– Olin jo aika epätoivoinen. Päädyin muuttamaan asuntoon kämppiksen kanssa, koska omaa vuokra-asuntoa ei löytynyt.
Näin kuvailee 23-vuotias Sofia Nirhamo vuokra-asunnon etsimistä pääkaupunkiseudulla. Nirhamo ehti metsästää itselleen ja siperianhusky -rotuiselle koiralleen soveltuvaa hyväkuntoista vuokra-asuntoa usean kuukauden ajan. Uutta kotia ei kuitenkaan lukuisista yrityksistä huolimatta meinannut löytyä.
Nirhamo etsi vuokra-asuntoa yksityisiltä vuokramarkkinoilta ja oli lisäksi täyttänyt hakulomakkeen myös Helsingin opiskelija-asuntosäätiölle.
Kovasta yrityksestä huolimatta vuokra-asunnon löytäminen osoittautui ennakoitua vaikeammaksi.
Nirhamo opiskelee kolmatta vuotta Haaga-Heliassa kansainvälistä liiketoimintaa, joten ensisijaisesti hän etsi vuokra-asuntoa hyvien kulkuyhteyksien päässä Pasilasta. Muuten kriteerien lista ei ollut pitkä: lemmikkiystävällinen yksiö, jossa vuokra maksimissaan 700 euroa.
– Olin todella yllättynyt. Hain asuntoa laajalta alueelta pääkaupunkiseudulta, mutta mistään ei meinannut löytyä.
Nirhamon kanssa vastaavassa tilanteessa on nyt myös moni muu vuokra-asunnon hakija. Syksyllä yli 60 000 tuoretta korkeakouluopiskelijaa aloittaa opinnot ja se on tuonut vipinää vuokramarkkinoille.
Kaikista eniten kysyntää vapaarahoitteisille vuokra-asunnoille on riittänyt opiskelijoiden suosimissa kaupungeissa kuten Tampereella, Vaasassa ja Jyväskylässä.
Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsolan mukaan vuokramarkkinoilla eletäänkin nyt koko vuoden kovinta sesonkia, ja se näkyy nyt myös hakijoiden välisessä kilpailussa.
– Kaikista halutuimmat asunnot vuokrataan nyt jopa päivässä tai parissa. Joskus jopa muutamassa tunnissa.
Opiskelijoiden ryntäys vuokramarkkinoille näkyy erityisesti Vaasassa
Kaikista nopeimmin vapaarahoitteiset ja kalustamattomat vuokra-asunnot vuokrataan nyt Tampereella ja Vaasassa, joissa vuokrayksiöt odottavat uutta asukasta vain keskimäärin reilun viikon. Tällä hetkellä Helsingissä vuokrayksiön keskimääräinen markkinointiaika on 19 päivää.
– Parhaiden yksiöiden markkinointiajat ovat lähes puolittuneet siitä, mitä ne talvella olivat. Nyt on sellainen hetki vuodesta, jolloin pienet asunnot liikkuvat. Joskus on jopa tilanne, että samana aamuna välitykseen tullut asunto on illan tullen jo vuokrattu, Metsola kertoo.
Vuokra-asuntojen heinäkuussa jopa räjähdysmäisesti kasvanut kysyntä näkyy nyt myös Vuokraovi -sivustolla tehtyjen asuntohakujen määrissä. Vuokraovesta löytyy yksityisten ja yritysten vuokralle tarjoamat asunnot.
Suosituissa opiskelijakaupungeissa kuten Vaasassa, Tampereella ja Jyväskylässä vuokrayksiöitä haettiin sivustolta heinäkuussa moninkertainen määrä kevääseen verrattuna.
Metsola kannustaakin vuokra-asunnon hakijoita nopeisiin liikkeisiin, jos mieleisen vuokra-asunnon vielä heinä- ja elokuun aikana toivoo löytävänsä.
– Kaikista halutuimmista asunnoista kilpaillaan nyt aika kovaa. Se on semmoinen laji, jossa nopeat syö hitaat. Kun tulee vastaan tosi kiinnostava asunto, niin täytyy olla valmis toimimaan nopeasti, Metsola kertoo.
Oulussa yksiöiden vuokrat nousussa
Vuokriin kysynnän kasvulla ei toistaiseksi ole ollut merkittävää vaikutusta. Tilastokeskuksen tuoreimman tilaston mukaan vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrat nousivat huhti-kesäkuussa vain 0,3 prosenttia pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa hieman alle kaksi prosenttia vuoden takaisesta.
Selkein nousu oli kesäkuun loppuun mennessä nähtävissä Oulussa, jossa vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrat nousivat jo lähes 4 prosenttia.
Vuokramarkkinoilla vallitseekin hetkellisestä kysyntäpiikistä huolimatta Metsolan mukaan yhä vuokralaisen markkinat.
– Semmoista selkeää vuokratason nousua ei ole edes nyt opiskelijoiden sesongin aikana, koska vuokra-asuntoja on hyvin tarjolla. Kaikista halutuimpien vuokra-asuntojen kohdalla vuokranantajat saattavat toki pyytää hieman korkeampaa hintaa.
Tällä hetkellä esimerkiksi Helsingissä Vuokraovesta haettujen vuokrayksiöiden keskimääräinen vuokra on 775 euroa kuukaudessa. Tampereella vuokrayksiöstä saa vastaavasti nyt pulittaa keskimäärin 630 euroa, ja Vaasassa 550 euroa.
Alla olevalla videolla Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola kertoo vinkit vuokra-asunnon hakuun.