Lapissa on tehty loma-asuntokauppoja hieman viime vuotta vähemmän, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto.
Kesäkuussa Lapissa myytiin kaikkiaan 20 vapaa-ajan asuntoa, joka on pari vähemmän kuin viime vuoden kesäkuussa. Pidemmällä tammi–kesäkuun eli alkuvuoden tarkastelujaksolla Lapissa tehtiin kaikkiaan 134 mökkikauppaa, joka on 5,6 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana.
Koko Suomen alueella kesäkuussa myytiin yhteensä 482 loma-asuntoa, mikä oli 17 kauppaa vähemmän kuin viime vuonna kesäkuussa.
Lappi kiinnostaa ympäri vuoden
Vaisusta vuoden alusta huolimatta Lappi kuuluu niihin maakuntiin Suomessa, joissa tehdään eniten mökkikauppaa. Lapin luonnon lisäksi ainakin Saimaa ja merenrantamökit kiinnostavat suomalaisia, sillä neljän kärkimaakunnan joukossa olivat myös Etelä-Savo, Uusimaa ja Varsinais-Suomi.
– Pitkässä juoksussa Lappi on kasvumaakunta. Lappi on myös siinä mielessä poikkeuksellinen, että kun muualla Suomessa on nyt palauduttu koronaa edeltävään aikaan mökkikaupoissa, ollaan Lapissa oltu jo korkeammalla tasolla koronan jälkeen kuin ennen koronaa. Se kertoo Lapin houkuttelevuuden kasvusta ja positiivisista näkymistä, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Suunta näyttääkin valoisammalta, sillä kuluttajien luottamus on vahvistunut kevään aikana, mikä näkyy myös mökkikaupan kehityksessä. Mökkikaupan kysyntään vaikuttaa myös esimerkiksi etätyöskentely: suomalaiset ovat maailman aktiivisimpia etätyöskentelymahdollisuuksien hyödyntäjiä.
Lapissa kalleimmat mökkikaupat
Lappi on Viljamaan mukaan poikkeuksellinen maakunta mökkikaupoissa muuhun Suomeen verrattuna. Lapin mökkikanta koostuu luksusmökeistä ja toisaalta karummista eräämaamökeistä. Perinteisiä järvi- ja merenrantamökkejä taas on huomattavasti vähemmän muun maan tarjontaan verrattuna.
Hiihtoluksusmökit näkyvät myös mökkikauppojen hinnoissa. Kokonaisarvoltaan Suomen suurimmat mökkikaupat tehtiin tammi–kesäkuun aikana Lapissa, kaikkiaan 32,9 miljoonan euron edestä.
– Mökkien keskihinnat olivat Lapissa korkeammat kuin muissa maakunnissa. Lapissa saattaa esimerkiksi Levin ja Ylläksen alueiden hienojen lomakiinteistöjen hinnat olla Helsingin asuntojen neliöhinnoissa. Lisäksi Lapissa on paljon uudistuotantoa, Viljamaa kertoo.
Viljamaan mukaan myös sesongit ovat Lapissa tasoittuneet. Lapista löytyy nykyisin ruskaretkeilijöitä, kesävaeltajia sekä hiihtokansaa eikä mökkeily ole niin sesonkeihin sidottua.
Kesällä nopeita kauppoja uudehkoista mökeistä
Uudehkot mökit kiinnostavat ostajia eniten. Eniten kauppoja on tammi–kesäkuussa tehty 2000–2009 välisenä aikana valmistuneista mökeistä sekä 1990-luvulla valmistuneista mökeistä.
Hintataso on ollut samaisella aikavälillä mökkikaupoissa korkea: keskimääräinen myydyn mökin hinta oli 143 000 euroa. Eniten kuitenkin tehtiin kauppoja mökeistä, joiden arvo oli 50 000–100 000 euroa
Mökkien myyntiajat puolestaan riippuvat vuodenajasta, sillä kesäisin myyntiajat ovat miltei puolet lyhyempiä kuin alkuvuonna. Mökin myyntiin käytettiin kesäkuussa 78 päivää aikaa, kun tammikuussa se vei 197 päivää.