Museovirasto on muuttanut näkemystään Lapin lääninhallituksen entisistä rakennuksista ja pihapiiristä. Valtio myy aluetta, koska se siirsi virastonsa pois rakennuksista. Alueelle on vuosien ajan kaavailtu kerrostaloja ja jopa hotellia.
11. lokakuuta antamassaan lausunnossa Museovirasto määrittelee Lapin lääninhallituksen rakennukset ja pihapiirin valtakunnallisesti merkittäväksi. Seuraavaksi Lapin ely-keskus päättää, suojellaanko alue ja kuinka tiukasti.
– Nojaamme hyvin pitkälti museoviraston lausuntoon, kun me teemme omaa päätösharkintaa, ely-keskuksen ylitarkastaja Jussa Liikkanen sanoo.
Suojelu ei estäisi tontin myyntiä, mutta se voisi rajoittaa tai estää rakentamisen.
– Vaihtoehtoja punnitaan ja asiasta käydään keskusteluja kiinteistönomistajan kanssa, Liikkanen kertoo.
Rovaniemen keskustassa sijaitsevan alueen omistaa valtion liikelaitos Senaatti-kiinteistöt, joka aikoo myydä alueen joko yhtenä kokonaisuutena tai osissa.
Senaatin kiinteistökehityspäällikkö Antti-Ville Haapanen ei innostu arvioimaan, miten alueen suojelu vaikuttaisi myyntiin. Alueen rahallista arvoa uudisrakentamisen rajaaminen tai kieltäminen laskisi.
– Yleistetysti voi sanoa, että harvoin se suojelu minkään kohteen myyntiä helpottaa, Haapanen muotoilee.
Käynti Lapissa muutti suojeluarviota
Aiemmin Museovirasto arvioi Rovaniemen Valtakadulla sijaitsevista hallintorakennuksista vain lääninhallituksen toimitalon olevan valtakunnallisesti merkittävä. Muiden rakennusten sekä pihapiirin arvioitiin olevan vähemmän merkittäviä.
Muutokseen vaikutti erityisesti Museoviraston paikan päällä lääninhallituksen korttelissa tekemä katselmus. Virasto perustelee koko alueen valtakunnallista merkittävyyttä muun muassa alueen harvinaisuudella, historiallisella todistusvoimaisuudella ja edustavuudella.
Lapin sodassa Rovaniemi poltettiin lähes täysin. Suurin osa lääninhallituksen alueen rakennuksista on valmistunut pian sodan jälkeen, yksi jo ennen sotaa.
– Lajissaan maassamme poikkeuksellisen monumentaalinen ja kaupunkikuvallisesti merkittävä, lausunnossa kuvaillaan.
Kaavamuutos ei ole edennyt
Lapin elyn ylitarkastaja Jussa Liikkasen mukaan suojelupäätös aiotaan tehdä tämän vuoden puolella. Liikkasen mukaan käytännössä vaihtoehtoina ovat myönteinen suojelupäätös tai se, että viranomaiset jäävät odottamaan, miten Rovaniemen kaupunki päättää kaavoittaa alueen.
Kaavoitus on kuitenkin vasta alkutekijöissään. Senaatti on tehnyt kaavamuutoksesta aloitteen vuonna 2018 mutta ei ole viime vuosina edistänyt asiaa. Kiinteistökehityspäällikön Antti-Ville Haapasen mukaan tontti myydään nykykaavalla.
– Meidän on ehkä turha lähteä arvailemaan sitä uutta käyttötarkoitusta, vaan ehkä se olisi järkevämpi, että uusi omistaja vie loppuun kaavoituksen, Haapanen sanoo.
Mistä ostaja vanhoille arvorakennuksille?
Monet valtion arvorakennukset on jätetty viime vuosina tyhjilleen. Syynä on raha. Valtiontaloudessa on tiukat ajat, kuten valtiovarainministeriö usein muistuttaa.
Säästöjen ja valtakunnallisen toimitilastrategian vuoksi Lapin aluehallintovirasto (avi) muutti kesäkuun alussa pienempiin tiloihin pois lääninhallituksen talosta, joka jäi tyhjilleen. Rovaniemen kaupunkikonserni on aiemmin käynyt keskusteluja Senaatin kanssa kiinteistön ostamisesta.
– Näkemykset hinnasta ovat olleet sen verran eriäviä, että ne (neuvottelut) eivät ole edenneet, kaupunginjohtaja Ulla-Kirsikka Vainio sanoo.
Senaatti asettaakin alueen avoimeen tarjouskilpailuun.
Myös Mikkelissä Senaatti valmistelee lääninhallitustalon myyntiä. Siellä Senaatti hakee eduskunnalta lupaa myyntiin, koska Museovirasto ei ole puoltanut myyntiä. Sekä Mikkelissä että Rovaniemellä kaupungin johto toivoo, että arvorakennukset eivät jää tyhjilleen.