Italialaiset Francesca Callegari ja Manuel Crepaz mittailevat ensi kertaa Rovaniemellä sijaitsevaa tonttiaan. Yle kertoi viime helmikuussa, kuinka pariskunta ihastui Lappiin ja päätti ostaa Rovaniemeltä tontin ja asuinkelvottomaksi luokitellun talon sitä näkemättä.
Lokakuussa pariskunta ennätti ensimmäistä kertaa katsomaan, mitä he itse asiassa viime talvena ostivatkaan.
Yllätys oli pelkästään positiivinen.
– En odottanut tontin ja talon olevan näin suuri! Callegari huudahtaa.
Asuinkelvoton talo saa pariskunnalta kuitenkin purkutuomion.
– Luulen, ettei meillä ole muuta mahdollisuutta kuin purkaa ja rakentaa tilalle uusi talo, tai ehkä kaksi. Tontti on iso ja sillä on rakentamisoikeutta, arkkitehtina työskentelevä Crepaz toteaa.
Eniten kauppoja Uudellamaalla ja Lapissa
Pariskunta on poikkeuksellinen, ei vain Rovaniemen vaan myös koko Suomen näkökulmasta.
Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan viime vuonna ulkomaalaiset tekivät Suomessa yhteensä 1 198 kiinteistökauppa, Lapissa kauppoja tehtiin yhteensä 128 kiinteistöstä. Tilasto ei kata vuokratontilla olevia kiinteistöjä eikä asuinhuoneistoja.
Tänä vuonna kauppoja on tehty vain 763. Eniten kauppoja on tehty Uudellamaalla (105) ja toiseksi eniten Lapissa (90). Kunnista kärkeä pitävät Vantaan lisäksi juuri Rovaniemi ja Kittilä sekä Itä-Suomen Kouvola, Imatra ja Savonlinna.
Viidennes asiakkaista ulkomaalaisia
Esimerkiksi Rovaniemen Habitalla noin viidennes kaikista kaupoista on tämän vuoden touko-lokakuussa tehty ulkomaalaisten asiakkaiden kanssa.
Myyntipäällikkö Henri Tuomen mukaan tahti on selkeästi taas kiihtymään päin, kun sesonki lähenee.
– Marraskuussa ulkomaisten ostajien osuus on jo lähemmäs 40 prosenttia, Tuomi kertoo.
Lukumääräisesti kauppoja on tehty yhteensä pelkästään Habitalla 30 kappaletta, viime vuonna vastaavaan aikaan kauppoja oli tehty puolet vähemmän.
Tuomen mukaan kauppaa tehdään niin omakotitaloista, rakennuspaikoista, osakkeista kuin mökeistäkin.
Rakennuslupabyrokratia odottaa
Callegarin ja Crepazin suunnitelmissa on, että uusi talo olisi valmis jo parin vuoden päästä.
Uuden rakentaminen ei pariskuntaa pelota, päinvastoin.
– Emme voineet oikeastaan tehdä mitään ennen kuin olimme nähneet paikan. Mistä päin aurinko paistaa, kantautuuko tieltä melua ja niin edelleen. Mutta nyt voimme alkaa suunnittelemaan, Crepaz sanoo.
Suomalaiseen rakennuslupabyrokratiaan tutustuminen odottaa pariskuntaa todennäköisesti aikaisintaan ensi keväänä.
– Kaikki on sujunut suomalaisten kanssa tähän asti hyvin, joten toivon, ettei lupabyrokratian kanssakaan tule ongelmia, Crepaz sanoo.