Vaasassa on tällä hetkellä myynnissä alle 500 asuntoa, ja myös Mustasaaressa vapaita asuntoja on tavallista vähemmän.
Se johtuu osittain vuodenajasta, mutta myös viime vuodelta heijastuvasta markkinatilanteesta.
Korkeat korot pahensivat jo ennestään vaikeaa tilannetta, kertoo yrittäjä Maarit Lähteenmäki Kiinteistömeklarit Oy:stä.
Odotukset tälle vuodelle ovat kuitenkin positiiviset.
– Tällä hetkellä tunnelma on hyvä, vaikka asiat etenevätkin hitaasti. Yksityisnäyttöjen kysyntä on kasvanut, ja osa ihmisistä osallistuu myös julkisiin näyttöihin, kertoo Marjo Huhmarsalo Ovi LKV:stä.
Myös suuret yritykset ovat investoineet alueelle, mikä tuo muuttoliikettä ja vaihtuvuutta.
Ostajat vaativia
Vaikka ostajia on liikkeellä, pankit asettavat edelleen tiukat vaatimukset lainanottajille. Lähteenmäki on myös havainnut, että pankit eivät myönnä lainoja yhtä helposti kuin ennen.
– He ovat sanoneet joillekin, että nämä eivät saa ostaa tiettyä taloa, koska siihen liittyy liikaa riskejä.
Ostajat taas etsivät usein kunnostettuja asuntoja, ja heillä on korkeat odotukset.
– Ihmiset katsovat sisustusohjelmia ja -lehtiä ja haluavat jotain sen tyylistä, Lähteenmäki sanoo.
Koronapandemian aikana työtiloja sisältävien kotien kysyntä kasvoi, ja suuntaus näyttää jatkuvan. Etätyön trendi on tullut jäädäkseen.
Hiljainen myynti antaa aikaa
Marjo Huhmarsalo on huomannut, että hiljaisen myynnin kysyntä kasvaa epävarmoina aikoina. Kiinteistöä ei silloin markkinoida aktiivisesti.
Moni haluaa miettiä myyntiä rauhassa.
– Ne, jotka ovat myymässä, eivät ehkä ole löytäneet uutta kotia, johon muuttaa, eikä heillä ole kiire, mutta he etsivät silti ostajaa nykyiselle asunnolleen, Huhmarsalo sanoo.
Artikkeli on tiivistelmä Yle Österbottenin toimittaja Anne Teir-Siltasen tekstistä Rekordlågt antal bostäder till salu i Vasa – höga räntor oroar mäklare. Kääntämisessä on käytetty apuna tekoälyä, mutta toimittaja on tarkastanut käännöksen.