Rovaniemen tekninen lautakunta haluaa palauttaa keskusta-alueen lähettyvillä sijaitsevan Palkisentien kerrostalosuunnitelmat uudelleen valmisteltavaksi.
KAS-asunnot suunnittelee rakentavansa viisi- tai kuusikerroksisen ARA-vuokratalon Palkisentien pientaloalueen liepeille. Kerrostalo tulisi kahdelle tontille, joista toisessa on vuosia sitten ollut huoltoasema.
Teknisen lautakunnan tiistain kokouksessa esitettiin alun perin, että kaupunginhallitus jatkaisi viisikerroksisen vaihtoehdon suunnittelua ja jatkokaavoitusta, mutta kokouksessa tehty eriävä esitys sai enemmän kannatusta.
Jäsen Tarja Suopajärvi esitti Ville Vuorjoen ja Heikki Luiron kannattamana, että tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi. Eriävä esitys sai selkeästi enemmän kannatusta.
Rovaniemen teknisten palvelujen toimialajohtaja Pertti Onkalo kertoo, että tekninen lautakunta halusi tarkennuksia rakennuksen sijoitteluun tonteilla ja myös nelikerroksisen vaihtoehdon pohtimista.
Vanhan huoltoaseman kohdalla on tutkittu olevan pilaantuneita maa-aineksia, mutta niitä ei ole kaikkialla. Lautakunta toivoi, että rakennuksen sijoittamiselle voisi esittää siksi myös muita vaihtoehtoja kuin suunnitelmassa nyt oli esitetty.
Lautakunta toivoi myös kerroskorkeuden miettimistä uudelleen, koska pientaloalueen asukkaat ovat vastustaneet korkeita vaihtoehtoja.
– Osalla kaava-aluetta voimassa oleva kaava sallii jo nyt nelikerroksisen rakennuksen toteuttamisen, ja lautakunta mietti voisiko vastaava kerroskorkeus soveltua kaavamuutosalueelle, Onkalo sanoo.
Asukkaat puolustavat alueen viihtyisyyttä
Palkisentien kerrostalon suunnittelu ja tarvittavat kaavamuutokset on alun perin laitettu vireille jo vuonna 2023 kesällä. Asemakaavamuutoksen ja suunnitelmien nähtävilläolon aikana asukkaat jättivät yli 20 mielipidettä, jotka oli allekirjoittanut 180 henkilöä.
Mielipiteissä asemakaavan muutosta on vastustettu muun muassa siksi, että vanhan pientaloalueen viihtyisyyttä ja luonnetta ei haluta rikkoa viisi- tai kuusikerroksisella rakennuksella. Asukkaat ovat olleet huolissaan myös lisääntyvästä liikenteestä ja paikoitusalueiden tarpeesta omakotialueelle suunnitelluilla liikenneväylillä.
Kaupunki haluaa edistää kerrostalon rakentamista, koska Rovaniemellä on pulaa kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista.