Euroopan keskuspankki laski torstaina odotetusti talletuskorkoaan 0,25 prosenttiyksiköllä. Keskeinen talletuskorko on nyt 2,75 prosenttia.
Lue lisää: EKP päätti laskea korkojaan jo alle 3 prosenttiin – mutta jatkuuko sama suunta?
Miten päätös heijastuu asuntolainojen pohjana tyypillisesti käytettyihin korkoihin? Kysyimme asiaa Nordean pääanalyytikolta Jan von Gerichiltä.
– Tämän päivän päätösten perusteella ei kannata odottaa mitään suuria heilahduksia euribor-korkoihin. Esimerkiksi 12 kuukauden euriboriin on jo hinnoiteltu, että keskuspankin koronlaskut jatkuvat kohti 2:ta prosenttia, mutta jääden hieman sen yläpuolelle.
EKP:n näkemyksen mukaan inflaatio on nyt hidastumassa ja menossa kohti kahden prosentin tavoitetasoa. Niiltä tasoilta voisi löytyä myös EKP:n tavoittelema neutraali korkotaso, joka ei olisi enää taloutta kiristävä, mutta ei toisaalta elvyttäväkään.
– Pääjohtaja (Christine) Lagarde puhui Davosissa, että neutraali korkotaso voisi olla kahden prosentin jommallakummalla puolella. Se kertoo, että ohjauskorko voisi vielä sinne kahden prosentin tietämille laskea.
– Jos tämä on EKP:n skenaario, niin 12 kuukauden euribor tulisi vielä jonkun verran alaspäin, mutta ei mitenkään huimasti. Suurin lasku on varmasti jo nähty, Gerich sanoo.
Toisaalta euroalueen talouskasvun arvioidaan pysyvän yhä heikkona. Teollisuustuotanto supistuu edelleen, ja kuluttajien luottamus on haurasta. Korkojen lasku ei siis ole ainakaan vielä riittänyt elvyttämään taloutta vauhtiin, ja voi olla, etteivät ohjauskoron seuraavatkaan laskut vielä riitä. Mitä silloin tapahtuu?
– Jos talous ei lähde käyntiin euroalueella, ja jos inflaatio laskee alle keskuspankin kahden prosentin tavoitetason, ja vielä jos EKP päättää elvyttää, niin silloin koronlaskuja jatkettaisiin ja silloin myös euribor-korot voisivat pudota alle kahden prosentin.
Mikä Nordean ennuste sitten on yleisimmin asuntolainan pohjana käytetylle vuoden euriborille vuoden loppuun mennessä?
– Meidän perusennusteessamme vuoden euribor putoaa vielä sinne 2,40 prosentin tasolle tämänhetkisestä 2,53 prosentista, Gerich sanoo.