Savonlinnan kaupunginhallitus päättää maanantaina, lunastaako se Taideluolasto Retretin sitä hallinnoivalta konkurssipesältä ja kunnostaa luolaston käyttökuntoon.
Punkaharjulla sijaitsevan luolaston nykyinen omistaja Tuunaansaaren Luola oy hakeutui konkurssiin vuonna 2023.
Kaupunginjohtaja Janne Laineen esityksessä Retretin omistaisi ja tilojen vuokraamisesta vastaisi kaupungin omistama yhtiö. Esityksessä valtio myöntäisi kaupungille 8,4 miljoonaa euroa kunnostamiseen.
Kokonaisuudessaan Retretin kunnostaminen tulisi esityksen arvion mukaan maksamaan 19,5 miljoonaa euroa, vaikka edesmennyt sijoittaja Kai Mäkelä on sijoittanut Retretin kunnostukseen jo 9 miljoonaa euroa.
Kunnostamista Retretti vaatiikin, sillä edellisen toiminnanjohtaja Jussi Silvennoisen mukaan luolaston tilat eivät ole käyttövalmiita. Esimerkiksi konserttisalin valmiusaste on vain 10–20 prosentin luokkaa.
Laineen mukaan uuteen Retrettiin tulisi maanpäällinen taidenäyttelytila, jossa olisi esillä klassista taidetta. Luolastossa olisi digitaalisen taidenäyttelyn tilat ja konserttisali yli 2 000 ihmiselle.
Tavoitteena puolet aikaisemmasta kävijämäärästä
Savonlinna on tehnyt kannattavuuslaskelman Retretin aiempien kävijämäärien perusteella. Kävijöitä oli parhaimmillaan 200 000 vuodessa. Uuteen Retrettiin odotetaan vähintään puolta siitä.
Kaupunki arvioi, että kunnostettu Retretti toisi vuositasolla valtiolle 5,45 miljoonan verotulot.
Laskelmat on tehnyt kaupungin yrityspalvelujohtaja Juha Turtiainen, joka on käynyt läpi alustavia liiketoiminta- ja investointisuunnitelmia yhdessä entisen Retretin vastuuhenkilön kanssa.
– Aiemman Retretin ongelmia ratkaistaan sillä, että toiminta olisi ympärivuotista. Aiempi Retretti oli auki vain kesäisin, Laine kertoo.
Retrettiä lobattu ministereille
Retretin kunnostus sisältyy itäisen Suomen ohjelmaan. Ohjelmassa listataan erilaisia toimenpiteitä, joiden tavoitteena on muun muassa edistää taloudellista kasvua, investointeja sekä työvoiman saatavuutta.
Hallitus käsittelee ohjelmaa myöhemmin keväällä kehysriihessä. Savonlinna on lobannut Retretin kunnostusta useille ministereille.
Jos valtio investoi Retrettiin, selvittää kaupunki vielä, millaista rahoitusta yksityisiltä tahoilta on mahdollista saada. Näitä ovat yritysten lisäksi esimerkiksi säätiöt. Laine nostaa vertailukohdaksi Mikkelissä toimivan Sodan ja Rauhan keskus Muistin.
Jos Retretin kunnostaminen saa tarvittavan rahoituksen, se voisi Laineen mukaan avautua yleisölle noin kahden vuoden kuluttua.
Sekava historia
1980-luvulla rakennetulla Retretillä on ollut useita omistajia.
Luolaa yritettiin myydä huutokaupalla viime vuonna, mutta nettihuutokaupassa ei jätetty ainuttakaan tarjousta.
Taidekeskus oli tyhjillään kuusi vuotta 2010-luvulla, kun taidekeskus Retretti meni konkurssiin. Tuolloin luolaston omisti Linholmen Oy.
Retretin luolaston kokonaispinta-ala on noin 5 700 neliömetriä eli se on hieman jalkapallokenttää pienempi.
Katso videolta, miltä autiossa luolastossa näyttää: