Tampereelle rakennetaan uudenlainen yhteisöllinen asuinkortteli, jonka pihalla voi kasvattaa vaikka kanoja.
Kaavasuunnitelman mukaan Tohlopin Käräjätörmään tulee uusia vuokra-asuntoja, omistusasuntoja sekä palvelutalo muistisairaille.
Asuinrakennukset sijoittuvat kortteleiden reunoille. Ne muodostavat umpikortteleita, joiden sisään jää melulta suojainen laaja piha-alue.
Kortteleiden keskelle rakentuu kaikkien yhteinen kylätalo, johon suunnitellaan muun muassa kahvilaa ja kuntosalia.
Tampereen suurimmalla vuokranantajalla VTS-kodeilla on alueella eniten rakennusoikeutta.
VTS:n kiinteistöjohtaja Jaana Ojares kertoo, että tarkoituksena on rakentaa monisukupolvinen yhteisökylä.
Piha-alueille tulee suunnitelmien mukaan muun muassa pihapelejä, puutarhoja ja leikkipaikkoja.
– On ideoitu, että myös kanoja tulisi puutarha-alueelle. Mutta katsotaan nyt, mihin kaikkeen pystytään, Ojares sanoo.
Asuinalueen arvioidaan olevan valmis kymmenen vuoden päästä.
Tie siirretään
Tampereen kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan viime kesänä.
Alueelle lisätään reilusti rakennusoikeutta. Uusi kokonaisrakennusoikeus on noin 56 600 kerrosneliömetriä. Nykyinen kaava mahdollistaa rakentamisen reiluun 18 600 kerrosneliömetriin.
Alueelle on tulossa noin parikymmentä uutta kerrostaloa. Sen lisäksi nykyiset alueella olevat rakennukset säilyvät osittain.
Tesoman valtatien puoleista kevyen liikenteen väylää siirretään uuden korttelin tieltä.
Monipuolinen asuntokanta
Käräjätörmässä rakennusoikeutta on Tampereen kaupungilla, VTS-kodeilla, Kotipirtillä sekä As oy Omapirtillä.
Jaana Ojares kertoo, että VTS:n tarkoituksena on rakentaa merkittävä määrä kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.
VTS-kodeilla on jo ennestään alueella asuinrakennuksia. Yhteensä VTS:n asuntoja tulee olemaan reilu 300.
Lisäksi VTS myy osan rakennusoikeudesta yrityksille, jotka rakentavat omistusasuntoja, Ojares kertoo.
VTS itse rakentaa vain vuokra-asuntoja.
– Olemme sopineet kaupungin kanssa, että meillä on mahdollisuus myydä rakennusoikeutta. Saamme siten monipuolistettua asuntokantaa, että sinne tulee vuokra-asumista ja omistusasumista.
Kotipirtin suunnitelmana on rakentaa tontille uusi muistisairaiden ryhmäkoti, joka tarjoaa ympärivuorokautista hoitoa 25–32 asukkaalle. Alueella on ennestään jo yksi Kotipirtin palvelutalo.
– Kotipirtin laajennushankkeen hankesuunnittelua tehdään vuoden 2025 aikana, ja tavoitteena on päästä rakentamaan vuonna 2026, kertoo toiminnanjohtaja Mari Anttila.
Lisäksi Kotipirtti aikoo rakentaa vuokra-asuntoja. Yhdistys etsii parhaillaan kumppania, joka voisi toteuttaa projektin.
Kotipirtillä on tällä hetkellä vuokra-asuntoja viereisessä Omapirtin taloyhtiössä. Loput Omapirtin asunnoista ovat omistusasuntoja.