Planificación Urbana: Chaclacayo

INFORME DE PROPUESTAS
Chaclacayo tiene mucho potencial, es por eso que realizaremos la propuesta enfocada
en potencializar el rio, mantener las reas verdes y lograr que los habitantes de la
zona puedan interactuar, sociabilizarse y no tengan que salir de chaclacayo en busca
de otro servicio.
Las propuestas son las siguientes:
1. UBICACIN DEL AREA:

Como primera rea a intervenir se est eligiendo la entrada de chaclayo: la
cual en estos momentos es una zona de terreno vaco compartido con algunas
industrias.
Es por eso que decidimos retirarlas de esa zona, ya que al analizar, llegamos a
la conclusin que las industrias expuestas a la avenida genera una gran
contaminacin adems de perjudicar a las viviendas aledaas y por ultimo al
rio.
Comercio
Parque
PROPUESTA
En esa rea se va a proponer un parque recreacional, seguido de una zona
comercial la cual ser restaurantes y ventas de artesana del lugar.
OBJETIVO:
El propsito de esta propuesta es dar la bienvenida mediante este gran
espacio pblico el cual servir para sociabilizarse con la gente, tendrn una
visin al ro, conocer de la gastronoma del lugar y su artesana o costumbres
de la zona. As se intensificara el comercio y se obtendr como resultado que
aumentes los turistas y cada vez obtn por elegir chaclacayo.
2. PROPUESTA:
En esa misma zona donde esta las industria como la papelera atlas
plantearemos una zona de vivienda en la parte que esta hacia la carretera y
detrs condominios con vista al ro.
Condominios
Actualmente:
Fbricas y
papelera atlas
Viviendas
3. UBICACIN:
El puente que conecta a chaclacayo y aa, se regulara y la propuesta ser al
borde de esta zona el cual actualmente est como espacio vaco.
BORDE DEL
PUENT
RIO
PROPUESTA:
As mismo proponemos realizar un circuito de canotaje, como turismo para que
puedan apreciar el ro, y este recorrido ser del inicio del parque recreacional,
hasta el puente que est en la calle Atahualpa.
El puente que nos conecta a chaclacayo con aa, lo vamos a regular, de tal
manera que el recorrido en canotaje remata ah, el cual nos va conducir a otro
parque que estar al borde del rio el cual servir de descanso, esparcimiento y
paseo en cuatrimotor etc.
Parque
Circuito
canotaje
Ampliaci
n de
puente
OBJETIVO:
La propuesta dicha es para fines de entretenimiento y servira para atraer a
turistas, as mismo puedan seguir con la visita a chaclacayo.
4. PROPUESTA DE CENTRO COMERCIAL
UBICACIN DEL REA:
Actualmente el rea en donde ira el proyecto del centro comercial se ubica en

el lado de Huampani.
El parque est ubicado en las laderas del rio Rmac, se tom la Calle los
tulipanes hasta Calle las retamas.
Centro Comercial:
El rea elegida actualmente tiene aproximadamente unos

8091 m2, son lotes vacos con unas dos casas construidas.
Escogido por el amplio terreno y la ubicacin que

consta de vistas en la parte frontal el rio, en los
laterales hectreas de chacra y otros lotes vaco
Se intervendrn los lotes que se encuentran entre las

calles los tulipanes hasta calle las retamas, sern
reubicados en condominios y ese espacio ser usado
para un parque que genere una mejor vista al centro comercial.
PROYECTO:
Se crear en un centro comercial que conste de un estacionamiento y reas

verdes.
El parque generara un visual ya sea de ida

y vuelta, haciendo que el turista al ingresar
al Distrito de Chaclacayo tenga una vista
directa al centro comercial .
Para poder ingresar al centro comercial se

pasara primero por el parque y luego por
unos puentes que sern peatonales y
vehiculares.
Estos puentes tendrn doble va generando

una buena circulacin de vehculos y peatones.
OBJETIVOS:
Generacin de empleo formal para jvenes, los

mismos que tienen la oportunidad de aprender y
ganar experiencia laboral.
Elevar la revalorizacin de las propiedades cercanas

a los negocios; los tributos que cobran las
Municipalidades y que beneficiarn a la comunidad.
Estimular el comercio dentro del Distrito de

Chaclacayo, haciendo que los usuarios no tengan la
necesidad de ir hasta Lima.
5. PLANIFICACIN URBANA CHACLACAYO - URB. LA PERLA Y ENTORNO
Ya terminando el distrito de Chaclacayo, propusimos crear un gran Centro De

Convenciones Y Eventos, para conferencias importantes, conciertos, y otras
tareas que conlleven gran asistencia de personas.
Lo ubicamos en dicho distrito ya que se presta por la forma y el entorno
interesante con el ro Rmac, el cual lo usamos como eje central para la
mayora de proyectos en Chaclacayo.
Esta es una imagen, de cmo se encuentra dicho lugar en la actualidad, para

luego mostrar, lo que se obtendr con la intervencin, encontramos viviendas
en estado medio, espacios verdes grandes, pero como ya mencion, la
forma de la zona se presta para un gran proyecto, que sea un hito de
Chaclacayo.
Pasamos a mostrar las propuestas designadas para cada lugar, segn la
intervencin e investigacin grupal. Decidimos crear: Un Centro de
Convenciones como mxima representacin, una alameda que sirve como
recibimiento, restaurants, estacionamiento, un lugar de ocio y condominios.,
como apreciamos en la siguiente imagen.
Centro de Convenciones y Eventos: El distrito de Chaclacayo, no cuenta

con un espacio en la cual reciban visitas importantes para una conferencia, o
ya sea un artista reconocido a nivel mundial.
Estacin Turstica: La va turstica propuesta anteriormente, acabara en
este tramo, por eso creamos ese estacionamiento especial.
Espacio de Ocio: Este lugar cuenta con una cafetera, kioscos, sala de estar
con wifi.
Restaurants: Creado para acompaar al centro de convenciones, ya que es
una necesidad de todas las personas, comer.
Alameda: Espacio pblico que brinda una acogida agradable para el centro
de convenciones.
Estacionamiento: Estacionamiento exclusivo para los asistentes.
6. REESTRUCTURACIN DE LOTES
Las densificaciones en algunos sectores han sido reestructuradas.
Con la finalidad de consolidar tendencias de carcter fsico espacial y socioeconmico en la conformacin y crecimiento del distrito de Chaclacayo y dar un
tratamiento diferenciado en cuanto a zonificacin, el distrito ha sido ha sido
organizada con composiciones espaciales radial y lineal concretando as una
mejor estructuracin urbana.
ACTUALIDAD
PROPUESTA
Los sectores intervenidos estn ahora constituidos por Urbanizaciones

desarrolladas en base a una trama urbana de vas amplias y lotes medianos y
grandes, donde predominan los usos residenciales de densidad media (RDM)
ACTUALIDAD
PROPUESTA
*La parte achurada representa la parte no

utilizable
Del sector, ya que este se encuentra muy alejado de
la va principal y presenta pendiente pronunciado.
7. CENTRO CULTURAL
El centro cultal es una propuesta de equipamiento que se plantea en el distrito de

chaclacayo, el terrono se ubica a pocos metros de iniciarse el Distrito en el recorrido
de la av. Nicolas Ayllon; actualmente en el existe una zona arqueologico sin algun
tratamiento de recuperacion, aledaos a este bien cultural se encuentran las viviendas
en un nivel cero.
Esta propuesta se hace estrategica ya que no se encuentra nigun otro centro cultural
en toda la zona o en el distrito, se plantea reubicar toda la zona residencial que rodea
la zona arqueologica, hacia una parte de las zonas industriales (actualmente), y para
darle un tratamiento exterior con reas verdes que rodea el proyecto. A travs del
proyecto se generara tambin las visitas turisticas y como de las mismas poblaciones
que residen en el distrito, haciendo ms atractivo al distrito de Chaclacayo.
Para esta propuesta deCentro Cultural se enceuntran los iguientes equipamientos:
Auditorio
Centro arqueolgico
Mirador
Restaurante
Estacionamiento vehicular
Estacionamiento de bicicletas
8.
HOSPITAL
-En el cruce de la Av. Las Cumbres y Av. Nicols Ayllon se ha proyectado un Hospital
con un rea para abastecer las necesidades del Distrito de Chaclacayo contando con
un acceso directo ubicado en la Av. Nicols Ayllon.
9. SERVICIO ESPECIALIZADO AUTOMOTRIZ:

-Se propuso esta zona comercial en la Av. Ayllon por encontrarse en la misma avenida
y tener acceso rpido al rea.
10. INDUSTRIAS
-Las industrias han sido reubicadas al lado del servicio especializado automotriz ya
que se encuentra alejado de las zonas residenciales evitando as algn tipo de
contaminacin visual o auditiva, as como tambin alguna contaminacin ambiental al
ro.

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1. UBICACIN DEL AREA:

4. PROPUESTA DE CENTRO COMERCIAL

UBICACIN DEL REA:

Actualmente el rea en donde ira el proyecto del centro comercial se ubica en

El rea elegida actualmente tiene aproximadamente unos

Escogido por el amplio terreno y la ubicacin que

Se intervendrn los lotes que se encuentran entre las

Se crear en un centro comercial que conste de un estacionamiento y reas

El parque generara un visual ya sea de ida

Para poder ingresar al centro comercial se

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