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    Titulación Supletoria Cuadro

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    Este documento describe el proceso de titulación supletoria en Guatemala, que permite que guatemaltecos naturales obtengan un título de propiedad para bienes inmuebles de los que son poseedores pero que carecen de un título inscribible. El proceso implica una solicitud ante un juez, edictos públicos, una audiencia de oposición, medidas de medición e informes, y una resolución que puede aprobar o rechazar la titulación supletoria.

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    Este documento describe el proceso de titulación supletoria en Guatemala, que permite que guatemaltecos naturales obtengan un título de propiedad para bienes inmuebles de los que son poseedores pero que carecen de un título inscribible. El proceso implica una solicitud ante un juez, edictos públicos, una audiencia de oposición, medidas de medición e informes, y una resolución que puede aprobar o rechazar la titulación supletoria.

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    Este documento describe el proceso de titulación supletoria en Guatemala, que permite que guatemaltecos naturales obtengan un título de propiedad para bienes inmuebles de los que son poseedores pero que carecen de un título inscribible. El proceso implica una solicitud ante un juez, edictos públicos, una audiencia de oposición, medidas de medición e informes, y una resolución que puede aprobar o rechazar la titulación supletoria.

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    TITULACIÓN

    http://derechoguatemala.blogspot.comTitulación Supletoria

    SUPLETORIA
    Generalidades: Prohibición: 3
    1) Poseedor de bienes Inmuebles 1) Mayores de 45.125 Ha. (1 caballería)
    2) Sin título inscribible en el Registro. 2) Bienes en Franja Transversal del Norte.
    3) Sin Prohibición expresa. 3 3) Zonas de Desarrollo Agrario. 60-70
    4) Solo guatemaltecos Naturales 4) Bienes dentro de reservas del Estado
    5) Personas jurídicas: mayoritariamente o 5) Excesos de propiedades.
    totalmente integrada por guatemaltecos.

    SOLICITUD Primera solicitud


    : 61 cpcm. / 5 49-79 Contenido Específico :5
    -Parte poseedora de inmueble. -Inmueble: nombre, dirección, ubicación,
    -Ante Juez de Primera Instancia Civil de lugar extensión, rustico o urbano.
    del inmueble. -Colindantes actuales, linderos y medidas
    -Firmada por el Interesado. lineales, servidumbres, edificaciones, cultivos.
    RESOLUCI Hacer inmueble determinable.
    -Detallar modo de adquisición, personas, fecha
    -Solicitud Conforme a Derecho.
    ÓN -Esta resolución es apelable (denegatoria) 12
    y modo, acompañar documentos justificativos.
    -Tiempo de posesión, si ha existido litigio,
    -Ordena: limitación o cuestión pendiente, y que no esta
    o Edictos 3/1 mes Diario Oficial. inscrito en el Registro de la Propiedad.
    o Fijar edicto en tribunal y en municipalidad de -Proposición de Experto Medidor.
    la jurisdicción. Durante 30 días. -Indicación sobre Matrícula Fiscal, y valor
    o Señala día y hora para recibir información estimativo Real.
    testimonial, con citación de PGN. -2 Testigos, vecinos y propietarios de bienes
    o Solicitud de Informe a MUNI, en 15 días. raíces en la jurisdicción municipal.
    Contenido delInforme: 8
    Contenido del Edicto: -Existencia real del inmueble, identificación
    -Nombres y apellidos de solicitante precisa.
    -Identificación precisa del inmueble -Si solicitante es reputado dueño del inmueble
    -Citación de colindantes y personas con interés. y desde cuándo.
    -Si paga arbitrios y contribuciones municipales
    Oposición: por el inmueble, y desde cuándo.
    -La oposición debe realizarse ante el Tribunal. -Si testigos llenan los requisitos.
    -Tribunal suspende trámite, pone razón en -Cualquier otra circunstancia.
    autos. (e sta resolución es apelable
    12)
    -Partes acuden a Vía Ordinaria, en 30 días. Demás Diligencias
    :
    -Terminada la controversia puede proseguirse -Practica y recibe informe de Medición del
    con diligencias. Inmueble.
    -Incorpora al expediente copia certificada del -Recibe Declaración testimonial (Acta
    AUDIENCIA Notarial).
    -Transcurridos 30 días de edictos sin oposición.
    A PGN -Se dan por Concluidas las Diligencias.
    -Se da audiencia a PGN, por 8 días.
    -Con o sin la contestación de PGN se Resuelve.
    RESOLUCI
    -Aprueba o Imprueba la Titulación Supletoria. Contenido de Auto : 11
    ÓN -Procede Recurso de Apelación. 602 cpcm. -Nombres y apellidos de solicitante.
    -Contenido del auto: 143, 147 de loj, y 11 ley -Identificación completa de Inmueble,
    de titulación supletoria. extensión, colindancias, anteriores posesiones,
    -Auto es Apelable. 12 de quien lo adquirió.
    -Consideración Legal sobre cumplimiento de
    Revisióny Nulidad: 14 ley
    -Antes de transcurrir 10 años. -Orden de extender certificación de auto
    -Por PGN o parte interesada. aprobatorio. Servirá de título Inscribible.
    -La revisión de tramite en Vía Incidental 135 -Dar aviso a Rentas Internas y Muni. Para
    loj. matricula fiscal y pago de impuestos.
    -De la Revisión puede originarse el Recurso de
    Nulidad, ejercitado por PGN o interesado. 15
    -Si de declara con lugar la nulidad, se manda
    cancelar la inscripción, y certifica lo

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