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    El documento analiza los indicadores de la industria de la construcción en El Salvador entre 2008 y 2012, notando un debilitamiento durante la crisis financiera de 2008-2009 pero señales de crecimiento en años posteriores aunque a tasas limitadas.

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    De la industria de la construccin

    Boletn Econmico
    Diciembre 2012

    Cuentas Anuales
    La informacin actualizada a diciembre de 2011, muestra que la actividad ha desarrollado un desempeo limitado a partir de 2007; no obstante, durante el 2011 se registr un crecimiento con un nivel de produccin similar al observado en 2008.
    Durante el 2012 los indicadores relacionados como empleo del ISSS, Consumo Aparente de Cemento, importacin de bienes para la construccin, registran crecimientos inferiores al 3%, nicamente el crdito a la edificacin muestra un crecimiento de 57%.

    Indicadores en construccin 2008-2011


    Seales de debilitamiento
    Durante el 2008 y 2009 los montos otorgados en crdito presentaron fuertes cadas de 21.6% y 23.0% respectivamente. El Consumo Aparente del Cemento (CAC) cay 4.7% en el 2009, presentando una tasa similar en el 2010 de 4.9%. El valor de la construccin pblica (inversin ms reparaciones carreteras) muestra una importante disminucin en el 2010 de 3.2%, significando una inversin de $459.7 mill. esto se debi principalmente a problemas en la ejecucin de la inversin programada. La baja inversin en proyectos de vivienda, debido a la burocracia en la tramitologa de los permisos de construccin y las dificultades de acceso a crditos hipotecarios, que en 2012 ha sido de 26.7 millones, cuando en 2007 el promedio mensual del ao fue de 44.25 millones, representa un decrecimiento del 40%, a la fecha.

    Seales de crecimiento
    Para el 2010 se revirti la tendencia de la cada de los crditos otorgados creciendo 26.2%; asimismo en el 2012 el crdito hacia este rubro se incrementa a tasa promedio de 57% (variacin enero-octubre). Durante el 2011 el CAC creci a una tasa de 13.7% y en el 2012 el crecimiento a octubre es de 0.3% Importaciones de bienes intermedios de construccin crecieron en 20.5% en 2011, entre enero-octubre de 2012 la tasa es de 0.1% La inversin pblica en el 2011 creci en 12.6% con un monto de 517.7 millones de dlares, para el 2012 se espera un crecimiento de 13.5% con una inversin de 587.7 millones de dlares. En 2011 las importaciones de bienes de capital de construccin crecieron en 37.5%. Cotizantes promedio del ISSS crecen 2.3% (slo sector formal) en 2012.

    FUENTE: CIEC Y BANCO CENTRAL DE RESERVA

    www.casalco.org.sv

    Indicadores en construccin 2012


    Inversin Bruta Pblica DEFF
    Millones de Dlares 750 700 650 600 550 500 450 400 350 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 FUENTE: BCR
    429.56

    Consumo Aparente de Cemento


    31 Miles de Bolsas de 42.5 Kg
    718.2

    29 27 25
    26621

    28645 27.214 24.819 24.065 22.938 21.823 20.801

    620.98 563.36 500.04 477.59 581.26

    608.62

    23 21 19

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 FUENTE: BCR

    Crdito para Adquisicin de Vivienda


    600.00 500.00
    452.63 531.12 484.74 406.13 265.27 222.58 157.33

    Crdito para Construccin de Vivienda


    80 70 60 50 40 30 20 10 0 FUENTE: SSF Miles de Dlares
    71.55 72.788 69.068 67.475

    Miles de Dlares

    400.00 300.00 200.00 100.00 0.00

    45.232 38.282

    26.79

    3.138

    1.211

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 FUENTE: SSF

    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

    Nmero de Trabajadores
    34000
    32000 30000 28000
    27166 32422 33028 32172

    PIB e IVAE Trimestral


    20 15 Porcentaje de crecimiento 10 5
    1.7
    PIB Trimestral de la Construccin IVAE de la Construccin Trimestral

    26000 24000 22000 20000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 FUENTE: ISSS
    24668 24136 23663 24040

    0 -5

    I III I III I III I III I III I III I III I III


    2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

    0.6

    -10

    -15
    -20

    FUENTE: BCR

    www.casalco.org.sv

    Indicadores en construccin 2012


    INDICADOR CONSUMO APARENTE DE CEMENTO CRDITO PARA CONSTRUCCIN IMPORTACIONES BIENES INTERMEDIOS DE CONSTRUCCIN IMPORTACIONES DE BIENES DE CAPITAL CONSTRUCCIN INVERSIN BRUTA PBLICA DEFF NMERO DE TRABAJADORES SEGUN ISSS* SALARIO PROMEDIO ISSS* NDICE PONDERADO DE COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN UNIDAD MILES DE BOLSAS DE 42.5 Kg MILES DE DLARES MILLONES DE DLARES MILLONES DE DLARES MILLONES DE DLARES PROMEDIO ANUAL PROMEDIO ANUAL NDICE DE PROMEDIO DOCE MESES 2005 26621 2006 28645 2007 27214 2008 24065 2009 22938 2010 21823 2011 24819 ACTUALIZADO ENERO-OCTUBRE ENERO-OCTUBRE ENERO-OCTUBRE ENERO-OCTUBRE 2011* 20742 2012* 20801

    244,873 234,607 232,190 182,015 140,161 176,925 139,927 302.2 65.5 401 83.8 415.9 82.1 547.2 102.7 290.4 77.8 402.9 78.2 485.3 107.5

    113,977 178,700 408.3 90.2 408.6 72.7 718.2

    429.56 500.04 477.59 563.36 581.26 620.98 608.62 ESTIMACIN ANUAL 608.62

    27,166 32,422 33,028 32,172 24,136 23,663 24,040 ENERO-SEPTIEMBRE 24,118 24,668 311.61 298.74 340.74 167.6 177.3 185.7 354.9 206.2 382.28 395.63 408.06 ENERO-SEPTIEMBRE 195.7 200.4 211.4 ENERO-SEPTIEMBRE 405.1 210.1 409.8 215.4

    *DEL 2005 AL 2006 SEGN CLASIFICACIN CIIU REV2, A PARTIR DEL 2007 CIIU REV 3.

    Conclusiones

    1.

    El crecimiento del valor agregado a precios constantes de la actividad construccin para el 2011 fue de 8.7%, contrario al comportamiento observado en el 2010 (-5%) y 2009 (-2.8%). Para el 2012, considerando los indicadores relacionados de la actividad a octubre, y estimaciones preliminares de crecimiento, indican que el ao 2012 podra cerrar con una tasa de entre 0.0% y 1.0%. El IVAE refleja la tendencia de la actividad econmica en el largo plazo. No mide el crecimiento del valor agregado global ni de las actividades econmicas en un momento determinado. Indica la tendencia de crecimiento y el ciclo en que se encuentra la actividad econmica. Los indicadores relacionados con la Actividad Construccin muestran a octubre de 2012 signos de desaceleracin en la actividad.
    FUENTE: BANCO CENTRAL DE RESERVA

    2.

    3.

    4.

    www.casalco.org.sv

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