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    Suelo Suburbano

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    Adriana Jimenez
    El documento habla sobre el suelo suburbano. Explica que es un área ubicada entre lo rural y lo urbano donde se mezclan usos del campo y la ciudad. Se permite el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios e industriales protegiendo el paisaje rural. Se deben establecer regulaciones para impedir actividades urbanas sin incorporación al suelo urbano y contar con infraestructura requerida.

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    El documento habla sobre el suelo suburbano. Explica que es un área ubicada entre lo rural y lo urbano donde se mezclan usos del campo y la ciudad. Se permite el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios e industriales protegiendo el paisaje rural. Se deben establecer regulaciones para impedir actividades urbanas sin incorporación al suelo urbano y contar con infraestructura requerida.

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    El documento habla sobre el suelo suburbano. Explica que es un área ubicada entre lo rural y lo urbano donde se mezclan usos del campo y la ciudad. Se permite el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios e industriales protegiendo el paisaje rural. Se deben establecer regulaciones para impedir actividades urbanas sin incorporación al suelo urbano y contar con infraestructura requerida.

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    El documento habla sobre el suelo suburbano. Explica que es un área ubicada entre lo rural y lo urbano donde se mezclan usos del campo y la ciudad. Se permite el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios e industriales protegiendo el paisaje rural. Se deben establecer regulaciones para impedir actividades urbanas sin incorporación al suelo urbano y contar con infraestructura requerida.

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    SUELO SUBURBANO

    SUELO SUBURBANO
    reas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se

    mezclan los usos del suelo y las formas de vida del


    campo y la ciudad. Diferentes a las clasificadas como reas de expansin urbana, que pueden ser desarrolladas con

    restricciones de uso, de intensidad y de densidad,

    garantizando el autoabastecimiento de los servicios


    pblicos domiciliarios.

    En este tipo de suelo, se permite el otorgamiento de licencias de parcelacin y construccin para el desarrollo

    de proyectos comerciales y de servicios, as como la


    delimitacin cartogrfica de las reas para localizacin de actividad industrial, de tal forma que se proteja el paisaje rural.

    Se deben establecer para estas reas regulaciones tendientes a impedir el desarrollo de actividades y usos

    urbanos, sin que previamente se surta el proceso de


    incorporacin al suelo urbano, para lo cual debern contar con la infraestructura de espacio pblico, vas y servicios pblicos requeridos para este tipo de suelo.

    NORMATIVA SUELO SUBURBANO


    1. Todo desarrollo en el suelo suburbano, destinar no menos del 70% del predio, a la conservacin de la vegetacin nativa existente, con el fin de proteger el medio ambiente y los recursos naturales.

    2. Toda

    parcelacin

    construccin

    en

    suelo

    suburbano

    debe

    respetar

    los

    retiros

    correspondientes a

    los corredores viales, sobre

    3. Para predios que tengan rea inferior a 2.500 mts2, se permite que el propietario construya una sola

    vivienda, con ndice de ocupacin del 20% del rea


    y de construccin del 15% y altura mxima igual a dos pisos contados a partir del nivel de acceso principal.

    4. Comprobacin disponibilidad de

    de los

    autosuficiencia servicios

    pblicos

    domiciliarios

    de

    acueducto,

    disposicin

    tratamiento final de las aguas residuales, aseo y energa elctrica, por parte de los distintos prestadores de dichos servicios.

    5. Cualquier
    de aguas

    desarrollo
    residuales,

    en
    el

    suelo
    cual por

    suburbano
    debe ser

    deber implementar un sistema de tratamiento debidamente aprobado la autoridad

    ORDENAMIENTO BSICO PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE DEL SUELO SUBURBANO


    a. Determinacin del umbral mximo de suburbanizacin. Teniendo en cuenta el carcter de desarrollo de baja ocupacin y baja densidad del suelo suburbano, las posibilidades de suministro de agua potable y saneamiento bsico y las normas de conservacin y proteccin del medio ambiente. b. Unidad mnima de actuacin. En ningn caso, la extensin de la unidad mnima de actuacin que adopten los municipios podr ser inferior a 2 hectreas para todos los usos que se desarrollen en suelo suburbano.

    CORREDORES VIALES SUBURBANOS reas paralelas a las vas arteriales o de primer orden y
    vas intermunicipales o de segundo orden. Ancho mximo 300 m. Le corresponde a las CAR o de DS definir la extensin mxima. Franja mnima de 5 metros de aislamiento. Calzada de desaceleracin para permitir el acceso a los predios resultantes, el ancho mnimo debe ser de 8 m. Accesos y salidas de las calzadas de desaceleracin debern ubicarse como mnimo cada 300 m. Los ndices de ocupacin no podrn superar el 30% del rea del predio y el resto se destinar, en forma prioritaria, a la conservacin o recuperacin de la

    USOS INDUSTRIALES
    El otorgamiento de licencias para el desarrollo de usos industriales, slo se permitir en las reas de actividad que para estos usos hayan sido delimitadas en el POT o en las UPR. Ancho mximo de corredores viales suburbanos destinados para usos industriales, ser de 500 m.

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