CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Edo.________________, a ____ de ___________ del 20____.

Por parte la seora JANET PACHECO MAYA, en lo sucesivo EL ARRENDADOR y por la otra parte el seor___________________________________, en lo sucesivo EL ARRENDATARIO, por as convenir a sus intereses, as mismo y en su carcter de FIADOR DEL ARRENDATARIO comparece _________________________________, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDENTES
1.- Manifiesta la seora JANET PACHECO MAYA, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en PRIV. PALOMA VIAJERA LT 42 MAZ 412 COND EDIF NIV 00 ENT #32, FRACCIONAMIENTO LAS PALOMAS C.P. 76804, SAN JUAN DEL RIO, QUERETARO. 2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a EL ARRENDATARIO el uso e instalacin de los servicios. 3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIN. 4.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente. 5.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que ha constatado personalmente las condiciones fsicas del inmueble, razn por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este rene los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como CASA-HABITACIN. 6.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado nicamente como casa habitacin, deslindando a EL ARRENDADOR de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realizacin de actividades ilcitas. 7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLUSULAS

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble ubicado, en PRIV. PALOMA VIAJERA LT 42 MAZ 412 COND EDIF NIV 00 ENT #32, FRACCIONAMIENTO LAS PALOMAS C.P. 76804, SAN JUAN DEL RIO, QUERETARO, en las condiciones descritas en los antecedentes del presente documento de conformidad. EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASAHABITACIN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, EL ARRENDADOR podr exigir la rescisin del presente contrato. SEGUNDA: TRMINO El trmino del presente contrato de Arrendamiento ser de 6 MESES, comenzando su vigencia a partir del da________________________, concluyendo el da ________________________. TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPSITO EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $1,200.00 MIL DOCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, pagaderos cada mes, en LA CUENTA NO.

4008 1902 2737 9834 DE COPPEL del EL ARRENDADOR, conviniendo que en caso de
demora en el pago de la renta estipulada, EL ARRENDATARIO pagar un inters moratorio del 5% mensual de la renta insoluta. Este contrato podr ser renovado siempre y cuando ambas partes estn de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deber ser firmado por ambas partes. En concepto de depsito EL ARRENDATARIO en este acto hace entrega a EL ARRENDADOR la cantidad de $2,400.00 DOS MIL CUATROCIENTOS MONEDA NACIONAL, los cuales servirn de garanta en caso de que EL ARRENDATARIO deje adeudos de servicios de luz, agua, gas, telfono o cualquier otro que contraste, y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsar el mencionado depsito. CUARTA : REPARACIONES Y MODIFICACIONES EL ARRENDATARIO se obliga a realizar las reparaciones de los deterioros causados por las personas que utilicen el inmueble arrendado, as mismo manifiesta que toda obra que se realice en el inmueble arrendado al momento de finiquitar la presente relacin contractual ser retirada por cuenta de ste, salvo el caso de que se llegar a algn acuerdo con EL ARRENDADOR y sta se encuentre interesada en adquirirla.

EL ARRENDATARIO por su voluntad y por disposicin queda obligado a informar a EL ARRENDADOR a la brevedad posible, la necesidad de reparaciones y de toda usurpacin o novedad daosa que otro haya hecho en la finca arrendada, bajo pena de pagar los daos y perjuicios que su omisin cause. EL ARRENDADOR no se obliga a realizar ninguna mejora, que implique la modificacin del inmueble y que tengan como finalidad el lujo, la comodidad o una mayor funcionalidad de las instalaciones actuales. QUINTA : DEVOLUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO Como consecuencia de que EL ARRENDATARIO ha recibido el inmueble con expresa descripcin de las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga en los trminos 2336 del multicitado ordenamiento legal, a devolverla al concluir el arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el menoscabo natural sufrido por el paso del tiempo o por causa inevitable. SEXTA: DE LAS CAUSAS DE RESCISION DE ESTE CONTRATO Sern causas de rescisin del presente Contrato, adems de las anteriores enunciadas, las siguientes: A. El hecho de que LA ARRENDATARIA no ocupe directamente el inmueble arrendado o sin el consentimiento escrito de EL ARRENDADOR lo explote o use de manera distinta a la prevista en este contrato, as como el que total o parcialmente ceda, de manera gratuita u onerosa, sus derechos de arrendatario; B. La falta de cumplimiento por LA ARRENDATARIA de cualquiera de las obligaciones que del presente contrato le derivan; C. La falta de pago de una o ms pensiones rentarias; D. En el caso de que LA ARRENDATARIA subarriende EL INMUEBLE sin consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. E. LA ARRENDATARIA se obliga a cumplir con las reglas establecidas para el conjunto habitacional, en caso de no cumplirlas se podr aplicar esta clusula de recisin de contrato. F. En caso de que EL ARRENDATARIO abandone el inmueble materia del presente contrato por ms de un mes, automticamente entrega la posesin material y jurdica del mismo a su propietario, es decir, a EL ARRENDADOR, sin necesidad de declaratoria judicial alguna.

SPTIMA: PAGO DE SERVICIOS Las partes contratantes estn de acuerdo en que el pago de los servicios agua, luz, telfono, gas y dems que se utilicen y contraten durante la vigencia del presente contrato, sern cubiertos por EL ARRENDATARIO. OCTAVA: NOTIFICACIONES Queda convenido por ambas partes que todas las notificaciones que una parte debe dirigir a la otra, para cualquier propsito, relacionado con el presente contrato, convencionalmente deber hacerse a los domicilios sealados en el mismo. NOVENA: RENUNCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO. Las partes manifiestan su plena conformidad con todo lo manifestado y pactado en este contrato, y estn de acuerdo en que en el mismo no existe error, enriquecimiento ilegitimo, dolo, lesin, violencia, ni cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su validez y eficacia jurdica, renunciando en consecuencia a cualquier accin que por tales conceptos les pudiere competir, firmndolo de absoluta conformidad plenamente enterados de su contenido y alcance legal. DCIMA: AVISOS Todos los avisos, solicitudes y peticiones requeridos en este contrato debern hacerse por escrito. Dichos avisos, solicitudes y peticiones se consideran vlidamente otorgadas si se entregan personalmente a las ltimas direcciones que respectivamente se hubieren designado mediante aviso de una parte a la otra. DCIMA PRIMERA: DOMICILIOS Y GENERALES Las partes otorgan sus generales, y sealan domicilios para los efectos de or y recibir notificaciones, avisos o cualquier tipo de comunicado relacionado con el presente contrato, los siguientes domicilios: EL ARRENDADOR: JANET PACHECO MAYA, mexicana, mayor de edad, con domicilio en MZA O EDIF 20 DEP 301 U HAB POTRERO DE LA LAGUNA CODIGO POSTAL 55718 COACALCO DE BERRIOZABAL EDO. DE MEX. EL ARRENDATARIO: ___________________________, mexicano, mayor de edad, con domicilio en____________________________________________________________________________.

EL FIADOR: __________________________, mexicano, mayor de edad, con domicilio en _____________________________________________________________________________.

LAS PARTES MANIFIESTAN: QUE COMPRENDEN EL ALCANCE LEGAL DE LO ESTABLECIDO Y QUE POR ELLO SE OBLIGAN EN LA MANERA Y TRMINOS EN QUE AQU CONSTAN Y QUE QUISIERON HACERLO, ATENDIENDO A LO DISPUESTO Y PERMITIDO POR EL CDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE QUERETARO EN SUS ARTCULOS 1729, 1733, Y 1736. EN VISTA DE LO ANTERIOR FIRMAN DE CONFORMIDAD. EN SAN JUAN DEL RIO , QUERETARO EL ___ DE _________DE 20__.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

_________________________ NOMBRE Y FIRMA

_________________________ NOMBRE Y FIRMA

TESTIGO

TESTIGO

_________________________ NOMBRE Y FIRMA

___________________________ NOMBRE Y FIRMA

FIADOR AVALISTA

______________________________________ NOMBRE Y FIRMA