Proyecto Bloquera Bueno

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE
BLOQUES DE CONCRETO, BAJO LA ADMINISTRACIN DEL

CONSEJOS COMUNALES:
LUCHADORES UNIDOS POR LOS SUEOS DE ALI PRIMERA
PARROQUIA JOSE ANTONIO PAEZ,

ESTADO BOLIVAR
SEPTIEMBRE 2010
PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

EN LA PARROQUIA JOSE ANTONIO PAEZ,
ESTADO BOLIVAR
CONTENIDO
1.- Resumen del Proyecto...03
1.1.- Introduccin.
1.2.- Objetivos y Justificacin.
1.3.- Organizacin de la Empresa
1.4.- Inversin y Financiamiento.
1.5.- Garantas ofrecidas.
1.6.- Evaluacin y sustentabilidad.
2.- Estudio de Mercado..11
2.1.2.2.2.3.2.4.2.5.2.6.2.7.-
Definicin y descripcin del producto.

Naturaleza y usos del producto.
Estudio de la demanda.
Estudio de la oferta.
Mercado potencial para el proyecto.
Anlisis de precios.
Canales de Comercializacin.
3.- Estudio Tcnico..36

3.1.- Proceso productivo.
3.2.- Distribucin de la planta.
3.3.- Factores que determinan la adquisicin de equipos y maquinarias.
3.4.- Capacidad de produccin.
4.- Estudio Econmico Financiero..47
4.1.- Inversiones y Financiamiento
4.1.1.- Inversiones en activos fijos
4.1.2.- Financiamiento
4.1.3.- Premisas
4.2.- Presupuesto de Gastos e Ingresos
4.2.1.- Presupuesto de Ingresos
4.2.2.- Presupuestos de Gastos
4.2.3.- Depreciacin de maquinarias y equipos
4.2.4.- Flujo de caja
4.3.- Evaluacin Financiera
4.3.1.- Capacidad de pago proyectada
4.3.2.- Evaluacin Econmica (Pto. Equi., VAN, TIR)
4.3.4.- Anlisis de Sensibilidad
5.- Beneficios sociales del Proyecto.54
6.- Conclusiones y Recomendaciones..55
7.- Soportes .....57

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1.- Resumen del Proyecto

1.1.- Introduccin.
La construccin con bloques de concreto es un procedimiento de construccin
acreditado en los ltimos 50 aos, que cumple en especial con las
condiciones tcnico-econmicas para ser empleado en la construccin y en
especial en caso de viviendas econmicas.
En efecto, adems de su costo reducido por metro cuadro de construccin,
ofrece las siguientes ventajas econmicas:
El empleo de bloques de concreto permite una reduccin apreciable en la
mano de obra con relacin a otros sistemas, tanto por el menor nmero de
unidades a colocar (12 bloques por m 2 de pared), como por la
simplificacin de tareas.
La construccin con bloques de concreto requiere menor cantidad de
mortero, lo que significa economa de mano de obra y de materiales.
Los paramentos de la albailera de bloques resultan lisos y regulares, por lo
cual no exigen necesariamente revestimiento. Eventualmente se puede
mejorar el aspecto con pintura de cemento. En caso que se especifica
revestimiento, el espesor del revoque es reducido, por lo que se obtiene
economa de materiales y de mano de obra.
La construccin con bloques de concreto presenta gran durabilidad y brinda
al usuario confort trmico y acstico.
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1.2.- Objetivos y Justificacin.
Objetivo General: Generar las condiciones ideales para la Creacin de una

Empresa de Produccin Social para la Fabricacin, Comercializacin y
Abastecimiento de bloques de concreto que apoye la puesta en marcha del
Proyecto Solidario de Autoconstruccin de Viviendas del Gobierno Nacional.
Objetivo Especifico: Brindar a las familias la posibilidad de satisfacer
mediante la obtencin de bloques de cemento, la necesidad de mejorar su
calidad habitacional, sanitaria y de interrelacin social.
Justificacin: Considerando el nmero de viviendas (10.000 viviendas) a
ser construidas en los prximos 4 aos de gestin del Gobierno del estado
Bolvar (2008 -2012) y tomando en cuenta el dficit de produccin de las
empresas dedicadas a esta actividad (Bloqueras), se promueve la ejecucin
de este proyecto como alternativa compensatoria en la fabricacin de
bloques de concreto en el mbito comunal, garantizando su calidad y bajos
costos.
La creacin de esta bloquera comunal permitir que la poblacin asegure la
cantidad de bloques requeridos, en el tiempo fijado, para la construccin de
sus viviendas, as como la calidad del bloque a utilizar y la satisfaccin de las
comunidades de poseer viviendas en un tiempo fijado.

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La fabricacin comunal de Bloques de forma racional y sustentable

abastecer parte de la demanda en la industria de la construccin por lo
menos en lo que respecta a la Parroquia Jos Antonio Pez y en especial las
Obras ejecutadas por el Ejecutivo Regional, adicionalmente se refuerza la
produccin de bloques requeridas por el Plan de Construccin de Viviendas
que adelanta el Gobierno Nacional.
1.3.- Organizacin de la empresa.
Este proyecto no requiere de alto costo en cuanto a recursos humanos se
refiere, ya que es necesario personal que sea idneo en cuanto al
conocimiento de la elaboracin de bloques.En
este
caso
dado
las
Caractersticas
Electromecnicas
del
Equipo,
intervienen 8 obreros en la produccin y 5 obreros en el patio.

La distribucin de los obreros en planta es la siguiente:
Un (03) obrero en la maquina.
Dos (05) obreros en las carretillas.
Dos (04) obreros en la mezcladora este nmero de trabajadores puede ser
sustituido por uno (01) siempre y cuando se cuente con un minichover.
Otra alternativa de elegir menor cantidad de obreros es colocando un
dosificador de arena, el cual funciona despachando el material a la
mezcladora en cantidades exactas con la presencia de una tolva de peso que
es colocada en la parte superior de la mezcladora.
Se debe contar con un (02) mecnico de mantenimiento: persona que
asesora sobre el funcionamiento de la mquina y sobre las proporciones de
material a utilizar, quien a su vez se hace responsable de que se realice el
mantenimiento necesario para el normal funcionamiento de la bloquera .Adicionalmente un (03) empleado controlara el stock de material.
Desde el punto de vista administrativo:
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Un (01) Gerente de Produccin: Empleado que supervisara todo el buen

funcionamiento de la bloquera desde el punto de vista administrativo,
produccin y comercializacin. Adicional a un (01) contador que puede ser
eventual. Total del grupo: Nueve (09) personas.
1.4.- Inversin y Financiamiento.
1. COSTO PAGO PROVEEDOR MAQUINA A -2: 148.521,82 Bs.F.
2. PAGOS IMPUESTOS BLOQUERA (IVA 12%): 20.173,20 Bs.F.
3. GASTOS DE AGENCIA BLOQUERA (transporte, instalacin y adiestramiento de
personal): 22.000 Bs.F.
4. GASTOS POR ACCESORIOS BLOQUERAS: 69.554,45 Bs.F.
OPERACIN CONSOLIDADA PARA LA BLOQUERA: 249.249,47 Bs.F.
5. COSTO PAGO PROVEEDOR MINICARGADOR: 116.393,9 Bs.F.
6. PAGOS IMPUESTOS MINICARGADOR (IVA 12%):13.967,3 Bs.F.
COSTO CONSOLIDADO MINICARGADOR: 130.361,2 Bs.F.
7. COSTO PAGO PROVEEDOR CAMION CON PLATAFORMA Y BARANDAS
ABATIBLES: 72.477,1 Bs.F.
8. PAGOS IMPUESTOS CAMION (IVA 12%):18.697,25 Bs.F.
9. GASTOS ADMINISTRATIVOS (OPCIONALES): 7.735,5 Bs.F.
GASTOS
ADMINISTRATIVOS
TRASLADO
PLACAS
1.000,00
650,00
333,50
GASTOS OPCIONALES
TRANCA PALANCA
TRACKER
COMISION FLAT
400,00
3.000,00
2.352,00
COSTO CONSOLIDADO CAMION: 120.174,35 Bs.F.+ 10.735,5 Bs.F.

10.
COSTO GALPON: 300.618,36 Bs.F.
11.
CAPITAL DE TRABAJO: CEMENTO Y ARENA DE MINA: 65.589,60Bs.F
12.

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CAPITAL
DE
TRABAJO:
FLETES
DE
CEMENTO
ARENA
DE
MINA:25.520 Bs.F
OPERACIN CONSOLIDADA DE LA BLOQUERA EN OPERACIN:

1.397.152,50 Bs.F
1.5.- Garantas ofrecidas.

La depreciacin de los equipos esta dada para cinco (05) aos y la vida til
esta sujeta al mantenimiento, y segn sea el caso puede extenderse hasta
unos 10 aos, de realizar mantenimiento al finalizar cada jornada de trabajo.
1.6.- Evaluacin y sustentabilidad.
a) No construir ninguna bloquera y abastecer la demanda, para el plan
solidario de autoconstruccin de viviendas, con las ya establecidas en
el mercado; an sabiendo que la produccin de stas ltimas es
insuficiente y de altos costos.
Ventaja: las bloqueras ya establecidas
comercializaran la materia
prima segn su capacidad instalada y a los precios de la demanda y la

oferta.
Desventaja:
cuando
la
capacidad
instalada
de
las
bloqueras
establecidas se agote, no producir ms bloque y la misin vivienda no

cumplir los objetivos planteados.
b) Ejecutar el Proyecto: EPS
Para La Fabricacin De Bloques en la
Parroquia Jos Antonio Pez, Municipio Heres, Estado Bolvar.

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Ventaja: Apoyar el Programa de Autoconstruccin puesto en marcha

por el Gobierno Nacional,
a razn de
obtener una produccin de
calidad de unos 3000 bloques de concreto diarios,
que permitir
abastecer de materia prima fundamental en la construccin de las

viviendas deficitarias en el Estado Bolvar.
Ventaja: Sensibilizar a las familias tanto en el aprovechamiento
racional y armnico de las arenas como en su transformacin y
fabricacin de bloques de concreto.
Ventaja: Generar fuentes de empleo productivas de forma directa e
indirecta, a fin de disminuir la taza de desempleo y aumentar la
actividad econmica por lo menos en el mbito de accin del proyecto.
Ventaja: El
Aprovechamiento y Comercializacin de bloques como
beneficio sustentable, proporcionar parte de la demanda en la

industria de la construccin en cuanto a las Obras ejecutadas por el
Ejecutivo Regional y el Plan de Construccin de Viviendas que adelanta
el Gobierno Nacional.
c) Fortalecer
propietarios
las
no
bloqueras
disponen
comunitarias
del
capital
ya
establecidas,
necesario
que
cuyos
proporcione
mantenimiento a sus maquinarias.

Ventaja: Pequeas empresas tendrn opcin a un financiamiento por
parte del estado para optimizar sus infraestructuras y espacios,
garanticen una produccin constante.
8
que

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Desventaja: Al fortalecer nicamente a las bloqueras comunitarias ya

establecidas, no se crearan nuevos empleos, debido a que la mano de
obra actualmente instalada ser la misma que siga empleada.
En estos tiempos modernos estamos inmersos en la preocupacin por la
sustentabilidad. Por ello, participamos en la elaboracin de las normas y
tambin en la investigacin para que el proceso de fabricacin de nuestros
productos no contamine el suelo, el agua y el aire. El uso del bloque de
concreto, hace que haya considerables ahorros en el uso de energa. Al
utilizar bloques de concreto se protege la integridad del suelo ya que no hay
necesidad de grandes extensiones de terreno para instalar plantas o
almacenes.
Asimismo,
se
pueden
crear
pavimentos
permeables
reas
verdes
transitables, una virtud ms de este material es la de mantener la calidad del

aire al reducir el uso de pintura y la emisin de elementos voltiles, lo cual
se consigue al emplear colores integrales y elementos aparentes.
Adicionalmente, hay que considerar que este elemento constructivo impide la
formacin de moho.
HACIA UNA CONSTRUCCIN CON VISIN INTEGRADORA
As las cosas, las tecnologas constructivas del hbitat humano han estado
contribuyendo para que el desarrollo urbano sea, hoy por hoy, puesto en tela
de juicio, a partir de la comprensin de que las ciudades contemporneas
son in sustentables, ya que se van apropiando de todo, incluso de la
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temperatura del planeta. Decimos esto porque, entre otros hechos, la

abrumadora verticalizacin de las construcciones, sumada a la presencia de
las industrias en las ciudades, han dado cabida dentro del espacio urbano a
las famosas islas de calentamiento que contribuyen al aumento de la
temperatura en el nivel global.
Este contexto de complejidad, propio del mismo desarrollo de la
humanidad en su relacin con la naturaleza, exige pensar y trabajar en la
construccin civil de una manera ms integradora, ms all de la simple
conformacin
de
normas
procedimientos
tcnicos
que
aslan
las
construcciones de su medio, incluso del humano, pues, como ya se seal,

no toda la sociedad logra participar de dichas construcciones y sus
innovaciones tecnolgicas, como lo demuestra la carencia de viviendas en
todo el mundo.
Sin embargo, esta no es una tarea fcil, y mucho menos debe ser llevada a
cabo por un sujeto individual. Ms bien, es una tarea colectiva en la
bsqueda de una aportacin que desde el principio tenga una visin integral
de la realidad que se est trabajando.
Con esto se buscan alternativas a la utopa
de la sustentabilidad
ecolgica que se ha planteado en las ltimas dcadas, la cual crea

estructuras que defienden el retorno a estilos ya superados de desarrollo,
tambin en lo relativo a desarrollo urbano.
Si la problemtica ambiental que hoy vivimos llama a la conformacin de

alternativas, no podemos desaprovechar esta oportunidad para que, cuando
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ESTADO BOLIVAR
la naturaleza responda a las intervenciones del hombre, no lo haga de una

manera que anule los resultados favorables ya obtenidos por la humanidad,
entre otros, el de poder construir su hbitat.
2.- Estudio de Mercado

2.1.- Definicin y descripcin del producto.
Producto: El bloque.
Los bloques de cemento son unos elementos prefabricados, se caracterizan
por tener un tamao ms grande que el tradicional ladrillo cocido, son
elementos en general ms pesados y menos aislantes que los ladrillos, a su
vez, permiten levantar paredes con mayor rapidez y lograr una gran
variedad de formas, tamaos y texturas con diferentes tipos de diseos, que
en algunos casos traen aparejada la economa del revoque.
Estos bloques se fabrican en diferentes dimensiones y formas adaptadas a
los distintos usos, pueden ser elementos macizos o perforados. No presentan
una buena trabazn. Suelen ser piezas machihembradas, o con huecos. Se
presentan con variedad de texturas: rayadas, porosas, picadas, estriadas
La composicin clsica de este bloque responde a una mezcla de arena,
cemento y agua, que es vertida sobre moldes metlicos. Una vez fraguada la
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ESTADO BOLIVAR
pasta, se desmoldan y dejan estacionar para su distribucin y colocacin en

obras. Los bloques utilizados en muros, segn su colocacin, pueden ser
portantes cuando trabajan juntamente con varillas de acero ubicadas en el
interior de sus
cavidades,
las
cuales
son rellenadas
con hormign,
conformando un todo monoltico de alta capacidad estructural. Este tipo de

fbrica se puede trabajar uniendo solo las juntas horizontales.
Los bloques se construyen comprimiendo por vibracin de forma adecuada

una mezcla de arena, agua y cemento Prtland en un molde, del que luego
se extrae y deja fraguar el tiempo necesario antes de su utilizacin portando
carga.
Existen diferentes dimensiones y diseos de bloques de acuerdo al
fabricante, aplicacin particular, posicin en la pared, ambiente de utilizacin
etc. y en general correspondes a las normas o estndares de construccin de
cada pas.
La intencin de este es suministrar la informacin necesaria para obtener un
conocimiento general acerca de las caractersticas y propiedades que deben
cumplir los bloques de concreto. Adicionalmente, le permitir obtener un
mejor criterio a la hora de seleccionar los bloques a utilizar en su obra.
Para obtener los mejores resultados a la hora de construir con bloques de
concreto se debe procurar que estos sean de la mejor calidad posible y que
cumpla con los requisitos establecidos en las normas de calidad. En
Venezuela, la norma COVENIN 42-82 es la que establece los requisitos
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ESTADO BOLIVAR
mnimos que deben cumplir los bloques huecos de concreto para ser
utilizados en la construccin.
Principales Caractersticas:
Clasificaciones
La norma COVENIN 42-82 determina que los bloques se clasifican segn el

uso y los agregados.
Segn su uso
: Tipo A: para paredes de carga, expuestos o no a la humedad.
Clase A1: para paredes de carga expuestas a la humedad.
Clase A2: para paredes de carga no expuestas a la humedad.
Tipo B: para paredes que no soportan cargas o para paredes divisorias.
Clase B1: para paredes que no soportan cargas expuestas a la

humedad.
Clase B2: para paredes que no soportan cargas no expuestas a la

humedad
Segn los agregados:
Pesados: fabricado con agregados normales o convencionales.
Semipesados: fabricado con una mezcla de agregados normales y

livianos.
Livianos: fabricado con agregados livianos.
13

ESTADO BOLIVAR
Dimensiones:
Los bloques trabajan en conjunto y debe procurarse que las caractersticas y
dimensiones de todos los bloques sean similares ya que estas diferencias
pueden afectar notablemente el resultado final.
Adicionalmente de la clasificacin, los bloques se identifican por sus medidas
en el siguiente orden: largo, alto y ancho. As, por ejemplo, un bloque 40 x
20 x 15 tiene aproximadamente 40 cm de largo, 20 cm de alto y 15 cm de
ancho. Generalmente se fabrican con diferentes anchos (10, 15, 20, 25, 30
cm) pero con una altura y largo constante (40 x 20), por esta razn
ordinariamente se denomina a los bloques por el ancho, por ejemplo, un
bloque de 15. Pero las medidas con las cuales se denominan los bloques no
son sus medidas reales, siempre tienen un centmetro menos en cada lado,
es decir, un bloque de 40 x 20 x 10 realmente mide 39 x 19 x 9. La razn de
esto es que los bloques cuando se unan para formar la pared, tendrn unas
juntas de aproximadamente 1 cm, as la suma del bloque y la junta
completaran los 40 x 20.La norma establece las siguientes medidas para los
bloques:
Tabla 2.1.- Dimensiones de los bloques de concreto
Denominacin
Ordinaria (cm)
10
15
20
25
30
Dimensiones normales (cm)

39 x 19 x 9
39 x 19 x 14
39 x 19 x 19
39 x 19 x 24
39 x 19 x 29
14
Dimensiones modulares (cm)

40
40
40
40
40
x
x
x
x
x
20
20
20
20
20
x
x
x
x
x
10
15
20
25
30

ESTADO BOLIVAR
Como se observa en las ilustraciones, los bloques presentan paredes y

nervios, tambin para estas secciones de los bloques existen unos espesores
mnimos establecidos en la norma, dependiendo la clasificacin del bloque.
(Figura 2.1)
Figura 2.1 Dimensiones del bloque
Tabla 2.2.- Espesores mnimos para bloques Tipo A

Tipo de Bloque (cm)
10
15
20
25
30
Espesor de la pared (cm)

1.9
2.2
2.5
2.8
3.2
Espesor de nervios (cm)

1.9
2.2
2.5
2.8
3.2
Tabla 2.3- Espesores mnimos para bloques Tipo B

Tipo de Bloque (cm)
10
15
20
25
30
Espesor de la pared (cm)

1.3
1.5
1.7
1.9
2.2
15
Espesor de nervios (cm)

1.3
1.5
1.7
1.9
2.2

ESTADO BOLIVAR
Resistencia:
La norma tambin especfica los valores mnimos para cada tipo de
bloque, independientemente de sus dimensiones, As:
Tabla 2.4 Resistencia a la compresin de bloques de concreto

Tipo de Bloque
Promedio 3 Bloques
Mnimo 1 Bloque
A1
70 (kg/cm2)
55 (kg/cm2)
A2
50 (kg/cm2)
40 (kg/cm2)
B1 B2
30 (kg/cm2)
25 (kg/cm2)
Para realizar estos ensayos se requiere de equipos especiales y de la

asistencia de un laboratorio. Pero a continuacin le sugerimos varios
mtodos
prcticos,
pero
obviamente
no
cientficos,
para
verificar
la
resistencia de los bloques en campo.
Al golpearlo ligeramente el sonido del bloque de buena calidad es sonoro

y metlico, por el contrario uno de baja calidad presenta un sonido sordo
y hueco.
Otro mtodo es dejar caer el bloque desde la altura del pecho y que el
impacto lo sufra sobre su costado ms ancho (caras). Si el bloque se
desborona mucho ste pudiera ser de baja calidad, mientras que uno de
16

ESTADO BOLIVAR
calidad al caer solamente perder pequeos fragmentos (puntas o bordes)

pero mantiene su contextura.
Adicionalmente se puede rayar el bloque con un elemento duro (clavo,

destornillador, etc.) sobre una de sus caras y verificar que al pasar el
elemento el material no se desmorona.
Figura 2.2 Ilustracin del ensayo In situ
Absorcin
La absorcin corresponde a la cantidad de agua que alcanza ganar el bloque
cuando se pone en contacto con la humedad. Los bloques de buena calidad
deben tener una baja absorcin, ms an si van a estar en contacto directo
con
el
suelo
en
las
17
paredes
de
tanques.

ESTADO BOLIVAR
Figura 2.3 La absorcin de agua.
Apariencia:
Esta caracterstica es muy amplia y puede abarcar muchos puntos, pero
entre los principales se pueden considerar:
El bloque no debe presentar grietas paralelas a la carga.
La superficie del bloque debe ser uniforme y asegurar la adherencia del

friso.
La textura debe ser firme y no presentar desmoronamiento del material.
Los bordes no deben presentar irregularidades y deshacerse con facilidad.
El bloque debe ser de color gris claro y no blanquecino.
2.2.- Naturaleza y usos del producto.

Naturaleza de los Bloques:
Cuenta la historia que el primer bloque de concreto slido fue construido en
1833 y que dos dcadas ms tarde, se cre bloque hueco. Ambas
invenciones se deben al ingenio y creatividad de diseadores ingleses
En 1868, un constructor de apellido Frear, quien fund la que podra
considerarse la primera planta para construir bloques de concreto en el
continente americano bajo una patente propia, la cual tena la particularidad
que agregaba elementos decorativos. Estos elementos constructivos llegaron
18

ESTADO BOLIVAR
a Latinoamrica hasta la primera dcada del siglo XX. Lamentablemente su

utilizacin ha sido marginal a lo largo de todo este tiempo.
El
bloque
de
concreto
merece
mayor
atencin
por
parte
de
los
desarrolladores de vivienda, rubro que ha tenido un crecimiento intenso en

los ltimos aos y que podra ser mucho ms rentable si se optara por esta
clase de materiales, los cuales, estn presentes en muchos de los edificios. A
pesar de sus innegables beneficios econmicos, los bloques de concreto son
un tipo de material que puede considerarse sustentable ya que no atenta
contra
el
medio
ambiente
y,
adems,
genera
ahorros
energticos
permanentes.
Los bloques de cemento tienen la cualidad de ser una estructura en s
mismos; por lo que admiten una reduccin de la estructura de vigas y
columnas, aunque es necesario igualmente realizar el clculo estructural
dependiendo del tipo de obra y de las caractersticas tcnicas de la misma.
Otro dato interesante es su peso: mientras que los muros de bloques de
cemento pesan algo ms de 160 kilos por cada m 2 construido, los de ladrillo
comn pesan 245 kilos aproximadamente. Con menos peso, se construirn
fundaciones y vigas porta-muros menos robustas, lo que implica una
economa en los materiales y la mano de obra.
Por la naturaleza ahuecada de los bloques, es interesante destacar que para
colocar la instalacin elctrica, por ejemplo, no hay necesidad de hacer
canaletas, ni de romper la mampostera. Justamente este mismo diseo
ahuecado permite la introduccin de materiales aislantes para generar una
19

ESTADO BOLIVAR
barrera contra el sonido. Esto ayuda adems a disminuir la transmisin

trmica del muro.
USOS DE LOS BLOQUES:
Son muy aprovechables los bloques de concreto, que pueden usarse para
muchos tipos de construccin, residencial y comercial, interiores y exteriores.
Estos bloques de concreto pueden ser hechos respondiendo al gusto del
consumidor en color y en el diseo de las caras.
La norma COVENIN 42-82 determina que los bloques se clasifican segn el
uso y los agregados utilizados.
Segn su uso:
Tipo A: para paredes de carga, expuestos o no a la humedad.
Clase A1: para paredes de carga expuestas a la humedad.

Clase A2: para paredes de carga no expuestas a la humedad.
Tipo B: para paredes que no soportan cargas o para paredes

divisorias.
Clase B1: para paredes que no soportan cargas expuestas a la humedad.

Clase B2: para paredes que no soportan cargas no expuestas a la humedad
Segn los agregados:
Pesados: fabricado con agregados normales o convencionales.

Semipesados: fabricado con una mezcla de agregados normales y livianos.
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ESTADO BOLIVAR
Livianos: fabricado con agregados livianos.
PRODUCTOS SECUNDARIOS:
Variedad de bloques que se pueden producir.
ADOQUINES: Tipo Colonial, Tipo Hexagonal, Tipo rabe Y Tipo I.
BLOQUES: Dos Huecos, Tres Huecos, Huecos Tapados, Huecos

pasados, Huecos Normales, Huecos Tipo Joper, Bloques sin cejas,
Bloques con una ceja, Bloques con dos Cejas.
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ESTADO BOLIVAR
BOVEDILLAS:
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ESTADO BOLIVAR
CELOSA:
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ESTADO BOLIVAR
TABICON:
2.3.- Estudio de la demanda.

DETERMINACIN DE LA DEMANDA ACTUAL (LAPSO MAXIMO 5 AOS)
El sector construccin produce cerca de uno de cada 0,01 bolvar fuerte que
se mueven en el pas, segn los clculos del director de Datanlisis, Lus
Vicente Len.
Al continuar la tendencia de crecimiento, el sector Construccin se consolida
como una de las principales economas en el pas. Su Producto Interno Bruto
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ESTADO BOLIVAR
est muy por encima del promedio y, adems, las cifras del primer trimestre
de 2008, ofrecidas por el Banco Central de Venezuela (BCV) sobrepasaron
las expectativas del gremio, que pensaba en 20% al ao y en el lapso
tradicionalmente ms bajo (enero-marzo) ya alcanzaron 26% de crecimiento
en relacin con el mismo periodo del ao anterior.
Sin embargo, se observa retraso en la construccin de las obras tanto
pblicas como privadas; dificultad en el cumplimiento de los cronogramas de
ejecucin; sobre costos adicionales por encima de las estimaciones originales
y aumento en los precios de la construccin, consecuencia de la baja
productividad de las obras, debido a la falta de disponibilidad oportuna de
materiales.
De manera individual, cada sector afecta directamente a la construccin. La
escasez de materia prima, que viene presentndose de manera progresiva
desde principios de 2006 retrasa las obras.
Las familias de productos ms importantes y que estn mostrando fallas en
su distribucin son los que tienen que ver con el acero, cemento, cal,
agregados del concreto (como el granzn, arena, grava), arcilla y plomera.
FRACCIN DE LA DEMANDA QUE ATENDERA EL PROYECTO: La
capacidad que abarcar este proyecto para producir BLOQUES es de unos
72.000 Bloques por mes. Considerando que en encuestas realizadas entre
unas 20 bloqueras ubicadas en el
Municipio Caron, se reflejo una
Produccin de 648.600 bloques por mes durante ao 2008. Mientras que

en el Municipio Heres durante ese mismo ao la produccin alcanzo una
25

ESTADO BOLIVAR
produccin de 602.600 bloques por mes. El proyecto podr incrementarse en

un 22.20 % la produccin de bloque en el Municipio Heres.
ESTIMACIN DE LA DEMANDA ACTUAL: Basados en el inventario
realizado por el Instituto Autnomo Minas Bolvar, a travs del Equipo tcnico
que conforma la Gerencia de Fiscalizacin durante el ao 2008, en un
altsimo porcentaje (90%) del total de las Bloqueras ubicadas en el estado
Bolvar, no se encuentran produciendo bloques al 100% de la capacidad
instalada de sus equipos, entre las razones expuestas se identificaron
deficiencias elctricas, mano de obra responsable al realizar los dos turnos
de 8 hrs. Diarias, e Inseguridad.
En este sentido, se estima una demanda actual de bloques alrededor
de los 2.595.000 unidades/ao.
2.4.- Estudio de la oferta.

Segn Gonzlez y Maza (op.cit.) en condiciones de competencia perfecta, la
oferta se refiere a las cantidades de un producto que los productores estn
dispuestos a producir a los posibles precios del mercado. Este concepto se
refiere a todas las posibles relaciones de precios y
cantidades en un
momento determinado. El conjunto de cantidades cuantitativas es lo que se

llama oferta. Es decir, la oferta es la variacin de precios de un producto de
su verdadero costo, con el fin de obtener una mayor demanda. Sealan
Gonzlez y Maza que la ley de la oferta expresa: las cantidades de un
producto que los productores estn dispuestos a poner en el mercado varan
en relacin directa con el precio.
En este sentido, el Instituto Autnomo Minas Bolvar, a travs del
Equipo tcnico que conforma la Gerencia de Fiscalizacin durante el ao
2008, realizo un inventario de Bloqueras en el estado Bolvar,
26

ESTADO BOLIVAR
identificando una oferta mensual de bloques por el orden de
1.297.500
unidades, con costo promedio en el mercado alrededor de los 1,5 Bs.F.
DISTRIBUCIN Y TIPOLOGIA
27

ESTADO BOLIVAR
NOMBRE COMERCIAL
DIRECCION FISCAL
Calle el Proyecto Casa #9 Sector Comunidad

Democratica
Agua Salada, Sector los Proceres. Parcela S/N Cd
Construcasa C.A
Bolivar
Final Calle Colon Sector La Sabanita El Mirador SH El
Materiales SH El Rey C.A
Rey N75
Av. Perimetral con Av Espaa. Barrio Cuyuni.
Construhierros Bolivar
Parroquia La Sabanita Local s/n
Asociacin Cooperativa Mineros de la Ventana Sector Mi Campito final del Per va Maripa. Municipio
R.L
Heres.
Inversiones Eduven C.A
Daniel Torres
Av. Principal La Paragua. Cerca del Hospital.
Kanin Lezama
San Flix via Ro Cipro. Parcellla 118
Prolongacin Av. Gumilla via El Pao. Sector Pto tabla

Materiales Macagua C.A
galpon1
Av. Gumilla Ferretera Nacional s/n Sector Lus
Ferretera Nacional
Hurtado Higuera, San Flix. Municipio Caroni.
C/C Principal15 La Paragua Sector Manacal. Raul
Asociacion Cooperativa Benito Jose Rengel. R.L
Leoni
Julio Duran
Via Principal de Moitaco. Municipio Sucre.
Material Ykasa. C.A
Zona Industrial Los Pinos Manzana 37 s/n
Corporacion Aponwao, C.A
UD-337 Av Principal Core

Parcelamiento 27. Pto Ordaz.
Cooperativa Bloquera san Rafael R.l
Parcela #50 via Guri Km 70. Pto Ordaz.
Mi Placa S.A (Placa de techo de Aliven)

Distribuidora Diaz Betancourt.
8-
Manzana
106
Urb. Gran Sabana. Manz-2 Parcela 10 Core 8 Pto

Ordaz
Carretera via Terminal, Urbanizacion Romulo
Gallegos, Caicara del Orinoco.Municipio Cedeo
Sector La Romana casa s/n Calle Principal La
Romana
BLOQUERA
UNIDADES:
PRECIO UNITARIO
(Bs.)
300,00
1,20
20.000,00
1,40
60.000,00
1,10
60.000,00
1,40
x
x
x
30.000,00
1,15
14.000,00
1,10
30.000,00
1,00
25.000,00
1,30
26.000,00
1,20
x
x
x
x
x
x
10.000,00
1,20
2.500,00
1,20
4.000,00
1,20
50.000,00
1,10
40.000,00
1,00
20.000,00
1,20
50.000,00
1,50
2.400,00
1,40
20.000,00
1,20
50.000,00
1,10
Materiales La Entrada
Av simon Bolivar. Maipure I Km 9
Cooperativa Tepuy
Sector 24 de Julio Km . Via autopista Ciudad Bolivar

Puerto Ordaz
x
x
x
Bloqueria y Herreria San Pedro, C.A
C/ Colon #224 S/David Morales Bello. La Sabanita
77.000,00
1,40
Materiales y Construcciones en Concreto C.A
Calle Colon con Calle Aragua. La Sabanita
40.000,00
1,40
Comercial Mi Casa
Avenida Sucre N 69. La Sabanita
60.000,00
1,09
Materiales Jerico Ramos
Calle Colon N 174. La Sabanita
Bloquera Aurora
Avenida Perimetral
Bloqueria Los Madamos del Callao
Calle Pricipal El Banque, frente al Club Mi Alegria.
Cooperativa Jordan 48 R.L
Sector La Carioca. Calle Boyaca. Casa s/n Guasipati
x
x
x
x
Microempresa Bloquera "1113"
Zona Industrial La Caramuca. Antigua Bloquera

Principal
Bloquera La Ceramica
Sector La Caramuca. Zona Insdustrial La Caramuca
Constructora Rodriguez
Santa Eduviges
Bloquera Jose Flores
Barrio Santa Eduviges
Bloquera La Rosa
Av Perimetral Barrio Brisas del Este
Bloquera Donaida Villarroel
Calle Carabobo Sector Jose Paez N 21
Cooperativa Mocoy
Barrio La Democracia s/n Calle Los Cocos
Materiales Mara
Carretera Nacional Via Pto Ordaz Km 03 Casa s/n

Sector Caafistola
Asociacion Cooperativa Rengel Benito Josr. R.L
Bloquera Adela
500,00
1,40
60.000,00
1,30
20.000,00
1,50
16.000,00
1,20
28.000,00
1,20
12.000,00
1,20
8.800,00
1,30
10.000,00
1,10
10.000,00
1,30
7.000,00
1,30
6.000,00
1,20
70.000,00
1,40
Manacal calle Principal casa s/n. La Paragua
x
x
x
x
x
x
x
x
1.600,00
1,40
Bloquera El Rosario
Chirica Vieja Sector Los Naranjos San Felix
38.000,00
1,10
Bloquera Alexander Prada
Via Upata. Frente Motel Paradise San Felix
16.000,00
1,30
Cooperativa Virdeva 14552
Av Manuel Piar. Diagonal Mercado Nueva Chirica. San

Felix
20.000,00
1,50
28

ESTADO BOLIVAR
Golfo Noviembre
AvCaracas UD 335 Sector Core 8 Puerto Ordaz
20.000,00
1,40
Corporacion Social Jimenez
UD 335,043-002 Av Caracas via Core 8 Puerto Ordaz
19.200,00
1,30
7.200,00
1,20
18.000,00
1,10
6.000,00
1,40
Bloquera Luis Francisco Millan
Av Caracas Parcelamiento Indusrial UD 338 Parcela

N 2 Puerto Ordaz
Av Caracas Via Las Amazonas invacion Core 8 Puerto
Ordaz
UD 337 Av Caracas Manzana 05 Local 01 Parcela 9
Urbanizacion Gran Sabana Puerto Ordaz
Calle Untario N 9 Urbanizacion Villa Alianza II Puerto
Ordaz
16.000,00
1,10
SUNACA
Bloqueria y Materiales El Gran Oferton de
Guayana
Av Caracas UD 323 Villa Icabaru Manzana 80 N 8

UD 334 Via Caracas Parcelas 3 y 4 Sector Gran
Sabana
16.000,00
1,20
40.000,00
1,43
Materiales V y G
Av Via caracas Manzana 2 Sector Villa Betania N4
20.000,00
1,30
Materiales Gran Sabana
Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal
60.000,00
1,00
60.000,00
1,00
1.297.500,00
1,31
Bloquera Samil Souki

Eco Bloque
Las Casas de las Placas y Techos de Guayana
* Fuente: IAMIB Gerencia de Fiscalizacin.
29

ESTADO BOLIVAR
2.5.- Mercado potencial para el proyecto.
30

ESTADO BOLIVAR
NOMBRE COMERCIAL
Inversiones Eduven C.A

Construcasa C.A
Materiales SH El Rey C.A
Asociacion Cooperativa Juana Pancha R.L
Construhierros Bolivar
Asociacin Cooperativa Mineros de la Ventana
R.L
REPRESENTANTE LEGAL
Betzy Medina
Jesus Salvador Quintero
Jesus Quintero Amaya
Cesar Seijas
DIRECCION FISCAL
N DE TLELEFONO
Calle el Proyecto Casa #9 Sector Comunidad

Democratica
Agua Salada, Sector los Proceres. Parcela S/N Cd
Bolivar
Final Calle Colon Sector La Sabanita El Mirador SH El
Rey N75
0285-6172019
0285-8080761
0285-6516305
0416-1013408
Carrera I Santa Eduviges
Av. Perimetral con Av Espaa. Barrio Cuyuni. 0285-6514855 0285Parroquia La Sabanita Local s/n
6517442
Sector Mi Campito final del Per va Maripa. Municipio
0285-8083205
Heres.
Ricardo Chacon
Enrique Carrasquel
Daniel Torres
Daniel Torres
Av. Principal La Paragua. Cerca del Hospital.
0416-0959515
Cooperativa Los Lanceros R.L
Lus Jaramillo
U-D 338 Villa Caruachi Manzana K 115
0416-1898791
Kanin Lezama
Kanin Lezama
San Flix via Ro Cipro. Parcellla 118
0286-5118017
Materiales Macagua C.A

Ferretera Nacional
Asociacion Cooperativa Benito Jose Rengel. R.L
Prolongacin Av. Gumilla via El Pao. Sector Pto tabla

galpon1
Av. Gumilla Ferretera Nacional s/n Sector Lus
Hurtado Higuera, San Flix. Municipio Caroni.
C/C Principal15 La Paragua Sector Manacal. Raul
Leoni
ngel Didenot
Ayub Naim
Benito Jose Rengel
Julio Duran
Material Ykasa. C.A
Corporacion Aponwao, C.A
Cooperativa Bloquera san Rafael R.l
Mi Placa S.A (Placa de techo de Aliven)
Distribuidora Diaz Betancourt.
Torre Mendoza Carlos Eduardo
Bloquera Adela
Materiales La Entrada
Cooperativa Tepuy
0286-9340332
0286-9340546
0416-8884544
Via Principal de Moitaco. Municipio Sucre.

Rabih Halabue
Zona Industrial Los Pinos Manzana 37 s/n

UD-337 Av Principal Core
Parcelamiento 27. Pto Ordaz.
Leonardo Palumbo
Antonio Zapata
8-
Manzana
0414-8725535
106 0414-8681817 04249067411
Parcela #50 via Guri Km 70. Pto Ordaz.

Urb. Gran Sabana. Manz-2 Parcela 10 Core 8 Pto
Ordaz
Carretera via Terminal, Urbanizacion Romulo
Gallegos, Caicara del Orinoco.Municipio Cedeo
Carretera Nacional Sector Primero de Mayo. Municipio
Cedeo.
Sector La Romana casa s/n Calle Principal La
Romana
Oscar Acosta
Litzali Fernandez
Torres Carlos
Adela Santa Ella
Luis Olivero
0414-8754695
0286-9940630
0416-2810440
0416-2814553
0416-2097590
Av simon Bolivar. Maipure I Km 9

Sector 24 de Julio Km . Via autopista Ciudad Bolivar
Puerto Ordaz
Jose Javier Delgado
0416-7859723
0285-6516582
0426 6915151 Sr.
ELEAZAR.
Bloqueria y Herreria San Pedro, C.A
Eleazar Guzman R
C/ Colon #224 S/David Morales Bello. La Sabanita
Materiales y Construcciones en Concreto C.A
Jaime Costaeda
Calle Colon con Calle Aragua. La Sabanita
0285-6517146
Comercial Mi Casa
Gesuna Morales
Avenida Sucre N 69. La Sabanita
0414-8504179
Jose Ramos
Calle Colon N 174. La Sabanita
0285-6517522
Bloquera Aurora
Clara Aurora
Avenida Perimetral
Bloqueria Los Madamos del Callao
Pedro Garcia
Calle Pricipal El Banque, frente al Club Mi Alegria.
Bloqueria San Pedro
Erick Martini
Calle Jacinto Lara casa N10 Sector Centro
Microempresa Bloquera La Carata
Jose Maribao
Carretera Nacional via Upata local s/n Sector La

Carata, Guasipati
0416-7929293
Bloques y Materiales El Buen Samaritano
Eroino Castillo
Calle La Maravilla s/n Sector La Maravilla Tumeremo
0416-7982778
Francisco Sicoli
Calle Kilometro 3 via al Callao Casa s/n Sector Puente

El Miamo Guasipati
Materiales Jerico Ramos
Construcciones Francisco Di Paola, C.A

Cooperativa Hermanos Herrera 664
Cooperativa Jordan 48 R.L
Julio Cesar Herrera
Sector INAVI Calle 2 Casa N 8-6 Nuevo Guasipati
Jesus Guevara
Sector La Carioca. Calle Boyaca. Casa s/n Guasipati
Cooperativa Maria Teresa Orozco
Barrio Miguel Emilio Palacio
Microempresa Bloquera "1113"
Zona Industrial La Caramuca. Antigua Bloquera

Principal
Bloquera La Ceramica
Piero Todisco
Aquiles Ortiz
Sector La Caramuca. Zona Insdustrial La Caramuca
31
0416-7299022
0288-4148112
0426-8920944 04268920951
0288-7671534 04168973423
0414-9721136
0416-8872764
0288-7671313 04167898080

ESTADO BOLIVAR
Microempresa Martinez & Ortiz

Microempresa Servicios San Rafael
Erik Martinis
Constructora Rodriguez
Bloquera Jose Flores
Bloquera La Rosa
Bloquera Donaida Villarroel
Cooperativa Mocoy
Kevi Perez
Erik Martinis
Maritza Rodriguez
Jose Flores
Pedro Collante
Donadin Villarroel
Lilian Quintero
Asociacion Civil Bloquera Don Luis
Paola Perdomo
Ferre Construcciones El Patio

Materiales El Rey, C.A
016-7901474
Calle Jacinto Casa N 10 Sector Sentro El Callao
0288-7620040
Santa Eduviges
0424-9009479
Barrio Santa Eduviges
0285-8084758
Av Perimetral Barrio Brisas del Este
0416-2863551
Calle Carabobo Sector Jose Paez N 21
0416-0959247
Carretera Nacional Via Pto Ordaz Km 03 Casa s/n

Sector Caafistola
Calle Charaguamal cruce con calle N 20 Caicara del
Orinoco
Benito Rnegel
Vicente Antonelli
Celmira Prada
0414-8895567
Calle Principal s/n La Frontera. Tumeremo
Reinaldo Castellano Pineda Barrio La Democracia s/n Calle Los Cocos
Materiales Mara
Asociacion Cooperativa Rengel Benito Josr. R.L
Carretera El Dorado Troncal 10. Km 565. Oficina N 1

Sector La Maravilla
Esmilda Ortiz
0414-0987643
0285-6314400
0416-2853195
Manacal calle Principal casa s/n. La Paragua

Calle Ruiz Pineda casa N 1 Sector Ruiz Pineda,
Upata
Carrera Nacional Upata via Guasipati Sector Santo
Domingo
0426-6935156
0288-2212323
Microempresa Bloqueria El Sol
Williams Chirinos
Av Perimetral Casa N 24 Urb. Caviaguand, Upata
0288-2216617
Micoempresa Construbloque M.A
Mercedes Alvarez
Calle Bolivar Salida al Pao casa s/n Sector Borbon
Nestor Gomez Olivero
Chirica Vieja Sector Los Naranjos San Felix
0288-4147674
0286-9341583 04166869195
Alexander Prada
Via Upata. Frente Motel Paradise San Felix
0416-7862671
Cooperativa Virdeva 14552
Oscar Hernandez
Av Manuel Piar. Diagonal Mercado Nueva Chirica. San

Felix
0286-7178578
Golfo Noviembre
Renny Rodriguez
AvCaracas UD 335 Sector Core 8 Puerto Ordaz
0414-0959628
Corporacion Social Jimenez
Pedro Caraballo
UD 335,043-002 Av Caracas via Core 8 Puerto Ordaz
0286-9941170
Bloquera El Rosario
Bloquera Alexander Prada
Bloquera Samil Souki

Eco Bloque
Av Caracas Parcelamiento Indusrial UD 338 Parcela

N 2 Puerto Ordaz
Av Caracas Via Las Amazonas invacion Core 8 Puerto
Ordaz
UD 337 Av Caracas Manzana 05 Local 01 Parcela 9
Urbanizacion Gran Sabana Puerto Ordaz
Calle Untario N 9 Urbanizacion Villa Alianza II Puerto
Ordaz
Samil Souki
Daniel Barrera
Las Casas de las Placas y Techos de Guayana

Bloquera Luis Francisco Millan
SUNACA
Bloqueria y Materiales El Gran Oferton de
Guayana
Materiales V y G
Luis Francisco Millan
0414-8724361
0416-1874895
0286-9517056
0286-9222013
0286-9941843
Donato Marrone
Av Caracas UD 323 Villa Icabaru Manzana 80 N 8

UD 334 Via Caracas Parcelas 3 y 4 Sector Gran
Sabana
Juan Carlos Veliz
Av Via caracas Manzana 2 Sector Villa Betania N4
0286-7156306
Wajib Naim
Nicola Marrone
Nicola Marrone
32
0416-6874714

ESTADO BOLIVAR
2.6.- Anlisis de precios.

INDICE DE PRECIOS A NIVEL DE PRODUCTOR
DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICADO POR AGRUPACIONES DE PRODUCTOS
(Base: 1997 = 100) Data Banco Central de Venezuela
2009
AGRUPACIONES DE PRODUCTOS
Feb
INDICE GENERAL INSUMOS
Ene
994,6
980,5
Cementos, Cales y Otros
411,5
411,5
Agregados para Concreto
641,8
641,8
Productos de Concreto
1.075,9
1.056,8
Productos de Arcilla
1.335,4
1.329,2
526,9
526,9
Combustibles y Lubricantes
Incluye el Impuesto al Valor Agregado.
INDICE DE PRECIOS A NIVEL DE PRODUCTOR

DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICADO POR AGRUPACIONES DE PRODUCTOS
(Base: 1997 = 100)
2008
AGRUPACIONES DE PRODUCTOS
INDICE GENERAL INSUMOS
Dic
Nov
Oct
Sep
Ago
Jul
Jun
May
Abr
Mar
Feb
Variacin Porcentual
Feb 2009/
Ene 2009.
977,8
973,5
969,9
965,0
959,1
949,3
935,9
905,3
885,4
863,2
843,7
1,4
Cementos, Cales y Otros

Agregados para Concreto
Productos de Concreto
411,0
614,9
1.044,6
411,0
611,8
1.044,6
407,3
595,3
1.044,6
406,0
505,5
1.044,6
406,0
505,5
1.044,6
406,0
505,5
1027,6
405,2
505,5
1026,0
404,4
495,9
1002,7
388,0
495,9
989,6
388,0
495,9
944,9
376,4
495,9
932,1
0,0
0,0
1,8
Productos de Arcilla
Combustibles y Lubricantes
1.329,2
526,9
1.305,9
526,9
1.297,6
507,1
1.297,6
438,3
1.297,6
436,6
1297,6
433,8
1242,0
433,8
1213,5
433,8
1.172,8
427,7
1144,0
427,7
1.101,4
427,7
0,5
0,0
Notas: A partir del mes de enero de 2003, el indicador se publica con el cambio del ao base 1997 = 100.
Incluye el Impuesto al Valor Agregado.
33

ESTADO BOLIVAR
CUADROS ESTADISTICOS DE LOS PRECIOS EN EL MUNICIPIO HERES
Precios de los materiales de construccin en el comercio materiales Mi Casa, c.a (2007)
Precios de los materiales de construccin en el comercio Bloqueara San Pedro, c.a (2007)
34

ESTADO BOLIVAR
Precios de los materiales de construccin en el comercio Materiales SH El Rey, c.a (2007)
Precios de los materiales de construccin en el comercio Materiales Los Prceres, c.a (2007)
Precios de los materiales de construccin en el comercio Materiales Jeric, c.a (2007)
35

ESTADO BOLIVAR
Precios de los materiales de construccin en el comercio Construhierro Bolvar, c.a (2007)
CUADROS ESTADISTICOS DE LOS PRECIOS EN EL MUNICIPIO PIAR

Precios de los materiales de construccin en el comercio Ferre Construcciones El Patio C.A (2007)
PRECIO (Bs./m3)
MINERAL
Arena de Mina
25.000.00
Arena Lavada
45.000.00
Piedra picada
130.000.00
Bloque de Concreto
800.00 Bs/u
Precios de los materiales de construccin en el comercio Ferremonca C.A (2007)

PRECIO (Bs./m3)
MINERAL
Arena de Mina
17.333.33
Arena Lavada
36.781.61
Piedra picada
93.859.65
Piedra Bruta
8.600.02
Granza Natural
26.315.78
Bloque de Concreto
614.04 Bs./u
Precios de los materiales de construccin en el comercio Materiales La Espinosa C.A(2007)

PRECIO (Bs/m3)
MINERAL
Arena de Mina
22.000.00
36

ESTADO BOLIVAR
Arena Lavada
45.000.00
Piedra picada
100.000.00
Bloque de Concreto
800.00 Bs./u
Arena de Relleno
10.000.00
Precios de los materiales de construccin en el comercio Bloqueara Tocota (2007)

MINERAL
PRECIO (Bs./u)
Bloque de Concreto
800.00 Bs./u
2.7.- Canales de Comercializacin.

La comercializacin del producto exige conocimiento del mercado destino,
experiencia y recursos. El hecho de que el presente proyecto involucre un
camin permite que la cadena de comercializacin sea completa. En este
sentido
se
prev
como
parte
fundamental
de
la
estrategia
de
comercializacin hacer llegar el producto al consumidor final (distribuidor

mayorista, distribuidor minorista, cadenas de materiales de construccin y
ferreteras; consejos comunales, empresas que posean contratos para obras
37
de
inters

ESTADO BOLIVAR
social
con
el
ejecutivo
3.- Estudio Tcnico

3.1- Proceso productivo.
Descripcin del proceso de fabricacin de bloques:
38
Regional,
etc.)

ESTADO BOLIVAR
Se enciende la mezcladora agregamos la cantidad de arena, cemento y agua,

estas cantidades dependern de la capacidad de carga de la mezcladora.
Se estima un tiempo de 02 minutos para que la mezcla est totalmente
homognea.
Prendemos el transportador, abrimos la compuerta de la mezcladora y se
despacha la mezcla hacia la tolva. Una vez llena la tolva, apagamos el
transportador y cerramos la compuerta de la mezcladora para repetir
nuevamente la operacin de manera de proporcionar continuamente,
durante la jornada de 8 horas la mezcla requerida por la maquina vibrocompactadora. Estos bacheos se ejecutan por cada 1000 bloques 20 veces.
El funcionamiento del transportador y la mezcladora es responsabilidad de
las personas que elaboren la mezcla, a travs de un pupitre de mando, en el
caso de que la mezcladora sea mayor capacidad variaran las cantidades de
agregados para el diseo de la mezcla.
Una vez que la mezcla este en la tolva est ser controlada por el operador
de la maquina quien dosifica el material al momento de hacer los bloques y a
su vez esta persona ser quien indique el momento en que se requiere llenar
nuevamente la Tolva.
Cuando se produce nuevamente bloque de 15 cm se fabrican por cada
bacheo un promedio de 45 bloques y esto ser controlado por la cantidad de
mezcla recibida en la tolva, esto es con relacin a las normas COVENIN 3282 para la fabricacin de los bloques, ya que cada bloque debe tener entre
950 GM o 1,5 Kg. de cemento.
El operador se encarga de los procesos de la vibrocompactadora los cuales
son: vibracin, dosificacin de mezcla en el molde, compactacin, desmoldeo
y salida de las tablas al extractor, esta operacin se realiza en un lapso de
30 segundos a travs de los mecanismos elctricos con que cuenta la
vibrocompactadora.
Las tablas se almacenan en el extractor que tiene una capacidad de

almacenamiento de 5 bandejas, esto permite el proceso continuo de la
39

ESTADO BOLIVAR
vibrocompactadora para no sufrir interrupciones durante la fabricacin de los

bloques.
Estando estos bloques en el extractor, ya se indica que la produccin puede
ser trasladada al rea de fraguado, para esta operacin se cuanta con las
personas que manejan las carretillas quienes trasladan los bloques en grupos
de tres a cinco tablas en cada viaje, son ellos los responsables de la
colocacin del bloque en el rea de secado y quienes deben vigilar que no
salgan bloques rotos de la maquina. Deben mantener el orden al colocar las
tablas en el patio para optimizar su rendimiento, la mxima distancia que
recorre un carretillero sin que se detenga la produccin son 45 m por cada
carretillero, por tal motivo se requieren dos (02) obreros por maquina en
esta actividad.
Ya estando colocadas las tablas en el rea de fraguado queda en manos de
las personas encargadas del rea, quienes tendrn que estar pendientes del
regado de los bloques, el fraguado del mismo debe ser lo mas lento posible,
es decir, su secado es lento ya que al exponer el producto al sol y no se
humedece el bloque este se daara resultando una perdida irremediable, la
calidad del bloque esta relacionado con el fraguado.
La regada del bloque se puede realizar en un tiempo no mayor de 1 hr y
despus del colocado al sol. Todas estas previsiones sern necesarias
siempre y cuando nuestro fraguado sea a la intemperie.
Si el rea de secado se realiza bajo techo las condiciones de fraguado
cambian, en cuanto a que se riega en menos ocasiones el bloque, ya que por
no estar expuesto directamente al sol, su fraguado ser ms lento. Este es
un principio qumico del cemento, ya que las molculas del fraguado
alcanzan su mxima compactacin bajo condiciones de secado lento al
agregar humedad.
Despus que el producto ha permanecido en patio por espacio de un da, es
decir, el da de produccin y ha recibido el sereno de la noche, al da
siguiente en la primera hora de la jornada las personas de patio, proceden a
levantar las tablas, actividad que consiste en una tcnica donde el bloque
queda colocado directamente en el piso.
Las tablas son colocadas manualmente bien sea en una paleta donde se
pueden trasladar en cantidades de 60 tablas con la ayuda del montacargas si
40

ESTADO BOLIVAR
fuera el caso o por intermedio de un carretn plano especialmente diseado

para esta actividad, de manera de agilizar su recuperacin y trasladarlas al
rea de la maquina para ser utilizada nuevamente por el equipo de
produccin en la nueva jornada laboral.
Una vez finalizada la recoleccin de tablas a los obreros de patio se les
asignaran las actividades de la nueva jornada, unos estarn pendientes de
empaetar los bloques y trasladarlos con el montacargas o a travs del
carretn plano al rea de producto terminado. Pero en particular estar
pendiente de la regada del bloque para que no se dae el producto, el
bloque requiere de abundante agua el primer da de fabricado.
Ya estando el bloque empaletado y en el rea de productos terminado este
puede ser despachado al consumidor, para su carga es imprescindible si se
trabaja con paleta un montacargas con una capacidad de carga de 3000 Kg,
esto facilita la manipulacin del bloque y evita que se rompa, en la
manipulacin manual.
Con respecto al bloque daado, bien sea por causa de fallas d materiales o
deficiencia en el fraguado este puede ser reciclado con la utilizacin de un
molino especialmente diseado para esta labor, suministrado por el
fabricante de la planta bloquera.
Tiempo de procesamiento
3000 bloques por cada jornada de 8 hrs. de trabajo diario.
41

ESTADO BOLIVAR
Maquinarias y su descripcin
Los Equipos y maquinarias fabricadoras de Bloques, Bovedillas, Adoquines, y
Celosa son:
Tipo Vibrocompactadora electromecnica INDUMINCA MOD A-2 con
motor de 3,5 HP.
Trifsico motores trifsico de 1780 rpm para desmoldeo esta
conformado por transportador.
Tolva, mezcladora modelo TA-10, con capacidad de mts3 de mezcla.
Carretones
Tablas de 4535 molde de 215, 310 y 212.
42

ESTADO BOLIVAR
3.2.- Distribucin de la planta.

Loza de fosa, techado del galpn, colocacin de los puntos de corriente.
43

ESTADO BOLIVAR
3.3.- Factores
maquinarias.
que
determinan
la
adquisicin
de
equipos
1) El proveedor: Inversiones Pereira Nio, C.A.

Rif: J 30479623-4.
Av. Bicentenaria diagonal a la Universidad Bicentenaria, San Joaqun de
Turmero III. Municipio Mario, Estado Aragua. Telfs.: 0243 2690947. Telfax:
0243 2690062. Email: induminnca@cantv.net. Pg. Web: induminca.net.
2) El precio: En el caso de Maquinarias y equipos para la Bloquera:
249.249,47 Bs.F.
3) Costos de instalacin y puesta en marcha: Transporte, instalacin y

mantenimiento: 22.000,00 Bs.F.
4) Tiempo de Puesta en marcha:
44

ESTADO BOLIVAR
5) Infraestructura necesaria: Equipos que necesitan alta tensin elctrica,

con lo que se incrementa la inversin.
45

ESTADO BOLIVAR
6) Equipos auxiliares: Mquinas que necesitan agua a presin, agua fra o

caliente etc.
Equipos adicionales sugeridos por el fabricante.
46

ESTADO BOLIVAR
7) Mantenimiento: Lo proporciona el fabricante.
47

ESTADO BOLIVAR
8) Existencia de repuestos y puntos de reparacin en el pas, o si hay

necesidad e importarlos.
La empresa proveedora de las maquinarias tambin es fabricante de todas
las piezas, siendo las que se desgastan en menor tiempo las descritas a
continuacin:
48

ESTADO BOLIVAR
3.4.- Capacidad de produccin.

Cada fabrica de Bloques de forma racional y sustentable abastecer en unos
72.000 bloques por mes a por cada bloquera que se establezca en la
parroquia Jos Antonio Pez, Municipio Heres del estado Bolvar, esto
49

ESTADO BOLIVAR
representara una fraccin de 22.20 % de la demanda en la industria de la

construccin y en especial las Obras ejecutadas por el Ejecutivo Regional.
Tipos
deCant. Molde
Produccin
Productos
Tipos de Bloque (Produccin de cualesquiera de estos
productos por cada jornada laboral de 8 hrs. diarias)
Bloque 10
03
10x20x40
3.000
Bloque 12
02
12x20x40
2.000
Bloque 15
02
15x20x40
2.000
Bloque 20
01
20x20x40
1.000
Tipos de Bovedillas (Produccin de cualesquiera de
estos productos por cada jornada laboral)
Bovedilla
03
10x20x42
3.000
Bovedilla
02
12x20x42
2.000
Bovedilla
02
15x20x42
2.000
Bovedilla
01
15x20x42
1.000
Bovedilla
01
20x20x42
1.000
Bovedilla
02
10x20x60
2.000
Tipos de Adoquines (Produccin de cualesquiera de
estos productos por cada jornada laboral)
Higuey
06
10x20x6,8,10 6.000
Samana
03
14x22x6,8,10 3.000
Haina
02
11x21x6,8,10 2.000
4.- Estudio Econmico Financiero

4.1.- Inversiones y Financiamiento
4.1.1.- Inversiones en activos fijos
50

ESTADO BOLIVAR
ACTIVO TANGIBLES
COSTO Bs.F.
SIN IVA
DESGLOSADO
IVA 12%
DESGLOSADO
COSTO Bs.F.
CON IVA
DESGLOSADO
72.477,10
8.697,25
81.174,35
116.393,90
13.967,27
130.361,17
229.076,27
20.173,20
249.249,47
Camin. Cp. 3 TON, Motor 4 Cil, Diesel.
Mini cargador Mod. L170 Cp. Arranque 1887 Kg.

Adquisicin e Instalacin de la maquinaria fabricadora y mezcladora
Sub Total
IVA 12%
TOTAL
417.947,27
50.153,67
468.100,94
460.784,99
4.1.2.- Financiamiento
Precio Unitario
(Bs.F)
Descripcin
REQUERIMIENTO TOTAL DE ACTIVOS: ACTIVOS TANGIBLES,
ACTIVOS INTANGIBLES
Construccin de Infraestructura
Capital de Trabajo: INSUMOS MATERIA PRIMA (Cemento y
Arena de Mina)
Capital de trabajo: Fletes de cemento y arena de mina
Total de inversin en Bs.F:
Total
468.100,94
468.100,94
158.618,36
158.618,36
42.345,79
42.345,79
15.520,00
15.520,00
684.585,09
684.585,09
Inversin inicial (Bs.F.):
4.1.3.- Premisas
PREMISAS
PRODUCCION DE BLOQUES (UND) POR JORNADA LABORAL DE
8 Hrs
3000
6
11
N DIAS LABORABLES A LA SEMANA (LUNES - SABADO)

N MESES LABORABLES AL AO (MESES)
VACACIONES COLECTIVAS AL PERSONAL Y MANTEMIENTO INTENSIVO DE LOS EQUIPOS
(ENERO)
COSTO DEL BLOQUE (Bs.F.) SIN INCLUIR EL FLETE COMPRADO EN LA BLOQUERA
1,5
COSTO DEL BLOQUE (Bs.F.) INCLUYENDO EL FLETE COLOCADO EN SITIO SEGUN

CONTRAPEDIDO
1,8
4.2.- Presupuesto de Gastos e Ingresos

4.2.1.- Presupuesto de Ingresos
51
AO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

ESTADO BOLIVAR
PRODUCCIN
PRODUCCIN
PRODUCCIN
MENSUAL
ANUAL
DIARIA (UNID/DA)
(UNID/MES)
(UND/AO)
3.000,00
3.000,00
3.000,00
3.000,00
3.000,00
3.000,00
2.000,00
2.000,00
2.000,00
2.000,00
72.000,00
72.000,00
72.000,00
72.000,00
72.000,00
72.000,00
48.000,00
48.000,00
48.000,00
48.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
528.000,00
528.000,00
528.000,00
528.000,00
COSTO DE LOS BLOQUES

Bs.F/AO
1,50
1,65
1,82
2,00
2,20
2,42
2,66
2,92
3,22
3,54
DISTRIBUCIN ANUAL DE LOS INGRESOS POR PRODUCCIN DE BLOQUES

AO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
PRODUCCIN ANUAL
(UND/AO)
792.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
528.000,00
528.000,00
528.000,00
528.000,00
COSTO DEL BLOQUE

(Bs.F) EN LA
BLOQUERA CON UN
> DEL 10% /AO
COSTO DE
BLOQUE (Bs.F)
COLOCADO EN
SITIO SEGN
CONTRAPEDIDO
CON UN > DEL
10% /AO
INGRESOS TOTALES
(Bs.F/AO)
1,50
1,65
1,82
2,00
2,20
2,42
2,66
2,92
3,22
3,54
1,80
1,98
2,18
2,40
2,64
2,90
3,19
3,51
3,86
4,24
1.306.800,00
1.437.480,00
1.581.228,00
1.739.350,80
1.913.285,88
2.104.614,47
1.543.383,94
1.697.722,34
1.867.494,57
2.054.244,03
17.245.604,03
TOTAL
4.2.2.- Presupuestos de Gastos
52

ESTADO BOLIVAR
Patrones
comerciales
para
144.000
bloques al mes
bloques
de
concreto
diarios (Unid)
sacos
de
cemento (120
sacos
de
cemento
diarios)
arena de mina
(m3)
Patrones
Patrones
comerciales
Unitarios
para
Comerciales
para
6000
Un (01) bloque
para 50 bloques
bloques diarios
COSTOS
DIARIOS
COSTOS
MENSUALES
72.000
3.000
50
1.440
60
0,02
1.020
24.480
504
21
0,35
0,007
744,408
17.865,792
1.080
18
0,36
Agua (Lts)
25.920
Luz (Bs.F)
500
Fletes de Cemento C/viaje Bs.F. (1 saco

de cemento pesa 22 Kg)*120 diarios es
igual a 2640 Kg. Capacidad del camion
Faw es de 3000 Kg. Se hacen 8 VIAJES
AL MES
Fletes de arena de mina C/viaje Bs.F.

(6 viajes diarios en camion volteo de 7m3)
* 24 dias es igual a 144 viajes al mes
25.920
500
NUMERO DE
VIAJES /MES
COSTOS
MENSUALES
DE FLETES
Bs.F.
500
4.000
80
11.520
IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD
DESCRIPCION
COSTO
UNITARIO
Zapatos de seguridad Marca Fion talla 36-40
50,00
Botas de seguridad MARCA FION TALLA 40-44

Cascos
CANTIDAD
TOTAL
5,00
250,00
70,00
5,00
350,00
35,00
10,00
350,00
Guantes con carnaza
35,00
20,00
700,00
Lentes de seguridad
15,00
10,00
150,00
Fajas de Proteccin de cintura lumbar
150,00
10,00
1.500,00
Caja Mascarilla desechable (1000 UND)
500,00
1,00
500,00
TOTAL
3.550,00
53

ESTADO BOLIVAR
GASTOS DE PERSONAL
SALARIO DIARIO
OBREROS DE PRODUCCION
OBREROS EN PATIO
MECANICO DE MANTENIMIENTO
4
3
1
SALARIO SEMANAL
32,00
32,00
38,40
224,00
224,00
268,80
EMPLEADOS
SUELDO DIARIO
GERENTE DE PLANTA
64,00
APORTES
SEGURO SOCIAL
LEY POLITICA
HAB
448,00
PREVISIONES DE COSTO
PARO FORZOSO
INCE
ALICUOTA
ANTIGEDAD
ALICUOTA
DEL BONO
VACACIONAL
ALICUOTA
DE UTILIDAD
FRACCION
DE
VACACIONES
3,52
3,52
4,22
0,64
0,64
0,77
0,32
0,32
0,38
0,16
0,16
0,19
5,66
5,66
6,79
0,62
0,62
0,75
1,33
1,33
1,60
1,87
1,87
2,24
7,04
1,28
0,64
0,32
11,32
1,24
2,67
3,73
4.2.3.- Depreciacin de maquinarias y equipos
ACTIVOS A DEPRECIAR
REQUERIMIENTO TOTAL DE
ACTIVOS: ACTIVOS
TANGIBLES, ACTIVOS
INTANGIBLES
Inversin
468.100,94
Vida til
Depreciacin
(1-ao 5)
Reinversin
Depreciacin
(6-ao 10)
93.620,19
234.050,47
46.810,09
Bs.F.
Bs.F.
93.620,19
93.620,19
234.050,47
46.810,09
4.2.4.- Flujo de caja
54
46.810,09

ESTADO BOLIVAR
ao 0
ao 1
ao 2
ao 3
684.585,09
1.306.800,00 1.568.160,00 1.881.792,00
INVERSIN:
INGRESOS:
COSTOS:
arena de mina
cemento
Servicios Basicos (Agua y Luz)
Implementos de Seguridad
Personal Obrero y Empleado
Otros(mantenimiento y reparacin)
Costo de capital
Depreciacin
Total de costos:
GANANCIA BRUTA:
TASA INTERES DEL BANCO (12%)
Total Impuestos
GANANCIA NETA:
Depreciacin
FLUJO NETO DE CAJA:
VPN:
TMAR:
TIR:
T. Recup. del capital (PAYBACK):
aos
RELACIN BENEFICIO COSTO B/
C:
INVERSIN:
INGRESOS:
COSTOS:
arena de mina
cemento
Servicios Basicos (Agua y Luz)
Implementos de Seguridad
Personal Obrero y Empleado
Otros(mantenimiento y reparacin)
Costo de capital
Depreciacin
Total de costos:
GANANCIA BRUTA:
TASA INTERES DEL BANCO (12%)
Total Impuestos
GANANCIA NETA:
Depreciacin
FLUJO NETO DE CAJA:
VPN:
TMAR:
TIR:
aos
RELACIN BENEFICIO COSTO B/ C:
4.3.- Evaluacin Financiera
214.389,50
293.760,00
317.040,00
3.550,00
171.239,84
23.405,05
288.375,03
93.620,19
1.088.339,60
218.460,40
26.215,25
26.215,25
192.245,15
93.620,19
-684.585,09
285.865,34
240.116,24
268.930,19
329.011,20
368.492,54
348.744,00
352.231,44
3.905,00
4.295,50
205.487,80
246.585,36
25.745,55
28.320,11
288.375,03
288.375,03
93.620,19
93.620,19
617.133,57
661.196,19
951.026,43 1.220.595,81
114.123,17
146.471,50
114.123,17
146.471,50
836.903,26 1.074.124,32
93.620,19
93.620,19
930.523,45 1.167.744,51
ao 4
2.258.150,40
ao 5
234.050,47
2.709.780,48
301.201,82
412.711,65
355.753,75
4.725,05
295.902,44
31.152,12
337.346,04
462.237,05
359.311,29
5.197,56
355.082,92
34.267,33
93.620,19
425.399,79
1.832.750,61
219.930,07
219.930,07
1.612.820,53
93.620,19
1.706.440,72
93.620,19
488.168,00
2.221.612,48
266.593,50
266.593,50
1.955.018,98
93.620,19
1.814.588,70
ao 9
ao 10
5.814.064,47
19,00%
75,06%
1,4402
1,2007
ao 0
684.585,09
-684.585,09
ao 6
ao 7
3.251.736,58
3.902.083,89
377.827,56
517.705,49
362.904,40
5.717,31
426.099,51
37.694,06
423.166,87
579.830,15
366.533,45
6.289,04
511.319,41
41.463,47
46.810,09
516.320,98
2.735.415,60
328.249,87
328.249,87
2.407.165,73
46.810,09
2.453.975,82
46.810,09
605.882,02
3.296.201,87
395.544,22
395.544,22
2.900.657,65
46.810,09
2.947.467,74
5.814.064,47
19,00%
75,06%
1,4402
1,2007
55
ao 8
4.682.500,67 5.619.000,80 6.742.800,96

473.946,89
649.409,77
370.198,78
6.917,95
613.583,29
45.609,82
530.820,52
727.338,94
373.900,77
7.609,74
736.299,95
50.170,80
594.518,98
814.619,62
377.639,78
8.370,71
883.559,94
55.187,88
46.810,09
46.810,09
46.810,09
712.921,15
840.890,58
993.928,63
3.969.579,52 4.778.110,22 5.748.872,34
476.349,54
573.373,23
689.864,68
476.349,54
573.373,23
689.864,68
3.493.229,98 4.204.736,99 5.059.007,65
46.810,09
46.810,09
46.810,09
3.540.040,07 4.251.547,09 5.105.817,75

ESTADO BOLIVAR
4.3.1.- Capacidad de pago proyectada

Inversin inicial (Bs):
Monto a financiar (100%
InvInic)
Tiempo de pago:
Tasa de financiamiento
Tiempo efectivo de pago:
Tasa efectiva de
financiamiento:
Pagos mensuales:
Pagos anuales:
684.585,09
684.585,09
3,00 ao
0,120 capitalizable mensualmente
36,00 meses
1,0000%
22.738,02
288.375,03
Bs.F.
Bs.F.
4.3.2.- Evaluacin Econmica (Pto. Equi., VAN, TIR)

PUNTO DE
EQUILIBRIO
PE (Bs.F.)
UNIDADES
UNIDADES
%
4.095.093,69
1.137.526,026
1.365.031,231
3,133680512
Bs 1,8
Bs 1,5
313
2.047.546,85
2.047.546,85
4.095.093,69
Escenario Probable
VPN:
TMAR:
TIR:
aos
5.814.064,47
19,00%
75,06%
1,4402
1,2007
Escenario Optimista:
VPN:
7.278.557,87
TMAR:
19,00%
TIR:
111,12%
T. Recup. del capital (PAYBACK): aos
1,2090
1,4409
Escenario pesimista
VPN:
4.616.712,34
TMAR:
19,00%
TIR:
54,38%
T. Recup. del capital (PAYBACK): aos
1,6937
1,0807
56

ESTADO BOLIVAR
4.3.3.- Anlisis de Sensibilidad
Incremento
Ingresos
Escenarios
en
VPN (Bs)
(PAYBACK)
Pesimista
1.176.120,00
4.616.712,34
1,69
Probable
1.306.800,00
5.814.064,47
1,44
Optimista
1.568.160,00
7.278.557,87
1,21
VPN (Bs)
Sensibilidad (PAYBACK & VPN)

8.000.000,00
7.000.000,00
6.000.000,00
5.000.000,00
4.000.000,00
3.000.000,00
2.000.000,00
1.000.000,00
0,00
1,69
1,44
1,21
PAYBACK
(PAYBACK)
Sensibilidad (VPN & Ingreso)
y = 6,62x - 3.036.606,10
2
R = 0,98
8.000.000,00
VPN (Bs)
7.000.000,00
6.000.000,00
5.000.000,00
4.000.000,00
3.000.000,00
2.000.000,00
1.000.000,00
0,00
20,00
200.020,00
400.020,00 600.020,00
800.020,00 1.000.020,0 1.200.020,0 1.400.020,0 1.600.020,0 1.800.020,0

0
0
0
0
0
Ingresos (%)
VPN (Bs)
57
Lineal (VPN (Bs))

ESTADO BOLIVAR
5.- Beneficios Sociales del Proyecto
Contribuir al mejoramiento del entorno social donde se establezca cada

Fbrica
de
bloques
administrada
por
los
Consejos
Comunales,
garantizando una cuota prioritaria de bloques a la comuna donde se

ejecuta el proyecto.
Aportes mensuales al fondo social del Consejo Comunal. Para participar
en Proyectos de la Comunidad donde se desarrolla el Proyecto.
Oferta de Bloques a precios solidarios, siempre por debajo del costo del
mercado. As como presentar ofertas verdaderamente socialistas en
procesos licitatorios.
Asociarse con empresas medianas y otras EPS, a los fines de
fortalecerse tecnolgicamente, permitiendo una mayor insercin en la
solucin de las necesidades del sector construccin.
58

ESTADO BOLIVAR
6.- Conclusiones y Recomendaciones
Ubicacin: parroquia Jos Antonio Pez, Municipio Heres, Estado

Bolvar.
Inversin: 684.585,09 Bs.F.
Empleo:
Capacidad productiva: 3.000 bloques en una jornada laboral de 8 hrs.
Directos:09
Indirectos: 35
Diarias.
Precio de venta estimado: 1.5 Bs.F cada unidad
Beneficio social:
Cada Unidad productiva es ejercida en un mbito territorial demarcado

en una o varias comunidades, una o varias comunas, que benefician al
colectivo.
Produccin de bienes o servicios para satisfacer necesidades sociales y
materiales a travs de la reinversin social.
Excelente condiciones de Potencialidad de la regin, dado que para realizar el
mortero para hacer bloques de concreto se requiere como materia prima
arena y cemento, por lo tanto, el potencial en reservas estimadas de estos
recursos en el estado bolvar estn por el orden de:
Arena lavada: 23.119.200 m3
Arena de Mina:4.786.000 m3
La Planta para producir cemento en la Regin (CEMEX) posee titulo
minero con el estado, por lo que a travs de ventajas especiales se les
solicitara la garanta de cuota de cemento para estas nuevas
bloqueras.
59

ESTADO BOLIVAR
Es una necesidad indispensable apoyar financieramente a los Consejos

Comunales Rafael Urdaneta, Revolucionarios Unidos por los Sueos de Ali
Primera, Rinconcito, La Victoria de Cardozo, Vencedores de Nueva Miranda,
Las Churuatas, Itoy Ponkon, Ubicados en la Parroquia Jos Antonio Pez,
Estado Bolvar para la Fabricacin, Comercializacin y Abastecimiento de
bloques de concreto que a su vez sirva de apoyo a la puesta en marcha del
Proyecto Solidario de Autoconstruccin de Viviendas del Gobierno Nacional.
Considerando el nmero de viviendas (10.000 viviendas) a ser construidas
en los prximos 4 aos de gestin del Gobierno del estado Bolvar (2008
-2012) y tomando en cuenta el dficit de produccin de las empresas
dedicadas a esta actividad (Bloqueras), se promueve la ejecucin de este
proyecto como alternativa compensatoria en la fabricacin de bloques de
concreto especficamente para la Parroquia Jos Antonio Pez, garantizando
su calidad y bajos costos.
Cada fabrica de Bloques de forma racional y sustentable abastecer en unos
72.000 bloques por mes a la representativa poblacin de la Parroquia Jos
Antonio Pez, esto representa una fraccin de 22.20 % de la demanda en la
industria de la construccin y en especial
Ejecutivo Regional.
60
las Obras ejecutadas por el

ESTADO BOLIVAR
SOPORTE
61

ESTADO BOLIVAR
Datos Legales
RIF DEL CONSEJO
COMUNAL
J-29951605-8
CODIGO DEL CONSEJO

COMUNAL
07-05-03-001-0030
CUENTA DEL CONSEJO COMUNAL

0175-0067-83-00703855558
62

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PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE

BLOQUES DE CONCRETO, BAJO LA ADMINISTRACIN DEL

PARROQUIA JOSE ANTONIO PAEZ,

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

Definicin y descripcin del producto.

3.- Estudio Tcnico..36

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

1.- Resumen del Proyecto

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

1.2.- Objetivos y Justificacin.

Objetivo General: Generar las condiciones ideales para la Creacin de una

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

La fabricacin comunal de Bloques de forma racional y sustentable

intervienen 8 obreros en la produccin y 5 obreros en el patio.

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

Un (01) Gerente de Produccin: Empleado que supervisara todo el buen

COSTO CONSOLIDADO CAMION: 120.174,35 Bs.F.+ 10.735,5 Bs.F.

COSTO GALPON: 300.618,36 Bs.F.

CAPITAL DE TRABAJO: CEMENTO Y ARENA DE MINA: 65.589,60Bs.F

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

OPERACIN CONSOLIDADA DE LA BLOQUERA EN OPERACIN:

1.5.- Garantas ofrecidas.

prima segn su capacidad instalada y a los precios de la demanda y la

establecidas se agote, no producir ms bloque y la misin vivienda no

Para La Fabricacin De Bloques en la

Parroquia Jos Antonio Pez, Municipio Heres, Estado Bolvar.

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

Ventaja: Apoyar el Programa de Autoconstruccin puesto en marcha

obtener una produccin de

calidad de unos 3000 bloques de concreto diarios,

abastecer de materia prima fundamental en la construccin de las

Aprovechamiento y Comercializacin de bloques como

beneficio sustentable, proporcionar parte de la demanda en la

mantenimiento a sus maquinarias.

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

Desventaja: Al fortalecer nicamente a las bloqueras comunitarias ya

transitables, una virtud ms de este material es la de mantener la calidad del

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

temperatura del planeta. Decimos esto porque, entre otros hechos, la

construcciones de su medio, incluso del humano, pues, como ya se seal,

ecolgica que se ha planteado en las ltimas dcadas, la cual crea

Si la problemtica ambiental que hoy vivimos llama a la conformacin de

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

la naturaleza responda a las intervenciones del hombre, no lo haga de una

2.- Estudio de Mercado

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

pasta, se desmoldan y dejan estacionar para su distribucin y colocacin en

conformando un todo monoltico de alta capacidad estructural. Este tipo de

Los bloques se construyen comprimiendo por vibracin de forma adecuada

PROYECTO INTEGRAL PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES

La norma COVENIN 42-82 determina que los bloques se clasifican segn el

: Tipo A: para paredes de carga, expuestos o no a la humedad.

Clase A1: para paredes de carga expuestas a la humedad.

Clase A2: para paredes de carga no expuestas a la humedad.

Tipo B: para paredes que no soportan cargas o para paredes divisorias.

Clase B1: para paredes que no soportan cargas expuestas a la

Clase B2: para paredes que no soportan cargas no expuestas a la

Segn los agregados:

Pesados: fabricado con agregados normales o convencionales.

Semipesados: fabricado con una mezcla de agregados normales y