Basurto
Basurto
Basurto
TEMA:
NULIDAD DE ACTO JURIDICO
DOCENTE
CURSO
CICLO
: IV
INTEGRANTES
:
Trujillo Baltazar Luis
Milla Rojas Ericka
Rojas Exhaltacion
Milla Rojas Mariluz
Narciso ope Fernando
Calvo Sena Jhonny
HUARAZ-PER
2014
y ELSA MAGDALENA
PARIAMACHI SOLIS
I.
II.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que con fecha dos de febrero de 1998 acordamos celebrar el
contrato de compraventa del predio mencionado en el exordio,
habiendo suscrito en dicha fecha la constancia de adelanto de
la suma de S/. 1, 000.00 (un mil nuevos soles) debidamente
suscrita.
2. Posteriormente, con fecha catorce de Diciembre del mismo ao
el demandante y la demandada pactaron celebrar un contrato
de promesa de venta, en donde la demandada en uso de su
derecho declaro haber recibido la suma de S/. 10.000.00
debido a que en dicha fecha ya se encontraba debidamente
identificado el predio.
3. Finalmente, en el mes de mayo del ao 2002, ante el notario
de Huaraz don Mximo Jcome Gonzales y en presencia de los
testigos, decidieron formalizar dicha Compraventa mediante
Minuta, la misma que fue elevada a escritura pblica, en la
misma fecha y ao. Dicho predio fue adquirido por la
demandada a mrito de ttulo de propiedad expedida por el
Ministerio de Agricultura-Proyecto Especial de Titulacin de
Tierras-PETT.
4. La demandada ELSA MAGDALENA PARIAMACHI SOLIS, pese a
conocer que dicho predio se encontraba enajenado a favor de
GELACIO LOMBARDO MAUTINO NGELES; decidi celebrar con
su codemandada CLAUDIA VICTORIA SOLIS MINAYA, una de
compraventa respecto del mismo predio.
III.
FUNDAMENTACION JURIDICA.-
III.1.
III.2.
III.3.
III.4.
IV.
MEDIOS PROBTORIOS.IV.1.
Constancia, con el cual acredita la demandada
IV.2.
Contrato de promesa de venta con arras de retraccin
IV.3.
La minuta de compra venta y de escritura pblica
respecto del predio, otorgado a la demandada Claudia Victoria
Sols Minaya
IV.4.
Planos de ubicacin y perimtrico
IV.5.
L a minuta de compra venta y de escritura Publica
respecto del predio, otorgado a su co-demandada Elsa
Magdalena Pariamachi Sols.
IV.6.
Copia literal Certificada respecto del predio
IV.7.
Certificado de posesin expedido por el juez de paz.
V.
ANEXOS.V.1.
Adjunto copia Legalizada de mi DNI
V.2.
Adjunto tasa judicial por ofrecimiento de medios
probatorios
V.3.
Adjunto tasa judicial por cuatro juegos de cedulas de
notificacin
V.4.
Adjunto copia simple de los medios probatorios para el
emplazamiento respectivo de las demandadas.
I.
II.
III.
ANEXOS.III.1.
Copia Legible de DNI
III.2.
La constancia de matrimonio
III.3.
Copia legalizada del pago del impuesto al valor del
patrimonio predial abonado en la Municipalidad Distrital de
Independencia
FUNDAMENTO DE DERECHO.
II.
tena
la
NOVENO.-
III.
FUNDAMENTOS DE DERECHO.III.1.
III.2.
IV.
ANEXOS.IV.1.
IV.2.
IV.3.
Copia de DNI
El poder elevado a escritura publica
La ficha registral
AUTO ADMISORIO
Resuelve declarar la existencia de una relacin jurdica valida entre en
demandante, sobre nulidad del Acto jurdico del contrato de compraventa
respecto del predio, y acumulativamente de manera originaria accesoria la
Nulidad de Inscripcin registral dirigido contra las demandadas en
consecuencia saneado el proceso siendo ello as ctese a las partes a la
audiencia conciliatoria o de fijacin de puntos controvertidos.
AUDIENCIA DE CONCILIACION
CONTROVERTIDOS
FIJACION
DE
PUNTOS
SENTENCIA
trasfiri la propiedad del predio denominado Cocha Ruri a favor del hoy
demandante Gelasio Lombardo Mautino ngeles, por el precio de quince mil
nuevos soles, declarando la vendedora haberlo recibido a su completa
satisfaccin
CUARTO.- Que, la misma vendedora y hoy demandada Claudia Victoria
Sols Minaya, mediante escritura pblica extendida por Notario de Huaraz
trasfiere la propiedad del mismo bien inmueble a favor de Elsa Magdalena
Pariamachi Sols, por el precio de diez mil nuevos soles,
QUINTO.- Que, de lo descrito en los considerandos anteriores se determina
inequvocamente que la persona de Claudia Victoria Sols Minaya, primero
en su calidad de propietaria del predio denominado Cocha Ruri, dio en
compraventa (transfiri la propiedad) a la persona de Gelasio Lombardo
Mautino ngeles, para luego cuando ya no tena la condicin de propietaria,
al haberlo enajenado celebro la escritura pblica de compraventa,
trasfiriendo nuevamente la propiedad del mismo bien inmueble a favor de
Elsa Magdalena Pariamachi Sols.
SEXTO.- Que, para el caso de autos, advertidos que es la segunda
trasferencia habida a favor de Elsa Magdalena Pariamachi Sols ha sido
efectuada cuando la supuesta vendedora y enajenante Claudia Victoria Sols
Minaya careca tal condicin al haberlo ya enajenado el predio
anteriormente a favor del hoy demandante por compraventa, ante lo cual se
ha configurado una causal de nulidad prevista en el Inciso 3 del artculo
219 del cdigo civil, esto es que es nulo el acto jurdico cuando su objeto es
jurdicamente imposible, pues se enajeno un bien no teniendo la calidad de
propietaria (la trasferencia), por lo que debe declararse la nulidad del acto
jurdico de compraventa celebrado y contenido en la escritura public de
compraventa celebrado por Claudia Victoria Solis Minaya y Elsa Magdalena
Pariamachi Solis.
Por los fundamentos expuestos, administrando justicia a nombre de la
Nacin,
FALLO:
DECLARANDO FUNDADA la demanda interpuesta por GELACIO
LOMBARDO MAUTINO ANGELES sobre nulidad del acto jurdico
consistente en el contrato de compraventa celebrado por Claudia Victoria
Sols Minaya y Elsa Magdalena Pariamachi Sols, elevado a escritura pblica,
otorgado por el notario, del predio denominado Cocha Ruri; y, como
acumulacin objetiva originaria accesoria, la nulidad de la inscripcin
registral del referido contrato, demanda dirigida contra CLAUDIA VICTORIA
SOLIS MINAYA Y ELSA MAGDALENA PARIAMACHI SOLIS, en
consecuencia: DECLARO NULO el acto jurdico consistente en el contrato
de compraventa celebrado por Claudia Victoria Sols Minaya y Elsa
Magdalena Pariamachi Sols; y, DECLARESE NULA la escritura pblica, en
la que interviene Claudia Victoria Sols Minaya y Elsa Magdalena Pariamachi
Sols; DECLARECE NULA la inscripcin registral, referida a la trasferencia
de propiedad a favor de Elsa Magdalena Pariamachi Solis del predio
denominado Cocha Ruri. CURSANDOSE para tal efecto PARTES