Cuadro Comparativo Contratos de Garantía

Cuadro comparativo contratos de garanta
HIPOTECA
FIANZA
PRENDA
Art. 2407 La Hipoteca es un derecho de
Art. 2335. La fianza es una obligacin
Art. 2384. Por el contrato de prenda se
prenda, constitudo sobre inmuebles que no
accesoria, en virtud de la cual una o mas
entrega una cosa mueble a un acreedor
dejan por eso de permanecer en poder del
personas responden de una obligacin
para la seguridad de su crdito.
deudor.
ajena,
el
La prenda es un contrato por el cual se
Contrato Solemne en virtud del cual una
acreedor a cumplirla en todo o parte, si el
entrega una cosa corporal mueble al
persona se obliga a constituir un derecho real
dedor principal no la cumple.
acreedor, para dar seguridad a su crdito,
de hipoteca en favor del acreedor con la
La fianza es un contrato (siempre) accesorio
otorgandole la facultad de perseguir la cosa
finalidad de garantizar una obligacin propia o
que se celebra entre acreedor y fiador,
empeada, retenerla en ciertos casos y
ajena
colocando a este ultimo en la necesidad de
pagarse preferentemente con el producto de
satisfacer de manera parcial o total la
su realizacin, en caso de que el deudor no
obligacin del deudor principal
cumpla la obligacin garantizada.
1. Unilateral; 2. Gratuto; 3. Accesorio;
1. Unilateral; 2.Gratuito; 3. Accesorio;
1. Unilateral; 2. Gratuito; 3.Accesorio
4. Solemne
4. Consensual.
4. Real
Acreedor Constituyente (que puede ser el
Acreedor Fiador (que es siempre un
Acreedor Constituyente (que puede ser el
mismo deudor o un tercero)
tercero)
mismo deudor o un tercero)
Quien resulta
Obligado
El constituyente se obliga a constituir el
El fiador se obliga a pagar si el deudor
Acreedor prendario se obliga restituir la
derecho real de hipoteca
principal no paga
cosa
Capacidad
Requerida
Art. 2414 No podr constituir hipoteca
Art. 2350. El obligado a prestar fianza debe
Art. 2387. No se puede empear una cosa,
sobresus bienes, sino la persona que sea
dar un fiador capaz de obligarse como tal;
sino por persona que tenga facultad de
capaz de enajenarlos y con los requisitos
que tenga bienes mas que suficientes para
enajenarla
necesarios para su enajenacin.
hacerla efectiva, y que este domiciliado o
DEFINICI
N
Caracterist.
Partes
comprometindose
para
con
elija domicilio dentro de la respectiva Corte

de Apelacin.
Respecto a
cosa Ajena
No hay norma expresa.
La obligacin del fiador siempre es una
Vale la prenda de cosa ajena
Jurisprudencia estima que es nulo por cuanto
obligacin de dar una cantidad de dinero
Art. 2390. Si la prenda no pertenece al que
el art. 2414 utiliza el vocablo SUS.
lo constituye, sino a un tercero que no ha
La doctrina mayoritaria seala que vale pues
consentido en su empeo, subsiste sin
si se puede lo mas (vender) se puede lo menos
embargo el contrato mientras no lo reclame
(hipotecar); Adems en la prenda est
su dueo.
expresamente permitido; El derecho real de

hipoteca se puede adquirir por prescripcin lo
que sucede si el tradente no es dueo
Sobre que bs
se puede
constituir
Sobre inmuebles, sobre el derecho real de
Sobre muebles, sobre crditos.
usufructo, bs futuros
Art. 2389. Se puede dar en prenda un

crdito entregando el ttulo; pero ser
necesario que el acreedor lo notifique al
deudor del crdito consignado en el ttulo,
prohibindole que lo pague en otras manos.
Efectos
Otorga un derecho real, de preferencia, de
Efectos entre acreedor y fiador
Derechos
persecucin; y de venta.
Medios de defensa del fiador:
1.Retencin; 2. Persecucin; 3. Venta; 4.
Se extiende a los inmuebles por destinacin,
Beneficio de excusin; beneficio de divisin;
Preferencia; 5.Eventualmente, que se le
rentas de arrendamiento, aumentos y mejoras,
excepcin
indemnicen los gastos y perjuicios derivados
indemnizacin de seguro; indemnizacin por
reales y personales
de la tenencia de la cosa.
expropiacin
Fiador que paga tiene 2 opciones
Obligaciones del acreedor prendario:
Facultad del acreedor hipotecario en caso de
Accin subrogatoria
1.
reducirse la garanta. Si por hecho o culpa del
Accin de reembolso
3.Restituirla
de
subrogacin;
excepciones
No
del
usar
y
acreedor
la
cosa;
luego
de
pagados
prendario:
2.Conservarla;
satisfecha
deudor, se reduce el monto de la garanta, se
obligacin
los
deteriora o pierde la cosa, el acreedor puede:
indemnizaciones que procedan
gastos
la
e
Derechos tiene el deudor prendario

1.
Solicitar se mejore la hipoteca
1. A que se le devuelva la cosa, para eso
2.
Se de otra seguridad equivalente
tiene accin reivindicatoria y la propia de la
3.
Solicitar
4.
medidas
conservativas
(deuda
prenda o pignotaricia directa. 2.Reclamar la
ilqueda, condicional o indeterminada)
restitucin inmediata si el acreedor abusa de
Demandar de inmediato el pago de la deuda
ella. 3.Solicitar se le permita reemplazar la
lquida
cosa empeada, sin detrimento del acreedor

prendario. 4.Derecho a ser indemnizado en
los deterioros de la cosa. 5.Derecho a vender
la prenda o constituir derechos de goce
sobre la misma. 6.Derecho de concurrir a la
subasta de la cosa empeada.7 Derecho a
pagar la deuda e impedir el remate
Extincin
1.
Por la extincin de la obligacin principal
Art. 2381. La fianza se extingue en todo o
Art. 2406. Se extingue el derecho de prenda
2.
Por la resolucin del derecho de quien la
parte, por los mismos medios que las otras
por la destruccin completa de la cosa
constituy (condicional o cuota)
obligaciones segn las reglas generales y
empeada.
Confucin de acreedor hipotecario y dueo
adems:
Se extingue asimismo cuando la propiedad
del inmueble
1 Por el relevo de la fianza en todo o parte,
de la cosa empeada pasa al acreedor por
Expropiacin por causa de utilidad pblica
concedido por el acreedor al fiador;
cualquier titulo. Y cuando en virtud de una
(cambia de objeto, se persigue el precio)
2 En cuanto al acreedor por hecho o culpa
condicin resolutoria se pierde el dominio
5.
Cancelacin del acreedor
suya ha perdido las acciones en que el fiador
que el que dio la cosa en prenda tena sobre
6.
Por el cumplimiento del plazo hasta que fue
tena derecho a subrogarse;
ella; pero el acreedor de buena fe tendr
otorgada
3 Por la extincin de la obligacin principal
contra el deudor que no lo hizo saber la
Por la purga de la hpoteca.
en todo o parte.
condicin el mismo derecho que en el caso
-Dacin en pago y confusin
del artculo 2391
3.
4.
7.

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Art. 2407 La Hipoteca es un derecho de

Art. 2335. La fianza es una obligacin

Art. 2384. Por el contrato de prenda se

prenda, constitudo sobre inmuebles que no

accesoria, en virtud de la cual una o mas

entrega una cosa mueble a un acreedor

dejan por eso de permanecer en poder del

personas responden de una obligacin

para la seguridad de su crdito.

La prenda es un contrato por el cual se

Contrato Solemne en virtud del cual una

acreedor a cumplirla en todo o parte, si el

entrega una cosa corporal mueble al

persona se obliga a constituir un derecho real

dedor principal no la cumple.

acreedor, para dar seguridad a su crdito,

de hipoteca en favor del acreedor con la

La fianza es un contrato (siempre) accesorio

otorgandole la facultad de perseguir la cosa

finalidad de garantizar una obligacin propia o

que se celebra entre acreedor y fiador,

empeada, retenerla en ciertos casos y

colocando a este ultimo en la necesidad de

pagarse preferentemente con el producto de

satisfacer de manera parcial o total la

su realizacin, en caso de que el deudor no

obligacin del deudor principal

cumpla la obligacin garantizada.

1. Unilateral; 2. Gratuto; 3. Accesorio;

1. Unilateral; 2.Gratuito; 3. Accesorio;

1. Unilateral; 2. Gratuito; 3.Accesorio

Acreedor Constituyente (que puede ser el

Acreedor Fiador (que es siempre un

Acreedor Constituyente (que puede ser el

mismo deudor o un tercero)

mismo deudor o un tercero)

El constituyente se obliga a constituir el

El fiador se obliga a pagar si el deudor

Acreedor prendario se obliga restituir la

derecho real de hipoteca

Art. 2414 No podr constituir hipoteca

Art. 2350. El obligado a prestar fianza debe

Art. 2387. No se puede empear una cosa,

sobresus bienes, sino la persona que sea

dar un fiador capaz de obligarse como tal;

sino por persona que tenga facultad de

capaz de enajenarlos y con los requisitos

que tenga bienes mas que suficientes para

necesarios para su enajenacin.

hacerla efectiva, y que este domiciliado o

elija domicilio dentro de la respectiva Corte

No hay norma expresa.

La obligacin del fiador siempre es una

Vale la prenda de cosa ajena

Jurisprudencia estima que es nulo por cuanto

obligacin de dar una cantidad de dinero

Art. 2390. Si la prenda no pertenece al que

el art. 2414 utiliza el vocablo SUS.