Contrato de Compra Venta

CONTRATO DE COMPRA VENTA
Algunas modalidades del contrato de compra- venta

Captulo VII
Artculo 2301.- Puede estipularse que la cosa comprada que no se debe pagar a alguna persona en
especfico, pero no puede estipularse que no se debe vender.
Artculo 2302.- Queda prohibida la venta con pacto de retroventa.
Artculo 2303.- Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia en una venta
futura.
Artculo 2304.- El derecho de preferencia solo se podr ejercer en 3 das si es bien mueble y 10 das
si es bien inmueble, despus que el comprador le haga saber su oferta que tenga por ella.
Artculo 2305.- El vendedor deber avisar de manera fehaciente a quien goza el derecho de
preferencia lo que ofrezcan por la cosa, si se vendiera sin dar aviso la venta ser vlida, pero el
vendedor pagar los daos y perjuicios causados.
Artculo 2306.- Si se ha concedido un plazo para pagar, quien tiene el derecho de preferencia no
deber preponderar si no tiene forma de asegurar que pagar el precio.
Artculo 2307.- Cuando existe el derecho de preferencia y la venta se realice en una subasta pblica
el vendedor deber notificarle el lugar, fecha y hora en donde se realizar.
Artculo 2308.- El derecho de preferencia no puede cederse ni heredarse.
Artculo 2309.- Si se venden cosas futuras el contrato queda sujeto a al captulo de compra de
esperanza.
Artculo 2310.- Cuando el comprador realice los pagos en abonos quedaran sujetos los bienes
inmuebles y muebles (siempre y cuando estos sean indubitables) que a la falta de uno o varios pagos
causar recisin de contrato y cuando se realice en el Registro pblico producir efectos contra
tercero excepto si los bienes muebles son indubitables.
Artculo 2311.- Si se cancela la venta el vendedor y comprador se pueden restituir, pero si el
vendedor ya entreg la cosa vendida puede exigir el pago de una renta e indemnizacin fijada por un
perito. El comprador que haya entregado pate del precio tiene derecho al pago de intereses legales.
Artculo 2312.- El vendedor puede reservarse la propiedad de la cosa hasta que su precio haya sido
completamente pagado.
Artculo 2313.- El artculo anterior se anotar en la parte correspondiente.
Artculo 2314.- Si el vendedor recoge el artculo vendido se aplicar lo estipulado en el art. 2311.
Artculo 2315.- Si el comprador recibe la cosa vendida antes de liquidar por completo su precio este
se tomar como arrendatario.
Captulo VIII
Artculo 2316.- Para su validez oficial no requiere para su validez formalidad alguna, sino cuando
recae sobre un inmueble.
Artculo 2317.- Las enajenaciones que su valor no exceda al equivalente a 365 veces el salario
mnimo en el Distrito Federal en el momento de la operacin y la transmisin o constitucin de
derechos reales estimados por la misma cantidad que garanticen un crdito no mayor de dicha suma.
Artculo 2318.- Si alguno de los contratantes no supieran escribir, firmar a su nombre y ruego otra
persona.
Artculo 2319.- Se formarn dos documentos originales, uno para el comprador y otro para el Registro
Pblico.
Artculo 2320.- Si el valor del avalo del inmueble excede los 365 salarios mnimos del Distrito
Federal, la venta se har en escritura pblica.
Artculo 2321.- Tratndose de bienes inscritos en el Registro pblico y si su valor no exceda los 365
salarios mnimos del Distrito Federal, y que se haga de contado se podr formalizarse por escrito en
el certificado de inscripcin de propiedad que el registrador debe expedir al vendedor, el registrador
debe cerciorarse de la identidad y autenticidad de las firmas y que este cubierto el pago de
impuestos de la compra venta.
Artculo 2322.- La venta de bienes races no producir efectos contra tercero sino despus de
registrados por el cdigo civil.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
TITULO SEXTO
CAPTULO PRIMERO
Artculo 2398.- Hay arrendamiento cuando los dos contratantes se obligan recprocamente, una a
conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar cierto precio.
Artculo 2399.- La renta o precio puede ser en dinero o cualquier otra cosa siempre y cuando sea
cierta y determinada.
Artculo 2400.- Se pueden arrendar todo tipo de bienes que puedan usarse o consumirse, excepto los
que la ley prohbe arrendar y los derechos personales.
Artculo 2401.- Aunque no sea dueo de una cosa tiene derecho a arrendarla si el dueo le faculta
para realizarlo.
Artculo 2402.- En el artculo anterior el arrendamiento se sujeta a los limitados por la autorizacin y
la administracin de bienes ajenos.
Artculo 2403.- No puede arrendar el copropietario de cosa indivisa sin autorizacin de los otros
copropietarios.
Artculo 2404.- Se prohbe a los empleados pblicos tomar en arrendamiento los bienes que deban
arrendarse en los negocios que intervengan.
Artculo 2405.- Se prohbe a los encargados de los establecimientos pblicos, funcionarios y
empleados pblicos tomar en arrendamiento los bienes que con los expresados caracteres
administren.
Artculo 2406.- El contrato de arrendamiento debe expresarse por escrito.
Artculo 2408.- El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni

arrendatario a menos que se exprese.
Artculo 2409.- En caso de la venta de la propiedad, las rentas sern pagadas al nuevo propietario
siempre que se notifique el nuevo ttulo de propiedad ante un notario o dos testigos.
Artculo 2410.- Si la transmisin de la propiedad se hace por utilidad pblica el contrato se rescindir
pero se le pagar al arrendador y arrendatario una indemnizacin.
Artculo 2411.- El arrendamiento de bienes nacionales, municipales o establecimientos pblicos
estarn sujetos a las disposiciones del derecho administrativo.
CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS

TITULO DCIMO
CAPTULO I Servicio domstico, jornal, Servicio del precio alzado en el que el operario solo pone su
trabajo y del contrato de aprendizaje
Artculo 2605.- Servicio domstico, jornal, Servicio del precio alzado en el que el operario solo pone
su trabajo y del contrato de aprendizaje se regir por el artculo 123 de la Ley Federal del Trabajo.
CAPTULO II de la prestacin de servicios profesionales
Artculo 2606.- El que presta y recibe servicios puede fijar de comn acuerdo a retribucin de ellos, si
son sindicalizados se apegar al contrato colectivo de trabajo.
Artculo 2607.- cuando no hubiere convenio los honorarios se regularan atendiendo la costumbre del
lugar, importancia de servicios prestados, facultades pecunarias del servicio prestado.
Artculo 2608.- Los que sin tener ttulo ejerzan profesiones que exijan ttulo, adems de incurrir en las
penas respectivas, no tendrn derecho de cobrar retribucin por los servicios profesionales que
hayan prestado.
Artculo 2610.- El pago delos servicios profesionales y expensas si las hay se pagarn en el lugar de
residencia de quien las prest y al trmino de los servicios prestados.
Artculo 2611.- Si varias personas llevan un negocio sern responsables del pago de los honorarios.
Artculo 2612.- Cuando varios profesores de la misma ciencia presten sus servicios pueden cada uno
exigir su pago por separado.
Artculo 2613.- Cualquier profesor puede exigir el pago de sus honorarios independientemente del
xito que se tenga.
Artculo 2614.- Si un profesor no puede continuar prestando sus servicios deber avisar por escrito,
quedando obligado a satisfacer los daos y perjuicios que cause.
Artculo 2615.- Quien preste servicios profesionales deber ser responsable solo ante las personas a
quienes sirve.

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