Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 32 vistas

    Contrato de Arrendamiento de Inmueble

    Cargado por

    Dnt Peralta
    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un departamento entre el propietario y el arrendatario, incluyendo la ubicación de la propiedad, el plazo de dos años, el pago de la renta mensual de S/.1000, y las responsabilidades de cada parte.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Contrato de Arrendamiento de Inmueble

    Cargado por

    Dnt Peralta
    32 vistas4 páginas
    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un departamento entre el propietario y el arrendatario, incluyendo la ubicación de la propiedad, el plazo de dos años, el pago de la renta mensual de S/.1000, y las responsabilidades de cada parte.

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un departamento entre el propietario y el arrendatario, incluyendo la ubicación de la propiedad, el plazo de dos años, el pago de la renta mensual de S/.1000, y las responsabilidades de cada parte.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    32 vistas4 páginas

    Contrato de Arrendamiento de Inmueble

    Cargado por

    Dnt Peralta
    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un departamento entre el propietario y el arrendatario, incluyendo la ubicación de la propiedad, el plazo de dos años, el pago de la renta mensual de S/.1000, y las responsabilidades de cada parte.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 4

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

    Conste por el presente documento privado que se extiende, el CONTRATO DE


    ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, que celebran de una parte, el Sr. PERALTA
    DAMIANO, Darío identificado con DNI 31182791, domiciliada en Calle 17 Mz . E-9 Lt.
    24 Urb Los Cedros, Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se
    le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, la Srta. TUEROS GASPAR,
    Norma Victoria, identificado con DNI 75535262, de nacionalidad peruana. Quien en
    adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones
    señaladas en las cláusulas siguientes:

    ANTECEDENTES
    PRIMERO.- El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Mz E9 Lt. 24
    Urb. Cedros, Departamento 201, Distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de
    Lima.

    OBJETO
    SEGUNDO: Por el presente instrumento El ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
    ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera para que los dediquen
    única y exclusivamente a servicio de vivienda (Departamento 201).

    Las partes declaran que el inmueble, se encuentran en buenas condiciones de uso, por lo
    que los ARRENDATARIOS se obligan a mantenerlo y devolverlos en el mismo estado en
    que se reciben, sin más deterioro que el de su uso ordinario.

    PLAZO.
    TERCERO.- El plazo pactado para este contrato es de dos (02) años, forzoso que corre y
    se cuenta a partir del 4 de julio del año 2020, por lo que vencerá el 4 de julio del año 2022
    factible a renovar por común acuerdo de ambas partes, que conste por escrito.
    En caso que EL ARRENDATARIO soliciten prorrogar la vigencia del presente contrato,
    deberán comunicarlo a El ARRENDADOR con 30 días de anticipación, al vencimiento del
    plazo pactado. De no producirse dicha comunicación, EL ARRENDATARIOS o las
    personas que esta designe, puedan visitar el local con terceras personas interesadas en
    tomarlo en arrendamiento.

    ENTREGA FISICA
    CUARTO.- La entrega física del inmueble mencionado en la Cláusula Primera se hará el 4
    de julio del año 2020.

    RENTA
    QUINTO.- La renta mensual pactada es de S/.1000.00 (MIL 00/100 NUEVOS SOLES).

    PAGO
    SEXTO.- La renta mensual pactada en el presente contrato será pagada por adelantado,
    debiendo ABONARSE directamente al BANCO BCP cuenta AHORROS MONEDA
    NACIONAL N°19194179114016, en un plazo máximo de tres (03) días posteriores a la
    fecha de vencimiento de cada mes.

    Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de allanamiento a


    futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil.
     
    En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el
    pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
    ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL
    ARRENDADOR, conforme a los términos del mencionado artículo.
     
    En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo
    si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

    IMPUESTOS Y CARGAS
    SEPTIMO.- Serán de cargo de EL ARRENDADOR los pagos de los servicios que reciba
    el inmueble durante la vigencia del presente contrato, tales como, energía eléctrica con
    medidor monofásico, cable y agua.

    Queda establecido que la garantía pactada en la cláusula siguiente no será devuelta hasta
    que LOS ARRENDATARIOS hayan cancelado cualquier concepto pendiente que hubiera
    por los cobros por servicios teniendo en cuenta la fecha efectiva en que entrega los
    inmuebles.

    ADELANTO Y GARANTIA
    OCTAVO.- Por acuerdo entre las partes queda establecido que EL ARRENDATARIO
    deberán ABONAR (01) mes de garantía y UN (01) mes de adelantado, lo que sumado hace
    un total de S/ 2,000.00 (DOS MIL DOSCIENTOS NUEVOS SOLES), que serán
    cancelados a la firma del presente contrato.
    En dicha entrega se considera el monto equivalente al depósito de garantía para asegurar
    las responsabilidades derivadas del presente contrato, suma que no generará intereses de
    ningún tipo y será devuelta a EL ARRENDATARIO cuando estos desocupen y entregue
    los inmuebles arrendado en los términos pactados y no haya incurrido en cargo o
    responsabilidad.
    Se deja constancia que este depósito de garantía no podrá ser utilizado para el pago de
    rentas mensuales vencidas.

    SUB ARRENDAMIETO
    NOVENO.- LOS ARRENDATARIOS no podrán traspasar ni subarrendar todo o parte de
    los inmuebles arrendados ni los servicios de los mismos tales como luz y agua.
     Queda establecido que los inmuebles se arriendan para ser utilizados como Oficinas
    Administrativas y comercio de EL ARRENDATARIO, quedando prohibido de
    darle un uso diferente , en cuyo caso el presente contrato quedara automáticamente
    resuelto y se ejecutará la garantía indicada en la cláusula precedente.

    MEJORAS
    DECIMO.- LOS ARRENDATARIOS no podrán hacer ninguna modificación o alteración
    en los inmuebles arrendados que afecten en la estructura o el acabado, ni introducir en el
    mismo explosivos, o materias combustibles. Queda a beneficio de EL ARRENDADOR
    sin obligación a resarcimiento alguno, cualquier obra o mejora que sea necesaria, útil o de
    recreo o de cualquier otra naturaleza que introduzca con previa autorización de EL
    ARRENDADORA a EL ARRENDATARIO en el bien arrendado. En ningún caso
    podrán aplicarse los reembolsos a los que tengan EL ARRENDATARIO por las mejoras
    necesarias, al pago de la renta pactada vale decir, estos conceptos no son compensables.

    CONSERVACION
    DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDADOR declaran y EL ARRENDATARIO acepta
    conocer que los inmuebles materia del presente contrato se encuentra en perfecto estado de
    funcionamiento y licito para ser utilizado como USO DE VIVIENDA FAMILIAR

    El inmueble que se da en arrendamiento, deberá ser devuelto, en las mismas condiciones en


    que serán entregados, sin más deterioro que el proveniente de su normal o regular uso.

    EL ARRENDATARIO asumirán gastos de mantenimiento o reparación para este efecto.


    En tal sentido, será de exclusiva responsabilidad de EL ARRENDATARIO cualquier
    desperfecto o reparación que sufran los inmuebles o sus instalaciones originada por dolo o
    negligencia de EL ARRENDATARIO o de las personas de servicio. En este supuesto EL
    ARRENDATARIO deberá responder frente a EL ARRENDADOR por los daños que
    deriven de tales hechos.

    VENCIMIENTO DEL CONTRATO


    DECIMO SEGUNDO.- Al vencimiento del plazo del presente Contrato, EL
    ARRENDATARIO deberán devolver los inmuebles a EL ARRENDADOR a su entera
    satisfacción y previa inspección para verificar el estado de conservación del mismo.

    DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO


    DECIMO TERCERO: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art.
    594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se somete a la cláusula
    de allanamiento a futuro para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
    contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince
    días. EL ARRENDATARIO  deberá desocupar y restituir el bien a EL
    ARRENDADOR. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
    Procesal Civil.
    DE LA CLAUSULA PENAL
    DECIMO CUARTO: Se estipula como cláusula penal, que ante el supuesto de que el
    ARRENDATARIO  no restituya el inmueble en tiempo y las formas convenidas, otorga
    derecho al ARRENDADOR a exigir un valor mensual, por la ocupación indebida,
    equivalente a la triplicación del alquiler último vigente hasta la recuperación por el
    ARRENDADOR de la disponibilidad material y jurídica del inmueble, no implicando ello
    tácita reconducción ni prórroga alguna, sin perjuicio del ejercicio de las facultades del
    artículo siguiente, pudiendo proseguir el cobro por la vía ejecutiva.

    DECIMO QUINTO: Pacto comisorio: Cualquier incumplimiento por parte del


    ARRENDATARIO  a las estipulaciones de este contrato, faculta al ARRENDADOR a
    declarar resuelto de pleno derecho el contrato de alquiler, exigir el desalojo inmediato y en
    su consecuencia promover todas las acciones que  le competa en su favor, extrajudiciales, o
    judiciales, sea de desalojo, cobro de deuda, daños y perjuicios, etc., pactándose que en el
    supuesto de cobro lo sea por la vía ejecutiva.

    Las partes contratantes firman en señal de conformidad en Lima al día 4 de julio del año
    2020.

    Y al final de las firmas de EL ARRENDADOR Y DE EL ARRENDATARIO.

    PERALTA DAMIANO, Darío TUEROS GASPAR, Norma Victoria


    DNI: 31182791 DNI: 75535262
    EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

    También podría gustarte