Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

Entre el ciudadano EDITO JOSE RAMIREZ CHAVEZ, Venezolano, mayor de
edad, Casado, titular de la Cdula de Identidad N 3.260.582, domiciliado en

la Calle 11, entre Avenida 1 y vereda 4, parcela N: 20, Manzana N: 2, Casa
N: 1 de la Urbanizacin Daniel Carias Lima de la Ciudad de Chivacoa,
Municipio Bruzual del Estado Yaracuy; quien en lo sucesivo y a efectos de
este contrato se denominar El ARRENDADOR por una parte y por la otra el
ciudadano ALEXIS GREGORIO PRADO LINAREZ, Venezolano, mayor de
edad, Soltero, titular de la Cdula de Identidad N 16.974.601, domiciliado en
la Avenida 10 entre Calles 13 y 14, Sector Pozo Nuevo de la Ciudad de
Chivacoa, Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, quien en lo sucesivo y a los
efectos de este contrato se denominar
EL ARRENDATARIO, se ha
convenido en celebrar como en efecto lo hacemos el presente CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO el cual se ha regido por las siguientes clusulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO
(1) un inmueble planta baja (Local Comercial) el cual se encuentra ubicado en
la Calle 11, entre Avenida 1 y vereda 4, parcela N: 20, Manzana N: 2, Casa
N: 1 de la Urbanizacin Daniel Carias Lima de la Ciudad de Chivacoa,
Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de su propiedad, segn consta en
documento Registrado por ante el Registro Pblico del Municipio Bruzual del
Estado Yaracuy, en fecha 07-10-2013, anotado bajo el N.25, Folio 192 del
Tomo 6, Protocolo de transcripcin del presente ao 2013. SEGUNDA: El
presente contrato tiene una duracin de (06) MESES meses fijos, contados a
partir del DA 17 DE OCTUBRE DEL 2015 HASTA EL DA 17 DE ABRIL DEL
2016, prorrogable siempre y cuando las partes estn de acuerdo y EL
ARRENDATARIO no haya infringido en alguna de las clusulas contractuales
del presente contrato. TERCERA: El cnon de arrendamiento mensual es por
la
cantidad
de
SEIS
MIL
BOLIVARES
(Bs.
6.000,00),
que
EL
ARRENDATARIO se compromete a cancelar puntualmente a cinco (5) das

despus, una vez vencida la mensualidad, en Chivacoa, en el domicilio de EL
ARRENDADOR que declara conocer. En caso de atraso del pago de dichos
cnones de Arrendamientos, EL ARRENDATARIO debe pagar a EL

ARRENDADOR la cantidad de CIEN BOLIVARES (Bs. 100,00) diarios por
concepto de MORA hasta la fecha que consigne dicho cnon de
Arrendamiento. CUARTA: EL ARRENDATARIO destinar el local arrendado
nica y exclusivamente para USO COMERCIAL, no pudiendo darle otro
destino, en ningn momento; ya que el mismo ha sido arrendado para el uso
de FUNCIONAMIENTO DE UNA QUESERA Y CHARCUTERIAS, en
consecuencia queda prohibida la venta al mayor y detal o por copas de toda
clase de bebidas alcohlicas. Comprometindose a mantenerlo en perfecto
estado, no pudiendo cederlo, traspasarlo o subarrendarlo, ni cambiar el uso
del mismo, sin la autorizacin expresa de EL ARRENDADOR dado por
escrito. QUINTA: EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la
cantidad de SEIS MIL BOLIVARES (Bs. 6.000,00) en calidad de Un (01) mes
de depsito, los cuales no generarn intereses alguno y en ningn caso podr
imputarse para el pago de cnones de arrendamiento vencidos y no pagados.
Esta misma cantidad ser devuelta a EL ARRENDATARIO una vez cumplido
el presente contrato, siempre y cuando EL ARRENDADOR haya recibido el
inmueble en las mismas condiciones de habitabilidad y totalmente solvente de
todos los servicios bsicos que hoy declara EL ARRENDATARIO
recibir.
SEXTA: Queda establecido expresamente que la falta de pago oportuno de

DOS (2) MENSUALIDADES consecutivas dar el derecho que tiene EL
ARRENDADOR de pedir la resolucin del contrato y la desocupacin judicial
inmediata del inmueble (Local Comercial), as como tambin si EL
ARRENDATARIO incumpliera cualquiera de las clusulas establecidas en el
presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se compromete a
desocupar el inmueble, una vez vencido el contrato, si as lo solicitare EL
ARRENDADOR, as como tambin a consignar las constancias de pago
mensuales de los servicios pblicos y dems servicios que con ocasin al
arrendamiento del inmueble haya recibido. OCTAVA: EL ARRENDATARIO
manifiesta recibir el inmueble objeto del presente contrato en perfecto estado
de conservacin y funcionamiento de todas las instalaciones y servicios
pblicos; solventes y pagos, comprometindose a devolverlos en el mismo
buen estado en que los recibi. Cualquier bienhechura o mejora que
EL ARRENDATARIO realice
autorizacin
de
EL
dentro
ARRENDADOR,
del
local
quedar
arrendado,
en
previa
beneficio
de
la
EL
ARRENDATARIO siempre y cuando pueda en todo caso desprenderlas y

llevrsela sin ocasionar ningn dao al inmueble. NOVENA: Las reparaciones
menores que necesite el mismo corren por cuenta de EL ARRENDATARIO,
siempre que sea con la autorizacin por escrito de EL ARRENDADOR. En
ningn caso EL ARRENDATARIO podr realizar reparaciones mayores sin
antes haber obtenido la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR de lo
contrario
dichas
ARRENDATARIO.
reparaciones
DECIMA:
sern
Sern
por
de
cuenta
exclusiva
de
EL
exclusiva
cuenta
de
EL
ARRENDATARIO los gatos correspondientes a consumo elctrico, aseo

urbano, agua, mantenimiento, conservacin y cualquier otro servicio del local
arrendado e igualmente hacer entrega de las solvencias de los mismos
servicios, tal y como los recibe de manos de EL ARRENDADOR. DECIMA
PRIMERA: Los derechos y obligaciones derivadas del incumplimiento de este
contrato as como tambin todo lo no previsto en el se regirn por las
disposiciones establecidas en el ordenamiento jurdico Venezolano, que rija la
materia arrendaticia. DECIMA SEGUNDA: Para todos los efectos de este
contrato, sus consecuencias y derivados queda elegida como domicilio
especial y nico la ciudad de Chivacoa, Municipio Bruzual del Estado Yaracuy,
a la jurisdiccin de cuyos tribunales las partes declaran someterse. En la
Ciudad de Chivacoa a la fecha de su presentacin.
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
EDITO J. RAMIREZ CH.
ALEXIS G. PRADO L.
C.I: V- 3.260.582
C.I: V- 16.974.601

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convenido en celebrar como en efecto lo hacemos el presente CONTRATO

ARRENDATARIO se compromete a cancelar puntualmente a cinco (5) das

cnones de Arrendamientos, EL ARRENDATARIO debe pagar a EL

SEXTA: Queda establecido expresamente que la falta de pago oportuno de

ARRENDATARIO siempre y cuando pueda en todo caso desprenderlas y

ARRENDATARIO los gatos correspondientes a consumo elctrico, aseo

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