Tipo Norma :Ley 16741

Fecha Publicacin :08-04-1968

Fecha Promulgacin :19-01-1968
Organismo :MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Ttulo :ESTABLECE NORMAS PARA SANEAMIENTO DE LOS TITULOS DE DOMINIO
Y URBANIZACION DE POBLACIONES EN SITUACION IRREGULAR
Tipo Versin :ltima Versin De : 05-01-1991
Inicio Vigencia :05-01-1991
Id Norma :28648
URL :https://www.leychile.cl/N?i=28648&f=1991-01-05&p=

ESTABLECE NORMAS PARA SANEAMIENTO DE LOS TITULOS DE DOMINIO

Y URBANIZACION DE POBLACIONES EN SITUACION IRREGULAR
Por cuanto el Congreso Nacional ha dado su aprobacin
al siguiente Proyecto de ley:

TITULO I
DE LA POBLACION EN SITUACION IRREGULAR
Prrafo I
De la declaracin.
Artculo 1- Toda poblacin que se encontrare en
alguno de los casos a que se refiere el artculo 2,
podr ser declarada en situacin irregular, aunque
estuviere acogida a leyes especiales.
Para los efectos de esta ley, la palabra
"poblacin" comprende la abertura de una calle, la
formacin de un nuevo barrio y el loteo o subdivisin de
un predio, y se entiende por "poblador" la persona que haya
concurrido a los actos o contratos a que se refiere el N
1 del artculo 2 con el objeto de adquirir el dominio.
Las normas de los Ttulos I, II y III de esta ley no
sern aplicables al Fisco, a las Municipalidades ni a las
dems Corporaciones de Derecho Pblico, a menos que, por
actos de terceros y sin intervencin de esas Corporaciones,
se hubiere formado una poblacin en terrenos pertenecientes
a ellas.

Artculo 2- El Presidente de la Repblica podr

declarar, mediante decreto supremo dictado a travs del
Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, que una
poblacin se encuentra en situacin irregular, en
cualquiera de los siguientes casos:
1- Cuando sin estar ejecutadas o garantizadas las
obras de urbanizacin, como lo exige el artculo 117
de la Ley General sobre Construcciones y Urbanizacin,
se hayan realizado, con anterioridad al 31 de marzo de LEY 19018,
1990, cualquiera clase de actos que tengan por finalidad Art. 1
ltima o inmediata la transferencia del dominio
respecto de los terrenos en que se encuentra la
poblacin, como ventas, promesas de ventas, reservas de
sitios, adjudicaciones en lote o constitucin de
comunidades o sociedades tendientes a la formacin de
nuevas poblaciones;
2- Cuando pese a haberse constituido garantas
para las obras de urbanizacin y habindose realizado LEY 19018,
los mismos actos y contratos con anterioridad al 31 de Art. 1
marzo de 1990, haya ocurrido cualquiera de las
siguientes circunstancias: a) que las garantas sean
insuficientes a la poca de dictacin del decreto a
que se refiere este artculo; b) que las obras de
urbanizacin no se hayan efectuado dentro del plazo

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fijado por la respectiva Municipalidad, y c) que la
Municipalidad no haya sealado plazo para realizar las
obras y hayan transcurrido ms de dos aos contados
desde la constitucin de la garanta;
3- Cuando, habindose ejecutado o garantizado las
obras de urbanizacin, el propietario o loteador no
efectuare la transferencia del dominio a que se hubiere
obligado por alguno de los actos o contratos mencionados
en el N 1, pero slo para el efecto de cumplir la
finalidad a que se refiere el N 1 del artculo 5 de
esta ley. En este caso, para que el poblador tenga
derecho a que se le otorgue ttulo definitivo de
dominio, ser necesario que acredite estar al da en
el cumplimiento de las obligaciones que hubiere
contrado en virtud del acto o contrato respectivo.
El decreto deber especificar la ubicacin del
inmueble en que se encuentra la poblacin y podr
contener tambin la identificacin del dueo, la
inscripcin de dominio y otros antecedentes que puedan
ser tiles para su individualizacin.

Artculo 3 La Contralora General de la Repblica

tomar razn del decreto a que se refiere el artculo
anterior en el plazo de cinco das. La existencia de las
causales en que deba fundarse dicho decreto ser acreditada
mediante informes del Intendente o Gobernador respectivo y
de la Corporacin de Servicios Habitacionales.
El propietario o loteador podr reclamar de la
ilegalidad del decreto ante la Corte de Apelaciones donde se
encuentra ubicado el inmueble, para ante la Corte de
Apelaciones de Santiago, dentro del plazo de 15 das
contado desde la fecha de la publicacin del decreto en el
Diario Oficial. Cuando la presentacin se haga ante una
Corte distinta de la de Santiago, este plazo se aumentar,
en relacin a la Corte de Santiago de acuerdo con la Tabla
de Emplazamiento para contestar demandas.
Para todos los efectos legales, dicha publicacin
constituir notificacin suficiente del decreto respecto
de todos los interesados.
Presentada una reclamacin, se dar traslado de ella a
la Corporacin de Servicios Habitacionales por el plazo de
seis das y, en lo dems, se tramitar con sujecin a
las normas de los incidentes; ser resuelta en nica
instancia y gozar de preferencia para su vista y fallo.
Contra la sentencia que dicte no cabr recurso alguno, ni
an el de casacin.
El reclamo de ilegalidad slo podr fundarse, en el
caso del N 1 del artculo anterior, en la circunstancia
de haberse ejecutado o garantizado las obras de
urbanizacin; cuando se trate del N 2 del mismo
artculo, en el hecho de ser suficientes las garantas o
de haberse efectuado las obras de urbanizacin en el plazo
fijado o de no haber transcurrido ms de dos aos desde la
constitucin de la garanta para ejecutar las obras de
urbanizacin si la Municipalidad no ha fijado plazo para
realizarlas, y en el caso del N 3, en el hecho de haberse
otorgado ttulo de dominio a los pobladores
No ser causal de reclamo, la impugnacin de los actos
o convenios a que se refiere el artculo 2, lo que se
ventilar de acuerdo a las normas que se establecen en el
Ttulo III de esta ley.
Artculo 4 El decreto que declara una poblacin en
situacin irregular deber inscribirse, a requerimiento de
cualquiera persona o de oficio por los Conservadores de
Bienes Races, en el Registro de Interdicciones y
Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races
respectivo. Con el solo mrito de dicha inscripcin, se
entendern embargadas, para todos los efectos legales, el
inmueble en que se encuentra ubicada la poblacin, los

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bienes destinados a su uso y beneficio y todos los dems
destinados a las obras de urbanizacin.
La Corporacin de Servicios Habitacionales tendr, por
el solo ministerio de la ley, la calidad de depositaria de
los bienes embargados y podr requerir directamente del
Intendente o Gobernador respectivo el auxilio de la fuerza
pblica para el mejor desempeo de su funcin.
Hay objeto ilcito en la enajenacin de los bienes
embargados de conformidad con lo dispuesto en el inciso 1
a menos que el Juez o la Corporacin de Servicios
Habitacionales lo autoricen.
Prrafo II
De las finalidades.
Artculo 5 El decreto que declare una poblacin en
situacin irregular dar origen a un procedimiento
especial que tendr los siguientes objetivos principales:
1- Otorgar ttulo definitivo de dominio en favor de
las personas que acrediten derechos de acuerdo con esta ley,
y
2- Ejecutar, por cuenta de quien sea responsable, las
obras de urbanizacin de la respectiva poblacin.
En el mismo procedimiento se resolver sobre las
indemnizaciones que correspondan a quienes no puedan obtener
ttulo definitivo de dominio, sobre la realizacin de los
bienes que sean necesarios para cumplir las obligaciones de
los responsables de la poblacin irregular, y, en general,
sobre todas las cuestiones que sea necesario resolver para
cumplir los objetivos principales del procedimiento.
Artculo 6 El propietario de los terrenos en que se
encuentra ubicada la poblacin, ser responsable de las
obligaciones de ejecutar las obras de urbanizacin y de
otorgar ttulo definitivo de dominio en favor de las
personas con quienes haya celebrado los actos o contratos a
que se refiere el artculo 2 de esta ley.
Se presume de derecho que el propietario ha consentido
en la celebracin de dichos actos o contratos cuando
concurran los siguientes requisitos:
a) Que se haya ocupado materialmente la totalidad o
parte de los terrenos de la poblacin por las personas que
resulten ser acreedoras a que se les otorgue ttulo
definitivo de dominio;
b) Que esa ocupacin material haya durado por lo menos
un ao, y
c) Que en ese lapso el propietario no haya ejercido
judicialmente contra los pobladores una accin posesoria
reivindicatoria o cualquiera otra destinada a hacer
efectivos sus derechos.
La Corporacin de Servicios Habitacionales podr
eximir de la obligacin de ejecutar o responder por las
obras de urbanizacin a propietarios que:
a) Hayan entregado a ttulo gratuito a sus ocupantes
los terrenos en que se encuentre ubicada la poblacin y
que, adems, a juicio de esta institucin no lo hubiere
hecho con fines de lucro, o
b) Hagan cesin de sus terrenos a la Corporacin de
Servicios Habitacionales para los efectos de otorgar ttulo
de dominio a sus ocupantes, y no hubieren percibido suma
alguna de dinero por ellos.
El Presidente de la Repblica por decreto fundado y a
peticin de la Corporacin de Servicios Habitacionales,
podr eximir al propietario de las obligaciones que le
impone este artculo cuando, a juicio de la institucin,
resulte de manifiesto que no ha tenido participacin alguna
en los actos o contratos que dieron origen al decreto que
declara la poblacin en situacin irregular, sin perjuicio
del ejercicio del procedimiento expropiatorio a que se
refiere el Ttulo IV de esta ley.
Articulo 7 De la obligacin de ejecutar las obras de

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urbanizacin sern tambin responsables, en forma
solidaria con el propietario, las personas que hayan actuado
en la formacin de la poblacin asumiendo la calidad de
loteadores.
Para los efectos de esta ley se entiende por loteador a
cualquiera persona natural o jurdica que haya celebrado
alguno de los actos a que se refiere el artculo 2.
Tambin se entiende por loteador a la persona natural o
jurdica que de una u otra forma haya ejecutado actos
tendientes a la formacin de una poblacin sin sujetarse a
las normas de la Ley General de Construcciones y
Urbanizacin o con el objeto de burlarla.
Tratndose de sociedades civiles o comerciales de hecho
o legalmente constituidas; corporaciones con o sin
personalidad jurdica, comunidades o cooperativas, se
entender tambin por loteador al Gerente, Administrador o
Presidente de la Sociedad, Corporacin o Comunidad, y, a
falta de stos, a cualquiera persona que aparezca
ejecutando actos de administracin o asumiendo la
representacin de aqullas.
El Juez, con informe favorable de la Corporacin de
Servicios Habitacionales, podr durante el procedimiento
declarativo, exceptuar de la responsabilidad solidaria
contemplada en este artculo a los comuneros o socios
directivos de sociedades, comunidades o cooperativas
constituidas por pobladores para la adquisicin de lotes de
terrenos en comn, con el objeto de urbanizarlos ellos
mismos y de levantar en los sitios en que se dividiere el
lote comn sus propias habitaciones.
El informe favorable a que se refiere esta disposicin
deber fundarse, principalmente, en el hecho de no haber
recibido lucro las personas que hayan actuado en la
formacin de la poblacin. Para estos efectos, no se
entender lucro la asignacin de un sitio en los mismos
trminos que los dems pobladores.
Artculo 8 La celebracin de cualquiera de los actos
o contratos a que se refiere el N 1 del artculo 2,
dar derecho a los pobladores para exigir que se les
otorgue ttulo definitivo de dominio, con tal que existan
antecedentes suficientes para identificar el sitio de que se
trata.
Las nulidades de cualquiera especie de que puedan
adolecer dichos actos o contratos, se considerarn saneadas
por el solo transcurso del tiempo que haya corrido desde la
fecha de celebracin del acto o contrato hasta la fecha de
dictacin del decreto que declare una poblacin en
situacin irregular.
Los actos o contratos sern vlidos aun cuando no
renan todos los requisitos legales.
El mismo decreto har exigible las obligaciones del
propietario y loteadores que emanen de dichos actos o
contratos, cualquiera que haya sido su fecha de
celebracin, entendindose vencidos los plazos que se
hubiesen estipulado para su cumplimiento.
Artculo 9 El derecho de los pobladores al
otorgamiento del ttulo definitivo de dominio y el costo de
las obras de urbanizacin que se encuentren pendientes
constituirn un crdito privilegiado de primera clase que
se pagar con preferencia a cualquier otro crdito y que
afectar, principalmente, al inmueble en que se encuentre
ubicada la poblacin.
Los procedimientos judiciales que terceros inicien o
hayan iniciado para hacer efectivos los derechos de los
dueos o poseedores, los derechos reales, los embargos,
derechos de retencin y prohibiciones, los derechos de goce
o cualquiera clase de acciones relativas o que afecten al
inmueble respectivo, no podrn dejar sin efecto, en modo
alguno, la preferencia que se establece en el inciso 1.
Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en los

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artculos 41 y 43, inciso 3 de esta ley.
TITULO II
DE LAS ATRIBUCIONES DE LA CORPORACION DE SERVICIOS
HABITACIONALES
Artculo 10 La Corporacin de Servicios
Habitacionales tendr entre otras, las siguientes
atribuciones en relacin con esta ley:
1- Actuar como parte en los procedimientos judiciales
que se originen;
2- Representar los intereses generales de los
pobladores y representar, tambin, los derechos del
propietario y loteadores en cuanto puedan interesar a los
pobladores;
3- Hacer las publicaciones e inscripciones
contempladas en la ley;
4- Recibirse, bajo inventario, de los bienes a que se
refiere el artculo 4 y administrarlos en conformidad a
la ley;
5- Realizar los dems bienes del propietario y
loteadores que sean necesarios para financiar las obras de
urbanizacin u otras obligaciones que deban pagarse en
dinero;
6- Ejecutar o encomendar la ejecucin de las obras de
urbanizacin de la poblacin, por cuenta y a costa de
quienes sean legalmente responsables, sin perjuicio de lo
que se establece en el artculo 28;
7- Intervenir en los procedimientos de verificaciones
de derechos que hagan valer los pobladores para que se les
otorgue ttulo definitivo de dominio y actuar como
representante legal del propietario en las escrituras que se
extiendan;
8- Cobrar y percibir el precio o valor que los
pobladores se hayan comprometido a pagar segn los actos o
contratos respectivos y aplicarlos a los fines establecidos
en esta ley;
9- Erradicar a los pobladores cuando por impedimentos
legales, reglamentarios o tcnicos, no puedan construir sus
habitaciones en el terreno que ocupan, o que se les haya
asignado, y
10- Ejercer las dems facultades y cumplir las dems
obligaciones que por esta ley le correspondan.
Artculo 11 Para los efectos previstos en los
nmeros 1, 2 y 7 del artculo anterior, se entender que
el representante legal de la Corporacin de Servicios
Habitacionales es su Fiscal, en quien se radicarn dichas
atribuciones y quien estar investido, para los
procedimientos judiciales que se originen, de todas las
facultades que se detallen en ambos incisos del artculo
7 del Cdigo de Procedimiento Civil.
El Fiscal podr delegar sus atribuciones y facultades
en abogados del mismo Servicio o que hubieren sido
especialmente contratados a base de honorarios.
El Presidente de la Repblica podr dictar un
reglamento especial, que contenga normas que permiten
adecuar la organizacin de la Corporacin de Servicios
Habitacionales al mejor cumplimiento de las atribuciones y
actos que por esta ley se le encomiendan.
TITULO III
DEL PROCEDIMIENTO
Prrafo I
Generalidades.
Artculo 12 El procedimiento judicial que se
establece por la presente ley se tramitar en tres
cuadernos principales: el declarativo, el de administracin
y el de verificacin.

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 En el declarativo, se determinar las personas que sean
responsables de las obligaciones que se mencionan en los
artculos 6 y 7 y de la obligacin de indemnizar a
quienes no puedan obtener ttulo definitivo de dominio; y
se fijar el costo de las obras de urbanizacin que se
encuentren pendientes.
En el de administracin, se tramitar todo lo
concerniente a la administracin de bienes que se
encomienda a la Corporacin de Servicios Habitacionales, la
realizacin de los bienes embargados y la ejecucin de las
obras de urbanizacin.
En el de verificacin, se tramitarn todas las
cuestiones y reclamos que se originen con motivo de las
peticiones de los pobladores para que se les otorgue ttulo
definitivo de dominio.
Artculo 13 El procedimiento judicial a que se
refiere este Ttulo se sustanciar ante el Juez de Letras
de Mayor Cuanta de Asiento de Corte de Apelaciones en cuyo
territorio jurisdiccional se encuentre ubicado el inmueble y
su competencia no ser alterada aun cuando entre los
interesados haya personas que gocen del fuero especial.
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, la
Corporacin de Servicios Habitacionales podr ocurrir ante
el Juez de Letras de Mayor Cuanta del departamento en que
se encuentre ubicado el inmueble.
Artculo 14 Toda cuestin que se suscite en los
juicios a que den origen las disposiciones de este Ttulo,
se tramitar como incidente, sin suspender el curso de la
causa principal y su resolucin se dejar para definitiva,
salvo que la presente ley seale un procedimiento diverso.
Las apelaciones se concedern en el solo efecto
devolutivo, salvo las interpuestas por la Corporacin de
Servicios Habitacionales y las expresamente exceptuadas.
Estas ltimas apelaciones gozarn de preferencia para su
vista y fallo.
Todas las resoluciones que se dicten en el procedimiento
especial a que se refiere esta ley no sern susceptibles,
en ningn caso, de los recursos de casacin en la forma y
en el fondo.
II. Del procedimiento declarativo.
Artculo 15 Transcurrido el plazo a que se refiere el
artculo 3 sin que se haya interpuesto reclamacin o
desechada sta por sentencia ejecutoriada, la Corporacin
de Servicios Habitacionales, con el solo mrito del decreto
que declare una poblacin en situacin irregular,
solicitar al Tribunal la dictacin de la resolucin a
que se refiere el artculo siguiente.
Artculo 16 Dentro del plazo de tres das,
contado desde la fecha de presentacin de la solicitud,
el Juez dictar una resolucin que contendr:
1- La individualizacin del inmueble en el cual se
encuentra situada la poblacin irregular;
2- La individualizacin del propietario y
loteadores que aparezcan como responsables de acuerdo
con la ley, siempre que fueren conocidos;
3- El sealamiento de los bienes a que se refiere
el artculo 4 y la orden para que la Corporacin de
Servicios Habitacionales asuma su administracin y se
incaute de ellos, bajo inventario; y la orden de que se
les preste para este objeto el auxilio de la fuerza
pblica, con la sola exhibicin de la copia autorizada
de la resolucin;
4- La advertencia a los pobladores y al pblico de
que no deben pagar precios o saldos de precios ni
celebrar actos o contratos con el propietario o
loteadores, que directa o indirectamente se relacionan

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con la poblacin irregular, so pena de nulidad de estos
pagos, actos o contratos;
5- La orden de hacer saber a los pobladores que
tienen un plazo fatal de tres meses para que se LEY 18729
presenten a la Corporacin de Servicios Habitacionales, ART UNICO
en las oficinas que especialmente se sealen al efecto, A)
con los documentos justificativos de su derecho para que
se les otorgue ttulo definitivo de dominio en
conformidad al artculo 8;
6- La designacin del peridico del departamento
en que se encuentra ubicado el inmueble o, en su
defecto, de uno de la respectiva cabecera de provincia,
en que debern hacerse las notificaciones por avisos, y
7- La orden de inscribir la resolucin en el
Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar
del Conservador de Bienes Races del departamento donde
se encuentra ubicada la poblacin.

Artculo 17 La resolucin se notificar, para todos

los efectos legales, mediante la publicacin de dos avisos,
en das distintos en el peridico a que se refiere el N
6 del artculo 16.
El aviso contendr un extracto de la resolucin con la
especificacin del inmueble y la individualizacin del
propietario y de los loteadores, si fueren conocidos.
Artculo 18 Contra la resolucin referida, slo
podr entablarse el recurso especial de reposicin a que
se refieren los artculos siguientes.
Artculo 19 El propietario y loteadores podrn pedir
al tribunal, dentro del plazo de quince das contado desde
la fecha de publicacin del ltimo aviso, que reponga la
resolucin que da lugar al procedimiento especial
contemplado en esta ley. Este plazo se aumentar de acuerdo
con la tabla de emplazamiento para contestar demandas.
Ser inadmisible el recurso de reposicin que se funde
en la ilegalidad o falta de validez del decreto que declare
una poblacin en situacin irregular.
El recurso especial de reposicin se tramitar como
incidente y en l sern partes el que hubiere interpuesto
el recurso y la Corporacin de Servicios Habitacionales.
Las resoluciones que se dicten durante el incidente,
sern inapelables.
La sentencia que d lugar a la reposicin ser
apelable en ambos efectos; pero la que niegue lugar a ella,
slo ser susceptible del recurso de apelacin, el cual
se conceder en el solo efecto devolutivo.
Artculo 20 Si en la oportunidad a que se refiere el
artculo 16 no le hubiere sido posible al Tribunal
individualizar a ninguno o a algunos de los propietarios o
loteadores responsables, podr posteriormente, en cualquier
tiempo, de oficio o a solicitud de la Corporacin de
Servicios Habitacionales, dictar o ampliar, segn proceda,
la resolucin que los individualice. Una vez a firme esta
resolucin y con su mrito se seguir la tramitacin de
la causa, para los efectos que correspondan y respecto de
los nuevos responsables.
En estas causas no proceder el abandono de la
instancia.
La resolucin que se dicte al efecto se regir por las
normas establecidas en los artculos precedentes.
Artculo 21 Para determinar las obras de
urbanizacin pendientes y el costo de su ejecucin, la
Corporacin de la Vivienda presentar un informe al
Tribunal, el que dispondr su notificacin por el estado
al propietario y loteadores. Dentro del plazo de diez das,
stos podrn reclamar de l, ante el Tribunal, que

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resolver con el solo mrito del informe que al respecto
emita el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo. Vencido el
plazo referido sin que se hubiere formulado reclamacin, el
Juez tendr por aprobado el informe.
La resolucin que dicte el Tribunal no ser
susceptible de recurso alguno y tendr mrito ejecutivo.
III. De la Administracin.
Artculo 22 Pronunciada la resolucin a que se
refiere el artculo 16, la Corporacin de Servicios
Habitacionales tendr la facultad de disponer de los bienes
sealados en el artculo 4, para los fines de esta ley.
Sern nulos y sin ningn valor los actos y contratos
que el propietario o loteadores ejecuten o celebren con
relacin a los mismos bienes.
El propietario y loteadores no podrn comparecer en
juicio como demandantes ni como demandados, en lo
relacionado con los bienes antes referidos, sin perjuicio de
tenrseles como coadyuvantes.
Artculo 23 La Corporacin de Servicios
Habitacionales, con el fin de asegurar el cumplimiento de la
obligacin de urbanizar, podr pedir medidas precautorias
respecto de cualquiera clase de bienes del propietario y
loteadores, las que se concedern con el solo mrito del
decreto que declara una poblacin en situacin irregular y
sin la exigencia de rendir caucin.
La sola existencia del decreto que declara una
poblacin en situacin irregular se considerar razn
grave para ordenar que se lleven a efecto las medidas
precautorias en la forma contemplada en el inciso 2 del
artculo 302 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Artculo 24 Una vez fijado el costo de las obras de
urbanizacin que se encuentren pendientes, conforme al
artculo 21, la Corporacin de Servicios Habitacionales
podr pedir embargo de cualquiera clase de bienes del
propietario y loteadores en cantidad suficiente para
responder a la obligacin, sin necesidad de requerimiento y
debiendo notificarse por cdula el embargo mismo y la
resolucin que lo ordena. A partir del mismo momento,
debern hacerse efectivas las boletas bancarias de
garanta y las hipotecas a que se refiere el artculo
117 de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin.
El propietario y loteadores podrn pedir que se alcen
los embargos slo en el caso que consignen dineros por una
suma equivalente al costo de las obras que se encuentren
pendientes.
Artculo 25 La Administracin y realizacin de LEY 18729
los bienes embargados se regirn por las normas que al ART UNICO
efecto se establecen en los artculos 479 y siguientes B)
del Cdigo de Procedimiento Civil, considerando la
resolucin que fija el costo de las obras de
urbanizacin como sentencia de remate ejecutoriada.
Sin perjuicio de los derechos que les corresponda
ejercer en conformidad al inciso anterior, los
Servicios de Vivienda y Urbanizacin podrn pedir al
tribunal de la causa, una vez terminado el proceso de
verificacin, que se les adjudiquen, sin previa
licitacin, todos o algunos de los sitios que resten
vacantes o disponibles, o que se les autorice para
venderlos a sus ocupantes, en representacin del
propietario, y previa tasacin practicada en ambos
casos por esos mismos Servicios.
En contra de las resoluciones que se pronuncien
respecto de las solicitudes indicadas en el inciso
precedente procedern los recursos de reposicin y
apelacin subsidiaria, los que se tramitarn de acuerdo
con el procedimiento que contempla el artculo 14 de

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esta ley.
Los Servicios de Vivienda y Urbanizacin consignarn
de contado el valor de adjudicacin de los sitios
respectivos.
Las resoluciones que fijen el precio y las
condiciones de las ventas no podrn consultar el
servicio de las deudas a un plazo superior a diez aos,
y su pago deber garantizarse con hipoteca sobre el
sitio correspondiente y con seguro de desgravamen en
conformidad a las normas aplicables por los Servicios
de Vivienda y Urbanizacin.

Artculo 26 Los procedimientos judiciales para hacer

efectivas las boletas bancarias de garanta y las hipotecas
a que se refiere al artculo 117 de la Ley General de
Construcciones y Urbanizacin, se seguirn ante el mismo
tribunal que conozca la causa.
La accin hipotecaria no se har efectiva en el caso
que respecto de los terrenos gravados exista derecho de los
pobladores para que se les otorgue ttulo definitivo de
dominio conforme al artculo 8.
Si los titulares de las boletas bancarias o de acciones
hipotecarias no las hicieren efectivas dentro del plazo de
quince das a contar de la fecha en que fueren
especialmente requeridos para ello, se entender que la
Corporacin de Servicios Habitacionales queda subrogada en
los derechos para ejercitar las acciones respectivas sin
ms trmite.
Artculo 27- El producto de las garantas a que LEY 18729
se refiere el artculo precedente slo podr ser ART UNICO
aplicado a financiar la ejecucin de las obras de C)
urbanizacin.
Las sumas que se recauden por la realizacin de
bienes del propietario o loteadores conforme a lo
dispuesto en el artculo 25 se aplicarn, de
preferencia, al mismo fin.
Los saldos de precio que los pobladores paguen
en virtud de los contratos a que hace mencin el
artculo 8 se destinarn, preferentemente, a hacer
efectiva la subrogacin que establece el inciso tercero
del artculo 43.
Todos los fondos referidos en esta norma debern
ser depositados a inters en un banco o institucin
financiera, en cuentas separadas para cada poblacin
declarada en situacin irregular y a nombre de sta, por
el Servicio de Vivienda y Urbanizacin que corresponda,
sin perjuicio de que ste abra una cuenta corriente
para solventar los gastos que irrogue la administracin
de los bienes de la poblacin.
Los Servicios de Vivienda y Urbanizacin estarn
obligados a rendir cuenta definitiva de su
administracin una vez finalizado el procedimiento
especial de que trata esta ley.

Artculo 28 La Corporacin de Servicios

Habitacionales ejecutar las obras de urbanizacin por
cuenta del propietario y loteadores hasta concurrencia de
las sumas que se obtengan para este efecto por aplicacin
de los artculos anteriores.
Las obras de urbanizacin que resten se ejecutarn en
la forma que establece el Ttulo V, sin perjuicio de que la
Corporacin pueda terminar las obras ya iniciadas de
acuerdo al inciso anterior, recibiendo para ello aportes
suficientes de los pobladores y pudiendo exigir a stos las
cuotas que les corresponden, y recaudar, asimismo, los
saldos de precios que adeuden por el terreno.
Prrafo IV De la verificacin

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 Artculo 29 En el plazo fatal de tres meses contado LEY 18729
desde la fecha de publicacin del ltimo de los avisos ART UNICO
a que se refiere el artculo 17, los pobladores D)
debern presentarse a la Corporacin de Servicios
Habitacionales, en las oficinas que especialmente se
sealen al efecto en los avisos, con los documentos
justificativos del derecho que se les concede por el
artculo 8 para que se les otorgue ttulo definitivo
de dominio.
Si dos o ms pobladores invocaren derecho para que
se les otorgue ttulo de dominio respecto de un mismo
sitio, tendr preferencia el que primero hubiere
entrado en posesin material del terreno.
Si esta circunstancia no se determinare, se dar
preferencia al que hubiere celebrado primero cualquier
acto o contrato que tenga por finalidad ltima o
inmediata la transferencia del dominio.
Con todo, perder el derecho de preferencia el LEY 17645
poblador, que tuviere, adems, derechos acreditados en UNICO, c)
forma exclusiva sobre otro u otros sitios de la misma
poblacin, o fuere dueo, con anterioridad, de un bien
raz. Sin embargo, si se encontrare en posesin
material del terreno, por haber edificado o encontrarse
viviendo en l, mantendr su preferencia slo este
ltimo, pero se entendern disponibles el o los sitios
en que tambin hubiere registrado su opcin exclusiva
para el solo efecto de entregarlos en dominio al o a los
pobladores que, careciendo de derechos sobre otros
sitios determinados, resultaren postergados por aqul.
El poblador que no tenga preferencia tendr derecho
a que se le transfiera otro sitio equivalente en la
misma poblacin, siempre que existan terrenos
disponibles.
En caso contrario, tendr derecho a que se le
restituyan los valores pagados y a que se indemnicen los
perjuicios.
Igual derecho tendrn aquellos pobladores que, no
obstante haber celebrado los actos o contratos a que se
refiere en N 1 del artculo 2, no puedan sin embargo
obtener que se les otorgue ttulo definitivo de dominio
por cualquier causa.

Artculo 30 Vencido el plazo establecido en el

artculo 29, la Corporacin de Servicios Habitacionales,
con el mrito de los antecedentes que haya podido reunir,
se pronunciar sobre las solicitudes que haya recibido,
dictando una resolucin que contendr:
1- La nmina de las solicitudes acogidas;
2- La nmina de las solicitudes rechazadas;
3- En el caso de las acogidas, la individualizacin
del poblador y del sitio respectivo, el precio, la parte de
l que se est debiendo y la forma y plazo de pago.
Para individualizar los sitios se estar al plano de
loteo aprobado por la Municipalidad respectiva. Si no
existiere plano aprobado, se estar al que haya servido de
base para celebrar los actos o contratos a que se alude en
el N 1 del artculo 2 o al que al efecto confeccione la
Corporacin de la Vivienda, el que se har previo informe
de la Direccin de Planificacin del Desarrollo Urbano y
de la Municipalidad correspondiente. Esta ltima deber
informar en un plazo mximo de 30 das, y si no lo hiciere
regir el plano confeccionado por la Corporacin de la
Vivienda. En cualquiera de estos dos casos, el plano
debidamente aprobado por la Corporacin de la Vivienda
tendr, para todos los efectos legales, el mismo valor que
si hubiere sido aprobado por la Municipalidad respectiva, y
4- La nmina de pobladores que tengan derecho a que se
les restituyan los valores pagados y se les indemnicen los
perjuicios, con indicacin del monto al cual asciende el
crdito respectivo.

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 El precio deber pagarse en la forma convenida en el
acto o contrato, pero respecto de las cuotas que se
encuentran atrasadas de pago, la Corporacin de Servicios
Habitacionales podr conceder plazos especiales para su
cancelacin, cualquiera que sean las clusulas que sobre
el particular se hayan estipulado.
Artculo 31 Los interesados se entendern
notificados de la resolucin a que se refiere el artculo
anterior, por el solo hecho de publicarse un aviso en el
peridico a que se refiere el N 6 del artculo 16.
Artculo 32 Contra la resolucin que dicte la
Corporacin de Servicios Habitacionales slo podr
deducirse por los interesados, un recurso especial de
reclamacin ante la misma Corporacin para ante el
Tribunal que est conociendo de la causa. La reclamacin
deber ser fundada y contener peticiones concretas.
Dicho recurso deber ejercerse dentro del plazo fatal
de diez das a contar de la fecha de la notificacin a que
alude el artculo 31.
Artculo 33 Para la comparencia de las partes a la
prosecucin del recurso de reclamacin, se aplicarn las
normas generales de procedimiento, a menos que dicho recurso
haya sido interpuesto por el propietario, en cuyo caso la
Corporacin de Servicios Habitacionales asumir la
representacin legal de los pobladores cuyas solicitudes
hayan sido acogidas.
Artculo 34 Vencido el plazo que establece el inciso
2 del artculo 32, la Corporacin de Servicios
Habitacionales remitir al Tribunal los expedientes de las
reclamaciones que se hubieren presentado.
Si el reclamante no comparece ante el Tribunal para
seguir el recurso interpuesto en el plazo fatal de tres
das, contado desde que se reciban los autos en la
Secretara, se tendr por desierto el recurso con el solo
mrito del certificado del Secretario del Tribunal.
Artculo 35 La reclamacin de cada interesado se
tramitar en cuaderno separado, sin perjuicio de las
acumulaciones que procedan.
De ella se dar traslado, por el plazo de seis das, a
la parte afectada. Las notificaciones se harn por cdula,
salvo al propietario y a la Corporacin de Servicios
Habitacionales, a los que se notificar por el estado.
En todo lo dems, el recurso se sujetar al
procedimiento establecido para los incidentes.
Artculo 36 Los actos o contratos que dan derecho a
los pobladores para exigir ttulos definitivos de dominio,
conforme al artculo 8, se acreditarn, a lo menos, con
un principio de prueba por escrito.
Sin embargo, si en una poblacin hubiere ocupantes que
puedan acreditar sus derechos con un principio de prueba por
escrito y otros que no dispongan de ese medio probatorio,
stos ltimos podrn establecer sus derechos por
cualquier medio probatorio acreditando que cumplen los
requisitos sealados en las letras a), b) y c) del inciso
2 del artculo 6.
El Tribunal apreciar la prueba en conciencia.
Artculo 37 La resolucin que falle la reclamacin
no ser susceptible de recurso alguno.
PARRAFO V EPIGRAFE DEROGADO LEY 18729
ART UNICO
E)
Artculo 38 DEROGADO.- LEY 18729

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 ART UNICO
E)
Artculo 39 Cuando no se haya deducido reclamacin,
la Corporacin de Servicios Habitacionales, con el solo
mrito del certificado que al efecto emita su Secretario,
extender y suscribir en representacin del propietario
la escritura que permita al poblador inscribir a su nombre
el dominio del inmueble en el Registro respectivo.
En los dems casos, la escritura se extender una vez
que se encuentre ejecutoriada la resolucin que as lo
ordena.
La escritura deber contener, a lo menos, las
especificaciones contempladas en el N 3 del artculo
30.
Artculo 40 Todas las acciones que por esta ley
corresponden a los pobladores, se entender que tambin
corresponden a sus herederos, cesionarios y a las personas a
quienes hayan transferido sus derechos en el sitio
respectivo.
La prueba de la transferencia de derechos se sujetar a
las mismas normas del artculo 36.
Artculo 41 Dictado el decreto a que alude el
artculo 2 y con la autorizacin y comparecencia de la
Corporacin de Servicios Habitacionales, se podr, en
cualquier momento, otorgar directamente por las partes la
escritura que permita la constitucin de ttulo definitivo
de dominio en favor de los pobladores.
Para conceder la autorizacin, la Corporacin de
Servicios Habitacionales podr exigir todos los
antecedentes y el cumplimiento de las condiciones que estime
conveniente.
Artculo 42 Para otorgar las escrituras a que se
refieren los artculos 39 y 41, no ser necesario que
se cumplan las exigencias contenidas en el artculo 117
de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin.
Bastar que exista un plano de loteo aprobado definitiva o
provisionalmente por la Municipalidad respectiva o por la
Corporacin de la Vivienda, segn lo establecido en el N
3 del artculo 30, debidamente archivado en el
Conservador de Bienes Races que corresponda.
Para los efectos contemplados en este artculo se
faculta a los Notarios y Conservadores de Bienes Races
para autorizar las escrituras o efectuar las inscripciones
que sean procedentes.
Artculo 43 Los pobladores tendrn sobre el sitio
que adquieran de acuerdo con las disposiciones de esta ley,
la posesin y el dominio, libre de gravmenes y
limitaciones, desde que se inscriba a su favor en el
Conservador de Bienes Races la escritura respectiva, no
siendo obstculo para que se practique la inscripcin la
existencia de embargos, prohibiciones u otras limitaciones
similares. Para todos los efectos legales, se considerar
que esta posesin es regular y de 15 aos ininterrumpidos
y que, en relacin con ella, se encuentran cumplidos los
dems requisitos legales necesarios para ganar por
prescripcin extraordinaria el inmueble de que se trata,
sin que sea necesario alegar esta prescripcin. Se
presumir de derechos, adems, que los ttulos de dominio
sobre el inmueble estn saneados absolutamente, sin que sea
admisible prueba en contrario.
Practicada la inscripcin de dominio a que se refiere
el inciso anterior, se extinguirn, por el solo ministerio
de la ley, todos los derechos de los dueos o posedores,
todos los derechos reales, todos los embargos, derechos de
retencin y prohibiciones, todos los derechos de goce y
cualesquiera acciones relativas o que afecten al sitio

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respectivo. Los Conservadores de Bienes Races, con el solo
mrito de dicha inscripcin de dominio, de oficio o a
peticin de parte dejarn constancia de dichas extinciones
mediante las anotaciones, inscripciones o subinscripciones
que correspondan. La extincin de los embargos, derechos de
retencin y prohibiciones, se producir retroactivamente a
la fecha del acto de perfeccionamiento del ttulo de
adquisicin.
El precio o valor que el poblador pagare por el sitio
respectivo, subrogar, por el solo ministerio de la ley y
para todos los efectos legales, al inmueble adquirido y
sobre l podrn hacer valer sus derechos o ejercitar sus
acciones los que pretendan dominio u otros derechos sobre el
bien raz o los ttulares de crditos garantizados con
hipotecas o de otros derechos reales o de cualesquiera otras
acciones relacionadas con el inmueble.
Esta subrogacin es sin perjuicio del privilegio
establecido por el artculo 9.
Artculo 44 Si de los antecedentes del proceso no
apareciere el ttulo anterior del inmueble objeto del
loteo, en la inscripcin de las escrituras a nombre de los
adquirentes no ser necesario mencionar la precedente ni
cumplir los trmites que se exigen para la de los ttulos
relativos a propiedades no inscritas.
Artculo 45 Las escrituras a que se refieren los
artculos 39 y 41, podrn extenderse en la forma
contemplada en el artculo 61 de la ley 16.391 y su
reglamento.
Para que el notario pueda autorizar la escritura
bastar con que los comparecientes acrediten su identidad y
la inscripcin electoral cuando procediere sta. Por
consiguiente, no ser necesario acompaar o exhibir
ninguna otra clase de documentos que las leyes exigen
respecto de los comparecientes.
Artculo 46 Para autorizar las escrituras y efectuar
las inscripciones, tampoco ser necesario acreditar el pago
del impuesto territorial, ni acompaar el certificado de
pavimentacin.
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior el
propietario que transfiere quedar obligado al pago de los
impuestos adeudados.
Si el poblador hubiere pagado las contribuciones
respectivas, tendr derecho a repetir contra el propietario
lo que hubiere pagado pudiendo deducir estos valores de los
saldos que adeude al propietario, hacerlos efectivos en el
crdito que tenga en su contra o cobrarlos incidentalmente
ante el Tribunal a que se refiere el artculo 13.
Artculo 47 Los actos o contratos que consten en las
referidas escrituras estarn exentos de todos los impuestos
establecidos en la Ley de Timbres, Estampillas y Papel
Sellado, y en especial, del impuesto que grava la
compraventa, permuta, dacin en pago o cualquiera otra
convencin que sirva para transferir el dominio de bienes
corporales inmuebles o de cuotas sobre los mismos.
Los derechos notariales y de conservadores en estas
escrituras y en su inscripcin no podrn ser superiores al
25% de los mnimos establecidos en los aranceles
respectivos, sin considerar la cuanta del acto o contrato,
por la cual no se podr cobrar suma alguna.
Artculo 48 El Servicio de Impuestos Internos, tan
pronto como tenga conocimiento, proceder a asignar un rol
y avalo separado para cada sitio respecto del cual se
otorgue escritura y determinar la parte proporcional del
impuesto territorial que estuviere pendiente de pago a
contar desde la fecha de otorgamiento de la respectiva
escritura.

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 Dicho impuesto deber ser pagado por el adquirente del
sitio en un plazo de 6 meses a contar de la fecha en que se
ponga en cobro los boletines respectivos en los roles de
reemplazo que confeccione el Servicio de Impuestos Internos,
los que en ningn caso podrn consultar intereses penales,
sanciones, multas o derechos de recaudacin.
Los pobladores que presenten su solicitud de exencin
de los impuestos fiscales que gravan los bienes races
contemplada en el artculo 22 de la ley 4.174, modificado
por la ley 16.467, de 3 de mayo de 1966, dentro del plazo de
seis meses sealado en el inciso anterior, gozarn de
dicho beneficio a contar de la fecha del otorgamiento de la
respectiva escritura. En caso contrario, regirn las reglas
generales.
Artculo 49 La Corporacin de Servicios
Habitacionales y los pobladores estarn exentos de los
impuestos establecidos por la ley 16.272, de 4 de agosto de
1965.
Artculo 50 En los casos en que se solicite o se haya
solicitado judicialmente la restitucin o entrega material
de inmuebles que han sido objeto de alguno de los actos o
contratos a que se refiere al artculo 2 de la presente
ley, se faculta al juez de la causa, cualquiera que sea el
estado del juicio, para suspender, incidentalmente y previo
informe de la Corporacin de Servicios Habitacionales o del
Intendente o Gobernador respectivo, de oficio o a peticin
de parte, hasta por el trmino de un ao, la restitucin
o entrega de dichos inmuebles, ocupados por pobladores.
La suspenscin a que se refiere el inciso anterior
slo proceder si se hallaren acreditados los siguientes
hechos:
a) La existencia de alguno de los actos o contratos a
que se refiere el artculo 2 de la presente ley, y
b) Que se haya pagado el todo o parte del precio o, en
subsidio, que se presten seguridades del pago, a
satisfaccin del Tribunal.
La prueba testimonial no bastar por s sola.
El Juez apreciar la prueba en conciencia y fallar en
nica instancia.
Declarada la poblacin en situacin irregular e
iniciado el procedimiento a que se refiere este Ttulo, se
acumularn, de oficio o a peticin de parte, todos los
juicios que se hayan iniciado o que se inicien, que tengan
por objeto obtener de los pobladores la restitucin de los
terrenos que han sido objeto, a su favor, de los actos o
contratos a que se refiere el artculo 2.
Acumuladas las causas en la forma prevista en el inciso
anterior, se suspender la substanciacin o, en su caso,
el cumplimiento del fallo, hasta que se ponga trmino al
procedimiento establecido en este Ttulo, oportunidad en la
cual el Juez deber resolver, incidentalmente, los derechos
que correspondan a los actores de dichos juicios, de acuerdo
a esta ley.
Lo dispuesto en los dos incisos anteriores es sin
perjuicio de lo dispuesto en el artculo 9.
TITULO IV
DEL PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO
Artculo 51 Para atender a los fines de esta ley, se
declaran de utilidad pblica y se autoriza al Ministerio de
la Vivienda y Urbanismo, a la Corporacin de la Vivienda, a
la Corporacin de Servicios Habitacionales y a la
Corporacin de Mejoramiento Urbano, para expropiar los
inmuebles en que se encuentren ubicadas las poblaciones
declaradas en situacin irregular o susceptibles de serlo.
Esta facultad slo podr ejercitarse en algunos de los
siguientes casos:
a) Cuando se desconozca o no sea habido el propietario

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del inmueble;
b) Cuando de acuerdo con lo dispuesto en el inciso final
del artculo 6 de esta ley, el propietario haya sido
ajeno al proceso de formacin de la poblacin y sea
eximido de responder de las obligaciones que establece dicho
artculo, y
c) Cuando el Presidente de la Repblica determine, por
decreto fundado, que la expropiacin resulta de mayor
conveniencia para los pobladores que la aplicacin del
procedimiento previsto en esta ley para declarar una
poblacin en situacin irregular.
Se declaren tambin de utilidad pblica y se autoriza
a las mismas entidades para expropiar los inmuebles en que
se hubieren construido barrios, poblaciones, villorrios o
aldeas por personas distintas del propietario del suelo.
Artculo 52 Para determinar el monto de la
indemnizacin que corresponde al expropiado, se aplicarn
las siguientes reglas:
1- No se tomar en cuenta el mayor valor que pudiere
tener el inmueble expropiado con motivo de las obras de
urbanizacin ejecutadas, a menos que el expropiado acredite
que tales obras han sido costeadas por l;
2- Tampoco se tomar en cuenta el valor de las
mejoras o construcciones que existan en el inmueble, salvo
que el expropiado acredite que han sido costeadas por l, y
3- Se deducirn de la expropiacin todas las sumas
que los pobladores hayan pagado al expropiado como precio o
valor del inmueble o como contribucin para financiar obras
de urbanizacin que no se hayan ejecutado.
Artculo 53 Sin perjuicio de lo dispuesto en el
artculo 346 del Cdigo de Procedimiento Civil, el
expropiante puede pedir, para los efectos contemplados en el
N 3 del artculo anterior, que se cite al expropiado a la
presencia judicial para que, bajo juramento, reconozca como
otorgados por l por mandato de l, los recibos que se le
exhiban.
Si no concurriere, se tendrn por reconocidos.
Si concurriendo niega la autenticidad de los documentos
y sta fuere posteriormente establecida por sentencia
judicial, el que la hubiere negado falsamente ser
condenado a una multa igual a 10 veces el valor de las sumas
percibidas, segn los recibos negados, a beneficio de la
entidad expropiante. En ningn caso la multa podr ser
inferior a veinte sueldos vitales mensuales, escala A), del
departamento de Santiago.
Artculo 54 Establecidas las sumas que se hubieren
cancelado conforme al N 3 del artculo 52, se remitir
al Banco Central de Chile una nmina de los pagos con
especificacin de su monto y de la fecha en que hubieren
sido hechos, para que dicho Banco practique una
revalorizacin de las sumas respectivas de acuerdo con la
variacin que haya tenido el ndice del costo de la vida.
Las sumas as revalorizadas, sern las que en
definitiva se deduzcan del avalo segn la regla tercera
del artculo 52.
Artculo 55 Perfeccionada la expropiacin, la
entidad expropiante vender el sitio respectivo a cada uno
de los pobladores que acrediten derechos, de acuerdo con las
normas de los Prrafos IV y V del Ttulo anterior, en
cuanto sean aplicables.
TITULO V
DE LA URBANIZACION.
Artculo 56 Cuando la urbanizacin de la poblacin
no pudiere ejecutarse o terminarse en la forma a que se
refiere el artculo 28, sta podr realizarse, a

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peticin de las organizaciones de pobladores, formulada en
cualquier momento, en la forma que establezca el reglamento,
de acuerdo a las normas que establecen los artculos
siguientes, previa autorizacin por decreto supremo del
Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, y sin perjuicio de la
subsistencia de la responsabilidad y obligacin del
propietario o loteador.
En el decreto a que se refiere el inciso precedente se
determinar el plan de obras, prioridades y dems
modalidades para la ejecucin de las obras de
urbanizacin.
Artculo 57 Prestada la autorizacin a que se
refiere el artculo 56, los pobladores quedan obligados a
concurrir al pago de las sumas o de las cuotas que se
determinen, para financiar las obras de urbanizacin.
La Corporacin de Servicios Habitacionales deteminar
el valor de las obras y el monto de la cuota de cada
poblador, expresada en partes de sueldos vitales.
Las modalidades de pago de las cuotas se determinarn
atendidos el costo de urbanizacin y las condiciones
socio-econmicas de los pobladores.
Artculo 58 La Municipalidad que corresponda abrir
en la Tesorera Comunal una cuenta especial a nombre de la
respectiva poblacin, destinada a recibir las sumas que los
pobladores paguen de acuerdo con lo establecido en el
artculo anterior.
Contra esas cuentas slo podr girar el Tesorero
Comunal para los fines establecidos en esta ley.
Artculo 59 Las obras de urbanizacin sern
ejecutadas por los Servicios Pblicos encargados por la ley
de la realizacin de estos trabajos, o por otros organismos
pblicos o privados con autorizacin y bajo la
supervigilancia de los primeros, quedando facultados estos
servicios para convenir con los pobladores las modalidades
propias de ejecucin y cancelacin de las obras.
Cuando los Servicios estn en condiciones de ejecutar
las obras antes de que los pobladores las hayan pagado
totalmente, podrn convenir con stos que el saldo se
pague reajustado, anualmente, en relacin con las
variaciones del ndice del costo de la vida.
Los pobladores podrn prestar la colaboracin de
trabajo que convengan con el respectivo Servicio para la
ejecucin material de las obras, como asimismo suministrar
los materiales que sean indispensables. Esta contribucin a
la urbanizacin ser deducida del valor total de las obras
por la Direccin de Obras Municipales respectiva o, a falta
de ella, por la Municipalidad.
Artculo 60 Acogida una poblacin a las
disposiciones especiales de este Ttulo, se inscribir el
decreto supremo a que se refieren los artculos 56 y
63, en su caso, en el Registro de Interdicciones y
Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races
respectivo.
La inscripcin a que se refiere el inciso anterior
constituir una prohibicin de enajenar el todo o parte
del inmueble sin autorizacin de la Municipalidad
respectiva, mientras no se haya pagado el valor total de la
urbanizacin.
Si a la fecha de acogerse la poblacin a las
disposiciones de este Ttulo, no se hubieren otorgado las
escrituras a que se refieren los artculos 39 y 41, la
prohibicin se constituir en la misma escritura y se
inscribir en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones
de Enajenar del Conservador de Bienes Races que
corresponda.
Para que la Municipalidad pueda otorgar la autorizacin
para enajenar, deber acreditarse mediante certificado del

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Tesorero Comunal que el poblador se encuentra al da en el
pago de las cuotas de urbanizacin correspondiente a su
sitio.
La enajenacin que se celebre en contravencin a este
artculo adolecer de nulidad relativa y se sanear por
la autorizacin posterior de la Municipalidad respectiva.
La prohibicin que se establece en este artculo no
ser obstculo para inscribir los contratos que el
poblador celebre con la Corporacin de Servicios
Habitacionales, Instituciones de Previsin y el Banco del
Estado de Chile.
Artculo 61 Para los efectos establecidos en este
Ttulo, los pobladores se constituirn en un Comit de
Pobladores con el fin de representar a las personas
mencionadas en el inciso 1 del artculo 57 en lo que
respecta a sus intereses colectivos y en la forma que
determine el reglamento.
Si en la poblacin hubiere organizada una Junta de
Vecinos con personalidad jurdica, sta podr asumir las
facultades y obligaciones del Comit, cuando a lo menos las
tres cuartas partes de los pobladores as lo acordaren y
ello conste en algn instrumento autorizado ante notario.
Artculo 62 Se faculta a las Municipalidades para
efectuar aportes a las obras de urbanizacin de las
poblaciones a que se refiere esta ley, e incluso invertir
fondos de los consultados en el artculo 82, inciso 1,
de la ley 11.860, para nuevas obras de adelanto local.
Artculo 63 Se faculta al Presidente de la Repblica
para que, mediante decreto supremo, haga aplicable las
disposiciones de este Ttulo a poblaciones que, sin ser de
aqullas a las cuales se refiere esta ley, se encuentren
con una urbanizacin incompleta o insuficiente.
Dictado el decreto supremo a que se refiere el inciso
precedente, los Notarios y Conservadores de Bienes Races
debern autorizar las escrituras y practicar las
inscripciones de los contratos destinados a transferir a los
pobladores el dominio de los inmuebles que constituyan la
poblacin.
Artculo 64 Ser competente para conocer de las
causas por no pago o atraso en el pago de las cuotas de
urbanizacin a que se refiere el artculo 57 el
respectivo Juez de Polica Local.
El juicio correspondiente slo podr iniciarse por
denuncia del respectivo Tesorero Comunal o demanda del
Comit de Pobladores a que se refiere el inciso 1 del
artculo 61 de esta ley, o la Junta de Vecinos, en su
caso, y se sustanciar de acuerdo con las normas que para
los juicios de mnima cuanta establecen los artculo
703 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil.
Artculo 65 Se faculta al Presidente de la Repblica
para autorizar, por decreto supremo, que la urbanizacin de
la poblacin se sujete a los requisitos mnimos que
determine, cuando las obras respectivas sean costeadas por
los pobladores.
Artculo 66 Por el solo hecho de dictarse el decreto
a que se refiere el artculo 2 de la presente ley y desde
esa fecha se considerar que las poblaciones se encuentren
recibidas por la Municipalidad respectiva, para los efectos
de la prestacin de los servicios de aseo, extraccin de
basuras, ornato y recreo.
Artculo 67 Las cuotas a que se refiere el artculo
57 constituirn una contribucin que gravar a la
propiedad correspondiente y que deber ser pagada en tal
carcter por el dueo del predio, sin perjuicio de

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demandarse el pago de las atrasadas, de acuerdo con lo
dispuesto en el artculo 64.
TITULO VI
Disposiciones Generales
Artculo 68 El cmputo de los plazos de das
establecidos en esta ley, se suspender durante los das
feriados.
Artculo 69 En los casos en que tenga aplicacin lo
dispuesto en el N 3 del artculo 2 de esta ley, las
promesas de compraventa se regirn por las normas
establecidas en el artculo 8.
Artculo 70 El que para ejercitar los derechos que se
establecen en la presente ley proporcionare, a sabiendas, a
la autoridad administrativa pruebas, documentos,
informaciones, testimonios o cualquier otro antecedente
falso, ser sancionado como autor del delito que establece
el artculo 210 del Cdigo Penal.
Igual pena se aplicar al que incurra en tales actos
para adquirir un sitio o vivienda o para obtener un crdito
con el fin de adquirirlos, a travs de cualquiera de las
instituciones de previsin, Asociaciones de Ahorro y
Prstamo o Corporaciones que se vinculan con el Gobierno
por intermedio del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo.
Artculo 71 Para todos los efectos de esta ley, las
adquisiciones que efecte la mujer casada se presume de
derecho realizadas dentro de su peculio profesional, aunque
ello no se haya acreditado en la forma que exige el
artculo 150 del Cdigo Civil".
Y por cuanto he tenido a bien aprobarlo y sancionarlo;
por tanto, publquese y llvese a efecto como ley de la
Repblica.
Santiago, diecinueve de enero de mil novecientos sesenta
y ocho.- EDUARDO FREI MONTALVA.- Juan Hamilton.

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