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    Jurisprudencia Juicio de Escrituración

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    Rodrigo Manuel
    El documento discute que la obligación de escriturar recae por igual sobre el comprador y el vendedor. Ambas partes son deudores recíprocos de la misma obligación de realizar la escritura. Para otorgar la escritura se requiere la actividad y diligencias de ambas partes, no solo de una. Por lo tanto, solo el vencimiento del plazo para escriturar no es suficiente para aplicar una cláusula resolutoria, ya que el juez debe considerar las circunstancias del caso y si hubo razones imprevistas para el incumpl

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    Jurisprudencia Juicio de Escrituración

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    El documento discute que la obligación de escriturar recae por igual sobre el comprador y el vendedor. Ambas partes son deudores recíprocos de la misma obligación de realizar la escritura. Para otorgar la escritura se requiere la actividad y diligencias de ambas partes, no solo de una. Por lo tanto, solo el vencimiento del plazo para escriturar no es suficiente para aplicar una cláusula resolutoria, ya que el juez debe considerar las circunstancias del caso y si hubo razones imprevistas para el incumpl

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    Jurisprudencia juicio de Escrituración

    Título original

    Jurisprudencia juicio de Escrituración

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    El documento discute que la obligación de escriturar recae por igual sobre el comprador y el vendedor. Ambas partes son deudores recíprocos de la misma obligación de realizar la escritura. Para otorgar la escritura se requiere la actividad y diligencias de ambas partes, no solo de una. Por lo tanto, solo el vencimiento del plazo para escriturar no es suficiente para aplicar una cláusula resolutoria, ya que el juez debe considerar las circunstancias del caso y si hubo razones imprevistas para el incumpl

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    El documento discute que la obligación de escriturar recae por igual sobre el comprador y el vendedor. Ambas partes son deudores recíprocos de la misma obligación de realizar la escritura. Para otorgar la escritura se requiere la actividad y diligencias de ambas partes, no solo de una. Por lo tanto, solo el vencimiento del plazo para escriturar no es suficiente para aplicar una cláusula resolutoria, ya que el juez debe considerar las circunstancias del caso y si hubo razones imprevistas para el incumpl

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    La obligacin de escriturar pesa por igual sobre ambos

    contratantes, de all que se afirme que ambos revisten el


    carcter de deudores recprocos de una misma obligacin de
    hacer, para la cual deben colaborar en miras a su mejor
    ejecucin. Ocurre que para el otorgamiento de la escritura es
    necesaria la actividad y la realizacin de diligencias que no
    son exclusivas de una de las partes, sino comunes. De ah que,
    la sola circunstancia de agotarse el plazo para escriturar no es
    suficiente para considerar habilitado el ejercicio del pacto
    resolutorio expreso, ya que es al magistrado a quien le incumbe
    ponderar la conducta observada por las partes: valorar si la
    operacin no se finiquit en tiempo propio por circunstancias
    imprevistas, ni imputables.
    H584656
    VZQUEZ, ngel Jos c/ RUSCONI AGISACIF, Luis y otros s/ DAOS Y
    PERJUICIOS.
    16/12/11
    CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL. Sala H.

    La posesin de un inmueble adquirido de buena fe por boleto de


    compraventa y respecto del que se pag la totalidad del precio
    pactado importa un verdadero dominio sobre la cosa, oponible no
    slo al vendedor y sus sucesores sino tambin a terceros. Ello
    aun cuando el dominio resulte imperfecto por la falta de
    escritura e inscripcin.
    R.502917
    TRIPICCHIO, Claudia Noem c/ PERSIC, Dora s/ ESCRITURACIN.
    27/03/08
    Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil.
    Sala E.

    La prescripcin decenal de la accin de escrituracin es


    interrumpida permanentemente por la posesin pacfica y
    continuada que ejerce el comprador obtenida por la tradicin que
    le hiciera el vendedor, que importa un reconocimiento tcito y
    repetido de ste de respetar el derecho de aqul. El
    reconocimiento fluyente del vendedor que entreg la posesin del
    inmueble, queda configurado a travs de la prueba de actos
    materiales que acrediten la tradicin e implica una continua
    interrupcin de la prescripcin que se comporta como si fuera
    una suspensin.
    L.452668
    KEVORKIAN, Beatriz Elena c/ LAGO HERMOSO SACIFI s/ ESCRITURACIN.
    31/10/06
    Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil.
    Sala F.

    La prescripcin decenal de la accin de escrituracin es


    interrumpida permanentemente por la posesin ejercida por el
    comprador, y resulta de la tradicin de la cosa oportunamente
    hecha por el vendedor, ya que esta posesin importa un
    reconocimiento tcito y permanente de respetar el derecho del
    adquirente.
    L.72012
    ROMANELLI, Domingo Salvador c/ SUCESORES DE ROMANELLI, Jos
    Antonio y otros s/ ESCRITURACIN.
    19/09/01
    Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil. Sala I.

    Cuando el comprador ha pagado la totalidad del precio y se


    encuentra en posesin pacfica de la cosa, ello importa por
    parte del vendedor el reconocimiento tcito de su obligacin de
    escriturar, que interrumpe el curso de la prescripcin, tal como
    lo dispone el art. 3898 del Cdigo Civil. Pues parece impropio
    y antijurdico que el obligado a escriturar se ampare en la
    prescripcin decenal para oponerse a llevar a cabo un acto
    formal y complementario que en nada puede afectar la validez de
    la operacin.
    L.290973
    ZELLER, Adam c/ CASA LUIS COSTANTINI S.A. s/ Escrituracin.
    22/06/00
    Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil. Sala A.

    La prescripcin decenal de la accin de escrituracin es interrumpida


    permanentemente por la posesin pacfica y continuada del comprador, por
    la
    tradicin que le hiciera el vendedor. Estmase al respecto que ella
    importa un
    reconocimiento tcito y repetido de respetar el derecho de aqul.
    PELUCCHI, Carmen c/VIOLA, Domingo Roberto s/SUMARIO
    24/03/93
    C. 084712
    Civil - Sala I

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