Resumen de Expediente Civil

Universidad Nacional de San Cristbal de Huamanga
Expediente 086-2000
AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN CRISTBAL DE
HUAMANGA
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS.
ESCUELA DE FORMACIN PROFESIONAL DE DERECHO
RESUMEN DE EXPEDIENTE CIVIL

DOCENTE: Nilo Ral Palacios Garca
EXPEDIENTE: N 2000-086-050501JC02
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURDICO Y OTROS.
ESTUDIANTES:
Alarcn de la Cruz, Luciano.

Carhuapoma Meja, Vanesa Eliana.
Diaz Cancho, Josu.
Juscamaita Vila, Mayshia Shanitsell.
Lizarme Osorio, Jeyssi Tania.
Ayacucho, setiembre del 2016
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Expediente 086-2000
INTRODUCCIN
El presente resumen analtico tiene como tema de estudio la Nulidad del Acto
Jurdico y otros; el cual radica principalmente en la manifestacin consiente de
la voluntad de los agentes o sujetos intervinientes en l y dirigido a un efecto
deseado; siendo as para el propsito del anlisis acadmico se nos ha
asignado el expediente Civil N200-086-050501JC02.
Por ello el trabajo ha sido estructurado tomando en cuenta las etapas del
proceso Civil: etapa postulatoria, etapa probatoria, etapa decisoria, etapa
impugnatoria y etapa ejecutoria.
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Expediente 086-2000
ASPECTOS GENERALES.
EXPEDIENTE : N 2000-086-050501JU02.
CASACIN : N 339-2003.
MATERIA : NULIDAD DE ACTO JURDICO Y OTROS.
JUZGADO : SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO

CIVIL DE AYACUCHO.
SALA SUPERIOR : SEGUNDA SALA MIXTA DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE AYACUCHO.
SALA SUPREMA : CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA

DE JUSTICIA DE LA REPBLICA.
DEMANDANTES : HUGO TELSFORO MORALES TAYPE Y

GLADYS TENORIO GLVEZ.
DEMANDADOS : VICTORIA SNCHEZ VILCATOMA VDA. DE

GARAY, RMULO CUADROS LIZANA Y NELLY
CANDIA QUINTANILLA DE CUADROS.
VA PROCEDIMIENTAL : PROCESO DE CONOCIMIENTO.
INICIO : 10 DE ABRIL DEL 2000.
CONCLUSIN : 1 DE DICIEMBRE DEL 2003.
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Expediente 086-2000
RESUMEN DEL EXPEDIENTE
N 2000-086-050501JC02
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Expediente 086-2000
I. ETAPA POSTULATORIA
1. Demanda
La presente demanda se presenta el da 10 de abril del 2000, ante el
Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de Huamanga, por HUGO
TELSFORO MORALES TAYPE, con L.E. N 09246171 y Gladys
Tenorio Glvez, con L.E. N 07015435 interponiendo Demanda Nulidad
de Acto Jurdico y otros, contra Victoria Snchez Vilcatoma Vda. de
Garay, los esposos Rmulo Cuadros Lizana y Nelly Candia Quintanilla;
siendo el representante de los demandantes el Abogado Baldomero
Solis Quispe y sealando domicilio procesal en el Jr. Grau N 155.
1.1. Petitorio
Que, el juzgado declare la nulidad del acto jurdico de compra
venta celebrado entre los hoy demandados.
Que, se declare la nulidad de la Escritura Pblica que contiene
el Acto jurdico antes mencionado.
La cancelacin de la Partida LVI, A-1 Fs. 407 del Tomo 124 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Ayacucho.
La entrega del bien inmueble objeto a Litis.
Indemnizacin por daos y perjuicios por la suma de 20
Unidades Impositivas Tributarias.
1.2. Fundamentacin de hecho

Primero: Con fecha 11 de mayo de 1990 suscribimos una minuta de
compraventa con la demandada Victoria Snchez Vilcatoma por el
terreno de 383 Mt2 pagando una parte y lo restante sera dado
cuando se suscribiera la Escritura Pblica y esto ocurrira cuando
Victoria Sanchez presentase la Declaracin Jurada de Auto-valuo y el
comprobante de pago de impuesto predial al Concejo Provincial de la
MPH.
Luego nos Demand por RECISIN del contrato de compraventa el
06 de agosto de 1990, ergo Reconvenimos el otorgamiento de la
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Expediente 086-2000
correspondiente Escritura Pblica y pagando la diferencia por

depsito judicial al Juzgado.
Segundo: El 13 de marzo de 1992 se declar la Rebelda de dicha

seora y Romulo Cuadros Lizana, se apersono al proceso aduciendo
ser el nuevo propietario. El juez de la causa, rechaz tal pretensin y
dispuso el mencionado otorgamiento.
Tercero: Los documentos que presentamos son prueba que

demuestrarn que el objetivo de Romulo Cuadros Lizana era el de
apoderarse de mi propiedad. As mismo sealo que, Victoria Sanchez
es analfabeta y desconoce el idioma espaalol o castellano.
Cuarto: Incluso el Sr. Notario Aparicio Medina incurri en errores que

hacen que dicha escritura de compraventa adolezca de Nulidad
Absoluta.
Quinto: Con los documentos que se presenta se demuestra que

Doa Victoria Sanchez, sin ya ser duea del predio y sin haber dejado
sin efecto judicial nuestra compra y venta vendi el predio a su
codemandado.
SEXTO: El acto jurdico adolece de Nulidad Absoluta por tener fin

ilcito e ir contra las normas que interesan al orden pblico y buenas
costumbres.
Sptimo: El instrumento notarial tambin es nulo pues no ha tomado

en cuenta la Condicin de Analfabeta de Doa Victoria Sanchez.
Octavo: Los demandados no pueden ser amparados por el principio

de fe pblica registral, con el propsito de apoderarse de la
propiedad.
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Expediente 086-2000
Noveno: Se declare fundada mi demanda declarando la Nulidad de

Acto Jurdico por tener fin ilcito e ir contra las normas que interesan al
orden pblico y buenas costumbres; y se me paguen los daos y
perjuicios por la tenencia de mi propiedad por 10 aos.
1.3. Fundamentacin jurdicos

La pretensin se basa en el artculo 219 del Cdigo Civil y sus incisos
4to y 8vo por tener fin ilcito; tambin se basa en el artculo 1135 del
Cdigo Civil pues el Negocio Jurdico que consta en un Instrumento
Pblico no es suficiente, sino que, necesita de otros factores que
demuestren su existencia.
1.4. Va procedimental
La va procesal es el PROCESO DE CONOCIMIENTO.
1.5. Monto del petitorio

No se estableci dentro de la estructura de la demanda, pero entre
lneas se menciona que ser de 20 U.I.T.
1.6. Medios probatorios

Documentos
La escritura pblica de compraventa a nuestro favor otorgado por el
juzgador.
Escritura Pblica de compraventa objeto de nulidad.
Minuta de compraventa a nuestro favor el 11 de mayo del 1990.
Documento del pago de impuesto de alcabala.
Del EXP-N 508-90, los documentos que remite al notario para
inscripcin de divisin y particin.
El Provedo de direccin de desarrollo urbano de la Municipalidad.
Cedula de notificacin.
Cdula de notificacin N 9180 del 26 de noviembre de 1991 para
que la licencia de construccin del Sr. Rmulo Cuadros quede sin
efecto.
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Expediente 086-2000
Solicitud y recibo pidiendo a la M.P.H. la suspensin de la licencia de

construccin.
El reconocimiento que debe hacer al demandado Rmulo cuadros del
contenido y suscripcin de la cedula de notificacin.
Los documentos en propiedad del Registrador Pblico que sirvieron
para la ADJUDICACIN E INDEMNIZACIN del predio objeto de
Litis.
Declaracin de parte de don Rmulo Cuadros Lizana en base al
pliego interrogatorio
El EXP. N 508 -90 sobre rescisin de contrato seguiremos ante el
segundo juzgado especializado en lo civil de Huamanga.
1.7. Anexos
Copia de nuestra libreta electoral.
Cedulas de notificacin.
Sobre contenido pliego de preguntas.
Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.
Los documentos precisados.
2. Resolucin 01, Auto que declara inadmisible la demanda, de fecha

31 de marzo del 2000 /Fs.33
Mediante resolucin N 01 el Juez RESUELVE: DECLARAR
INADMISIBLE la demanda, concedindole al interesado el plazo de
cinco das para que subsane; segn los siguientes fundamentos:
PRIMERO: Para que la DEMANDA sea admita es necesario que se
cumplan con los presupuestos procesales y las condiciones de la accin
y no debiendo configurarse los supuestos de inadmisibilidad previstos en
los artculos 426 y 427. SEGUNDO: Que la pretensin de indemnizacin
ha sido cuantificada en UITs y debe ser enmarcada en moneda nacional.
TERCERO: Que el error resulta subsanable.
3. Escrito que subsana observacin; fecha 4 de abril del 2000 /Fs.35
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Expediente 086-2000
El demandante Hugo Morales Taype subsana observacin advertida en

la Resolucin N 1 y establece como monto de la pretensin /S.
60,000,00.00 (Sesenta Mil Nuevos Soles).
4. Auto admisorio de la demanda; fecha 10 de abril del 2000 /Fs. 36

Se resuelva admitir a trmite la demanda acumulativa objetiva originaria
y accesoria, correspondiente en la va procedimental correspondiente al
Proceso de Conocimiento. Y se confiere traslado a la parte demandada
para que en el plazo de 30 decas conteste la demanda.
5. Emplazamiento a los demandados

5.1. Escrito de devolucin de notificaciones, fecha 14 de abril del
2000 /Fs. 48
Yonel Faustino Len Ruiz, empleado de la empresa Antezana.
devuelve las notificaciones de la demanda que le han venido
llegando
y menciona ser ajeno al proceso.
5.2. Resolucin N 3 de fecha 18 de abril del 2000 /Fs. 49

Mediante este Decreto se tiene por recibido el escrito de Yonel
Faustino Len Ruiz y se le corre TRASLADO al demandante para
que en el plazo de 3 das se pronuncia al respecto.
5.3. Escrito de absolucin de trmite de fecha 26 de abril del 2000

/Fs. 52
Hugo Morales Taype, solicita contestacin de la nulidad de los
actuados, pidiendo que se declare infundado.
Los demandados Rmulo Cuadros y esposa son dueos, quienes
viven permanentemente y han sido notificados con la demanda y su
Auto admisorio, la queja del empleado de la empresa Antezana es
solo para dilatar el tiempo.
Otro si digo: A la demandada Victoria Sanchez Vilcatoma se le
debe notificar en el mismo lugar pues vive junto a sus otros
codemandados.
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Expediente 086-2000
5.4. Resolucin N 4 de fecha 27 de abril del 2000 /Fs. 54

Mediante este Decreto se tendr por Absuelto el traslado conferido
al demandante.
Otros Digo: Tnganse presente
5.5. Resolucin N 5 de fecha 05 de mayo del 2000 /Fs. 55

Resuelve declarar improcedente la devolucin de notificacin efectuada
por Yonel Faustino Len Ruiz, en consecuencia, tngase por bien
emplazado a los demandantes.
6. Escrito de contestacin de la demanda por Rmulo Cuadros Lizana
y Esposa, 24 de mayo del 2000 /Fs. 78
6.1. Personera: Rmulo Cuadros Lizana a nombre propio y de su a

esposa Nelly Canda Quintanilla se apersona al proceso sealando
domicilio procesal en el jirn Bellido N489 y nombrando como
abogado a Juan Alberto Ochoa Sotomayor.
6.2. Petitorio
Al respecto niega y contradice en todos sus extremos el petitorio de
la demanda y pide que se declare infundada.
Mi persona ha adquirido la propiedad de Buena Fe, la misma que
ha sido cancelada en su totalidad con fecha 01 de agosto del ao
1990.
Que, a la fecha de celebrado mi compraventa no conocamos a los
hoy demandantes, pues vivamos en Pichari.
Solicita se tenga en cuenta el tiempo del schok econmico dado
por el gobierno y la devaluacin monetaria.
6.4. Fundamentacin jurdicos

La pretensin se fundamenta en la Adquisicin de Buena Fe
conforme al art. 1372, cuarto prrafo del cdigo civil, art. 2014 del
cdigo civil, art.1135 del cdigo civil referido al ttulo de fecha cierta
ms antigua y perfecta.
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Expediente 086-2000

Declaracin de parte de los actores.
Expediente civil 508-90 seguido por Victoria Snchez Vilcatoma
contra los actores.
Reconocimiento del contenido y fecha de la carta notarial remetida
por Victoria Snchez Vilcatoma.
6.6. Anexos
Anexo 01-A, copia de libreta electoral.
Anexo 01-B, copia de partida matrimonial
Anexo 01-C, testimonio de compra y venta del inmueble del 07 de
agosto de 1990.
Anexo 01-D, copia de sentencias de primera y segunda instancia
del proceso civil 508-90 del segundo juzgado civil, sobre resolucin
de contrato.
Anexo 01-E, copia de sentencia de vista expedida en el proceso
32-99 sobre nulidad de escritura publica
7. Resolucin N 6 de fecha 31 de mayo del 2000 /Fs. 84
Resuelve tener por contestada la demanda efectuada por Rmulo
Cuadros Lizana en representacin de la sociedad conyugal conformada
por Nelly Canda Quintanilla y su persona; tngase por ofrecidos los
medios probatorios.
8. Resolucin N 7 de fecha 22 de agosto del 2000 /Fs. 91

Mediante el presente decreto se hace de conocimiento que se encuentra
pendiente de notificar a Victoria Snchez Vilcatoma, por lo que se
ordena que la parte demandante expedite la notificacin de dicha parte.
9. Escrito para que se declare rebelde a la demandada, 05 de

setiembre del 2000 /fs. 93
Hugo Morales Taype manifiesta que la demandada Victoria Snchez
Vilcatoma viuda de Garay, no ha sido vlidamente notificada por el
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Expediente 086-2000
notificador, por lo que solicita que se proceda a notificar en dicho lugar,

lugar avenida Andrs Avelino Cceres 873.
Otros Digo: Se le declare rebelde a la seora Nelly Canda Quintanilla.
10. Resolucin N 8 de fecha 08 de setiembre del 2000 /Fs. 94

Se remite a la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia
los recaudos procesales correspondientes para notificar a la parte
demandada Victoria Snchez Vilcatoma viuda de Garay.
11. Escrito de contestacin de demanda por Victoria Snchez

Vilcatoma, 11 de octubre del 2000 /fs. 99
Absuelve la demanda negndola y contradicindola, en todos sus
extremos solicitando se declare infundada
11.1. Apersonamiento
Victoria Sanchez Vilcatoma viuda de Garay contesta la demanda y
seala domicilio procesal en la casilla 060 y como su abogado al
doctor Juan Alberto Ochoa Sotomayor.
11.2. Petitorio
En trmino hbil absuelve el trmino de traslado de la demanda
negndola y contradicindola en todos sus extremos, solicitando se
declare infundada.

El contrato ha sido resuelto por requerimiento de pago conforme al
art. 1429 de cdigo civil, la misma que ha sido cuestionada en su
actuar por los vocales, considerada ilegal dicha sentencia.
La adquisicin del inmueble por los esposos Rmulo Cuadros Lizana
y Nelly Canda Quintanilla se llev acabo sin conocer el problema,
cuando el contrato ya haba sido resuelto, siendo un comprador de
buena fe que cumpli oportunamente con sus obligaciones y no
como los otros.
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Expediente 086-2000
11.4. Fundamentacin jurdica

La resolucin de contrato por requerimiento de pago y subsidiaria
resolucin por autoridad del acreedor, deja sin efecto un contrato
por causas sobre vinientes a su celebracin.

Expedientes fenecidos 508-90 del juzgado sobre resolucin de
contrato, cuya preexistencia lo han acreditado los actores.
11.6. Anexos
Anexo 1-A copia de libreta electoral.
Anexo 1-B, arancel Judicial.
11.7. Accin Reconvencional:

La demandada Victoria Sanchez Vilcatoma interpone
RECONVENCION sobre la RESOLUCIN contrato de compra
venta inmobiliaria celebrado el 11 de mayo por su persona con los
hoy demandantes. Debido a la excesiva onerosidad de la
prestacin. Y se le pague la suma de S/25,000.00 (veinticinco mil
nuevos soles) una indemnizacin por daos y perjuicios.
Fundamentos de hecho de la Accin Reconvencional

Cuando los hoy demandados tras el incumplimiento
del pago del saldo, me vi obligada a requerirlos via
notarial, bajo apercibimiento de resolver el contrato
de puro derecho.
Ante dicho incumplimiento de pago se dio por
resuelto de puro Derecho el contrato del 11 de mayo
de 1990 y teniendo urgencia por adquirir un terreno
colindante de mi hermano proced a venderlo a Don
Rmulo Cuadros Lizana.
Que, tambin se debe analizar la realidad de aquella
poca pues debido a la inflacin cada da que
pasaba sin recibir mi pago el dinero se devaluaba.
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Expediente 086-2000
Fundamentacin de hecho de la accin accesoria
Tras la actuacin maliciosa de los actores me

generan gastos imprevistos que empobrecen mi
patrimonio y me causan Dao emergente.
Fundamentos jurdicos de las Acciones

Reconvencionales
Debido a que el caso se configura como excesiva

onerosidad se establece en el artculo 1440
Medios probatorios de la accin Reconvencional
Informes del Banco de la Nacin y del Banco Central

de Reserva.
12. Resolucin N 9 de fecha 13 de octubre del 2000 /Fs. 105

Se declara improcedente la accin reconvencional de resolucin de
contrata de compraventa inmobiliaria por excesiva onerosidad de la
prestacin e indemnizacin de daos y perjuicios planteada por Victoria
Snchez Vilcatoma viuda de Garay.
13. Escrito para que se establezca fecha para audiencia de

saneamiento procesal, 30 de octubre del 2000 /fs. 111
Solicitud al juzgado especializado en lo civil, solicitando fijar fecha para
la audiencia de saneamiento procesal, conciliacin de fijacin de puntos
controvertidos por parte de Hugo Morales Taype.
14. Resolucin N 10 de fecha 3 de noviembre del 2000 /Fs. 112

Resuelve declarar saneado el proceso, y en consecuencia la existencia
de una relacin jurdica procesal valida y ctese a audiencia conciliatoria
o de fijacin de puntos controvertidos y saneamiento probatorio la que
se realizar el da 17 de noviembre a horas 10 a.m.
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Expediente 086-2000
15. Oficio N 1733-2000-SJECH-SCJAY/PJ, de fecha 31 de octubre del

2000 /Fs. 113
A travs de este documento pido se me remita copias certificadas de
Registros Pblicos de Ayacucho seguidos por Hugo Morales Taype y
otros contra Victoria Snchez Vilcotoma y otros, sobre nulidad de acto
jurdico.
16. Constancia de no realizacin de la Audiencia, de fecha 17 de

noviembre del 2000 /Fs. 119
El secretario del segundo juzgado especializado en lo civil hace conocer
que la audiencia programada no se ha llevado acabo porque el seor
juez se encuentra con licencia.
17. Resolucin N 11 de fecha 27 de noviembre del 2000 /Fs. 120

Se seala nueva fecha para la audiencia de conciliacin o fijacin de
puntos controvertidos y saneamiento probatorio para el da quince de
diciembre del dos mil a horas once de la maana.
18. Constancia de no realizacin de la Audiencia, de fecha 15 de

diciembre del 2000 /Fs. 126
Se hace constar que la audiencia de Conciliacin programada en autos
no se llev a cabo por cuanto de que el juez encargado de esta
Judicatura ha llevado a cabo una audiencia respecto a un proceso
tramitado en el Juzgado a su cargo programado con antelacin.
19. Resolucin N 12 de fecha 28 de diciembre del 2000 /Fs. 127

Se seala nueva fecha para la audiencia de conciliacin el da dieciocho
de enero del ao dos mil uno a horas nueve de la maana.
20. Escrito para que se establezca fecha para audiencia de

conciliacin, 28 de diciembre del 2000 /fs. 128 (Alberto Matas
Cervantes)
El presente escrito no corresponde al proceso ya que el escrito es
presentado por Alberto Matas Cervantes quien no es parte del proceso.
pg. 16
Expediente 086-2000
21. Resolucin N 13 de fecha 29 de diciembre del 2000 /Fs. 129

Con el pedido que antecede estse a la resolucin nmero doce.
22. Constancia de no realizacin de la Audiencia, de fecha 18 de enero

del 2001 /Fs. 134
Se hace constar que la audiencia de Conciliacin programada no se
llev a cabo por motivos de que el Juez encargado ha atendido otra
diligencia propia de su judicatura.
23. Escrito para que se establezca fecha para audiencia de conciliacin

y fijacin de puntos controvertidos, 19 de enero del 2001 /fs. 135
El Abogado Defensor del demandante Hugo Morales Taype, pide que se
seale nueva fecha para audiencia de conciliacin y fijacin de puntos
controvertidos.
24. Resolucin N 14 de fecha 23 de enero del 2001 /Fs. 136

Se seala el veintids de marzo del ao dos mil uno a horas ocho de la
maana con treinta minutos como nueva fecha a efectos de llevarse a
cabo la audiencia de conciliacin o fijacin de puntos controvertidos y
saneamiento probatorio.
25. Acta de audiencia de Conciliacin, fijacin de puntos

controvertidos y saneamiento probatorio de fecha 22 de marzo 2001
/Fs. 142
En los autos seguidos por Hugo Morales Taype y otros contra Victoria
Snchez Vilcatoma Viuda de Garay y otros, sobre Nulidad de Acto
Jurdico; en la sala de Audiencias del Segundo Juzgado Especializado
en lo Civil de Huamanga; presentes la parte demandante el seor Hugo
Morales Taype acompaado por su abogado como tambin la parte
demandada Victoria Snchez Vilcatoma Viuda de Garay acompaando
con su Abogado ; los seores Rmulo Cuadros Lizana y la seora Nelly
Candia Quintanilla con su abogado defensor.
pg. 17
Expediente 086-2000
La demandada Nelly Candia Quintanilla ha sido emplazada vlidamente

con la demanda, sin embargo a fojas setentiocho su cnyuge Rmulo
Cuadros Lizana tambin demandado, absuelve a nombre propio y en
representacin de ella sin tener facultad para ello por lo que
indebidamente se dio por absuelta la demanda; respecto a dicha
demandada Nelly Candia Quintanilla, de consiguiente al haberse
dispuesto la absolucin de la demanda, se ha incurrido en vicio Procesal
insubsanable por lo que a efectos de evitar nulidades posteriores se
DECLARA LA NULIDAD DE TODO LO ACTUADO , hasta fojas ciento
doce, por lo cual se declara saneada el proceso y renovando los actos
procesales y se DECLARA REBELDE A LA DEMANDADA NELLY
Candia Quintanilla, dejando insubsistente la absolucin dada a fojas
ochenticuatro con respecto a ella.
Por otro lado teniendo en cuenta que no se han deducido excepciones ni

defensas previas y advirtindose la concurrencia de los presupuestos
procesales y las condiciones de la accin, SE RESUELVE DECLARAR
A LA EXISTENCIA DE UNA RELACIN JURDICA PROCESAL
VALIDA: CITESE A LA AUDIENCIA DE CONCILIACIN O DE
FIJACIN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS Y SANEAMIENTO
PROBATORIO para el da once de abril a horas nueve de la maana.
26. Escrito de incorporacin al proceso, 23 de marzo del 2001 /fs. 148

El abogado de la parte demandada solicita se incorpore al proceso Nelly
Candia Quintanilla, igualmente presenta poder por escritura pblica
otorgado por su co-demandado Rmulo Cuadros Lizana, a efectos de
representarlo en el presente proceso como su apoderada a partir del
presen te escrito.
27. Resolucin N 15 de fecha 26 de marzo del 2001 /Fs. 149

El Juzgado dispone TENGASE POR INCORPORADO al proceso a la
demandada REBELDE Nelly Candia Quintanilla, en el estado que se
encuentra. Asimismo, TENGASE por delegado la representacin de
Rmulo Cuadros Lizana.
pg. 18
Expediente 086-2000
28. Constancia de no realizacin de la Audiencia, de fecha 11 de abril

del 2001 /Fs. 150
Se deja constancia que no se ha llevado a cabo la Audiencia de
Conciliacin, por encontrarse el seor Juez de la causa con licencia, no
habindose designado an un Juez encargado.
29. Resolucin N 16 de fecha 16 de abril del 2001 /Fs. 151

Se fija nueva fecha para la audiencia de conciliacin y/o fijacin de
puntos controvertidos y saneamiento probatorio para el da veintisiete de
abril del presente ao.
30. Audiencia de conciliacin y/o fijacin de puntos controvertidos y

saneamiento probatorio de fecha 27 de abril del 2001 /fs. 156
En la sala de Audiencias del Segundo Juzgado Especializado en lo Civil
de Huamanga; comparecieron de una parte los demandantes Hugo
Telsforo Morales Taype y Gladys Janett Tenorio Glvez, asistidos por
su Abogado defensor, a fin de llevarse a cabo la diligencia programada ,
se deja expresa constancia que en este acto no estuvo presente ninguno
de los demandados no obstante estar debidamente notificados conforme
se tiene de las constancias de notificacin. ste rgano jurisdiccional se
abstiene de plantear la formula conciliatoria, por lo que se continua con
la tramitacin de la misma.
30.1. Fijacin de puntos controvertidos: Respecto a la demanda

Determinar respecto a la procedencia de la Demanda de Nulidad de
Acto Jurdico de escritura pblica a de fecha siete de Agosto de mil
novecientos noventa, suscrito por Victoria Snchez Vilcatoma viuda
de Gray como vendedora, contra Rmulo Cuadros Lizana y Nelly
Candia Quintanilla de Cuadros como compradores.
Determinar respecto a la procedencia de cancelacin de la partida
XV LVI, A-1, fojas cuatrocientos siete del tomo ciento veinticuatro de
los Registros de Propiedad inmueble de Ayacucho.
pg. 19
Expediente 086-2000
Determinar respecto a la procedencia de la entrega del inmueble

objeto de litis a favor de los demandantes.
Determinar respecto a la procedencia de indemnizacin de daos y
perjuicios por responsabilidad extracontractual por la suma de
sesenta mil nuevos soles, que debern pagar los demandados a los
accionantes, para lo cual se debe determinar si los demandados
actuaron con dolo o culpa.
30.2. Admisin de los medios probatorios ofrecidos por el

demandante
Se admite los documentales obrantes de fojas cuatro al veintids.
Se admiten el reconocimiento que debe hacer el demandado
Rmulo Cuadros Lizana, del contenido y suscripcin de la cdula
de notificacin.
Se admite el oficio que deber cursarse a los Registros Pblicos de
Propiedad inmueble de Ayacucho para que remita a ste Juzgado
copia certificada de los documentos para la inscripcin de la
adjudicacin e independizacin del predio sub litis. Asimismo
remita copias certificadas de la Inscripcin de la compra venta del
inmueble ubicado en la Av. Mariscal Cceres el mismo que se
encuentran en la partida XV LV Ha-1 y partida XVI LVI asiento A-1.
Cuyos costos deber pagar el demandante.
Se admite la declaracin de parte, de don Rmulo Cuadros Lizana
conforme al pliego interrogatorio que obra en autos.
Se admite el mrito del expediente civil nmero 508-90 sobre
rescisin de contrato seguido ante el segundo Juzgado
especializado en lo civil de Huamanga.
30.3. Admisin de los medios probatorios ofrecidos por el

demandado Rmulo Cuadros Lizana
No se admite la declaracin de parte de los demandantes por
cuanto de la revisin del expediente se verifica en este acto que no
existe los pliegos interrogatorios.
pg. 20
Expediente 086-2000
Habindose emitido el expediente civil nmero 508-90 seguido por

doa Victoria Snchez Vilcatoma contra Hugo Morales Taype sobre
accin reivindicatoria carece de objeto volverla a admitir.
Se admite el reconocimiento contenido y la fecha de la carta
notarial remitida por los actores de fecha dieciocho de noviembre
de mil novecientos noventiuno bajo apercibimiento de declararse
por cierto del contenido del mismo.
30.4. Admisin de los medios probatorios ofrecidos por la

demandada Victoria Sanchez Vilcatoma Vda de Garay
Respecto al expediente 508-90 habiendo sido admitido anteriormente
carece de objeto volverla a admitir teniendo en consideracin el
principio de comunidad de pruebas.
31. Resolucin N 17 de fecha 27 de abril del 2001 /Fs. 160

El juzgado, dispone que se NOTIFIQUE a los insistentes a la audiencia
de conciliacin, la fecha para la realizacin de la Audiencia de Pruebas
el da TREINTA DE MAYO DEL 2001. Asimismo, pide se OFICIE a los
registros pblicos de Ayacucho para el cumplimiento del Tercer punto de
la Admisin de medios probatorios del demandado establecido en dicha
audiencia.
32. Oficio N 450-2001-SJECH-CSJAY-PJ de fecha 4 de mayo del 2000

/Fs. 161
El juzgado, pide que el Jefe de la Oficina de Registros Pblicos de
Ayacucho REMITA copias certificadas de los ttulos archivados que
dieron origen a la inscripcin de la Adjudicacin e Independizacin del
inmueble materia de Litis.
33. Escrito de pago de tasa judicial, 10 de mayo del 2001 /fs. 165
El abogado defensor del demandante presenta tasa judicial para la
bsqueda en el archivo del expediente que ser ofrecido como prueba
de acuerdo al mandato de la Audiencia de Conciliacin y puntos
controvertidos.
pg. 21
Expediente 086-2000

El juzgado da por recibido el escrito que contiene la presentacin de la
tasa judicial y pide que se OFICIE a la Oficina de Archivo a fin de que
remitan el expediente 508-90.

El juzgado, da por recibido el oficio de la Oficina de Registros Pblicos
de Ayacucho que REMITE copias certificadas de los ttulos archivados
que dieron origen a la inscripcin de la Adjudicacin e Independizacin
del inmueble materia de Litis.
Cabe mencionar que no seala los datos generales como son:

Demandante, demandado ni materia siendo solo firmada por la
Secretaria del Segundo Juzgado Especializado en lo Civil.
36. Oficio N 532-2001-SJECH-CSJAY-PJ de fecha 15 de mayo del 2001

/Fs. 176
El juzgado, pide al jefe de la oficina de archivo de la corte superior de
justicia de Ayacucho se sirva REMITIR el expediente N 508-90, para lo
cual adjunta la copia de la tasa judicial por desarchivamiento para su
causa civil en el proceso civil de Expediente N 2000-086.
II. ETAPA PROBATORIA

37. Audiencia de pruebas del 30 de mayo 2001 /Fs. 178
Siendo las 8:30 de la maana en presencia del Sr. Juez concurrieron los
demandantes Hugo Telesforo Morales Taype y esposa y por los
demandados Victoria Sanchez Vilcatoma y Nelly Candia Quintanilla;
ambas partes con sus abogados defensores. Ergo, las partes
juramentaron afirmativamente para decir la verdad.
37.1. Actuacin de los medios probatorios del Demandante

Las documentales que corren a fojas cuatro al veintids.
pg. 22
Expediente 086-2000
El expediente 508-90; sobre Recisin de Contrato.

Al no haber concurrido RMULO SACHEZ LIZANA no se practic el
reconocimiento del documento admitido.
Se hace constar que se ha remitido los documentos referidos a los
Registros Pblicos
37.2. Declaracin de parte del seor Rmulo Cuadros Lizana,

representado en este acto por doa Nelly Candia Quintanilla.
Quien conforme al pliego de preguntas respondi que no saba sobre
el analfabetismo de doa Victoria Sanchez Vda de Vilcatoma; que
luego de un ao se apareci Hugo Morales Taype sealanado que
haba comprado ese bien con fecha anterior; que desconoce que
Doa Victoria Sanchez haya vendido el bien con fecha anterior a su
venta; que es cierto que su escritura pblica de compra y venta se
haya firmado el 07 de agosto de 1990; que es falso que el haya
incitado a Doa Victoria a formular la Demanda de Recisin de
contrato contra los hoy demandantes y por ltimo que es cierto que l
haya presentado el ttulo en el proceso anterior para defender sus
derechos.
37.3. Actuacin de los medios probatorios del Demandado Rmulo

Cuadros Lizana
El expediente 508-90, sobre recisin de contrato.
Reconocimiento de documento (Carta notarial) por parte del Seor
Hugo T. Morales. /Fs. 60
37.4. Actuacin de los medios probatorios de la Demandada Victoria

Victoria Snchez Vilcatoma
El expediente 508-90.
Habindose actuado las pruebas se les comunica a las partes que pueden
presentar alegatos oportunamente
38. Oficio N 0584-2001-SJECH-CSJAY/PJ de fecha 31 de mayo del 2001
pg. 23
Expediente 086-2000
El juzgado, pide al Jefe de Archivo Central de la corte superior de

Justicia que remita el Expediente 508-90, sobre recisin de contrato.
39. Escrito de presentacin de alegatos, de fecha 06 de junio del 2001

/fs. 182
Hugo Morales Taype presenta alegatos para que se tengan presentes al
momento de emitir sentencia.
Primero: Que, la vendedora Victoria Sanchez no poda vender

nuevamente la misma propiedad a los hoy codemandados pues ya se la
ha haba vendido a los demandados.
Segundo: Que, de acuerdo a los medios probatorios presentados

(contrato de compra y venta, Cdula de notificacin de retiro de licencia
de construccin) la mala fe queda demostrada. Pues pese a estas se
continuo el trmite de compra y venta; y el trmite de construccin.
Tercero: Que, de acuerdo a los documentos contenidos en el

Expediente 508-90 sobre Rescisin de contrato se puede dar muestra
que a los seis das de haber vendido nuevamente el predio a los
esposos Cuadros Candia, inicia el juicio la demandada Victoria Snchez,
sin hacer ninguna referencia a esa transferencia con lo que se prueba la
convivencia y mala fe.
Cuarto: El testimonio de /Fs. 14 al 16 y los ttulos archivados de /Fs. 167

al 170 de la divisin y particin son del mismo da 1 de octubre de 1990.
Quinto: Por lo mencionado y de acuerdo a ley el acto ha perseguido un

fin Ilcito por lo que debe ser sujeto a NULIDAD. Pues la compra venta
de los demandados se origin a sabiendas de que Doa Victoria ya no
tena Libre Disposicin del predio litigado.
40. Resolucin N 20 de fecha 08 de junio del 2001 /Fs. 185

El juzgado, da por recibidos los alegatos del Abogado del Demandante
Hugo Morales Taype.
pg. 24
Expediente 086-2000
41. Oficio N 728-2001-OAC-CSJAY/PJ. de fecha 06 de junio del 2001

/Fs. 186
El jefe del Archivo Central del Distrito Judicial de Ayacucho, Nicolas
Torres Gamboa, INFORMA que el Expediente 508-90, no est registrado
en el nuevo inventario de existencia fsica de expedientes.

El juzgado da por RECIBIDO el oficio 728-2001, entendiendo que no se
encuentra en la Oficina de Archivo de la Corte Superior, y en
conocimiento de las partes procesales y en un plazo de 30 das
colaboren con su pronta ubicacin, de lo contrario se prescindir de
dicho medio de prueba.
43. Oficio N 49-2001-NMA/A de fecha 13 de junio del 2001 /Fs. 190

Con el presente oficio el notario Dalmacio Mendoza Azparrent, hace
devolucin del expediente 508-90 al juzgado.

Mediante este decreto se recibe el oficio N278 remitidos por el Archivo
Central de La Corte Superior de Justicia de Ayacucho y se hace conocer
que el expediente 508-90 no se encuentra en este lugar, y se pide que
las partes colaboren para LA BUSQUEDA del expediente.

Mediante el presente decreto se tiene por recibido el oficio N49-2001 y
que se agregue a los autos.

Con el presente decreto se ordena que la razn que precede se adhiera
al proceso y se ponga los autos a Despacho.
47. Resolucin N 24 de fecha 03 DE AGOSTO del 2001 /Fs. 194
pg. 25
Expediente 086-2000
Se seala de Oficio La Realizacin de la Inspeccin Judicial, por

considerarse necesaria por la pretensin accesoria de Restitucin de
Predio, que se realizar el da 31 de agosto del 2001 a las 11:00 a.m.
48. Escrito para alcanzar taza juncial del 31de agosto de 2001/ Fs. 199
Con el presente escrito presentado por Hugo Morales Taype, se alcanz
la tasa judicial pertinente para llevar acabo la Inspeccin Judicial.
49. Resolucin N 25 de fecha 31 de agosto de 2001 /Fs. 200

Tngase por recibido el escrito y agregase a los autos.
50. Acta de Inspeccin judicial de fecha 31 de agosto de 2009/Fs. 201

En la ciudad de Ayacucho de fecha 31 de agosto del 2001 a horas 11 de
la maana se llev acabo la inspeccin Judicial sobre el bien inmueble
ubicado en la Av. Mariscal Cceres N874, con la concurrencia del
Seor Juez, la secretaria, el demandante Hugo Morales Taype y su
abogado el Doctor Baldomero Sols Quispe; se hace constar que los
demandados no asistieron pese a estar debidamente notificados.
De La inspeccin Judicial llevada a cabo se verificaron dos viviendas

desde la parte de afuera al estar cerradas los inmuebles y al no estar
presentes ninguna de las partes demandadas. Del Primer inmueble se
verifico que: est construido de material noble, de tres pisos, consta con
un stano, la puerta de dicho inmueble consta con dos puertas (una
puerta grande enrrolladiza y una puerta pequea del lado izquierdo) de
la segunda vivienda se constat que el inmueble es de una sola planta,
construido de adobe y con techo de eternit, se hace constar tambin que
a lado izquierdo de la primera vivienda existe un terreno el cual no se
pudo medir, el que est cercado con ladrillos. Tambin se pudo verificar
que el inmueble cuenta con agua y desage esto gracias al puente
contiguo de la propiedad y se verifico con quienes colinda el inmueble.
51. Resolucin N 26 de fecha 12 de noviembre de 2001 /Fs. 204
pg. 26
Expediente 086-2000
Con el presente decreto se hace de conocimiento que se llev acabo la

inspeccin judicial pertinente.
52. Resolucin N 27 de fecha 31 de enero de 2002/Fs. 206

Con el presente decreto se hace de conocimiento de las partes que la
causa est lista para expedir sentencia, as como informa que se llev
acabo la Inspeccin Judicial.
53. Resolucin N 28 de fecha 05 de marzo de 2002 /Fs. 213

Con el decreto N28 se da a conocer que el proceso est pendiente de
ser resuelto y menciona que se ponga los autos a despacho.
54. Resolucin N 29 de fecha 10 de abril de 2002 /Fs. 214

Autos y Vistos.- Se resuelve declarar la Nulidad de Insubsistencia de
la Audiencia de Pruebas de fojas 178 y siguientes, a causa de que se ha
llevado un cambio de juez para este juzgado y se ha reprogramado la
Audiencia de Pruebas para el da 13 de mayo del presente ao a horas
11:30 p.m.
55. Constancia de no haberse llevado la audiencia programada de

fecha 14 de mayo de 2002 /Fs 220.
Se hace contar que no se llevo a cabo la audiencia programada para el
da 14 de mayo de 2002.
56. Resolucin N 30 de fecha 20 de mayo de 2002 /Fs. 221

Con este decreto se reprograma fecha para la audiencia de pruebas
para el da 21de junio del 2002 a horas 3:30 p.m.
57. Audiencia de pruebas de fecha 21 de junio de 2002/Fs. 225

En la audiencia de pruebas llevada a cabo el da 21 de junio del ao
2002 a horas tres de la tarde con treinta minutos, en la Sala de
Audiencia del Segundo Juzgado Especializado Civil de la provincia de
Huamanga, comparecieron los demandantes y los demandados todos
pg. 27
Expediente 086-2000
con sus abogados. Se tom el juramento de ley a los asistentes y todos

prometieron decir la verdad a todo cuanto se les pregunte.
Actuacin de los Medios Probatorios;
Demandante:
Documentos de fojas 4 al 22
Se deja constancia que el expediente 508-90 ya se encuentra
anexado al proceso.
Reconocimiento del documento a fojas 20 que debe efectuar el
demandado Rmulo Cuadros Lizana, en dicho acto se le mostro al
demandado la prueba de fojas 20 a fin de que la reconozca el
contenido y la firma, la cual reconoci y asevero que la firma
plasmada en ella era la de l.
Declaracin de parte del demandado Rmulo Cuadros Lizana, con
arreglo a pliego de preguntas de fojas 177.de las cuales respondi
que de los puntos 1,3 y 4 es verdad, el punto 2 desconoce los
extremos de la pregunta y que los puntos 5 y 6 son falsos.
Demandado Rmulo Cuadros Lizana:
Expediente 508-90, ya referido

Reconocimiento de documento o carta notarial de fojas 70 que se
debe efectuar al demandante Hugo Morales Taype, en dicho acto se
le mostros la prueba al demandante y el demandante reconoce el
contenido y la firma.
Demandada Victoria Snchez Vilcatoma:
Expediente 508-90, ya referido
De esta manera concluyo la Audiencia de Pruebas en la que en el ltimo

prrafo se hizo mencin que la causa esta expedita para emitir sentencia luego
de los alegatos escritos de ley.
58. Escrito de presentacin de alegato de fecha 27 de junio de 2002/Fs

232
pg. 28
Expediente 086-2000
El escrito es presentado por el abogado de la parte demanda (Rmulo

Cuadros Lizana y doa Nelly Candia Quintanilla) don Juan Alberto
Ochoa Sotomayor, quien presenta su alegato y fundamenta lo siguiente:
1. Que su patrocinados son compradores de bueno Fe y por ellos
los ampara el principio de buena fe registral.
2. Alega que la nulidad de acto jurdico no corresponde por que
los demandados (Rmulo Cuadros Lizana y doa Nelly Candia
Quintanilla) no conocan que su propiedad tena algn problema, y
reafirma que ellos actuaron de buena fe.
3. Alega tambin que el hecho que el demandante haya ganado el
anterior proceso no debera afectar en nada este y que el demandante
debera plantear otro tipo de demanda.
Adems, tambin presenta Otros Digo, en el cual adjunta dos fotos de
inmueble y su valorizacin comercial.
59. Resolucin N 31 de fecha 01 de julio de 2002 /Fs. 234

Que, el presente decreto toma por recibido el alegato de la parte
demandada Rmulo Cuadros Lizana y doa Nelly Candia Quintanilla y
pide que se agregue a los autos para su evaluacin, con respecto a AL
OTRO SIDIGO menciona que este a lo que fuera de ley.
III. ETAPA DE JUZGAMIENTO

60. Resolucin N 32 de fecha 16 de agosto de 2002 /Fs. 239
En la parte considerativa o de vistos el juez hace referencia a todos los

actos procesales realizados en el proceso. Se inicia con:
VISTOS:
Al expediente N 65-1990 que es presentado como prueba.

Se hace referencia a los demandantes; la demanda de la cual se
hace mencin a las pretensiones acumulativas presentadas, el
nombre de los demandados y los fundamentos de hecho (de manera
sucinta).
Admisin de la demanda y traslado a la otra parte
pg. 29
Expediente 086-2000
La contestacin de la demanda a fojas setenta y ocho por parte del

demandado Rmulo Cuadros Lizana quien niega y contradice la
demanda en todos sus extremos. sealando haber adquirido la
propiedad de buena Fe
La contestacin de la demanda a fojas noventa y nueve por parte de
la demandada Victoria Snchez Vilcatoma, quien niega la demanda
y la contradice en todos sus extremos.
A fojas ciento cuarenta y tres se declara REBELDE a Nelly Candia
Quintanilla
A fojas ciento cuarenta y tres se declara saneado el proceso.
A fojas ciento cincuenta y seis se menciona que se llev a cabo la
Audiencia de Conciliacin.
A fojas ciento setenta y ocho la audiencia de pruebas repetida a
fojas doscientos veinticinco.
A fojas doscientos uno se deja constancia de que se llev a cabo la
Inspeccin Judicial.
Considerando:
Primero: En este primer considerando el juez explica que para proceder

al examen de los hechos y la valoracin de la prueba, el rgano
jurisdiccional debe tomar en consideracin los fundamentos de hechos,
la ley aplicable y los argumentos lgicos, adems menciona que es de
inters de la comunidad jurdica y de la sociedad el razonamiento
jurdico del juez garantizando de este modo la motivacin de los fallos y
la seguridad jurdica y se hace mencin tambin a los artculos 139 de
la constitucin Poltica del Per inciso 3.
Segundo: en este punto se explica la importancia de los medios

probatorios y su finalidad (acreditar los hechos expuestos por las partes,
producir certeza en el juez) y la concordancia que tiene con el artculo
188 y 196 del cdigo Procesal Civil.
pg. 30
Expediente 086-2000
Tercero: en este considerando se hace mencin al Acto Jurdico, sus

modalidades y al artculo 140 del Cdigo Civil; tambin se refiere a la
Nulidad del acto jurdico y se hace referencia al artculo doscientos
diecinueve del cdigo Civil.
Cuarto: en este considerando se hace referencia al petitorio de la

demanda.
Quinto: en este punto el juez fundamenta su decisin sobre la primera

pretensin referida a la nulidad de Acto Jurdico, la cual considera que:
la accin de Nulidad de acto Jurdico debe ser amparada por el solo
mrito del expediente fenecido N508-90 seguido entre los hoy actores y
doa Victoria Snchez Vilcatoma, en la cual se declara fundada la
accin reconvencional respecto al terreno materia del proceso.
Sexto: que, con las consideraciones mencionadas en el punto anterior,

el Juez refirindose a la sentencia del proceso fenecido tiene carcter de
cosa juzgada y al haberse perfeccionado judicialmente el derecho de
propiedad de los demandados, el juez menciona que estos resultan
siendo propietarios del inmueble. Considerando esto menciona que la
Escritura Publica devine en NULA, por resultar jurdicamente imposible
que pueden coexistir dos ttulos respecto a un mismo predio en
concordancia con el artculo 219 inciso 3 y 4 del Cdigo Civil y en cuanto
al asiento registral aplicando el artculo 2013 del Cdigo Civil y tomando
en consideracin lo citado para la declaracin de nulidad de Escritura
Pblica, deviene que tambin seria NULO.
Sptimo: en este considerando hace referencia a la restitucin o

entrega del bien inmueble y a la inspeccin Judicial realizada.
Octavo: en este considerando el juez menciona que no procede la

restitucin del bien pues no fue planteado en la demanda y tampoco fue
objeto de los puntos controvertidos.
pg. 31
Expediente 086-2000
Noveno: el considerando noveno se refiere a la accin indemnizatoria,

en la que el juez la desestima por no haber sido bien fundamentada ni se
han actuado pruebas idneas.
Dcimo: en este punto el juez hace de conocimiento que los

demandados al realizar su contestacin de la demanda solo han
planteado objeciones genricas y no han desvirtuado los fundamentos
de la demanda.
PARTE RESOLUTIVA:
La sentencia de manera sucinta expresa el siguiente fallo:
Declara fundada en parte la demanda, declarando nulo y sin valor

legal el acto jurdico de compra venta y la escritura pblica que la
contiene, ordena la cancelacin del asiento registral signado con la
partida LVI-01 folio 407 del Tomo 124 del registro de propiedad
inmueble de Ayacucho.
Declara infundada la pretensin de Indemnizacin de daos y
perjuicios
Improcedente la accin de entrega o restitucin del bien inmueble.,
dejando a salvo el derecho de la parte actora para que lo haga valer
con arreglo a ley.
61. Escrito de apelacin de fecha 06 de setiembre de 2002/Fs. 250

El presente escrito es presentado por doa Gladys Tenorio Glvez,
quien interpone apelacin contra el extremo de la sentencia que declara
infundada la pretensin de indemnizacin de daos y perjuicios e
improcedente la accin de entrega o restitucin del inmueble.
Con los siguientes fundamentos:
1. Que, este juzgado ha declarado la nulidad de la escritura pblica de

compra venta de los demandados.
pg. 32
Expediente 086-2000
2. Que, conforme a los documentos anexados a la demanda, se reitera

que a los demandados se curs notarialmente escrito para que se
obtuvieran de levantar construccin sobre el terreno, tambin se
menciona que Municipalidad Provincial de huamanga anularon la
licencia de construccin del inmueble a pedido de la recurrente, todo ello
conocido por los demandados.
3. Mencionan que existi Mala Fe por parte de los demandados y piden
se disponga demoler lo edificado.
4. En este punto la recurrente menciona que uno de los petitorios
contemplaba este hecho y el de la indemnizacin.
62. Resolucin N 33 de 10 de setiembre del 2002 /Fs.252

AUTOS Y VISTOS, la cual se encarg de la calificacin de el escrito de
apelacin presentado por Gladys Tenorio Glvez, el cual cumple con
todos los requisitos exigidos por ley, por tanto, se Resuelve conceder la
apelacin con efecto suspensivo.
63. Escrito sobre apelacin de Sentencia de /Fs.254

El presente escrito es presentado por don Rmulo Cuadros Lizana,
quien interpone apelacin contra la sentencia expedita en este juzgado,
con los siguientes fundamentos:
1. La sentencia incurre en el grave error de Derecho, puesto que la
pretensin accesoria de Nulidad y cancelacin de Asiento Registral
debi dirigirse contra el encargado de asuntos judiciales de los Registros
Pblicos y no a ellos.
2. Que la sentencia no ha resuelto sobre los puntos controvertidos, como
con la condicin de adquiriente de buena fe y el principio de buena fe
Registral.
3. Que la sentencia en el considerando 4 solo ha resuelto tomando en
cuenta la prueba del expediente fenecido N508-90 y no ha tomado en
consideracin principios e instituciones procesales.
pg. 33
Expediente 086-2000
4. Que los demandados han venido sufriendo un despojo judicial de una

propiedad que han adquirido dentro del marco legal con argucias y
errores judiciales.
64. Resolucin N 34 de fecha diez de setiembre del 2002/Fs.257

AUTOS Y VISTOS se encarg de la calificacin de el escrito de
apelacin presentado por Rmulo Cuadros Lizana, el cual cumple con
todos los requisitos exigidos por ley, por tanto, se Resuelve conceder la
apelacin con efecto suspensivo.
65. Resolucin N 35 de fecha 25 de setiembre de 2002/Fs 262
Mediante este decreto DISPUSIERON el traslado del escrito de

apelacin de fojas doscientos cincuenta al demandado y el escrito de
apelacin de fojas doscientos cincuenta y cuatro a la demandante.
66. Oficio Nro 1376-2002-SJECH-CSJAY/PJ.

Mediante el cual se eleva el expediente civil Nro 2000-86-050501JC02,
al haberse concedido el recurso de apelacin CON EFECTO
SUSPENSIVO.
67. Escrito que absuelve traslado de apelacin de fecha 04 de octubre

del 2002/Fs.268
El abogado defensor del demandado absuelve el traslado de apelacin

interpuesto por la parte actora contra la sentencia expedida por el A-
quo, en los extremos que declara INFUNDADA la pretensin de
indemnizacin de daos y perjuicios e IMPROCEDENTE la accin de
entrega o restitucin del inmueble sub-Litis; e los siguientes trminos:
La demandante no ha cumplido con fundamentar el error

de hecho o de derecho incurrida en la sentencia, as como tambin no
se ha precisado la naturaleza del agravio, ni ha sustentad su
pg. 34
Expediente 086-2000
pretensin impugnatoria, conforme lo dispone los Art, 366 y 367 del

CPC-
Respecto de la pretensin indemnizatoria, los demandantes
formulan no solo una fundamentacin insuficiente, sino tambin
porque no ofrecieron ni actuaron medios probatorios idneos que
permitan no solo cuantificar sino justificar el monto demandado, as
como los considerandos sptimo y octavo de la sentencia materia de
apelacin en cuanto se refiere a la pretensin de entrega de terreno.
OTROSI DIGO
En los extremos que declara fundada la demanda sobre nulidad y sin

valor legal el acto jurdico de compra-venta y la escritura que contiene dicho
contrato de fecha 07 de agosto de 1990, as como la cancelacin del
asiento registral signado de la propiedad inmueble de Ayacucho, en merito
a ello REVOQUE la sentencia materia de apelacin, declarndose
IMPROCEDENTE el escrito de la demanda, bajo los siguientes
fundamentos:
Mi contestacin a la demanda se basa en el principio de buena fe en

la celebracin de los actos jurdicos y los contratos establecidos en el
Art, 1372 y el principio de la fe pblica registral, que no han sido
tomados en cuenta
En cuanto al principio de la fe pblica registral, implica la
proteccin que brinda el registro al titular registral y a los terceros que
adquieren un derecho amparado en la publicidad que brinda el
registro.
Otros digo
Se adjunta copia de la ejecutoria expedida por la sala N 1 en el Exp. 250/1-

97 de fecha 23 de julio de 1997 sobre la legitimacin y buena fe registral
68. Resolucin N 36 de fecha 09 octubre 2002/Fs.273
pg. 35
Expediente 086-2000
Se absuelve el traslado de la apelacin de fojas doscientos cincuenta y

siguientes; al principal, primer y segundo otros.
69. Resolucin N 37 de fecha 10 de octubre 2002/Fs. 275
Dado cuenta con la Inhibicin del Vocal Superior el Dr. Marcial Jara
Huayta, LLAMARON al Vocal Superior Dr. Jos Donaires Cuba;
ORDENARON se corra traslado a las partes por termino de tres das.
70. Absuelve traslado de Apelacin de fecha 09 de octubre de 2002

/Fs.276
El abogado defensor del demandante absuelve el traslado de
apelacin, en merito a la minuta de venta de 11 de mayo de 1990,
doa victoria Sanchez no podra haberlo vendido nuevamente la
misma propiedad a sus codemandados con fecha posterior; por tanto
es NULO DE PLENO DERECHO el documento que titula de dueos
a los esposos Cuadros Lizana,
Reitera nuevamente la mala fe con que actuaron los demandados,
haciendo mencin al Exp. N 508-90 sobre recisin y del testimonio
de la escritura de compraventa de Fs. 14 favor de los demandados
Cuadros Canda.
Luego de haberse realizado la compraventa a favor de los
demandados, procedieron a sanear toda la titulacin EN UNA SOLA
ETAPA, as como el hecho de ya saber de la existencia del juicio de
recisin desde el 06 de agosto de 1990.
Para establecer la prioridad de los documentos cuando concurren
determinadas circunstancias, NO SIEMPRE ES SUFICIENTE QUE EL
NEGOCIO JURIDICO CONSTE EN ESCRITURA PBLICA, SINO
REQUIEREN DE OTROS FACTORES QUE DEMUESTREN SU
EXISTENCIA Y CON EL SU PREFERENCIA, Art 219 del CODIGO
CIVIL Incisos, 4 y 8.
Los demandados no pueden ampararse en el principio de la Fe
Pblica Registral, en cuanto a los hechos que se indicaron.
pg. 36
Expediente 086-2000
71. Resolucin N 38 de fecha 10 de octubre del 2002/Fs. 279
Se absuelve el traslado de la apelacin de fojas doscientos cincuenta y

cuatro y siguientes.
72. Resolucin N 39 de fecha 22 de octubre del 2002/Fs. 282
AUOS Y VISTOS: se advierte que el Dr. Jara Huayta actu como juez,
hecho que le impide participar y conocer el ltimo expediente subido a
grado de apelacin; DECLARARON FUNDADA su inhibitoria de fojas
doscientos setenta y cuatro.
73. Resolucin N 40 de fecha 31 de octubre del 2002/Fs.285
Mediante el cual se comunica a las partes que los autos estn expedidos
para ser resueltos, SEALARON fecha para vista de la causa,el 18 de
noviembre de 2002 a las 8:10 horas de la maana, interviniendo el Vocal
Superior Jos Donaire Cuba.
74. Resolucin N 41 de fecha 27 de noviembre del 2002/Fs.287
No se llev la vista de la causa, SEALARON; nueva fecha el 06 de

diciembre del presente ao a las 08:10 horas de la maana.
75. Informe Oral de fecha 29 de noviembre del 2002 N11/ Fs.292
Presentado por el abogado del demandado Rmulo Cuadros Lizana,

solicita se le conceda diez minutos para efectuar informe oral en vista de
la causa.
pg. 37
Expediente 086-2000
76. Resolucin N 42 de fecha 03 de diciembre del 2002/Fs.293
DISPUSIERON; conceder el uso de la palabra por diez minutos al

abogado del demandado Rmulo Cuadros Lizana, a fin que informe
oralmente, en la diligencia de Vista de la Causa ya programada.
VISTOS: La parte demandada, demanda tambin la cancelacin de la

partida cincuenta y seis de fojas cuatrocientos siete, basndose en que
la demanda debi dirigirse contra el encargado de los asuntos judiciales
de los Registros Pblicos; por el cual se ha lesionado el principio del
debido proceso y del derecho a la defensa. En consecuencia,
DECLARARON nula la sentencia de fojas doscientos y treinta y nueve y
siguientes de fecha 19 de agosto del dos mil dos; MANDARON que el
Sr. juez de la causa califique adecuadamente el escrito de la demanda
de fojas veintitrs y siguientes.
78. Recurso de Casacin de fecha 07 de enero del 2003/Fs.302
El abogado de la parte demandante, Hugo Telsforo Morales Taype,

INTERPONE RECURSO EXTRAORDINARIO DE CASACIN, por el cual
se declara nula la sentencia recurrida.
a) SOLICITA: Que declare FUNDADA la casacin, INVALIDE la

sentencia impugnada y MANDE que el colegiado de su Presidencia,
pronuncie nueva sentencia sobre el fondo de la cuestin que se
contraviene.
b) CAUSA DEL RECURSO:
La contravencin de las normas que garantizan el derecho a un

debido proceso, contemplada en el artculo 386 del Cdigo Procesal
Civil, Inc. 3.
pg. 38
Expediente 086-2000
c) FUNDAMENTOS EXPUESTOS:
En cuanto a los Registros Pblicos, NO HA ADQUIRIDO NINGUN
DERECHO O INTERES PARA SI, sino que simplemente ha
formalizado dicha inscripcin en cumplimiento de su funcin
dispuesta por Ley
El Sr. Juez, NO CONSIDER NECESARIO que el representante

o encargado de los asuntos judiciales de los Registros Pblicos
sean emplazados con la demanda accesoria de cancelacin de
asiento registral, por eso califico positivamente la demanda y
dispuso su admisin.
El Sr. Juez expide la sentencia fundada la accin principal de

nulidad de acto jurdico, tambin declaro fundada la accin
accesoria de cancelacin de Asiento registral.
Error IN PROCEDENDO la Sala Mixta en la resolucin impugnada

dice que LOS REGISTROS PBLICOS TIENEN DERECHO E
INTERESES EN LA INSCRIPCION CUYA NULIDAD SE
DEMANDO Y QUE POR ESE HECHO SE LE HA PRIVADO EL
DERECHO A LA DEFENSA; es contrario a los hechos indicados
pues quien adquirido derecho han sido los demandados Cuadros
Canda.
La parte demandada no ha alegado que era necesario emplazar

judicialmente a los Registros Pblicos. LOS DEMANDADOS NO
HAN IMPUGNADO LA DECISION DEL JUEZ DE CALIFICAR
POSITIVAMENTE LA DEMANDA A TRMITE, ASI COMO NO
HAN IMPUGNADO LA RESOLUCIN DE SANEAMIENTO
PROCESAL.
Los demandados, han alegado que deban anularse lo actuado

por no haberse comprendido en la demanda al judicial de los
Registros Pblicos, CUANDO HAN FORMULADO SU
APELACION CONTRA LA SENTENCIA.
pg. 39
Expediente 086-2000
La Sala Mixta no cumple con la finalidad del proceso, Resolver el

conflicto de intereses que se tiene con los demandados, menos la
finalidad de lograr la paz social.
79. Resolucin N 44 de fecha 09 de enero del 2003/Fs.305
DISPUSIERON llamar severamente la atencin a la secretaria de la

Sala Superior Dra. Zonia Gutirrez Glvez, por la omisin de la cedula
de notificacin a las partes, respecto de la resolucin de fojas doscientos
noventa y siete, ORDENARON; Que se cumpla con glosar las cdulas
de notificacin.
AUTOS Y VISTOS: cumpliendo los requisitos exigidos por el Artculo

387 del Cdigo Procesal Civil, CONCEDIERON el recurso
extraordinario de Casacin interpuesta por Hugo Telsforo Morales
Taype, contra la sentencia de vista de fojas doscientos noventa y siete y
siguientes, ORDENARON se eleve a la Sala Civil de la Corte Suprema
de Justicia de la Repblica.
81. Escrito de interposicin de Recurso de Casacin fecha 09 de enero

de 2003/Fs.312
El abogado de la parte demandada, Rmulo Cuadros Lizana,

INTERPONE RECURSO EXTRAORDINARIO DE CASACIN, contra el
auto de vista, que se le ha notificado el 20 de diciembre de 2002.
a) SOLICITA: Que declare fundada el Auto de Vista notificado el 20 de

diciembre de 2002 y se ordene a su colegiado la expedicin de un
nuevo fallo con arreglo a Ley.
b) CAUSA DEL RECURSO:
pg. 40
Expediente 086-2000
La contravencin de las normas que garantizan el derecho a un

debido proceso, contemplada en el artculo 386 del Cdigo Procesal
Civil, Inc 3
c) FUNDAMENTOS EXPUESTOS:
Contravencin de las normas que garantizan el derecho a un
debido proceso.
El juez debe pronunciarse sobre la sentencia y no parcializarse
con los demandantes permitindoles subsanar, incurriendo en el
vicio procesal Ultra Petita.
Que se proceda a confirmar en el extremo que declaro infundada
la pretensin de indemnizacin por daos y perjuicios e
improcedencia la de restitucin y entrega de bien inmueble.
AUTOS Y VISTOS: el recurso extraordinario de casacin deber

interponerse dentro del plazo de diez das siguientes de notificada, sin
embargo, se interpuso de manera extempornea, DECLARARON
INADMISIBLE el recurso de casacin interpuesto por Rmulo Cuadros
Lizana contra la resolucin de vista de fojas doscientos noventa y siete y
siguientes.
83. Escrito N 13 de fecha 09 de enero del 2003/ Fs.317
El abogado de los demandados Rmulo Cuadros Lizana y Nelly Canda

Quintanilla, solicita que se le notifique la demanda con auto de vista de
fecha 16 de diciembre de 2002, en su domicilio real en la Av. Mariscal
Cceres N 869 de esta ciudad.
Constancia de notificacin de fojas trescientos.
pg. 41
Expediente 086-2000
85. Auto Calificatorio del Recurso de Casacin N 339-2003-Ayacucho a

fojas 323
El recurrente fundamenta su recurso en la causal referida a la

contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido
proceso.
Alega tambin que la Oficina de Registros Pblicos no resulta necesario

que sea emplazado con la demanda, asimismo seala que ha precluido
el derecho de las partes de realizar cualquier peticin relativa a la validez
de la relacin procesal.
Se declara IMPROCEDENTE el recurso extraordinario de casacin de

fojas trescientos dos, interpuesto por Hugo Telsforo Morales Taype, en
los seguidos con doa Victoria Snchez Vilcatoma sobre nulidad de acto
jurdico, pues el impugnante no ha precisado en que artculos basa su
denuncia.
86. Escrito de la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia

a fojas N325
Dirigido al Juez del Segundo Juzgado Civil de Huamanga- Ayacucho,

devolviendo foja 321 (2C), 188,18,34 los seguidos por Hugo Telsforo
Morales Taype, contra doa Victoria Snchez Vilcatoma sobre nulidad
de acto jurdico.
Que se cumpla con lo ejecutoriado por la Superioridad, pngase los

autos a DESPACHO y REQUIERASE a don Hugo Telsforo Morales
Taype para que en el plazo de tres das de su notificacin cumpla con
pagar la multa impuesta a TRES UNIDADES DE REFERENCIA
PROCESAL.
pg. 42
Expediente 086-2000

AUTOS Y VISTOS: Se resuelve declarando inadmisible la demanda
interpuesta por Hugo Morales Taype y Gladys Tenorio Glvez,
concedindole el plazo de tres das y que cumpla con subsanar los
efectos ya advertidos.
Los referidos demandantes no han cumplido con lo sealado, pese a

encontrarse debidamente notificados conforme se tiene la constancia de
notificacin de fojas trescientos treinta y dos de autos. SE RESUELVE
RECHAZAR LA DEMANDA de Nulidad de acto jurdico y otros, debiendo
archivarse en donde corresponda una vez quede consentida o
ejecutoriada la presente resolucin.
90. Escrito N 15 de fecha 11 de diciembre de 2003 del 2003/Fs.336
Rmulo Cuadros Lizana, solicita la copia certificada de la Resolucin a

fojas trescientos treinta y tres, que rechaza la demanda y ordena
archivarla.
Mediante el cual se autoriza que se expida la copia certificada solicitada

por el recurrente, dejando constancia de su entrega.
92. Constancia de fecha 26 de abril del 2004/Fs. 341
Mediante el cual se procede a separar el Expediente Nro. 1990-0508-

050501JC02 seguido por Victoria Snchez Vilcatoma contra Hugo
Telsforo Morales Taype y otra, sobre resolucin de Contrato de
Compra- venta y otros, adherido en calidad de prueba al Expediente
pg. 43
Expediente 086-2000
2000-082-050501JC02 seguidos por Hugo Telsforo Morales Taype y

otra, contra doa Victoria Snchez Vilcatoma sobre Nulidad de Acto
Jurdico y otros.
pg. 44
Expediente 086-2000
ANLISIS CRTICO DEL

EXPEDIENTE
pg. 45
Expediente 086-2000
1. Demanda
En la demanda deber ser analizada los presupuestos procesales y las
condiciones de la accin, nos remitiremos a hacer solo dicho anlisis y
no el anlisis de fondo.
Anlisis de los presupuestos procesales y las condiciones de la

accin:
Presupuestos Procesales:
El primer presupuesto a analizar es la capacidad procesal de las
partes, de lo cual podemos afirmar que todos cumplan con este
punto; sobre el segundo presupuesto consistente en la
competencia del juez se puede advertir que tambin cumple con
este punto y sobre el ltimo presupuesto consistente en los
requisitos establecidos por ley si existen errores, los cuales se
detallaran en el anlisis de forma.
Condiciones de la Accin:
Si cumple con las condiciones de la accin para la presente
demanda.
Anlisis de Forma
El presente escrito de fojas 23 y siguientes, contenido en ella, el
escrito de la demanda hemos podido observar lo siguiente:
De acuerdo con el artculo 130 del Cdigo Procesal Civil
encargada de ver la forma del escrito sta se encuentra bien
presentada.
De acuerdo al artculo 424 la demanda incurre en error en el
inciso N1 pues no se ha hecho una designacin completa del
Juez puesto que esta solo dice:
Seor Juez del Juzgado Especializado de lo Civil de Turno
cuando debera decir Seor Juez del Juzgado Especializado en
lo Civil de Turno de Huamanga
Con respecto al inciso N4 en la demanda se ha presentado a los
demandados de forma desordenada pues se debi colocar: II.
DATOS DEL DEMANDATE y no colocarlos dentro del petitorio
pg. 46
Expediente 086-2000
En la demanda se ha omitido aplicar el inciso N8, el cual est

dirigido al Monto del Petitorio, y observando la presente demanda
se ve que existe un monto a pedir que era las 20 UIT, lo cual
tambin estaba mal pedido pues al pedir un monto como petitorio
ste se debe realizar en moneda nacional fija.
Con respecto a los incisos restantes sobre forma del artculo 424
la demanda cumple con estos.
Con respecto a la aplicacin del artculo 426,la demanda incurre

en error de acuerdo en a los inicisos1 y 3, pues respecto al
primer inciso referido a los requisitos exigidos por ley la demanda
no ha sido cursada correctamente a todos los que deberan ser
demandados en el proceso omitindose sealar al jefe de
asuntos legales de la SUNARP y al procurador Publico
correspondiente; con respecto al inciso 3 referido al petitorio
incompleto o impreciso la demanda no ha precisado
correctamente el monto econmico.
De acuerdo al inciso 425,427 la demanda cumple con todo lo establecido.
2. Auto admisorio
Para el anlisis del auto Admisorio solo analizaremos los requisitos de
admisibilidad, procedencia de la demanda, Condiciones de la Accin y
los presupuestos procesales en lugar de analizar el fondo de sta
Anlisis de los requisitos de admisibilidad, procedencia de la
demanda, Condiciones de la Accin presupuestos procesales :
La presente resolucin cumple con los requisitos de procedencia
de la demanda incursos en el artculo 427 del Cdigo Procesal
Civil
El presente Auto se encuentra incursa en error de acuerdo al
artculo 426 inc. 1. del Cdigo Procesal Civil que indica que no
tenga los requisitos legales, esto te remite al Art. 424 en el inc. 3.
pg. 47
Expediente 086-2000
No cumple con los Presupuesto Procesales cito en el Art 424 inc.

3. Del Cdigo Procesal Civil.
Cumple con las condiciones de la accin.
Anlisis de forma:
La resolucin N 2 corriente a fojas 36 y siguientes, debe ser
revisada en la forma de acuerdo al artculo N122 del Cdigo
Procesal Civil, incisos 1,2,3,4 y 5 correspondientes a Autos.
De la revisin hecha a este Auto Admisorio podemos observar que

existe una mala aplicacin del inciso 3 pues se ha omitido en el auto
Admisorio la pretensin de Nulidad de Escritura Pblica, por lo cual
la presente resolucin vendra en Nula.
3. Contestacin de la demanda
Contestacin de la demanda de Rmulo Cuadros Lizana
El presente escrito si cumple con los requisitos de forma y fondo de

acuerdo al Artculo 130, el cual regula los requisitos de los escritos.
la contestacin de la demanda cumple con todos los incisos del

Artculo 442 del Cdigo Procesal, el cual regula los requisitos y
contenido de la contestacin de la demanda.
Contestacin de la demanda de Victoria Snchez Vilcatoma.
El presente escrito si cumple con los requisitos de forma y fondo de

acuerdo al Artculo 130, el cual regula los requisitos de los escritos.
la contestacin de la demanda cumple con todos los incisos del

Artculo 442 del Cdigo Procesal, el cual regula los requisitos y
contenido de la contestacin de la demanda.
pg. 48
Expediente 086-2000
4. Audiencia de saneamiento Procesal y Conciliacin

Se aprecia que la demandante Nelly Candia Quintanilla ha incurrido en
vicio procesal insubsanable por lo que a efecto de evitar nulidades
posteriores se declara la nulidad de todo lo actuado, por lo cual con este
punto se declara saneado el proceso y renovando los actos procesales
y se declara rebelde a la demandada.
Luego de este punto teniendo en cuenta que no se han deducido

excepciones ni defensas previas y advirtindose la concurrencia de los
presupuestos procesales como son la competencia, capacidad y la
demanda y las condiciones de la accin, se resolvi declarar a la
existencia de una relacin jurdica procesal valida, asimismo se cita
fecha para la audiencia de conciliacin o de fijacin de puntos
controvertidos y saneamiento probatorio.
5. Audiencia de conciliacin, fijacin de puntos controvertidos y

saneamiento probatorio
En el presente caso se seala que no es posible proponer formula
conciliatoria alguna debido a la inasistencia de las partes demandadas,
como menciona el artculo 471 del Cdigo Procesal Civil, de no haber
conciliacin, el Juez, con lo expuesto por las partes, proceder lo que se
procede la fijacin de puntos controvertidos que son:
Determinar respecto a la procedencia de la Demanda de Nulidad de

Acto Jurdico de escritura pblica a de fecha siete de Agosto de mil
novecientos noventa.
Determinar respecto a la procedencia de cancelacin de la partida
XV LVI, A-1.
pg. 49
Expediente 086-2000
Determinar respecto a la procedencia de la entrega del inmueble

objeto de litis a favor de los demandantes.
Determinar respecto a la procedencia de indemnizacin de daos y
perjuicios por responsabilidad extracontractual por la suma de
sesenta mil nuevos soles,
A continuacin, decidir la admisin de medios probatorios ofrecidos y

luego ordenar la actuacin de los medios probatorios ofrecidos
referentes a las cuestiones probatorias, de haberlas.
En la Audiencia de conciliacin y/o fijacin de puntos controvertidos el

juez CUMPLE con todos los requisitos establecidos del Artculo 471 del
CP.C.
6. Audiencia de pruebas
El grupo considera que la forma como se llev a cabo la audiencia de
pruebas de fojas 225 es correcta en su forma pues cumple con todas las
normas aplicables para este acto procesal contenido en el captulo II
DEL TITULO VII del cdigo Procesal Civil, expresamente en los artculos
202, 203,204, 208,211 y 212.
7. Sentencia de Autos
Anlisis de Fondo:
La resolucin N32 a fojas 239 ser analizada por cada pretensin
incoada en la demanda.
De la primera pretensin sobre Nulidad de Acto Jurdico damos a
conocer que el grupo ha considerado correcto la decisin tomada
por el seor juez que declaro: fundada la pretensin y en
consecuencia la Nulidad de acto Jurdico,; pues la
fundamentacin de esta se ajusta a Derecho, pues la Calidad de
Cosa Juzgada que se adquiere en un proceso judicial no es
impugnable y goza de toda certeza y valor, por lo cual es una
prueba irrefutable y valida para cualquier proceso .De esta
manera la aplicacin de dicha prueba para probar la Nulidad de
pg. 50
Expediente 086-2000
Acto Jurdico es correcta, estando de acuerdo con el numeral 5

de la parte considerativa de la Sentencia; no obstante
consideramos que debi existir mayor fundamentacin y
motivacin en este numeral puesto que no se cita ninguna norma
ni jurisprudencia que respalde dicho considerando, aunque este
sea correcto.
Sobre la primera pretensin Accesoria de la demanda, referida

sobre Nulidad de Escritura Pblica, el grupo ha considerado que
la decisin tomada por el juez es correcta que declaro: fundada
la pretensin y en consecuencia la Nulidad de Escritura
Pblica; pues como se menciona en el numeral sexto: resulta
jurdicamente imposible que puedan coexistir dos ttulos respecto
a un mismo predio,el grupo considera adems que la
fundamentacin y motivacin que dio el juez con respecto a esta
pretensin es correcta pues se hace mencin a una
norma(artculo 219 Cdigo Civil) la cual constituye la base para su
fundamentacin.
De la segunda pretensin accesoria consistente en la

cancelacin del asiento registral signado con la partida LVI-01
folio 407 del Tomo 124 del registro de propiedad inmueble de
Ayacucho, el grupo ha considerado que la decisin tomada por el
juez que declaro: fundada la pretensin y en consecuencia se
orden la cancelacin del asiento registral es incorrecta pues esta
pretensin fue mal dirigida, no existiendo una relacin jurdica
procesal valida, con lo cual la decisin tomada por el juez es
nula.
Con respecto a la tercera pretensin accesoria consistente la

entrega o restitucin del bien inmueble, el grupo considera que la
decisin tomada por el juez que declara: IMPROCEDENTE la
accin Entrega del bien inmueble, es incorrecta pues a pesar que
pg. 51
Expediente 086-2000
el demandante no invoco la norma sustancial pertinente los

hechos que alega son suficientes, pues por el principio IURA
NOVIT CURIA los jueces tienen la obligacin de aplicar la norma
jurdica pertinente aunque esta no haya sido invocada como
sucede en el presenta caso.
Respecto a la accin indemnizatoria se ha desestimado porque

no existe ofrecimiento de medios probatorios y tampoco se ha
dado suficiente fundamentacin al respecto. Al respecto el grupo
considera que resulta acertada la decisin por parte del juez,
pues pese a que el petitorio exista como tal; este debe ser
debidamente fundamentado dando a entender cul es el dao
causado y de qu manera se ha realizado, una vez dados estos,
se debe a presentar los medios probatorios correspondientes y
puesto que no fue as, no se sabe siquiera cuales son los daos
causados.
Anlisis de Forma
La presente resolucin, hemos podido observar que esta tiene varios
errores respecto a la forma que debera tener una sentencia en
concordancia con el artculo 122 del Cdigo Procesal Civil, las cuales
detallaremos a continuacin:
La sentencia en mencin no cumple con el inciso tres de

dicho artculo pues en este se pide que cada parte de la
demanda se sustente de acuerdo a Derecho, acto que se
omiti en el numeral 5 de la parte considerativa.
La sentencia no hace referencia en ningn momento de

manera expresa sobre los puntos controvertidos, los
cuales sern materia de revisin.
Tambin se hace de conocimiento que una sentencia en la

parte expositiva, contiene los fundamentos de hecho y
pg. 52
Expediente 086-2000
jurdica del demandante y demandado, pero en la presente

resolucin se ha omitido la fundamentacin jurdica de las
partes.
Adems de ello se ha tenido las siguientes omisiones: el

nmero de resolucin con que es admitida la demanda.
Se hace constar tambin que en la resolucin se menciona

que se ha llevado acabo la audiencia de conciliacin,
hecho que no ocurri por la inconcurrencia de los
demandados.
Por ultimo existe un grave error al colocar una foliacin incorrecta

respecto a la audiencia de pruebas que segn la resolucin aparece a
fojas 178 cuando en verdad aparece a fojas 158.
8. Escrito de apelacin de la demanda
Escrito de Apelacin presentado por la demandante Gladys Tenorio

Glvez:
Anlisis de Fondo:
El grupo considera que el escrito de apelacin presentada por la
demandante est fundamentada de manera correcta en los hechos
pues hace de conocimiento la mala fe que ha existido por parte de
los esposos Rmulo Cuadros Lizana y Nelly Canda Quintanilla lo
que es concordante con el artculo 943 del Cdigo Civil, pero
tambin haremos notar nuestra disconformidad con el escrito de
apelacin pues la demandante no realizo la fundamentacin jurdica
pertinente para el caso, pues no cito ninguna norma jurdica o
similares que le den base a su pedido.
Anlisis de Forma:
pg. 53
Expediente 086-2000
El grupo considera que el escrito de apelacin en cuanto a la forma

se encuentra bien en parte pues cumple con los siguientes
requisitos:
art.364, Objeto de la apelacin
art.365 Procedencia, con respecto a este artculo nos
encontramos inmersos en el inciso 1 que menciona que la
apelacin procede contra las sentencias, exceptuando las de
impugnables con recurso de Casacin.
130Forma del escrito, el presente escrito de apelacin cumple con
todos los incisos pertinentes para el caso.
Con respecto al artculo art.366 Fundamentacin del Agraviado,

este articulo menciona que quien interpone la apelacin debe
fundamentarla, indicando el error de hecho o de derecho incurrido
en la resolucin, precisando la naturaleza del agravio y
sustentando su pretensin impugnatoria, acto que cumple el
demandado en parte, pues de manera ordenada y clara expresa
el error de hecho producido mas no el error de derecho producido
en ella.
Escrito de Apelacin presentado por el demandado Rmulo

Cuadros Lizana:
Anlisis de Fondo:
El Grupo considera que la apelacin presentada, est bien
fundamentada en parte pues da a conocer errores en la aplicacin
del derecho que incurri la sentencia en los puntos 1,2 y 3.
Sobre el punto 1, al no estar bien dirigida la accin no exista una
relacin jurdica procesal valida por lo cual la sentencia vendra en
inhibitoria.
Sobre los puntos 2 y 3, como se menciona en el escrito no se
resolvi sobre los puntos controvertidos y tampoco se valoraron
todas las pruebas, actos que debieron ser realizados en la
pg. 54
Expediente 086-2000
sentencia por ser fundamental para que exista una correcta

motivacin.
Sobre el punto 4 del escrito considera que esta mal formulada al ir
en contra de una sentencia que tiene calidad de cosa juzgada la
cual la reviste de toda legitimidad y la convierte en inimpugnable.
Anlisis de Forma:
El grupo considera que el escrito de apelacin en cuanto a la forma
se encuentra bien presentado ya que cumple con los requisitos
necesarios, como:
art.364, Objeto de la apelacin:
art.365 Procedencia, con respecto a este artculo nos
encontramos inmersos en el inciso 1 que menciona que la
apelacin procede contra las sentencias, exceptuando las de
impugnables con recurso de Casacin.
art.366 Fundamentacin del Agraviado, este articulo menciona
que quien interpone la apelacin debe fundamentarla, indicando
el error de hecho o de derecho incurrido en la resolucin,
precisando la naturaleza del agravio y sustentando su pretensin
impugnatoria, acto que cumple el demandado pues de manera
ordenada y clara expresa el error de derecho producido, el
agravio que le causa y sustenta su pretensin impugnatoria.
130Forma del escrito, el presente escrito de apelacin cumple
con todos los incisos pertinentes para el caso.
9. Sentencia de Vista
En la mencionada se advierte que la parte demandada entre otras
acciones acumuladas, demanda tambin la cancelacin de la partida
cincuenta y seis de fojas cuatrocientos siete del tomo ciento veinticuatro
del registro propiedad inmueble, frente a ello la sala seala que la
demanda debi dirigirse contra el encargado de los asuntos judiciales de
los Registros Pblicos; lesionando el principio del debido proceso y del
Derecho a la defensa. DECLARANDO Nula la sentencia de fojas
pg. 55
Expediente 086-2000
doscientos treinta y nueve y MANDARON que el Juez califique

adecuadamente el escrito de la demanda de fojas veintitrs y siguientes.
Se advierte que el Colegiado Superior omite sealar los puntos en que

sustenta la mala fe de los demandados, pues pese de haber sido
notificados, no se abstuvieron de levantar la construccin sobre terreno
de los demandantes. Ya que a sabiendas que el objeto era materia de
Litis, debieron abstenerse de levantar dicha construccin.
10. Escrito del recurso extraordinario de casacin

Es de sealar que Los demandantes deciden formular el Recurso
Extraordinario de casacin que le faculta la Ley, refiriendo que los
Registros Pblicos como institucin, no han adquirido ningn derecho o
inters para s, simplemente formaliz dicha inscripcin en cumplimiento
de sus funciones.
Adems, el Juez no consider necesario que el representante o

encargado de los asuntos judiciales de los Registros Pblicos sea
emplazado, asimismo la parte demandada no ha alegado que era
necesario emplazar judicialmente a los Registros Pblicos.
11. Resolucin casatoria

No convenimos con la resolucin, al declarar improcedente el recurso
extraordinario de casacin interpuesto por los demandantes Hugo
Telsforo Morales Taype; en los seguidos con doa Victoria Snchez
Vilcatoma y otros.
pg. 56
Expediente 086-2000
ANEXOS
pg. 57

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Universidad Nacional de San Cristbal de Huamanga

AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU.

RESUMEN DE EXPEDIENTE CIVIL

Alarcn de la Cruz, Luciano.

Ayacucho, setiembre del 2016

Jurdico y otros; el cual radica principalmente en la manifestacin consiente de

la voluntad de los agentes o sujetos intervinientes en l y dirigido a un efecto

deseado; siendo as para el propsito del anlisis acadmico se nos ha

asignado el expediente Civil N200-086-050501JC02.

proceso Civil: etapa postulatoria, etapa probatoria, etapa decisoria, etapa

impugnatoria y etapa ejecutoria.

MATERIA : NULIDAD DE ACTO JURDICO Y OTROS.

JUZGADO : SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO

SALA SUPERIOR : SEGUNDA SALA MIXTA DE LA CORTE

SALA SUPREMA : CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA

DEMANDANTES : HUGO TELSFORO MORALES TAYPE Y

DEMANDADOS : VICTORIA SNCHEZ VILCATOMA VDA. DE

VA PROCEDIMIENTAL : PROCESO DE CONOCIMIENTO.

INICIO : 10 DE ABRIL DEL 2000.

CONCLUSIN : 1 DE DICIEMBRE DEL 2003.

RESUMEN DEL EXPEDIENTE

1.2. Fundamentacin de hecho

correspondiente Escritura Pblica y pagando la diferencia por

Segundo: El 13 de marzo de 1992 se declar la Rebelda de dicha

Tercero: Los documentos que presentamos son prueba que

Cuarto: Incluso el Sr. Notario Aparicio Medina incurri en errores que

Quinto: Con los documentos que se presenta se demuestra que

SEXTO: El acto jurdico adolece de Nulidad Absoluta por tener fin

Sptimo: El instrumento notarial tambin es nulo pues no ha tomado

Octavo: Los demandados no pueden ser amparados por el principio

Noveno: Se declare fundada mi demanda declarando la Nulidad de

1.3. Fundamentacin jurdicos

1.5. Monto del petitorio

1.6. Medios probatorios

Solicitud y recibo pidiendo a la M.P.H. la suspensin de la licencia de

2. Resolucin 01, Auto que declara inadmisible la demanda, de fecha

3. Escrito que subsana observacin; fecha 4 de abril del 2000 /Fs.35

El demandante Hugo Morales Taype subsana observacin advertida en

4. Auto admisorio de la demanda; fecha 10 de abril del 2000 /Fs. 36

5. Emplazamiento a los demandados

5.2. Resolucin N 3 de fecha 18 de abril del 2000 /Fs. 49

5.3. Escrito de absolucin de trmite de fecha 26 de abril del 2000

5.4. Resolucin N 4 de fecha 27 de abril del 2000 /Fs. 54

5.5. Resolucin N 5 de fecha 05 de mayo del 2000 /Fs. 55

6.1. Personera: Rmulo Cuadros Lizana a nombre propio y de su a

6.4. Fundamentacin jurdicos

6.5. Medios probatorios

8. Resolucin N 7 de fecha 22 de agosto del 2000 /Fs. 91

9. Escrito para que se declare rebelde a la demandada, 05 de

notificador, por lo que solicita que se proceda a notificar en dicho lugar,

10. Resolucin N 8 de fecha 08 de setiembre del 2000 /Fs. 94

11. Escrito de contestacin de demanda por Victoria Snchez

11.3. Fundamentacin de hecho

11.4. Fundamentacin jurdica

11.5. Medios probatorios

11.7. Accin Reconvencional:

Fundamentos de hecho de la Accin Reconvencional

Fundamentacin de hecho de la accin accesoria

Tras la actuacin maliciosa de los actores me