Compraventa Con Arras Confirmatorias

DOCUMENTOS EMPRESARIALES Y LABORALES
COMPRAVENTA CON
ARRAS CONFIRMATORIAS 085
Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una

parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra
parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del vehículo usado, marca ....., modelo .....,
año de fabricación ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... y con placa de
rodaje Nº .....
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el vehículo a que se refiere la cláu-

sula anterior se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, en forma particular.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la pro-
piedad del vehículo descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por
su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del
precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR as-
ciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cance-
lará en dinero, íntegramente y al contado, dentro de los ... días siguientes a la fecha de
suscripción de este documento.
ARRAS CONFIRMATORIAS:
QUINTA.- Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripción de este
documento EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascen-
dente a S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), en calidad de arras confirmatorias como
señal de conclusión del presente contrato.
Conforme al artículo 1477 del Código Civil, el monto total de las arras señaladas ante-
riormente serán devueltas a EL COMPRADOR inmediatamente después de haber
sido pagado el precio del bien materia de la venta a que se refiere la cláusula cuarta.
SEXTA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR

respecto de su obligación de pagar el precio pactado en la cláusula cuarta, el contrato
quedará resuelto y EL VENDEDOR conservará de modo definitivo la suma de dinero
entregada en calidad de arras confirmatorias.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
278
CONTRATOS CIVILES
cargo en la fecha de la firma de este documento, acto que se verificará con la entrega
física del vehículo y las llaves de este.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la

propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad
del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.
DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y

forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.
UNDÉCIMA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo

de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el esta-
do de conservación y funcionamiento en que se encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DUODÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo
se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen,
derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propie-
dad, posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento
por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495 del
Código Civil.
DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula

segunda de este documento, con relación al perfecto estado de conservación y fun-
cionamiento del bien objeto de la prestación a su cargo, aquel se obliga al saneamien-
to por vicios ocultos existentes al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR.
DÉCIMO QUINTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este con-

trato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto
de la prestación a su cargo.
DÉCIMO SEXTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asu-
mirá o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan
al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRA-
DOR, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transfe-
rencia y con posterioridad a ella.
279
DOCUMENTOS EMPRESARIALES Y LABORALES
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SÉTIMA.- A efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de ......
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respec-
tivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de
dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del siste-
ma jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a

los ... días del mes de ..... de .....
.......................... .............................
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
COMENTARIO
Utilidad: Este modelo puede utilizarse para celebrar un contrato de compraventa

con arras confirmatorias, esto es, cuando al momento de celebrarse el contrato,
el comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor con la finalidad de
asegurar la conclusión del contrato.
Formalidades: La compraventa no es un contrato formal, por lo que puede
celebrarse oralmente o por escrito. Sin embargo, en caso de que se transfiera
un bien mueble registrable, como sería un vehículo, las partes deberán acudir
ante una notaría a fin de suscribir el acta de transferencia vehicular, documen-
to que dará mérito a la inscripción de la transferencia en el Registro de Propie-
dad Vehicular de la oficina registral correspondiente.
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SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el vehículo a que se refiere la cláu-

SEXTA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la

DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y

UNDÉCIMA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo

DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula

DÉCIMO QUINTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este con-

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a

Utilidad: Este modelo puede utilizarse para celebrar un contrato de compraventa

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