Transaccion Extrajudicial

RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL
Conste por el presente documento el RECONOCIMIENTO DE DEUDA y TRANSACCION EXTRAJUDICIAL, que celebran
de una parte la señoraXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificada con D.N.I. N°………….., domiciliada en
el……………………….., distrito ……………..provincia de ………………., departamento de ………, a quien en adelante se
le denominará LA ARRENDADORA, y de la otra parte la empresa XXXXXXXXXXXXXXX con RUC Nº …………, con
domicilio social en la Av. ……………………….; debidamente representada por su Titular Gerente
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI Nº…………….., con poderes inscritos en la Partida Registral N°
11122393, del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Huacho ; a quien en adelante se le denominará
EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA. – ANTECEDENTES:
- Con fecha 31.08.2018, las partes, celebraron una RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, del
inmueble ubicado en……………….., segundo, tercer y cuarto piso, distrito y provincia de Huaraz. Dicho contrato
tiene dentro de sus principales condiciones las siguientes: el monto de la renta pactada (mensual y adelantado)
fue de US$.3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), el arrendatario se sometió al pago del
5%, del monto de la renta pactada, con la finalidad que se realice el pago del impuesto de la renta de primera
categoría.
- Con fecha 17.11.2021, LA ARRENDADORA, curso Carta Notarial al ARRENDATARIO, requiriéndole el pago de
la renta atrasada, que hasta ese momento sumaba US$.5,500.00, y el pago del impuesto por arrendamiento,
que a esa fecha sumaba S/.7,000.00 aprox.
SEGUNDA.- OBJETO DE LA TRANSACCION:

Por el presente las partes haciéndose concesiones recíprocas, conforme lo establece el artículo 1302° del Código Civil,
convienen en transigir el conflicto generado el mismo que consiste en: “El incumplimiento de pago de la renta mensual y
porcentaje del impuesto a la renta por parte del ARRENDATARIO, así como, la entrega del bien arrendado en las
condiciones pactadas en el contrato antes señalado”; por lo que, con el fin de evitar posibles acciones civiles, penales y
administrativas que pudiesen promoverse; las partes deciden en este acto los términos y condiciones de la solución del
conflicto, para la cual se comprometen expresamente a lo siguiente:
2.1. EL ARRENDATARIO:
o RECONOCE adeudar a la fecha a la ARRENDADORA, la suma de US$.11,000.00 (ONCE MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS), por concepto de RENTA mensual, teniendo en cuenta que está pendiente
de verificar con el voucher de depósito correspondiente la suma de US$2000 (DOS MIL DÓLARES
AMERICANOS) que de comprobarse se restará a la deuda total.
o RECONOCE adeudar a la fecha a la ARRENDADORA, la suma de S/.1,660.00 (UN MIL SEISCIENTOS
SESENTA Y 00/100 SOLES), por concepto de pago de impuesto a la renta por arrendamiento, más
multa e intereses por pago fuera de plazo.
o Se compromete a pagar a LA ARRENDADORA, las sumas antes descritas hasta el día 31 de marzo
del 2022, firmando en garantía de pago dos LETRAS DE CAMBIO (una en SOLES y otra en DOLARES),
ambas de forma INCOMPLETA.
o Deja en garantía de pago, todos los bienes muebles de su propiedad que se encuentren dentro del bien
arrendado, los cuales serán debidamente inventariados.
o Se compromete a devolver a LA ARRENDADORA, el bien arrendado, en las mismas condiciones en
que fue entregado, bajo apercibimiento de liquidarse la garantía entregada.
o Se compromete a entregar los recibos de servicios de agua, luz y otros pactados en el contrato de
arrendamiento, debidamente pagados; caso contrario, el importe que resulten serán sumados al monto
a completar en la letra de cambio en soles dejada en garantía.
o Se compromete a entregar el bien arrendado, en el plazo de 02 días hábiles de firmada la presente
transacción, respetando todas las condiciones del contrato de arrendamiento de fecha 31.08.2018..
2.2. :LA ARRENDADORA:

o Acepta los montos liquidados a la fecha, siempre y cuando se cumpla con el pago dentro del plazo
pactado
o Por último, LA ARRENDADORA, se compromete, siempre y cuando se cumpla con todos los
compromisos asumidos por el ARRENDATARIO, a entregar los bienes muebles y letras de cambio
dejadas en garantía para la presente transacción.
TERCERA. - MONTO DE LA OBLIGACION, PLAZO Y FORMA DE PAGO DEL OBJETO DE LA TRANSACCION:

Los montos que ponen fin a la controversia son: la suma de US$.11,000.00 (ONCE MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) y la suma de S/.1,660.00 (UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y 00/100 SOLES), montos que
corresponden a la renta mensual incumplida y pago de impuesto a la renta por arrendamiento respectivamente.
Dichos montos serán pagados a más tardar el 31 de marzo del 2022.
CUARTA.- LUGAR DE PAGO

Queda establecido que el pago se realizará a nombre de LA ARRENDADORA, en las cuentas de ahorros del Banco de
Crédito siguientes:
Cuenta de Ahorros en Dólares:
Cuenta de Ahorros en Soles:
QUINTA.- CONDICION RESOLUTORIA

EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir fielmente el pago establecido en la cláusula TERCERA de este
documento, quedando convenido que, ante el incumplimiento en el pago en la fecha correspondiente, ocasionará la
resolución automática del presente acuerdo, sin ser necesario un requerimiento de pago previo, por lo que quedarán
vencidas y plenamente exigibles todas las obligaciones pendientes de pago, con sus respectivos intereses moratorios.
Asimismo queda convenido que en el eventual e improbable caso de incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de
cualquiera de los términos y condiciones de la presente transacción, LA ARRENDADORA quedará plenamente facultada
para iniciar la ejecución de las letras y bienes dejados en garantía, por la vía judicial..
SEXTA.- ARTICULO 1302 – CODIGO CIVIL:

De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 1302° del Código Civil, las partes reconocen a la presente transacción el carácter
de cosa juzgada; dejándose expresa constancia que la nulidad de una de las cláusulas, no invalida el integro de la
presente transacción.
SEPTIMA.- SOBRE LOS DERECHOS TRANSIGIBLES:

Las partes dejan expresa constancia que deciden evitar cualquier pleito que pudiera surgir por el objeto materia de la
presente, renunciando a cualquier acción sobre el objeto materia de transacción; toda vez que los hechos materias de
controversia versan sobre derechos patrimoniales y no afectan el orden público, ni las buenas costumbres.
OCTAVA.- JURISDICCIÓNLas partes declaran que la presente transacción ha sido celebrada de acuerdo a las leyes
peruanas, sometiéndose en caso de controversia a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales Civiles del Distrito de
Huaraz, para lo cual renuncian al fuero de sus respectivos domicilios.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento, procediendo a legalizar sus firmas por ante Notario
Público de Huaraz.
Huaraz, 21 de marzo del 2022.
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SEGUNDA.- OBJETO DE LA TRANSACCION:

2.2. :LA ARRENDADORA:

TERCERA. - MONTO DE LA OBLIGACION, PLAZO Y FORMA DE PAGO DEL OBJETO DE LA TRANSACCION:

Dichos montos serán pagados a más tardar el 31 de marzo del 2022.

CUARTA.- LUGAR DE PAGO

QUINTA.- CONDICION RESOLUTORIA

SEXTA.- ARTICULO 1302 – CODIGO CIVIL:

SEPTIMA.- SOBRE LOS DERECHOS TRANSIGIBLES:

Huaraz, 21 de marzo del 2022.

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