Parque Comercial y Residencial Victoria

Se trata del Parque Comercial y Residencial Victoria, que estará ubicado en las
manzanas 3 y 10 (UPZ 93 Las Nieves) de San Victorino y que busca que esta
zona de la ciudad, estigmatizada por la presencia de la antigua calle del ‘Cartucho’
y la del ‘Bronx’, vuelva a ser atractiva para vivir.
¿Cuántas viviendas se construirán?

Estamos hablando de 325 unidades de vivienda y 30.000 metros cuadrados de
construcción. De esos, 19.000 son para vivienda y 10.000 para comercio en
general.
¿Dónde se van a hacer exactamente?

En las manzanas 3 y 10 de San Victorino, que quedan contiguas al parque Tercer
Milenio, entre la avenida Caracas y la carrera 10a.
¿Cómo se va a manejar el tema del entorno?

Precisamente lo que estamos buscando en Metrovivienda es que al llevar a 325
familias a vivir allí el sector recobre su vida. Tenemos 16 hectáreas del parque
Tercer Milenio que están subutilizadas; la idea es empezar a llevar gente para que
revitalice esos espacios. La idea es volver a poblar San Victorino.
¿Abrirán un concurso arquitectónico como sucedió en el proyecto de La Hoja, en

la carrera 30 con 19?
No vamos a hacer concurso. Ya sacamos los pretérminos para buscar el

inversionista que nos desarrollará el proyecto. Aspiramos a que a finales de abril
tengamos ese inversionista.
¿Va a ser amigable con el ambiente?

Hay una serie de criterios que nosotros hemos puesto en todos los proyectos. Son
el paisajismo, que de alguna manera no significa sobrecostos. La localización
frente al sol, la localización frente a los vientos. Eso genera mayor luz solar y se
consume menos energía; el reúso de las aguas grises y la utilización de una
planta de reciclaje.
¿Serán apartamentos?
Van a ser apartamentos. Dos pisos de comercio, otro de equipamiento y ocho de
vivienda en altura. Este modelo nos permite la mezcla de usos.
¿Quiénes podrán habitar el conjunto residencial?

Vivirán desplazados, víctimas de la ola invernal y personas en situación de
pobreza extrema. Esto hace parte de un convenio que firmamos con el Ministerio
de Vivienda.
Se pensó en el espacio público...
Sí, claro. Son 3.500 metros cuadrados de espacio público nuevo que tiene que ver
con tres plazoletas: la Ambiental, la de Santa Inés y la de Mártires.
¿Cuánto cuesta el proyecto?
Más que costar, estamos buscando al inversionista. Yo no puedo hacer un cálculo
del costo del proyecto. Allí lo que juega son las eficiencias de los constructores. Lo
que estamos haciendo como Metro vivienda es solicitar que construyan las 325
soluciones de vivienda y que nos reporten los aportes que está haciendo Metro
vivienda, que están valorados en 38.000 millones de pesos, que es suelo más
urbanismo.
¿Bogotá, en total, cuántas viviendas de interés prioritario entregará?

El plan es entregar 4.668 viviendas. Unas 1.800 ya se empezaron a construir y
otras 2.868 se harán por un convenio con la Caja de Vivienda Popular y con
Fonvivienda.
Sobre la Avenida Caracas, entre las calles 9 y 10, en pleno centro de la ciudad,
justo al lado del Parque Tercer Milenio, el comercio de San Victorino y al amparo
de la Dirección de Reclutamiento Nacional, se encuentra el terreno de lo que será
un proyecto de dignidad. El proyecto es en sí un triunfo, Victoria es su nombre.
En total, serán 310 viviendas distribuidas en dos manzanas de doce y seis pisos
de altura en un perímetro de 29.000 M2 que revitalizarán un sector estigmatizado
por la sombra de la antigua Calle del Cartucho y la cercanía del actual Bronx.
De los 29.000 M2 del proyecto, cinco mil serán destinados a locales comerciales.
“Esta es una iniciativa que promueve la mezcla de actividades residenciales y
comerciales en el epicentro de las dinámicas socioeconómicas urbanas de
Bogotá”,
Equipados con todos los servicios, vías de acceso adecuadas y una visión de
integralidad e inclusión social, el parque comercial y residencial 'Victoria' contará
con un Jardín Acunar (Atención Integral Especializada a niños y niñas de 0 a 3
años) y un Centro AMAR (política de erradicación del trabajo infantil).
Estos apartamentos beneficiarán a familias en condición de pobreza extrema que

en conjunto con otros proyectos como el de La Hoja -Cra 30 con calle 19- ,
Ciudadela Mayor -Calle 26 con cra. 69- y otros , aportan a la erradicación de la
pobreza en la ciudad de Bogotá.
Se trata del plan de vivienda Victoria Parque Comercial y Residencial ubicado

entre la calle 10ª y el Parque Tercer Milenio, sobre la troncal de la Caracas, en el
epicentro de las dinámicas socioeconómicas urbanas de Bogotá. Una
iniciativa que promueve la mezcla de actividades residenciales y comerciales
consolidando los usos que, tradicionalmente, se han desarrollado en el
sector
Único, novedoso, rentable y posicionado, es la puerta de entrada a la renovación

de San Victorino, es el sector más visitado por Nacionales y Extranjero. 2 Sótanos,
3 Pisos de comercio, 9 Pisos de vivienda, Estructura metálica, Sistema contra
incendios, Estructura Sismo-Resistente y Parqueaderos
Este proyecto comprende 41 manzanas, donde hay 9.094 habitantes para un área
de 3.555 que componen 20 predios y 119 hogares
El área privada construida, podrá modificarse en caso de que sea ordenado por la
entidad competente en la expedición de las licencias. El área Privada construída
es la extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluídos los bienes
comunes localizados de sus linderos. Dentro de esta área se encuentra el espacio
ocupado por los muros interiores de caracter privado. El área total construída es el
área total de los bienes de dominio privado incluída el área ocupada por algunos
bienes comunes que los circunscriben o se encuentran en su interior, tales como
ductos y buitrones de ventilación, muros estructurales, muros medianeros, muros
de fachada, así como los otros que sean señalados en los planos de propiedad
horizontal.
El proyecto “San Victorino Centro Internacional de Comercio Mayorista” se
encuentra situado entre la Carrera 11 y la Carrera 14 (Avenida Caracas) y entre la
calle 9 y calle 10.
Está desarrollado en el marco del Decreto Distrital 880 de 1998, el cual adoptó el
Programa de Renovación Urbana para la recuperación del sector, comprendido
por los barrios San Bernardo, Santa Inés y su área de influencia, y estableció
normas específicas para el sector comercial de San Victorino, en el cual se
desarrolla el proyecto en mención.
El centro comercial es un componente esencial del proyecto de inversión

“Operación San Victorino regional, comercial, cultural y patrimonial” que en su
primera etapa de intervención tiene lugar en las manzanas No 3, 10 y 22 del
barrio Santa Inés, con un área bruta de 2,0 hectáreas.
Consta de dos proyectos: Victoria Parque Residencial, en la manzana 3, y el

Centro Comercial en las manzanas 10 y 22, los cuales fueron adoptados mediante
Plan de Implantación en el año 2009 por la Secretaria Distrital de Planeación,
modificada por las Resoluciones 1110 de 2012 y 366 de 2015.
Manzana 22
Actualmente, el desarrollo de la Manzana 22 contempla dos etapas: Un proyecto

temporal de mobiliario urbano tipo contenedor y un Centro Comercial Mayorista
que será el proyecto definitivo.
El proyecto temporal está compuesto por 500 locales, 16 restaurantes, 4 cafés, 5

baterías de baños, más los servicios técnicos, ubicados en 49 contenedores de 40’
y 140 contenedores de 20’ para un total de 189 contenedores marítimos ISO
modificados para mobiliario urbano.

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Se trata del Parque Comercial y Residencial Victoria, que estará ubicado en las

¿Cuántas viviendas se construirán?

¿Dónde se van a hacer exactamente?

¿Cómo se va a manejar el tema del entorno?

¿Abrirán un concurso arquitectónico como sucedió en el proyecto de La Hoja, en

No vamos a hacer concurso. Ya sacamos los pretérminos para buscar el

¿Va a ser amigable con el ambiente?

¿Quiénes podrán habitar el conjunto residencial?

¿Bogotá, en total, cuántas viviendas de interés prioritario entregará?

Estos apartamentos beneficiarán a familias en condición de pobreza extrema que

Se trata del plan de vivienda Victoria Parque Comercial y Residencial ubicado

Único, novedoso, rentable y posicionado, es la puerta de entrada a la renovación

El centro comercial es un componente esencial del proyecto de inversión

Consta de dos proyectos: Victoria Parque Residencial, en la manzana 3, y el

Actualmente, el desarrollo de la Manzana 22 contempla dos etapas: Un proyecto

El proyecto temporal está compuesto por 500 locales, 16 restaurantes, 4 cafés, 5

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