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    Mapa Acción Resolutoria PDF

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    Paola Pedrero
    El documento compara la acción resolutoria con la nulidad, rescisión y resciliación. Explica que la resolución consiste en dejar sin efecto un contrato debido a un incumplimiento, mientras que la nulidad y rescisión se producen por vicios en la validez del acto. Señala que la resolución prescribe a los 5 años pero puede ser de 4 años si hay un pacto comisorio, mientras que la nulidad prescribe a los 10 años y la rescisión a los 4. Finalmente, indica que en la resolución no se devuelven

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    Caso Pacto comisorio

    Art. 1880: “El pacto comisorio prescribe al plazo prefijado por las partes, si no pasare de cuatro años,
    contados desde la fecha del contrato. Transcurridos estos cuatro años, prescribe necesariamente,
    sea que se haya estipulado un plazo más largo o ninguno”.

    PRESCRIPCION Cond. Resolutoria Tácita Pacto comisorio


    Se aplica tanto al simple (1878) como al
    calificado (1879)
    Se aplica solamente en la compraventa por
    el no pago del precio, y no en otros pactos
    comisorios en la misma compraventa o en
    otros contratos
    Se aplica en la compraventa por no pago
    del precio siempre que se haya estipulado
    pacto comisorio, pero no si está operando
    la condición resolutoria tácita.
    Plazos 5 años 4 años
    Desde cuándo se Desde que la Obligación Se Desde la celebración del contrato
    cuentan hace Exigible
    Largo y corto plazo es de largo tiempo común, y se Es especial o de corto tiempo, y de acuerdo
    suspende, en favor de las al Art. 2524 no se suspende.
    personas enumeradas en el
    Art. 2509

    COMPARACION: Acción Resolutoria y otras acciones:


    Paralelo de la Acción Resolutoria con otras acciones.

    Resolución Nuldad (absoluta) y rescisión (relativa) Resciliación (1567)


    Efectos Es el efecto de la acción resolutoria, Rescisión: Suponen alguna infracción a “Toda obligación puede extinguirse por
    consiste en la privación de la existencia los requisitos de validez del acto o una convención en que las partes
    de un contrato (hacerlo desaparecer a contrato, que ha nacido viciado, y por interesadas, siendo capaces de disponer
    los ojos del d°), por el incumplimiento ello se le deja sin efecto. libremente de lo suyo, consienten en
    de una de las partes de una obligación Se trata de un acto con vicio de validez. darla por nula”
    del contrato. Es un efecto jurídico Consiste en que las partes, de común
    emanado del ejercicio de la acción acuerdo, dejan sin efecto un contrato
    resolutoria, se entiende que nunca se que en sí es perfectamente válido; en
    celebró y las partes vuelven al E° esto se diferencia de la nulidad, y de la
    anterior a la celebración del acto o resolución en que ésta procede por
    contrato. sentencia judicial, por RG, y a petición
    El acto es perfectamente válido, en sí de una de las partes
    mismo es un hecho posterior, el En la resciliación basta el acuerdo de las
    incumplimiento de una obligación, el partes. Y en la resolución Es requisito de
    que permite al acreedor solicitar que se ella el incumplimiento imputable
    deje sin efecto el contrato
    En ambas se producen efectos radicales La nulidad y rescisión producen efectos La resciliación no puede afectar a los 3°s
    pero aquí son más atenuados porque se radicales; borran totalmente el acto o ajenos al acto, y en principio carece de
    produce en ciertos casos. contrato; efecto retroactivo, a menos que las
    La resolución cuando hay un la nulidad de acuerdo al Art. 1.689 da partes se lo confieran.
    incumplimiento, para accionar contra acción contra 3°s inmediatamente. Si fue
    3°s tienen que cumplirse ciertas celebrado por un incapaz, ese contrato
    condiciones (1490 y 1491) es rescindible para cualquiera que sea el
    poseedor de la cosa.
    Tipos Procede únicamente en contratos La nulidad procede en toda clase de
    bilaterales actos y contratos.
    Prescripción Por RG la acción resolutoria en 5 años La acción de nulidad absoluta prescribe
    que pueden ser 4 en el pacto comisorio; en 10 años; la rescisoria en 4.
    Prestaciones Los frutos no se devuelven, y no se En la nulidad y rescisión el deudor de
    mutuas pagan las mejoras necesarias. Por ello mala fe debe restituir los frutos.
    se ha resuelto que no procede declarar
    resuelto un contrato si él es nulo.1

    1 RDJ, T. 46, sec. 2°, pág. 79, pero puede demandarse la resolución en subsidio de la rescisión: RDJ, T. 19, sec. la-, pág. 241. Véase Alessandri, De la compraventa.... T. 2°2, N.° 1.635, pág. 498.

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