Independizacion de Un Predio en Registros Publicos

INDEPENDIZACION DE UN PREDIO EN REGISTROS PUBLICOS
PASOS A SEGUIR:
 FICHA REGISTRAL DE LA UNIDAD MATRIZ

 INVESTIGACIÓN REGISTRAL
REQUISITOS:
 PARTE NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA, OTORGADO POR EL NOTARIO.

 COPIA LEGALIZDA DE LOS CERTIFICADOS DE INFORMACION CATASTRAL
REFERIDO AL PREDIO A INDEPENDIZAR.
 PLANO PERIMETRICO-UBICACIÓN Y MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO
MATRIZ Y DEL PREDIO INDEPENDIZADO
Artículo 46°.- Independización de predio rural. La independización de predios rurales se realiza

en mérito a documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por notario,
en el que se precisarán los datos a que se refiere el primer párrafo del artículo 41°, en lo que
sea pertinente, acompañado de los certificados o planos según los casos siguientes:
a) Cuando el predio a independizar se encuentra en un área donde el organismo

competente ha culminado el proceso de levantamiento catastral, se requerirá la
presentación del certificado catastral a que se refiere el Decreto Legislativo N° 667,
emitido por el órgano competente, tanto del área a independizar como del área
remanente;
b) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área en el que el

órgano competente no ha culminado el proceso de levantamiento catastral, sólo
se requerirá la presentación del certificado catastral a que se refiere el Decreto
Legislativo N° 667, del área a independizar, acompañado del plano perimétrico y
memoria descriptiva del área remanente, firmado por verificador;
c) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área no catastrada,

pero cuenta con plano catastral, se requiere la presentación del plano catastral en
el que conste el área a independizar, acompañado de los planos perimétricos de
ésta y del área remanente firmados por verificador con su respectivo cuadro de
datos técnicos en el que se indique el área, linderos y medidas perimétricas de los
predios resultantes. El plano perimétrico del área a independizar debe estar visado
por el órgano competente;
d) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área no catastrada

y no cuenta con plano catastral, se requiere la presentación del plano perimétrico
en coordenadas oficiales, con su respectivo cuadro de datos técnicos y memoria
descriptiva firmados por verificador, donde se indique el área, linderos y medidas
perimétricas, tanto del área independizada como del área remanente,
acompañada del documento expedido por el órgano competente que acredite
que se trata de un predio ubicado en área no catastrada y que no cuenta con
planos catastrales.
Artículo 41°.- Requisitos de la Independización Todo título que da mérito a la independización
debe contener el área de cada uno de los predios que se desmembran y, en su caso, el área
remanente, con precisión de sus linderos y medidas perimétricas, acompañando los
documentos exigidos para cada tipo de predio. Cuando como consecuencia de la
independización solicitada se genere un área remanente en la que existan porciones que no
guarden continuidad, se entenderá que la rogación comprende también la independización
de cada una de dichas porciones, siempre que el dominio de las áreas remanentes
correspondan al mismo propietario y no existan restricciones para su independización.
“AÑO DEL CENTENARIO DE MACHU PICCHU PARA EL MUNDO”
SUMILLA: VISACIÓN DE PLANOS MEMORIA DESCRIPTIVA y

ASIGNACIÓN DE CÓDIGOCATASTRAL CON FINES
DE INDEPENDIZACIÓN.
SEÑOR JEFE DE LA OFICINA DE COFOPRI – RURAL ZONAL ANCASH.
EVANGELINA HUAMAN HUALLPA, identificada con

D.N.I. Nº 42764619, con domicilio en el Psje. Ucanan
S/N, del Distrito de Independencia, Provincia de
Huaraz, Departamento de Ancash, y consignado
como domicilio fiscal al Jr. Francisco Araoz Nº 112 –
distrito de Indepedencia, Provincia de Huaraz, ante
usted digo:
Que, deseando Subdividir e Independizar el predio denominado “YANOC RURI”, ubicado en el

Sector Chequio, del distrito de Independencia, provincia de Huaraz; acudo a vuestro despacho
con la finalidad de solicitarle la Visación de Planos y Memorias Descriptivas y/o asignación de
unidades catastrales del predio denominado “YANOC RURI” del distrito de Independencia,
provincia de Huaraz, departamento de Ancash, con el objetivo de independizar parte del
predio matriz signado con la Unidad Catastral 8-2208945-62272 el que corre inscrito en la Partida
Registral Nº02162376, del Registro de Predios –Sección Especial de Predios Rurales, de la Zona
Registral Nº VII – Huaraz.
ANEXOS:
1. Copia de D.N.I.
2. Plano y Memoria Descriptiva en coordenadas U.T.M; 01 plano del predio a independizar y 01

plano del predio remanente, por triplicado.
3. C’d con información solicitada.
4. Copia de Habilidad del Ing. Verificador.
5. Copia de Escritura Pública de Compra y Venta, de parte del predio.
6. Otros.
POR TALES CONSIDERACIONES: Solicito a su despacho, previo los trámites de Ley, se sirva visar
los planos y Memoria Descriptiva a favor del recurrente.

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INDEPENDIZACION DE UN PREDIO EN REGISTROS PUBLICOS

 FICHA REGISTRAL DE LA UNIDAD MATRIZ

 PARTE NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA, OTORGADO POR EL NOTARIO.

Artículo 46°.- Independización de predio rural. La independización de predios rurales se realiza

a) Cuando el predio a independizar se encuentra en un área donde el organismo

b) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área en el que el

c) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área no catastrada,

d) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área no catastrada

SUMILLA: VISACIÓN DE PLANOS MEMORIA DESCRIPTIVA y

SEÑOR JEFE DE LA OFICINA DE COFOPRI – RURAL ZONAL ANCASH.

EVANGELINA HUAMAN HUALLPA, identificada con

Que, deseando Subdividir e Independizar el predio denominado “YANOC RURI”, ubicado en el

2. Plano y Memoria Descriptiva en coordenadas U.T.M; 01 plano del predio a independizar y 01

3. C’d con información solicitada.

4. Copia de Habilidad del Ing. Verificador.

5. Copia de Escritura Pública de Compra y Venta, de parte del predio.

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