CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA

En Bogotá, a los seis (06) días del mes de junio del año Dos
mil siete (2007), entre los suscritos a saber: MARIA DELIA
ROJAS RAMIREZ Y WILLIAM SALAZAR GALLEGO
mayores de edad, domiciliados en Bogotá, identificados con
la cédula de ciudadanía número 38.256.837 de Ibagué y
79.276.401 de Bogotá, quienes obran en propio nombre y se
denominará en adelante los prometientes VENDEDORES
por una parte, y por la otra GILBERTO AUGUSTO
MONTOYA ARIAS , mayor de edad, domiciliada en Bogotá,
identificado con cédula de ciudadanía número 79.266.968
de Bogotá, quien se denominara el Prometiente
COMPRADOR, se celebra el siguiente contrato de promesa
de compraventa que se haya contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA. los vendedores se comprometen a
transferir a título de venta, los derechos de dominio y la
posesión quieta, pacifica y tranquila que los vendedores
tiene sobre el siguiente inmueble apartamento distinguido
en la nomenclatura urbana de Bogotá con el Número: 501
--INTERIOR CUATRO de la CARRERA 112F No.88-16
AGRUPACION DE VIVIENDA MANZANA 24 SECTOR CUATRO
LOS TIBARES –CIUDADELA COLSUBSIDIO ,identificado con
matrícula inmobiliaria No. 50C-1376353 Y CEDULA
CATASTRAL 005650340400405001,cuyos linderos
GENERALES , ESPECIALES y demás características se
encuentran descritos en la escritura Pública No. 626 del 23
de febrero de 2005 Notaría DOCE del Círculo de Bogotá los
linderos generales son los siguientes; por el
NOROOCIDENTE: EN LINEA CURVA Y DIMENSIONES DE 118
MTS 79 CMS , y 54 mts con la carrera 112F, en el tramo
comprendido entre la diagonal 88 y la calle 90. POR EL
ORIENTE ;: en dimensión de 110mts, en el sector 1 o
Agrupación de vivienda los HIGUERILLOS; por el Sur: en
dimensión de 110 mts, con el sector 3 agrupación de
vivienda los Saúcos. Tradición. El inmueble fue adquirido
por los vendedores por compra hecha a GONZALEZ LEON
WILLIAM Y SRA , mediante Escritura pública No. 626 de
fecha FEBRERO 23 de 2005 otorgada en la Notaria Doce del
Circulo de Bogotá. SEGUNDA: El precio de la venta se pacta
en la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES DE PESOS ($
51.000.000.oo) los cuales son cancelados por el comprador
de la siguiente forma: La suma de $ 15.000.000.oo en
cheque de gerencia del Banco Davivienda No. 77084-3 a la
firma del presente documento. Suma que se considera como
arras que en caso de incumplimiento del vendedor las
devolverá dobladas y si el incumplimiento es del comprador
los pierde; la suma restante del precio de la venta esto es
$36.000.000.oo se cancelarán a la firma de la escritura de
venta que se fijó para el día tres (3) de julio del año en curso
. en la Notaria Cuarenta y Nueve del Circulo de Bogotá-
TERCERO: El comprador manifiesta haber recibido en forma
real y material el inmueble objeto de este contrato de
promesa de compraventa por parte de la vendedora , junto
con todas sus instalaciones y anexidades, servicios públicos
de agua, luz, alcantarillado y teléfono .- CUARTA: El
vendedor declara que el inmueble objeto de esta promesa,
está libre de hipotecas, demandas, embargos, condiciones
resolutorias, limitaciones, o desmembraciones de dominio,
patrimonios de familia y que su dominio no ha sido
transferido a otra persona antes, ni arrendado por escritura
pública., además se encuentra al día de impuesto predial y
cuotas de administración .......QUINTA: La Escritura Pública
que transfiera la cesión de derechos y acciones a nombre
del promitente comprador se llevará, a cabo el día tres (3)
de julio las diez de la mañana (10.am.) del año en curso
(2.007) en la Notaría 49 de esta ciudad,...SEXTA: Los gastos
que genere la Escritura Pública que transfiere los derechos y
acciones de que trata la cláusula anterior, serán
cancelados de acuerdo a lo que dispone la Ley, esto es,
50% de gastos de escrituración y retefuente por parte de los
vendedores . Para constancia se firma en Bogotá, a los ()
días del mes de del año Dos mil siete (2.007).

LOS PROMETIENNTES VENDEDORES

MARIA DELIA ROJAS RAMIREZ WILLIAM SALAZAR

GILBERTO AUGUSTO MONTOYA ARIAS

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA

En Bogotá, a los veintisèis (26) días del mes de Junio del año
Dos mil (2.000), entre los suscritos a saber: JULIAN DAVID
ROSAS MORENO, mayor de edad, domiciliado en Bogotá,
identificado con la cédula de ciudadanía número 39.780.207
de Usaquen, quiene obra en propio nombre y se denominará
en adelante el Promitente VENDEDOR por una parte, y por
la otra, LUZ MERY MORENO TURGA, mujer, mayor de
edad, domiciliada en Bogotá, identificada con cédula de
ciudadanía número 51.577.957 expedida en Bogotá, quien
se denominara el Promitente COMPRADOR, se celebra el
siguiente contrato de promesa de compraventa que se haya
contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA. El
vendedor se compromete a transferir a título de venta, el
cincuenta por ciento (50%) de los derechos de dominio y la
posesión quieta, pacifica y tranquila que el vendedor tiene
sobre el siguiente inmueble ubicado en esta ciudad de
Bogotá, Una Casa de habitación y el lote donde está
edificada. El lote de terreno se dintingue con el número
Cuatro (4) Agrupación Uno (1) de la Manzana Veinte (20)
Lote (A) de la urbanización “CIUDAD VILLA MAYOR”, según el
plano de loteo de esta Urbanización aprobado por el
Departamento Administrativo de Planeación Distrital y que
se encuentra protocolizado en la Escritura Pública número
Ocho Mil Doscientos (8.200) del diecisiete (17) de Julio de
mil Novecientos Ochenta y Cinco (1.985) de la Notaria
Quinta (5a) de Bogotá, tiene una cabida aproximada de:
Cuarenta y Cinco metros cuadrados (45 m2), forma parte de
la cedula catastral número 44S-33-1le correspondio el folio
de Matrícula Inmobiliaria número 050-0904484 y se
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos:
NORTE; En Diez metros con cuarenta y siete centimetros
lineales (10.47 cm ) con la vivienda treinta y cuatro treinta y
treinta y seis (34-36) Interior Cico (5) de la Diagonal Treinta
y Nueve G Sur (39 G SUR), y cincuenta centimetros lineales
(50cm) con la zona común de la agrupación uno (1),
manzana Veinte (20). SUR; En diez metros con noventa y
siete centímetros lineales (10.97 cm) con la vivienda Treinta
y cuatro y Treinta y seis (34-36) interior tres (3) de la
Diagonal Treinta y nueve G Su (39 G Sur). ORIENTE ; En
cuatro metros con veinte centímetros lineales (4.20 cm) con
la vivienda cuarenta y uno cincuenta y uno Sur (41-51 Sur)
de la Transversal treinta y nueve (39) de la manzana veinte
(20) y OCCIDENTE; En tres metros con veintíun metros
centímetros lineales (3.21. cm) y noventa y nueve
centímetros lineales (99 cm) con la zona común de la
Agrupación uno (1) de la Manzana Veinte (20). ...La casa de
habitación está distinguida en la nomenclatura urbana de
Bogotá con el Número: TREINTA Y CUATRO Y TREINTA Y
SEIS----INTERIOR CUATRO (34-36 Interior 4) de la DIAGONAL
TREINTA Y NUEVE G SUR (39 G Sur), tiene una área
construida de ochenta y un metros cuadrados con ochenta y
cinco decímetros cuadrados (81.85 m2) y consta de lo
siguiente: PRIMER PISO: Salón, comedor, cocina, escalera,
patio de ropas, y jardin interior. SEGUNDO PISO: dos (2)
Alcobas, hall, baño, y escalera. ALTILLO: Espacio disponible
para estudio para estudio o habitación.- Tradición. El
inmueble fue adquirido por el vendedor por compra hecha a
la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo Ltda.,
mediante Escritura pública No. 2.912 de fecha Abril 14 de
1.986 otorgada en la Notaria Quinta (5a) del Circulo de
Bogotá. SEGUNDA: El precio de la venta se pacta en la
suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($
25.000.000.oo) los cuales son cancelados por la Compradora
de la siguiente forma: La suma de $ 13.000.000.oo por
concepto de las obligaciones contraidas por el vendedor con
la compradora, representado en dos letras de cambio por la
suma de $ 5.000.000.oo cada una de ellas, junto con el pago
de los intereses.- Y la suma de $ 12.000.000.oo en dinero en
efectivo a la firma de la presente escritura.- TERCERO: La
compradora manifiesta haber recibido en forma real y
material el inmueble objeto de este contrato de promesa de
compraventa por parte del vendedor, junto con todas sus
instalaciones y anexidades, servicios públicos de agua, luz,
gas natural y teléfono No 5670502.- CUARTA: El vendedor
declara que el inmueble objeto de esta promesa, está libre
de hipotecas, demandas, embargos, condiciones
resolutorias, limitaciones, o desmenbraciones de dominio,
patrimonios de familia y que su dominio no ha sido
transferido a otra persona antes, ni arrendado por escritura
pública.........QUINTA: La Escritura Pública que transfiera la
cesión de derechos y acciones a nombre de la promitente
compradora se llevará, a cabo el día cinco (59 de Julio a las
cuatro de la tarde ( 4 p.m.) del año en curso (2.002) en la
Notaría 45 de esta ciudad...SEXTA: Los gastos que genere
la Escritura Pública que transfiere los derechos y acciones de
que trata la cláusula anterior, serán cancelados de acuerdo
a lo que dispone la Ley, esto es, 50% de gastos de
escrituración y retefuente por parte del vendedor. Para
constancia se firma en Bogotá, a los veintinueve (29) días
del mes de Junio del año Dos mil dos (2.002).

EL PROMITENTE VENDEDOR

JULIAN DAVID ROSAS MORENO

LA PROMITENTE COMPRADORA

LUZ MERY MORENO TURGA