Contrato de Arriendo Habitación

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EN SANTIAGO, a __ de ____ del año _, comparecen: XXXX, chileno, factor de comercio, cédula nacional
de identidad Nº XXX, en adelante también el “Arrendador”, domiciliado en esta ciudad, XX, comuna de
XXX, por una parte, y por la otra doña xxx, cédula nacional de identidad Nº XXX, domiciliado en
_______________________________ en adelante el “Arrendatario”, los comparecientes acreditan
su identidad con las cédulas antes mencionadas y exponen:
PRIMERO:- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO:- xxxxxxen su calidad de administrador

del inmueble ubicado en calle __________, Comuna de _________, da en arrendamiento la
“Habitación _” con el fin de uso vivienda personal.
SEGUNDO:- ARRENDAMIENTO:- Por el presente instrumento, el Arrendador da en arriendo al

Arrendatario, quien acepta para sí, la “Habitación _”, de la calle ___________, Concepción.
TERCERO:- DURACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:- El presente contrato empezará a
regir con esta fecha y tendrá una duración de 30 días, renovable tácita y sucesivamente por períodos
iguales, salvo que las partes decidan poner término anticipado al contrato, mediante el envío de carta
certificada al domicilio o email respectivo de cada una de ellas con al menos cuarenta días de
anticipación al vencimiento del período que estuviere en curso.
CUARTO:- RENTA DE ARRENDAMIENTO:- Uno.- La renta de arrendamiento será la suma de $

__.___.- (___________ pesos) que incluye los gastos comunes (agua, gas, electricidad, internet WIFI).-
Tanto la renta de arrendamiento deberá pagarse el primer día de cada mes depositándola en la cuenta
bancaria Nº xxx del Banco xxx a nombre de Cristián xxx Rut xxxx, la boleta de depósito en papel o
electrónica hará las veces de recibo (en caso de transferencia electrónica, enviar comprobante a la
dirección: info@xxx) No enviar el comprobante por email antes del día 5, significará una amonestación,
y 2 amonestaciones el término de contrato anticipado por parte del arrendador. Dos.- Dicha renta y
gastos comunes se reajustarán los meses de Enero y Julio de cada año de acuerdo a la variación que
experimente el Índice Precios al Consumidor (IPC), dictaminado por el Instituto Nacional de Estadísticas
(INE) o por el organismo que lo reemplace o suceda. Tres.- En caso de no pago oportuno de la renta de
arrendamiento, el Arrendatario pagará por el sólo hecho del retraso, una multa equivalente a $ 2.000
(dos mil pesos) por cada día de atraso. El retraso de más de cinco días en el pago de la renta, dará
derecho al Arrendador para poner término del presente contrato de arrendamiento.
QUINTO:- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO.- Queda prohibido al Arrendatario: (a) ceder a

cualquier título el presente contrato, sin el consentimiento previo del Arrendador; (b) agujerear en
forma excesiva las paredes; (c) destinar el Inmueble a un objeto distinto al señalado en este contrato;
(d) causar cualquier deterioro que provoque daño al Inmueble o realizar variaciones estructurales en
sus instalaciones, sin previa autorización por escrito del Arrendador; (e) causar molestias a los vecinos,
y (f) introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en el Inmueble. La infracción de
cualquiera de estas prohibiciones, facultará al Arrendador para hacer expirar ipso facto el contrato
como si su plazo hubiera vencido, pudiendo solicitar la restitución del Inmueble.
SEXTO:- EXCENCIONES DEL ARRENDATARIO:- El Arrendatario queda eximido comercial y

judicialmente del pago de cualquier deuda o gravamen adquirido por el Arrendador en su calidad de
administrador del inmueble, por concepto de contribuciones, hipotecas, impuestos municipales, deudas
con casas comerciales o cualquier otro tipo de compromiso comercial.
SÉPTIMO:- ADMINISTRACIÓN DE LOS ESPACIOS COMUNES:- El Arrendatario, en su calidad de

administrador del Inmueble, se compromete a mantener la limpieza y correcto funcionamiento de todos
los espacios comunes comprendidos en éste, entendiéndose por éstos: puerta y escalera de entrada, hall
recibidor, pasillo principal, baño, cocina y estar. Además, se compromete a mantener el óptimo
funcionamiento del acceso a Internet, salvo dificultades puestas por la Empresa Proveedora del servicio.
El incumplimiento de los compromisos adquiridos por el Arrendatario en este punto faculta al
Arrendador a cancelar ipso facto el contrato de arrendamiento.
OCTAVO:- ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO:- El Arrendador hará entrega material del
Inmueble al Arrendatario, con esta fecha, poniéndolo a disposición del Arrendatario y entregándole
las llaves correspondientes.
NOVENO:- PAGOS POR CONSUMOS:- El Arrendatario estará obligado, a pagar con toda puntualidad
y a quien corresponda, los gastos comunes por concepto de energía eléctrica, agua potable, gas e
internet, los cuales ya están incluidos en el pago del arriendo.
DÉCIMO:- DECLARACIONES DEL ARRENDADOR:- El Arrendador declara que se encuentra facultado

para arrendar el Inmueble para los fines de uso de este contrato, y que éste se encuentra libre de
hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos, litigios, servidumbres pasivas y deudas de cualquier
naturaleza.
UNDÉCIMO:- MANTENCIÓN DEL INMUEBLE.- El Arrendatario se obliga a conservar el Inmueble

en perfecto estado de aseo y mantención y, en general, a efectuar oportunamente y a su costa todas las
reparaciones menores o locativas necesarias para el buen funcionamiento y conservación del Inmueble
que no sean de cargo del Arrendador.- Serán de cargo del Arrendatario, los gastos que pueden
demandar el cumplimiento de órdenes o disposiciones que en cualquier tiempo pueda impartir la
autoridad, ya sea referente a condiciones sanitarias, higiénicas o reglamentarias del Inmueble en
relación al uso que le de el Arrendatario.
DUODÉCIMO:- ESTADO DEL INMUEBLE Y PERJUICIOS EN ÉL.- Uno.- El Arrendador no

responderá en modo alguno por robos que pudieran ocurrir en el Inmueble o por perjuicios que puedan
ocasionarse a los bienes del Arrendatario, ya sea por incendio, inundación, y que no fueran imputables
a dolo o culpa grave del Arrendador. Dos.- El Arrendador responderá, en conformidad a lo que
dispone la ley, de los deterioros que pueda causar él mismo en el Inmueble, el personal que trabaja
con él, o bajo su dependencia, y las personas que le visiten con ocasión de su presencia y domicilio en
él.
DÉCIMO TERCERO:- MEJORAS Y VENTA DEL INMUEBLE:- Todas las mejoras efectuadas en el
Inmueble por el Arrendatario, pertenecerán al Arrendador. Para los efectos de este contrato, se
entenderán por mejoras toda clase de arreglos, cualquiera sea su naturaleza, que se hagan en el
Inmueble.
DÉCIMO CUARTO:- RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE.- El Arrendatario se obliga a restituir el

Inmueble inmediatamente terminado el contrato de arrendamiento o sus sucesivas prórrogas o
renovaciones, antes del día 30, del mes en curso, luego de terminado el mes de garantía ;
entrega que deberá hacer mediante la desocupación total del mismo, limpiándolo, pintándolo y
poniéndolo a disposición del Arrendador o de quien lo represente y entregándole las llaves
correspondientes.- Finalmente, el Arrendatario deberá entregar el Inmueble completamente limpio de
toda clase de residuos industriales, materiales, materias contaminantes y, en general, de cualquier clase
de residuos.
DÉCIMO QUINTO: VISITAS AL INMUEBLE.- El Arrendatario se obliga a dar las facilidades

necesarias para que el Arrendador o quien lo represente, pueda visitar el Inmueble.-
DÉCIMO SEXTO:- Todas las diferencias, dificultades o conflictos que se susciten entre las partes, por
cualquier motivo o con relación a la interpretación, cumplimiento, incumplimiento, ejecución, disolución,
alcance y cualquier otra materia relacionada con la validez o eficacia de este contrato o que esté
relacionada directa o indirectamente con sus cláusulas y efectos, serán sometidas al conocimiento y fallo
de los tribunales ordinarios de justicia.
DÉCIMO SÉPTIMO:- DOMICILIO.- Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago.
Previa lectura, firman
xxxxx
_______ _________
(número de pasaporte)
ARRENDATARIO
(número de celular)

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