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    Memoria Descriptiva-Declaratoria de Fabrica

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    Este documento describe un proyecto de independización y regularización de una vivienda de tres niveles y azotea. Actualmente, los propietarios buscan legalizar las áreas construidas en el tercer nivel y azotea que suman un total de 101 m2 y fueron concluidas en 1999. El proyecto también detalla las áreas, dimensiones, y descripción de cada nivel de la vivienda.

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    Este documento describe un proyecto de independización y regularización de una vivienda de tres niveles y azotea. Actualmente, los propietarios buscan legalizar las áreas construidas en el tercer nivel y azotea que suman un total de 101 m2 y fueron concluidas en 1999. El proyecto también detalla las áreas, dimensiones, y descripción de cada nivel de la vivienda.

    Descripción original:

    ejemplo de declaratoria de fabrica

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    Este documento describe un proyecto de independización y regularización de una vivienda de tres niveles y azotea. Actualmente, los propietarios buscan legalizar las áreas construidas en el tercer nivel y azotea que suman un total de 101 m2 y fueron concluidas en 1999. El proyecto también detalla las áreas, dimensiones, y descripción de cada nivel de la vivienda.

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    Este documento describe un proyecto de independización y regularización de una vivienda de tres niveles y azotea. Actualmente, los propietarios buscan legalizar las áreas construidas en el tercer nivel y azotea que suman un total de 101 m2 y fueron concluidas en 1999. El proyecto también detalla las áreas, dimensiones, y descripción de cada nivel de la vivienda.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO

    PROYECTO: INDEPENDIZACION DE PREDIO URBANO POR


    REGULARIZACION DE EDIFICACION
    PROPIETARIO: SR. ALBERTO JUAN CAMACHO TERREL Y SR. HUMBERTO
    FELIX CAMACHO TERREL
    _____________________________________________________________________________

    La presente Memoria se refiere a la descripción arquitectónica de un proyecto de arquitectura en


    trámite de Independización y Regularización.

    A.- PROPIEDAD:

    El inmueble es propiedad de la Sra. Julia Terrel Palomino (Fallecida), donde


    mediante inscripción de sucesión intestada los hermanos Sr. Alberto Juan Camacho
    Terrel identificado con DNI N° 25646944 y Sr. Humberto Felix Camacho Terrel
    identificado con DNI N° 25640461, son propietarios actuales de la vivienda, tal como lo
    acredita los documentos Registrales.

    B.- UBICACIÓN:

    El lote ubicado en Asentamiento Humano Conquistadores y 22 de Oct-Nuevo


    Reynoso, MZ 7, Lote 18, Actual es Jr Piura N° 171 – Distrito de Carmen de la Legua
    Reynoso, Callao y Region Callao, inscrito en la Partida Electrónica Nº 01104094 de la
    Oficina Registral del Callao.

    C.- PERÍMETROS Y LINDEROS:

    Por el frente: Con Pasaje Piura con 6.00 ml.

    Por el lado derecho: Con Lote N° 17 (propiedad de terceros) con 15.mm ml.

    Por el lado izquierdo: Con Lote N° 18 con 15.00 ml.

    Por el fondo: Con Lote N° 9 (propiedad de terceros) con 6.00 ml.

    D.- ÁREAS:

    Dentro de los perímetros y linderos descritos se tiene un área total del terreno de 90.00 m2 en
    total.

    E.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

    El proyecto de vivienda cuenta de dos niveles adaptados a las necesidades del propietario.

    Primer Nivel:

    El ingreso a la vivienda se da por el frente del lote por el Pasaje Piura por la puerta
    principal, entrando esta la sala, comedor, cocina, baño, dormitorio, dormitorio, despensa y el
    área libre.
    En la parte posterior del primer nivel, en la esquina izquierda hay un ducto alto de
    ventilación donde antes era ducto libre, se le han agregado separaciones de concreto como
    detalle de cerramiento, se puede apreciar en la LAMINA A-2 primer nivel. En la parte frontal
    del primer nivel, hay un elemento a regularizar, en la ventana de la fachada del primer nivel el
    alfeizar a sido demolido para apertura una puerta de 2 hojas, dicha afectación se puede apreciar
    en la LAMINA A-2 primer nivel.

    Por fuera de la vivienda hay otro ingreso que va hacia el segundo nivel mediante una
    escalera.

    El área Construida del Primer Nivel es de: 84.09 m2

    Segundo Nivel
    Sube por escalera desde el primer nivel, ingresa por puerta principal, entrando esta la
    sala, comedor, cocina, baño y 3 dormitorios.

    El segundo nivel se mantiene tal y como esta descrito en la declaratoria de fábrica.

    El área Construida del Segundo Nivel es de: 87.93 m2

    Tercer Nivel
    Sube por escalera desde el segundo nivel, ingresa por puerta principal, entrando esta la
    sala, comedor, cocina, baño y 1 dormitorio.

    Solo esta construido aproximadamente el 50%, este nivel es materia de regularización,


    donde el total de área a regularizar es de 50.48 m2.

    El área Construida del Segundo Nivel es de: 50.48 m2

    Azotea
    Sube por escalera desde el tercer nivel, ingresa inmediatamente a la azotea, lavandería
    y 1 baño.

    Solo está construido aproximadamente el 50%, este nivel es materia de regularización,


    donde el total de área a regularizar es de 50.48 m2.

    El área Construida de la Azotea es de: 50.48 m2

    D.- DE LA FABRICA INSCRITA Y LA REGULARIZAZION

    Cabe señalar que la fábrica inscrita (1er y 2do nivel) tienen culminación de obras en Febrero de
    1977, tal y como lo indica la Declaratoria de Fabrica.
    La inspección realizada en el inmueble para la verificación de la Fecha de Construcción del 3er
    Nivel y Aires determina que los niveles materia de regularización fueron concluidos en Mayo de
    1999.

    Lima, 15 de Mayo del 2019

    Lourdes Robles Mori


    Arquitecta

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