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    Memoria Descriptiva Final

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    Este documento describe las ampliaciones y remodelaciones propuestas para una vivienda multifamiliar en San Miguel, Lima. Se ampliarán y remodelarán el primer y segundo piso, así como la azotea, para crear dos departamentos independientes y una cisterna. Las ampliaciones suman 73.41 m2 y las remodelaciones 74.96 m2. Tras las obras, el edificio contará con dos departamentos distribuidos en tres niveles y una cisterna.

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    Este documento describe las ampliaciones y remodelaciones propuestas para una vivienda multifamiliar en San Miguel, Lima. Se ampliarán y remodelarán el primer y segundo piso, así como la azotea, para crear dos departamentos independientes y una cisterna. Las ampliaciones suman 73.41 m2 y las remodelaciones 74.96 m2. Tras las obras, el edificio contará con dos departamentos distribuidos en tres niveles y una cisterna.

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    Este documento describe las ampliaciones y remodelaciones propuestas para una vivienda multifamiliar en San Miguel, Lima. Se ampliarán y remodelarán el primer y segundo piso, así como la azotea, para crear dos departamentos independientes y una cisterna. Las ampliaciones suman 73.41 m2 y las remodelaciones 74.96 m2. Tras las obras, el edificio contará con dos departamentos distribuidos en tres niveles y una cisterna.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    VIVIENDA MULTIFAMILIAR

    MODIFICACION DE LICENCIA DE
    CONSTRUCCION:

    AMPLIACION Y REMODELACION

    San Miguel
    Enero 2022
    MEMORIA DESCRIPTIVA

    1. OBRA A REALIZAR
    Se realizará una ampliación y remodelación de una vivienda multifamiliar, en el primer,
    segundo piso y azotea; Además se construirá una escalera que será el acceso al departamento
    del 2do nivel.

    2. UBICACIÓN
    El predio está ubicado en Av. Andres Razuri N°371-375, distrito de San Miguel, provincia y
    departamento de Lima.

    3. PROPIETARIOS Y ANTECEDENTES REGISTRALES.


    Los propietarios son Sr. ROLANDO HILDEBRANDO PONCE DE LEON Y SR.
    FRANCISCO PEREZ PONCE DE LEON , el predio se encuentra inscrito en la partida
    N°07066889

    4. FECHA
    Lima, 29 de enero de 2022.

    5. ESTADO ACTUAL
    La edificación actual consta de 2 pisos.

    6. OBRA POR EJECUTARSE

    6.1. AMPLIACIÓN:
    En el primer piso, segundo piso y azotea se realizará una ampliación según el siguiente metraje:
    ÁREA TECHADA
    Material de C°A° y
    ladrillo
    Cisterna 4.55 m2
    Primer piso 30.60 m2
    Segundo piso 30.00 m2
    Ázotea 8.26 m2
    TOTAL. 73.41 m2
    6.2. REMODELACIÓN :
    Se realizarán modificación en el primer y segundo piso según el siguiente metraje
    Área a remodelar
    Primer piso 39.66 m2
    Segundo piso 35.30 m2
    TOTAL 74.96 m2

    7. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS


    El terreno colinda:
     Por el frente: Con Av. Andres Razuri, con una línea recta de 17.00 ml.
     Por la derecha: Con propiedad de terceros, con una línea recta de 10.00 ml.
     Por la izquierda: Con Ca. J.G. Aguilar s, con una línea recta de 10.00 ml.
     Por el fondo: Con propiedad de terceros, con una línea recta de 17.00 ml.
    8. DESCRIPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN (AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN)
    8.1. AMPLIACIÓN
    Cisterna :
    Se va a construir una cisterna, pues la edificación existente no contaba con este tipo de
    instalaciones.

    Primer piso:
    Se ha construido una escalera de acceso al departamento 201 , se va construir en la zona
    donde antes era patio y jardín , un estacionamiento , hall , escalera y lavanderia.
    Cabe que la construcción de la escalera de acceso al departamento 201 , se enmarca la
    NORMA A-010 , CAPITULO III , Articulo 8.3 , INCISO L ,que permite la
    construcción de escaleras en retiro siempre y cuando se realicen en construcciones
    existentes y que sirvan de acceso a una unidad independiente.

    Segundo piso:
    Escalera de acceso del segundo nivel a la azotea (segundo tramo), al igual que el techo en
    la parte posterior.

    Azotea:
    En este nivel se ubicará la llegada de la escalera que viene del segundo nivel , hall , terraza
    y una lavanderia al aire libre.

    8.2. REMODELACION

    Primer piso:
    La sala existente se transformara en sala-comedor , se elimina la escalera de acceso al
    segundo nivel y el medio baño será un baño completo , el comedor que estaba al costado de
    la cocina será a un ambiente multiple, de tal manera que se complemente con la ampliación
    de la parte del fondo.

    Segundo piso:
    Dos dormitorios existentes ,se convertirán en sala , Kitchenette-comedor y la escalera que
    venia del primer nivel se anula , para que del mismo lugar nasca la nueva escalera hacia la
    nueva azotea.

    8.3 DESCRIPCION RESULTANTE.

    La nueva edificacion constara de 2 departamentos ( 101 y 201) y cisterna, distribuidos de


    la
    Siguiente manera.

    PRIMER PISO :
    Departamento 101 ( primer nivel ) : Sala-Comedor , baño, cocina , comedor de diario, hall
    ambiente multiple , lavanderia ,
    estacionamiento 2 ,
    Jardín y escalera que sube al segundo nivel.
    Departamento 201( primer nivel ) : Ingreso , estacionamiento 1 y escalera que sube al
    segundo nivel.
    SEGUNDO PISO :
    Departamento 101(segundo nivel):Escalera que llega del primer nivel y dormitorio con
    baño
    y closet.
    Departamento 201 (primer nivel ) :Escalera que llega del primer nivel , hall , sala, baño ,
    hall
    Kitchenette-comedor , dos dormitorios con closet
    y
    escalera que sube a la azotea.
    AZOTEA :

    Departamento 201 ( azotea) : escalera que viene del segundo nivel , hall , lavanderia
    y
    Terraza.

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