Modelo de Contrato y Compraventa

CONTRATO DE INTERVENTORIA N°01
Entre los suscritos a saber YOVANNI BETANCOURT TAMAYO, mayor de edad y vecino de Ibagué,
identificado con la cédula de ciudadanía No.5.821.502, expedida en Ibagué, quien en adelante se
denominará Contratista y por otra RUBIELA RIOS GARZON identificado con la cédula de ciudadanía
No. 38.201.737, quien en adelante se denominará el contratante, se ha celebrado el presente contrato
de interventoría expresado en las siguientes cláusulas del presente documento:
CLAUSULA-PRIMERA: El presente contrato tiene por objeto: LA INTERVENTORIA TECNICA

ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA DE LA OBRA FISICA, CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR
EN EL MUNICIPIO DE VALLE DE SAN JUAN, del inmueble ubicado en la manzana 3 C1 Barrio la
esperanza del Municipio de Coyaima- Tolima de propiedad de la señora RUBIELA RIOS GARZON.
CLAUSULA-SEGUNDA: Que el contratista se compromete a efectuar la LA INTERVENTORIA

TECNICA ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA DE LA OBRA FISICA, CONSTRUCCION VIVIENDA
UNIFAMILIAR EN EL MUNICIPIO DE VALLE DE SAN JUAN bajo su propia responsabilidad sin que
genere vínculo laboral alguno entre el contratante y el contratista y con las personas que emplee el
contratista.
CLAUSULA-TERCERA: Precios y valor del contrato: El valor del contrato de interventoría es de Tres
Millones Quinientos Mil Pesos ($ 3.500.000,00)
CLAUSULA- CUARTA: Condiciones de pago, el valor del contrato será cancelado con anticipo de
Cesantías del Contratante reconocido por el FONDO NACIONAL DE PRESTACIONES SOCIALES
DEL MAGISTERIO.
CLAUSULA -QUINTA: Obligaciones del Contratista, el contratista se Obliga con el contratante a: I)

Instalar un Campamento con los equipos suficientes. II) realizar las mediciones de la obra en conjunto
con el contratista de obra con el fin de prever las acciones necesarias para el cumplimiento de la
programación de obra III) Realizar el seguimiento al cronograma y programación del contratista. IV)
Verificar que la obra se ejecute con materiales de excelente calidad y de acuerdo a las
especificaciones técnicas. VI) Garantizar la entrega Física del inmueble en el plazo pactado.
CLUSULA -SEXTA: En caso de incumplimiento de alguna de las partes estas pactan al mutuo acuerdo
una cláusula Penal de dos salarios mínimos legales vigentes.
Se firma por los que en ella intervinieron a los 02 días del mes de febrero de 2009.
EL CONTRATISTA EL CONTRATANTE
____________________________ _________________________
YOVANNI BETANCOURT TAMAYO RUBIELA RIOS GARZON
C.C. N°.5.821.502 C.C. N° 38.201.737
MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber ___________, mayor de edad y vecino de ________, identificado con la
cédula de ciudadanía No._______ expedida en _________, por una parte, quien en adelante dentro
del presente contrato y para efectos se llamará el Promitente Vendedor, y ________, también mayor
de edad con cédula de ciudadanía No._____ expedida en ______, por otra parte, quien en adelante
dentro del presente contrato y para sus efectos se llamará el Promitente Comprador, hacen constar por
medio del presente documento, que han celebrado el negocio de promesa de venta que se especifica
y rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- El promitente vendedor se compromete a comprarle un
inmueble situado en No._____ de _____ cédula Catastral No.________, inmueble distinguido con el
No._____ de la Manzana No._____ en el plano de lotes de la urbanización “________”, con una
extensión superficiaria de ______ metros cuadrados, aproximadamente, situado dentro de la
urbanización _______, sector ________, jurisdicción de _______ y comprendido dentro de los
siguientes linderos: por el norte, en longitud de _____ metros con _______; por el oriente _______; por
el occidente _________ y por el sur ________. SEGUNDA: El promitente vendedor manifiesta que el
lote que por medio del presente contrato vende fue adquirido así: por compra, según consta en la
escritura pública número _______ de fecha _______ de la notaría _______del circuito de ________,
registrada en el libro ______, página______, número ________ el _______ de ______(año)_____
matriculada el de los mismo a la página _________, número ____tomo_____ de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos y Privados del Circuito de ________ TERCERA: El precio acordado entre los
promitentes contratantes para el lote antes especificado es la suma de _________ ($______), que se
pagará con las cesantías parciales que reconozca el Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del
Magisterio, respectivo a la firma de la correspondiente escritura. Para lo cual fijan los contratantes en
común acuerdo un término de ____ días, contdos a partir de la firma de la presente promesa de venta
o antes de esta tiempo si los títulos de saneamiento del inmueble estuvieran listos y así lo acordaren
amigablemente las partes, durante este tiempo no se pagará ningún interés y podrá ser prorrogable
este plazo a ____ (___) días más, tiempo durante el cual se pagará un interés del ____ por ciento (%)
mensual, siendo este último plazo improrrogable, sin perjuicios de las acciones que el promitente
vendedor exija la cancelación de la deuda, los perjuicios y costas si a esto se diere lugar. CUARTA: En
esta venta quedan incluidas todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres, que legalmente
le correspondan al lote materia de la presente promesa de venta, sin reservas ni limitaciones de
ninguna naturaleza. QUINTA: El promitente vendedor se compromete y garantiza que el inmueble
objeto de la presente promesa de venta, se encuentre libre de toda clase de gravamen, que no pesa
censos, anticresis, arrendamientos por escritura pública, que no tiene ninguna condición suspensiva ni
resolutoria y que se compromete a salir al saneamiento de esta venta por cualquier gravamen que
sobre lo que vende resulte hasta el día de la firma de la correspondiente escritura y entregarlo libre de
toda clase de impuestos municipales, departamentales y nacionales, junto con su correspondiente
certificado de libertad. SEXTO: Los promitentes contratantes acuerdan para el estricto cumplimiento
de todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, una multa o cláusula penal igual a las
arras hoy recibidas, es decir que si el incumplimiento fuere por parte del promitente vendedor, este
devolverá las arras dobles y si el incumplimiento fuere por parte del promitente comprador este
perderá el valor dado en calidad arras, los gastos que ocasionen la promesa de venta, minuta, registro
de documentos y derechos notariales, se pagarán por partes iguales entre los contratantes, conforme
las partes con lo que queda estipulado en el presente contrato lo aprueban y firman como aparece
ante testigos que suscriben en la ciudad de ________ a los ___ (___) días del mes de ________ del
200_______, en dos ejemplares del mismo tenor con destino a cada una de las partes.
EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR
_______________________ _________________________
c.c. c.c.
TESTIGOS
__________________________ ____________________________
c.c. c.c.

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CONTRATO DE INTERVENTORIA N°01

CLAUSULA-PRIMERA: El presente contrato tiene por objeto: LA INTERVENTORIA TECNICA

CLAUSULA-SEGUNDA: Que el contratista se compromete a efectuar la LA INTERVENTORIA

CLAUSULA -QUINTA: Obligaciones del Contratista, el contratista se Obliga con el contratante a: I)

EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

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