Por administración.

CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

______________________________________________________________
REPRESENTADA POR SU ________________________ EL SR. _______
_________________________________ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
“EL PROPIETARIO” Y POR LA OTRA ________________________________
REPRESENTADA POR ______________ __________________________ QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL CONTRATISTA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

I.- Declara “EL PROPIETARIO” por conducto de su representante que :

Es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos
Mexicanos, como se acredita con el testimonio de la Escritura número ______ de fecha
______________________________, pasada ante la fe del Notario Público número ______,
Lic. _____________________________ de la Ciudad de ____________________________
documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y
de Comercio de dicha ciudad, desde el día _________________ con el número _________ y
su Registro Federal de Contribuyentes es _________________________.

Dentro de su objeto social se encuentra:

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________ y que cuenta
con registro de la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción número _______.

El Sr. _____________________________________ fue designado como su representante

como se acredita en los términos del testimonio de la escritura número _____, de fecha
___________________ pasada ante la fe del Notario Público número ________, Lic.
________________________________ de la Ciudad de ____________________,
manifestando bajo protesta de decir verdad que a la fecha, no le han sido limitadas ni
revocadas las facultades que le fueron conferidas.

Es su deseo celebrar el presente contrato con “EL CONTRATISTA” para que éste lleve a cabo
la Supervisión, Administración, Construcción, Revisión, Coordinación, Determinación,
Dirección y en general que adquiera insumos por la obra
_________________________________________________________.

Que su domicilio es
___________________________________________________________.

II.- Declara “EL CONTRATISTA” por conducto de su representante que :

Es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos
Mexicanos, como se acredita en los términos del testimonio de la escritura número ______, de
fecha ___________________ pasada ante la fe del Notario Público núm. ______________ de
la Ciudad de __________, Lic. __________________________________. Documento que se
encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad con el
número ____.

1
Por administración.

Dentro de su objeto social se encuentra:

____________________________________________
____________________________________ y cuenta con registro en la Cámara
Nacional de la Industria de la Construcción número ____ y su Registro Federal de
Contribuyentes es ____________.

El Sr. __________________________________ fue designado como su representante como

se acredita en los términos del testimonio de la escritura número _______, de
fecha_____________________ pasada ante la fe del Notario Público número ______, Lic.
_______________________________________ de la Ciudad de ____________________,
manifestando bajo protesta de decir verdad que a la fecha, no le han sido limitadas ni
revocadas las facultades que le fueron conferidas.

Cuenta con el personal, equipo, capacidad, conocimiento, experiencia y demás elementos

necesarios y suficientes para llevar a cabo los servicios que requiere “EL PROPIETARIO”
razón por la cual desea celebrar el presente contrato en los términos y condiciones que en el
se pactan.

Que su domicilio es
____________________________________________________________.

Expuesto lo anterior, las partes manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato, al

cual se sujetan en términos de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL CONTRATISTA” se obliga a prestar los servicios contratados con “EL
PROPIETARIO”, aplicando con ello los conocimientos necesarios que ha adquirido durante su
práctica profesional, consistente en:

1. Supervisar y administrar los subcontratos que se realicen.

2. Revisión de estimaciones y facturas.
3. Determinación de la procedencia de los cobros que paguen los subcontratistas,
proveedores y cualquier otro tercero.
4. Coordinación de suministros con proveedores y subcontratistas.
5. Adquisición de todos los insumos que se requieran para a realización de la obra antes
mencionada.
6. Construcción de componentes y obras necesarias para dotar los servicios.

La prestación de servicios es meramente enunciativa y de ninguna manera limitativa, por lo

que además deberá efectuar cualquier otro servicio de manera similar o análoga, relacionada
con la construcción de la obra.

SEGUNDA.- “EL CONTRATISTA” se obliga a iniciar la ejecución de la obra materia de este

contrato, en un plazo de _____ días hábiles computados a partir de la fecha en que “EL
CONTRATISTA” inicie la ejecución de la obra.

TERCERA.- Las partes convienen en que la retribución que recibirá “EL CONTRATISTA” por
parte de “EL PROPIETARIO”, por la prestación de los servicios materia de este contrato será
un porcentaje que fijan de común acuerdo las partes, y que es del ____, más el Impuesto al
Valor Agregado, sobre el monto total de los costos de la obra, que serán debidamente
comprobados y a los que “EL CONTRATISTA” trasladará el correspondiente impuesto, en cada

2
Por administración.

factura que expida a “EL PROPIETARIO” expresamente y por separado del precio, el
porcentaje descrito en el párrafo anterior cubre a “EL CONTRATISTA” todos los gastos por
concepto de honorarios, dirección y administración.

CUARTA.- Las partes convienen en que la forma de pago por la prestación de los servicios
materia de este contrato será la que a continuación se expresa: En forma semanal de acuerdo
con los costos efectuados y mensualmente la facturación del ____ estipulado en este contrato.

QUINTA.- Las partes convienen que la duración de este contrato será de ____ plazo en que
termina la construcción de la obra, sin embargo, cualquiera de ellas podrá darlo por terminado,
dando aviso a la otra, expresamente y por escrito, por lo menos, con treinta (30) días de
anticipación a la fecha en que se pretenda darlo por terminado.

Cuando el contrato se de por terminado, las partes deberán otorgarse un finiquito, a más
tardar en un término de sesenta (60) días, contados a partir de la fecha de terminación.

SEXTA.- “EL PROPIETARIO” podrá suspender la obra en cualquier tiempo, dando aviso por
escrito a “EL CONTRATISTA” con ______ días de anticipación a la fecha en que desee que la
obra sea suspendida, sin que dicha suspensión pueda exceder de _____ días consecutivos, ni
de _______ veces durante la ejecución de la obra.

En cualquier caso de suspensión imputable al propietario, las partes determinarán el importe

de la obra realizada hasta el momento en que sea suspendida y si la suspensión fuere
definitiva, además de lo establecido, “EL PROPIETARIO” pagará a “EL
CONTRATISTA”, la cantidad de $
_________________________________________________________________
________________________________________________________________________
___.
como pena convencional por concepto de daños y perjuicios, si es “EL CONTRATISTA” quien
suspende la obra injustificadamente, se obliga en los mismos términos que “EL
PROPIETARIO”. Si la suspensión no fuera definitiva, “EL PROPIETARIO” se obliga a pagar,
además de la obra ejecutada hasta el momento de la suspensión, todos los gastos fijos en que
incurra “EL CONTRATISTA” durante el tiempo en que la obra este suspendida, debidamente
comprobados y todas aquellas cantidades que haya entregado como consecuencia de los
compromisos adquiridos y que como resultado de la suspensión de la obra haya tenido que
cumplir. Si es “EL CONTRATISTA” quien suspende injustificadamente y la suspensión no es
definitiva responderá en forma equitativa de sus obligaciones.

SEPTIMA.- Dentro de los veinte días hábiles siguientes a la fecha de firma de este contrato,
“EL CONTRATISTA”, se obliga a entregar a “EL PROPIETARIO” una fianza por la cantidad de
$__________________________________________________________________________
___________________________ la cual garantizará el cumplimiento de todas las
obligaciones de “EL CONTRATISTA” y deberá mantenerse en vigor hasta un año después de
la fecha de recepción de la obra para que garantice a “EL PROPIETARIO” la calidad de los
materiales usados y la ejecución de la obra conforme a los planos, proyectos y
especificaciones recibidos de “EL PROPIETARIO”. En el texto de la fianza deberá constar que
se expide para los fines indicados y que será cancelada automáticamente al término del año
en que se indica en esta cláusula y que, el importe de las primas que haya que cubrirse serán
por cuenta de “EL CONTRATISTA”.

OCTAVA.- “EL CONTRATISTA” se obliga durante el tiempo de la ejecución de la obra a tomar y

mantener en vigor las siguientes pólizas de seguros:

3
Por administración.

1. De responsabilidad civil por daños a terceros en sus bienes y en sus personas, por riesgos
derivados de la ejecución de la obra convenida.
2. De daños a la obra de cualquier naturaleza o parte de la misma, por riesgos que incluyen
incendios, temblor, terremoto, explosión, etc.
3. Póliza de Seguros de Almacén y Equipo.

NOVENA.- Será causa de rescisión de contrato, el incumplimiento de las partes, a cualquiera

de las obligaciones que adquieran por virtud del mismo. Sin embargo, si por incumplimiento de
una de las obligaciones se ocasionan daños y perjuicios no graves, la parte que haya
ocasionado dichos daños tendrá un término de quince (15) días contados a partir de la fecha
en que se causen para repararlo.

DECIMA.- “EL CONTRATISTA” se obliga a prestar los servicios de referencia con la mayor
diligencia y cuidado de acuerdo a las técnicas usuales en el tipo de servicios que va a prestar,
acatando y respetando las órdenes giradas por “EL PROPIETARIO”.

DECIMA PRIMERA.- “EL CONTRATISTA” reconoce, en forma exclusiva y a su cargo, todas las
obligaciones propias del patrón, con respecto al personal que labore en y con motivo de los
servicios objeto del contrato, por lo que si algún conflicto laboral surge entre su personal,
afectando de alguna manera el desarrollo normal de los trabajos que se mencionan en la
cláusula primera de este documento y viéndose afectados los servicios materia de este
instrumento contractual, “EL PROPIETARIO” podrá rescindirlo sin necesidad de declaración
judicial y sin responsabilidad de su parte.

“EL CONTRATISTA” acepta la responsabilidad del orden legal que pudiere resultar por los
accidentes de trabajo que sufra su personal o por daños causados a terceros en sus bienes o
en su persona con motivo de los servicios objeto de este contrato. De igual manera, si por
causas imputables a “EL CONTRATISTA”, no pudiera hacer uso de sus bienes “EL
PROPIETARIO” o estos le fueran secuestrados por los trabajadores de “EL CONTRATISTA”
éste deberá rescatarlos de inmediato y quedar obligado a pagar los daños y perjuicios que por
tal motivo ocasiona a “EL PROPIETARIO”.

DECIMA SEGUNDA.- En caso de controversia, las partes aceptan procurar la conciliación a

través de la Procuraduría Federal del Consumidor. En caso de no lograr la conciliación y con el
objeto de observar en sus términos lo dispuesto por el artículo 4o. fracción V de la Ley de
Cámaras de Comercio y de las de Industria artículo 17 inciso a) fracción VIII y la fracción VIII
del inciso b) del mismo artículo, del estatuto de la Cámara Nacional de la Industria de la
Construcción las partes aceptan someter sus diferencias al arbitraje de la Cámara Nacional de
la Industria de la Construcción, en este caso, el negocio que será sometido a juicio arbitral
será el conflicto que surja, derivado del presente contrato de Obra por Administración. Y en
caso de juicio se someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales del fuero común de
la Ciudad de ___________________________ renunciando a cualquier otro que les pudiere
corresponder por razón de sus domicilios actuales o futuros, por la ubicación de la obra o que
por cualquier otra causa les pudiera corresponder.

Enteradas las partes del contenido, alcance y fuerza legal del presente contrato, lo firman de
conformidad en la Ciudad de _________________________ el día _____ del mes
_________________ del 20__, ante los testigos que firman al calce.

“EL CONTRATISTA” ” EL PROPIETARIO”

4
Por administración.

_________________________ _________________________

TESTIGO TESTIGO

_________________________ _________________________