Modelo Contrato Compraventa Casa Mexico

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, QUE
SUSCRIBEN POR UNA PARTE: INSTITUO NACIONAL DEL FONDO NACIONAL DE

LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ EL PROMITENTE VENDEDOR; Y POR LA OTRA PARTE: LOPEZ
HERNANDEZ MAYARI, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL
PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:
I.1. Ser de nacionalidad mexicano, mayor de edad, con plena capacidad jurídica
para obligarse en los términos del presente instrumento.
I.2. Con domicilio en la calle de: Marruecos Lote 04 Numero 65 Súper manzana
56, de la Ciudad de Cancún Quintana Roo .
I.3. Que es legítimo representante legal del propietario y poseedor del bien
inmueble ubicado en Calle Guineos Manzana 77 Lote 03 Numero 26, de la
Ciudad de Playa del Carmen.
Lo anterior lo acredita con la exhibición que hace el prominente vendedor al

prominente comprador del instrumento número 4 del protocolo a cargo del C.
Licenciado Néstor Carrillo Valenzuela en ejercicio en la Ciudad de Cancún
Quintana Roo
II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:
II.1. Ser de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, con plena capacidad jurídica
para obligarse en los términos del presente instrumento.
II.2. Con domicilio en: Guineos Manzana 77 Lote 03 Numero 26, de la Ciudad de
Playa del Carmen.
II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las
cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.
III. El PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR (en lo sucesivo

LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el
cual convienen al tenor de las siguientes:
1
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO.-
Por medio del presente instrumento El PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a

vender y EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar el INMUEBLE
descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado y protocolizado ante el
Notario Público que designe el Promitente comprador.
SEGUNDA. VIGENCIA.-
La vigencia del presente contrato será de: 8 meses, contados a partir de la fecha de su
celebración. Y el mismo podrá ser ampliado en su término mediante el acuerdo escrito
de ambas partes.
TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-
Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta del
INMUEBLE, la cantidad de: $__315,000.00 Trescientos Quince mil pesos 00/100 M.
N.) y como forma de pago la siguiente:
a) EL PROMITENTE COMPRADORA pagará al PROMITENTE VENDEDOR la

cantidad de: $1500.00 Mil quinientos pesos 00/100 m.na la firma del
presente contrato.
CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.
El PROMITENTE VENDEDOR manifiesta bajo protesta de decir verdad que el

INMUEBLE materia de la presente operación, no tiene ningún gravamen o
responsabilidad y a su vez se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial,
luz y agua correspondientes.
QUINTA. PRECIO JUSTO.-
Las partes contratantes consideran que el precio pactado en esta operación es el justo
y que no existe dolo, error, lesión, mala fe o violencia.
SEXTA. APORTACIONES Y GASTOS.-
El pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que genere la operación de

compra-venta, serán a cargo del PROMITENTE COMPRADOR. Y el PROMITENTE
VENDEDOR quien se obliga a cubrir el impuesto sobre la renta que corresponda.
2
SEPTIMA. RECISION DEL CONTRATO.
Las partes convienen, que en caso de que cualquiera de ellas, diera motivo a la
recisión del presente contrato, por incumplimiento a cualquiera de sus clausulas,
pagara a la contraria parte como pena convencional el 10% calculado sobre el monto
total de la operación, dando por resultado la cantidad de: 2800.00 pesos
OCTAVA. SANEAMIENTO.-
El PROMITENTE VENDEDOR, se obliga al saneamiento para el caso de evicción en

los términos de ley. Esta garantía deberá constar en la escritura pública en que se
protocolice la operación de compra-venta del INMUEBLE objeto del contrato
prometido.
NOVENA. JURISDICCIÓN Y LEYES APLICABLES.-
Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente

CONTRATO, así como para la solución de cualquier controversia que se suscite con
motivo del mismo, las Partes se someten expresamente a la leyes aplicables y al fuero
de los Tribunales competentes en Estado de: Quintana Roo, renunciando a la
jurisdicción de aquellos tribunales que pudiera corresponderles por razón de sus
domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE LEGAL
DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE CONFORMIDAD EN DOS
TANTOS, EN LA CIUDAD DE: CANCUN QUINTANA ROO ., EL DIA 31 DE JULIO
DEL AÑO 2019.
EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR
(nombre y firma) (nombre y firma)

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, QUE

SUSCRIBEN POR UNA PARTE: INSTITUO NACIONAL DEL FONDO NACIONAL DE

I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

Lo anterior lo acredita con la exhibición que hace el prominente vendedor al

II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

III. El PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR (en lo sucesivo

Por medio del presente instrumento El PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

a) EL PROMITENTE COMPRADORA pagará al PROMITENTE VENDEDOR la

CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.

El PROMITENTE VENDEDOR manifiesta bajo protesta de decir verdad que el

QUINTA. PRECIO JUSTO.-

SEXTA. APORTACIONES Y GASTOS.-

El pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que genere la operación de

El PROMITENTE VENDEDOR, se obliga al saneamiento para el caso de evicción en

NOVENA. JURISDICCIÓN Y LEYES APLICABLES.-

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente

EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

(nombre y firma) (nombre y firma)

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