Contrato de Arrendamiento de Local Comercia1

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que

celebran, de una parte:
Don ROBERTO SOTOMAYOR DELGADILLO, identificado con DNI N° 80254893,

con domicilio en Av. Los Incas 313 Coop. Pablo Sexto – COMAS; y de la otra parte:
EL ARREDATARIO:
KELLY ESTEFANY CASTAÑEDA GUZMAN , identificado con DNI N° 41873028, con
domicilio en Jr. Santa Cruz N° 251 3ra zona Collique – COMAS; en los términos y
condiciones señaladas en las clausulas siguientes:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO

el local comercial de su propiedad, ubicado en Av. Los Incas N° 313 Coop. Pablo
Sexto – COMAS, el cual consta de 12.5 metros de largo por 4.5 metros de ancho; el
mismo que cuenta además con un baño independiente e instalaciones de luz y agua,
en buen estado de conservación.
Duración del contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: Comienza el 11 de septiembre del 2019; y el plazo de

duración del arrendamiento terminará el 11 de marzo del 2020. El contrato podrá
renovarse a su vencimiento, previo acuerdo de ambas partes.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
La renta Mensual
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual del primer mes será de 600 soles
(Seiscientos nuevos soles) con dos meses de adelanto, del mes de septiembre y
octubre y la renta mensual del segundo que serán pagado al arrendador de forma
puntal serán los días 11 de cada mes, suma que será pagada al ARRENDADOR en
efectivo y de manera directa en el mismo local que se da en arrendamiento,
entregándose el recibo correspondiente, el primer mes me pagará en el transcurso
del mes de noviembre.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo

este contrato exclusivamente al Restaurante.
Del Pago de Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar

puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al
pago del consumo de energía eléctrica y agua, así como de los posibles y futuros
servicios que pudiera contratar, como gas, televisión por cable, internet, etc.
Sera de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial, y cualquier otro

impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad
inmueble.
De las Modificaciones al inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes

arrendador, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR,
quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
ARRENDADOR.
Del pago de la Garantía:
CLAUSULA SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a S/600
(Seiscientos nuevos soles)
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta mientras EL

ARRENDATARIO se encuentra en uso de los bienes arrendados, y será devuelta
sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta mientras EL
ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y será devuelta
sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO
haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado,
y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de estos, los cuales deberán
encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el
deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5° de la ley N°30201 que modifica el

art. 594° del código procesal civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art.330° y siguientes del código
procesal civil.
De las Divergencias y controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido

o divergente será de competencia de los jueces y tribunales del cono norte de lima.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales ese
considera como original, en la ciudad de Comas, a los 11 días del mes de agosto del
2019
______________________________ ______________________________
ROBERTO SOTOMAYOR DELGADILLO KELLY ESTEFANY CASTAÑEDA GUZMAN
DNI: N°80254893 DNI: N° 41873028
El ARRENDADOR ARRENDATARIO

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Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que

Don ROBERTO SOTOMAYOR DELGADILLO, identificado con DNI N° 80254893,

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO

CLAUSULA SEGUNDA: Comienza el 11 de septiembre del 2019; y el plazo de

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo

CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar

Sera de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial, y cualquier otro

De las Modificaciones al inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes

Del pago de la Garantía:

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta mientras EL

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5° de la ley N°30201 que modifica el

De las Divergencias y controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

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