Escritura Publica de Contrato de Promesa de Compraventa

NUMERO UNO (1) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el dos de enero del anñ o
dos mil diecinueve, ANTE MÍ: JOHNATAN ABIGAIL GONZALO XOL CAAL, Notario, Comparecen: por una parte el senñ or
JOSÉ CARLOS MARTINEZ CHAVEZ de cincuenta y seis anñ os de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio
persona que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificacioó n de
Coó digo uó nico de Identificacioó n nuó mero: tres billones doscientos cincuenta y cuatro mil trescientos treinta y ocho
millones veintiuó n mil seiscientos diez (3254338021610) extendido por el Registro General de las Personas, a quieó n en
el curso de este instrumento se denominaraó indistintamente el PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte el senñ or
CARLOS HUMBERTO CAAL JUAREZ, de cincuenta y cinco anñ os de edad, casado, Mecaó nico, guatemalteco, de este
domicilio, persona que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de
Identificacioó n de Coó digo ÚÚ nico de Identificacioó n nuó mero: dos billones quinientos cuarenta y siete mil ochocientos
noventa y seis millones trescientos cincuenta y un mil seiscientos diez (2547896351610) extendido por el Registro
Nacional de las Personas, a quieó n en el curso de este instrumento se denominaraó indistintamente como el PROMITENTE
COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioó n personal anotados y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMÚEBLE, de conformidad con las siguientes claó usulas: PRIMERA: declara el senñ or JOSEÚ
CARLOS MARTINEZ CHAVEZ bajo juramento solemne haber sido advertido por el infrascrito notario de las penas
relativas al delito de perjurio y que es legitimo propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad bajo el nuó mero cuatrocientos setenta y ocho (478), folio ochocientos setenta y nueve (879), del libro quince
(15), de Alta Verapaz, con el aó rea, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripcioó n de dominio. SEGUNDA:
Continua manifestando el senñ or JOSEÚ CARLOS MARTINEZ CHAVEZ que por este acto y por el precio de cien mil
quetzales (Q. 100,000.00), promete en venta el bien inmueble descrito e identificado en la claó usula primera de este
instrumento al senñ or CARLOS HÚMBERTO CAAL JÚAREZ. En la promesa se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta
son: a) EL PLAZO: El plazo de la promesa para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el veintinueve de
febrero del anñ o dos mil veinte; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de cien mil quetzales
(Q. 100,000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el
cumplimiento del presente contrato la cantidad de veinticinco mil quetzales (Q. 25,000.00), los cuales recibe a su entera
satisfaccioó n en este momento EL PROMITENTE VENDEDOR; d) FORMA DE PAGO: El saldo de setenta y cinco mil
quetzales (Q. 75,000.00), seraó n pagados al vencimiento del plazo del presente contrato. e) ESCRITÚRACIOÚ N: Al
vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgaraó la escritura traslativa de dominio, abonando la cantidad
entregada en calidad de arras; f) LÚGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, la residencia de el PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en la tercera calle dos guioó n treinta y uno de la zona tres
del Barrio Santo Domingo del municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, la cual es conocida
por EL PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que sobre el bien inmueble que hoy
promete en venta no tiene gravaó menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE
COMPRADOR, sometieó ndose al saneamiento y eviccioó n como es de ley; QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso
de incumplimiento de EL PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo
convenido, se podraó acudir ante un Juez competente, para que en su rebeldíóa otorgue la escritura de Compraventa
respectiva. SEXTA: En caso de incumplimiento por EL PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el contrato en el plazo
convenido, perderaó la cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SÉPTIMA: Por su
parte el senñ or CARLOS HÚMBERTO CAAL JÚAREZ declara que en los teó rminos consignados ACEPTA la promesa de venta
que por este acto se le hace. Y ambos otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del presente contrato en lo
que a cada uno les corresponde. Yo el notario DOY FE de todo lo escrito y de haber tenido a la vista los documentos de
identificacioó n de los otorgantes y la documentacioó n con la cual se acredita la propiedad del bien inmueble objeto del
presente contrato consistente en el Testimonio de la escritura puó blica nuó mero cuatro (04), autorizada por el infrascrito
Notario el once de abril del anñ o dos mil quince en el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz.
Por designacioó n de los otorgantes di lectura a todo lo escrito quienes impuestos de su contenido objeto, validez y
efectos legales y la obligacioó n relativa al registro de este instrumento, lo acepta, ratifican y firman con el Notario
autorizante que de todo lo relacionado da fe.-----------------------------------------------------------------

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NUMERO UNO (1) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el dos de enero del anñ o

de incumplimiento de EL PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo

autorizante que de todo lo relacionado da fe.-----------------------------------------------------------------

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