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    Cuadro Sinoptico Informe

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    El documento explica el concepto de AIU (Administración, Imprevistos y Utilidad), que es importante en contratos de construcción. El AIU se divide en tres partes: administración (costos indirectos), imprevistos (riesgos del proyecto), y utilidad (ganancia del contratista). También describe diferentes tipos de contratos de construcción como administración delegada, precios unitarios, y precio global alzado.

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    El documento explica el concepto de AIU (Administración, Imprevistos y Utilidad), que es importante en contratos de construcción. El AIU se divide en tres partes: administración (costos indirectos), imprevistos (riesgos del proyecto), y utilidad (ganancia del contratista). También describe diferentes tipos de contratos de construcción como administración delegada, precios unitarios, y precio global alzado.

    Descripción original:

    costos y presupuesto

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    El documento explica el concepto de AIU (Administración, Imprevistos y Utilidad), que es importante en contratos de construcción. El AIU se divide en tres partes: administración (costos indirectos), imprevistos (riesgos del proyecto), y utilidad (ganancia del contratista). También describe diferentes tipos de contratos de construcción como administración delegada, precios unitarios, y precio global alzado.

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    El documento explica el concepto de AIU (Administración, Imprevistos y Utilidad), que es importante en contratos de construcción. El AIU se divide en tres partes: administración (costos indirectos), imprevistos (riesgos del proyecto), y utilidad (ganancia del contratista). También describe diferentes tipos de contratos de construcción como administración delegada, precios unitarios, y precio global alzado.

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    APROXIMACIÓN

    METODOLÓGICA PARA EL
    CÁLCULO DEL AIU

    Es utilizado en contratos de
    construcción y es
    indispensable definirlo para
    conocer el riesgo y la
    seguridad que se tiene al
    ejecutar e iniciar un
    presupuesto de obra. se
    refiere a los costos requeridos
    para la ejecución del contrato,
    en donde:
    U, Utilidad, significa Utilidad,
    A, Administración, son los I, Imprevistos, dependen de la es la ganancia que el
    costos indirectos necesarios naturaleza de cada contrato y contratista
    para el desarrollo de un constituyen el alea del espera recibir por la
    proyecto, como honorarios, negocio, es decir los riesgos realización del contrato, la cual
    impuestos, entre otros. normales debe ser garantizada por las
    entidades

    Los porcentajes asignados a


    cada uno, son subjetividad de
    cada una de las empresas
    constructivas

    CONTRATOS DE PROPUESTA DE CÁLCULO


    CONSTRUCCIÓN AIU

    ADMINISTRACIÓN:Estudio
    Administracion delegada: ambiental, red geodésica, de
    acto juridico en virtud del cual suelos y de vías,Diseño
    una persona se obliga con otra estructural y de redes,
    a realizar una obra material Honorarios de procuraduría,
    determinada, bajo una elaboración del presupuesto,
    remuneración sin Impuestos de construcción,
    subordinación. Construcción fuera del
    proyecto.

    IMPREVISTOS: se manejan
    Precios unitarios: el precio
    como fondo rotatorio, es decir ,
    estipulado para este tipo de
    el contratante paga al
    contratación puede ser fijo o
    contratista un fondo
    escalonado de acuerdo a
    establecido por ambos para
    fórmulas acordadas, según el
    cubrir situaciones inesperadas
    comportamiento de ciertas
    como: atrasis por el clima,...
    variables en el tiempo.
    entre otros.
    LA UTILIDAD: es un rubro
    Precio global alzado:
    estimado, resultado de un
    consiste en señalar un precio
    logro de metas conjuntas
    global determinado para la
    iniciadas en la inversión
    totalidad de la ejecución de la
    comprometids de grupos
    obra prevista en el proyecto
    identificados en propósitos
    técnico, con independencia de
    comunes y organizadas con
    la obra que al final sea
    base a unos preceptos para la
    efectivamente realizada y sin
    satisfacción de alguna
    que el contratista pueda pedir
    necesidad común o la
    la revisión del precio.
    obtención de algúun beneficio.
    Contratación con el estado:
    requiere hacer una buena
    propuesta económica, con
    excelente estructura de
    precios y cumplir con todos los
    requisitos establecidos en el
    pliego de condiciones.
    CONCLUSIONES

    - El AIU es un concepto importante en el sector de la construcción, es la base para el impuesto (IVA) y se


    discrimina en el momento de presentar presupuestos de ejecución de obras, ya que los constructores son
    gravados sobre la diferencia entre el ingreso obtenido y los costos asociados.
    - - El contrato por administración delegada, el porcentaje sugerido para cada unid fe los términos del AIU, es
    bajo el dueño del proyecto está en supervisión de la obra y él es el único responsable de todo lo que ocurra
    en el desarrollo de la misma.
    - A precio global alzado resulta conveniente para el contratista, logra eficiencia en la ejecución del proyecto
    derivado de la competitividad demostrada en la oferta inicial.
    - En la contratación estatal, al entregar totalmente la ejecución del proyecto a la mejor oferta.

    RECOMENDACIONES

    Sin importar el tipo de contrato de construcción que se utilice, se debe realizar precisiones financieras adecuadas, ya
    que los procesos inflacionarios pueden desvirtuar las ventajas y la utilidad del modelo elegido; para este propósito se
    suelen protocolizar cláusulas que compensen el aumento de costos por este concepto.

    Por: Daniela J. Cardozo Castañeda

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