Arquitectura - Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA
PROYECTO:
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
UBICACIÓN : URB. CACHIMAYO II ETAPA A-13-B
DISTRITO : SAN SEBASTIAN
PROVINCIA : CUSCO
DEPARTAMENTO : CUSCO
CUSCO, AGOSTO DEL 2019

MEMORIA DESCRIPTIVA
“VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
PROPIETARIO: SR. SATURNINO BRAVO HERRERA

SRA. CARMEN HUMPIRE VELAZQUE
1. ASPECTOS GENERALES.
El Proyecto propuesto está destinado a vivienda, y adecuada organización y circulación para los residentes.
Actualmente en el proyecto donde se emplaza la “VIVIENDA MULTIFAMILIAR” presenta construcciones

apropiadas para el proyecto.
Además la propiedad de SATURNINO BRAVO HERRERA, CARMEN HUMPIRE VELAZQUE. Se encuentra saneado en
cuanto a la documentación de propiedad del mismo.
2. NOMBRE DEL PROYECTO.
“VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
3. LOCALIZACION GEOGRAFICA.
Lugar : URB. CACHIMAYO II ETAPA A-13-B

Distrito : SAN SEBASTIAN.
Provincia : CUSCO.
Departamento : CUSCO.
4. METAS.
La edificación comprende:
PRIMER NIVEL:
 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 servicio higiénico, 01 pasadizo, 02 escaleras, 01 cochera, 01 lavandería.
 Área construida total de 73.63 m2
SEGUNDO NIVEL:
 04 dormitorios, 01 servicio higiénico, 01 oficina, 01 caja de escaleras exteriores.
TERCER NIVEL:
 01 Departamento (Sala, Comedor, Cocina, 02 Dormitorios, 02 SS.HH.).
5. CONCEPCION DEL PROYECTO
El proyecto ha sido construido en el terreno ubicado en URB. CACHIMAYO II ETAPA A-13-B

.
La construcción de las edificaciones se realizó con participación del propietario, definiendo procesos pre-establecidos que
aseguraron a correcta ejecución del proyecto.
6. SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES
6.1 CIMENTACIONES
Se ha construido una estructura monolítica de cimentación, consistente en un sistema de zapatas conectadas

dispuestos en los 02 ejes principales del módulo de la edificación. Las dimensiones de las zapatas en planta son de formas
rectangulares de dimensiones variables con un peralte único de 0.50 m. Todas las zapatas tienen nivel de fundación en
la cota de –1.60 m., con solado de cimentación de 0.10 mts. de espesor, medida desde el nivel de piso terminado. Los
muros de albañilería del primer nivel son de ladrillo de 6x12x24 cm. en aparejo de cabeza son asentados en el sobre un
sobre cimiento de concreto el mismo que se encuentra sobre la vigas de conexión de 25x45 cm. Los muros de los pisos
superiores son de bloques de concreto hueco de 15x20x40 cm.
La forma y disposición de estos elementos estructurales de cimentación ha sido proyectada para soportar
adecuadamente las cargas verticales de servicio que trasmiten las columnas, muros de albañilería. En todos los casos
se ha cuidado de no someter al terreno de fundación a esfuerzos de tracción que podrían significar en la presencia de
algunos asentamientos diferenciales.
6.2 COLUMNAS Y VIGAS DE CONCRETO ARMADO
En el bloque estructural de la construcción se han construido pórticos principales, conformados por vigas y
columnas de concreto armado, con dimensiones adecuadas en los sentidos principales de la edificación, con el objeto de
proporcionarle adecuada rigidez a la misma.
Las secciones transversales de las columnas son de forma rectangular (0.25x0.60 m.) para evitar cambios bruscos
de rigidez y optimizar el comportamiento sísmico de los pórticos ante eventuales movimientos telúricos del terreno.
En forma análoga, las dimensiones de las secciones transversales para las vigas, son iguales a 25x45 cm.; de
techo con el objeto de proveer de adecuada rigidez lateral a los pórticos de la edificación.
6.3 MUROS DE ALBAÑILERIA
Se han construido muros de albañilería de ladrillo de arcilla de 6x12x24 cm. en el primer nivel, muros de bloques
de concreto hueco de 15x20x40 cm. en los siguientes niveles (2º 3º Nivel). Estos muros se encuentran adecuadamente
arriostrados en sus bordes por las columnas y vigas estructurales, cuando se enmarcan dentro de los ejes de los pórticos
principales.
6.4 CARPINTERÍAS
Constituidas por marcos de 2” x 4” para el caso de puertas exteriores y bastidores de madera de 2” x 3” para el
caso de ventanas. Estos elementos serán tratados y pintados con barniz marino transparente.
6.5 PISOS
Se consideraron al interior de los ambientes cerámico de 30 x 30 cm. de alto transito dadas las condiciones
climáticas de la zona donde se emplaza el proyecto.
7. SERVICIOS HIGIENICOS
Contempla la construcción de servicios higiénicos independientes en:
 Por piso. 02 SS.HH. Consta de 01 inodoro de tanque bajo, 01 lavatorio y 01 ducha. (intimó).
La evacuación de aguas servidas de estos servicios es hacia el sistema de colectores ubicado en la parte delantera
de la infraestructura.
8. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Las instalaciones eléctricas en la mayoría de ambientes están constituidas por circuitos diferenciados de
alumbrado y tomacorrientes, cuyas acometidas se distribuyen desde un tablero eléctrico con llaves termo magnéticas.
El sistema está constituido por tuberías de PVC y cajas metálicas empotradas en los muros según se detalla en
los planos respectivos, cumpliendo con lo señalado en el Código Nacional de Electricidad y Reglamento Nacional de
Construcciones.
9. INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones sanitarias están constituidas por redes de tuberías enterradas y/o empotradas de agua y
desagüe, tal como se señala en el reglamento sanitario.
Todas las redes de evacuación de aguas mediante tuberías de PVC SAP de 4” y 2” se derivan al colector principal.
10. ACABADOS
Los cerramientos están conformados por muros de mampostería de ladrillo de arcilla dispuesto en aparejo de
cabeza.
Se ha diseñado las puertas, ventanas y cielorrasos, en función de la modulación de los elementos estructurales y
del cerramiento existente, teniendo en cuenta que el tipo de material empleado sea de fácil acceso en el mercado nacional
de modo que su ejecución sea técnicamente factible en obra.
La forma de techado adoptado por el sistema permite la fácil y continua evacuación de aguas pluviales, dirigida en
su mayor proporción hacia las áreas donde no hay circulación.
En cuanto a las circulaciones, el sistema ha previsto la existencia de una vereda de circulación perimetral,
integrada a los edificios del sistema, esta característica permite el uso de los ambientes y su entorno en época de lluvias
intensas.
11. OBRAS EXTERIORES
Evacuación Pluvial.- Se ha previsto que la evacuación pluvial será mediante canaletas y montantes que permitan
recoger las aguas pluviales.

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PROPIETARIO: SR. SATURNINO BRAVO HERRERA

Actualmente en el proyecto donde se emplaza la “VIVIENDA MULTIFAMILIAR” presenta construcciones

2. NOMBRE DEL PROYECTO.

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5. CONCEPCION DEL PROYECTO

El proyecto ha sido construido en el terreno ubicado en URB. CACHIMAYO II ETAPA A-13-B

6. SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES

Se ha construido una estructura monolítica de cimentación, consistente en un sistema de zapatas conectadas

6.2 COLUMNAS Y VIGAS DE CONCRETO ARMADO

6.3 MUROS DE ALBAÑILERIA

Contempla la construcción de servicios higiénicos independientes en:

11. OBRAS EXTERIORES

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