Memoria de Regularizacion Local Comercial1

MEMORIA DESCRIPCTIVA
1.0 PROYECTO.
La presente memoria está referida al levantamiento perimétrico de un predio

urbano, con el objeto de solicitar la Regularización de Licencia de Edificación
MODALIDAD “C”
2.0 PROPIETARIOS.
CALLATA CATACORA RICHARD FERNANDO

CANDIA PACCO SOFIA
3.0 UBICACIÓN.
Departamento : Tacna
Provincia : Tacna
Distrito : Gregorio Albarracín Lanchipa
Asentamiento Humano : Asociación de Vivienda Villa San francisco
Dirección : Avenida los Fresnos Mz – C, Sub Lote C7
4.0 DESCRIPCION DEL TERRENO

LINDEROS Y COLINDANTES
 Por el Frente : Colinda con la Av. Los Fresnos, con 7.00 ml.
 Por la Derecha : Colinda con el Sub Lote 8, con 10.00 ml.
 Por la Izquierda : Colinda con el Sub Lote 6, con 10.00 ml.
 Por el Fondo : Colinda con los Sub Lotes 5, 9 con 7.00 ml.
5.0 ÁREA Y PERIMETRO.
El terreno tiene un área de 70.00 m2. Su perímetro total es de 34.00 ml.
6.0 ANTECEDENTES.
El terreno se encuentra regularizando los trámites para tramitar la licencia de

Edificación.
7.0 DE LA EDIFICACIÓN.
6.1 Componentes y Características Funcionales - Distribución
El proyecto se desarrolló sobre un terreno medianero para el funcionamiento

de Comercio en el 1° y 2° piso, cuyos componentes son los siguientes:
La distribución de los ambientes cuenta con:

Primer Nivel: cuenta 02 tiendas, 01 tras tienda, 01 SS.HH. completo, 01
medio SS.HH., 02 depósitos, y 01 escalera independiente que se accede al
segundo nivel.
Segundo Nivel: ingresando desde la escalera, el cual cuenta con 01 sala

estar, 02 oficinas, 01 SS.HH. completo, 01 depósito y la escalera se accede a
la Azotea.
6.2 CUADRO DE ÁREAS.
- Área a construir 1º Nivel 70.00 m2

- Área a construir 2º Nivel 73.50 m2
TOTAL, ÁREA CONST. 143.50 m2
6.3 ESTRUCTURAS.
La edificación está diseñada mediante el sistema aporticado de concreto

armado, y losa aligerada armada en un solo sentido.
Las partidas ejecutadas para las Estructuras fueron las siguientes
- Obras Preliminares. - trazo y replanteo

- Movimiento de Tierras - Limpieza de terreno.
- Obras de Concreto Armado - En columnas, vigas, escaleras y Losa
Aligerada.
- Muros y Tabiques de Albañilería - Muros de soga, muros de cabeza y
muros de canto de ladrillo.
6.4 ARQUITECTURA.
La arquitectura del proyecto consiste en los trabajos de acabados después de

haber concluido con la parte estructural, estos trabajos consisten:
Revoques y enlucidos, esta sección comprende los trabajos de acabados de

muros interiores como exteriores, las superficies donde se colocaron las
mayólicas, superficies de columnas, vigas, vestiduras de derrames, etc.
Revestimiento de Escaleras en pasos y contrapasos debidamente pulidos.
Enlucido con cemento en Cielo Raso, previamente se realizó un enfoscado

evitando superficies irregulares, y finalmente fue nivelado con cintas.
Pisos: Cerámicos Nacionales, al ingreso cuenta con 02 puertas enrolladisas y

02 rejas de fierro.
En Carpintería de Madera se tienen puertas tipo tablero rebajado en las

puertas principales y contra placadas en todos los ambientes interiores.
Los Vidrios y Cristales son vidrios sistema Moduglass de 6”.
Se pintaron las superficies interiores y exteriores de albañilería y carpintería

de madera. Previamente se colocó pintura imprimante en las superficies
lijada
6.5 INSTALACIONES SANITARIA.

- Sistema de Agua. - El abastecimiento de agua se ha captado de la red
matriz más cercana a la edificación el cual llega con capacidad suficiente
para atender la presión requerida por todo el componente sanitario.
- Sistema de Desagüe. - Las redes de desagüe como las de aguas pluviales,
funcionan por gravedad. El sistema de desagüe tiene como complemento
el sistema de tuberías de ventilación, logrando que se tenga presión
atmosférica y no se reviente el sello hidráulico de las trampas de los
aparatos sanitarios, los cuales impiden la salida de los gases y malos
olores
6.6 INSTALACIONES ELECTRICAS
Las Instalaciones han sido ejecutadas de acuerdo a los planos. La intensidad,

calidad y distribución de iluminación artificial están adecuadas al tipo de
trabajo.
- Instalaciones Eléctricas. - Cableado de centros de luz, tomacorriente

monofásica y salida para tomacorrientes monofásico.
- Artefactos Eléctricos. - Artefactos incandescentes.
- Medidor de luz. - Medidores de luz monofásica.
- Conexiones. - Conexiones de los medidores a los tableros y puesta a tierra.

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La presente memoria está referida al levantamiento perimétrico de un predio

CALLATA CATACORA RICHARD FERNANDO

4.0 DESCRIPCION DEL TERRENO

 Por la Derecha : Colinda con el Sub Lote 8, con 10.00 ml.

 Por la Izquierda : Colinda con el Sub Lote 6, con 10.00 ml.

5.0 ÁREA Y PERIMETRO.

El terreno tiene un área de 70.00 m2. Su perímetro total es de 34.00 ml.

El terreno se encuentra regularizando los trámites para tramitar la licencia de

6.1 Componentes y Características Funcionales - Distribución

El proyecto se desarrolló sobre un terreno medianero para el funcionamiento

La distribución de los ambientes cuenta con:

Segundo Nivel: ingresando desde la escalera, el cual cuenta con 01 sala

6.2 CUADRO DE ÁREAS.

- Área a construir 1º Nivel 70.00 m2

La edificación está diseñada mediante el sistema aporticado de concreto

Las partidas ejecutadas para las Estructuras fueron las siguientes

- Obras Preliminares. - trazo y replanteo

La arquitectura del proyecto consiste en los trabajos de acabados después de

Revoques y enlucidos, esta sección comprende los trabajos de acabados de

Revestimiento de Escaleras en pasos y contrapasos debidamente pulidos.

Enlucido con cemento en Cielo Raso, previamente se realizó un enfoscado

Pisos: Cerámicos Nacionales, al ingreso cuenta con 02 puertas enrolladisas y

En Carpintería de Madera se tienen puertas tipo tablero rebajado en las

Se pintaron las superficies interiores y exteriores de albañilería y carpintería

6.5 INSTALACIONES SANITARIA.

6.6 INSTALACIONES ELECTRICAS

Las Instalaciones han sido ejecutadas de acuerdo a los planos. La intensidad,

- Instalaciones Eléctricas. - Cableado de centros de luz, tomacorriente

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