ESPECIFICACIONES TECNICA

PERMISO DE EDIFICACION
REGULARIZACION DE TEMPLO

Propietario :
Dirección : PEDRO AGUIRRE CERDA N° 715
Sector : RIO NEGRO
Comuna : RIO NEGRO

Las presentes especificaciones técnicas están referidas a la regularización de edificación, Templo.

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1. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS ANEXOS Y

1.1.- PERMISOS
Se tramitarán y pagarán los permisos necesarios para la concreción de la obra y estos serán a cargo
del mandante.
REFERENCIAS
Estas especificaciones son complementarias a los planos del proyecto. La obra deberá ejecutarse en
estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con carácter aclaratorio durante
el desarrollo de ésta. Respetándose la Legislación y reglamentación vigente, en especial:
LEYES, ORDENANZAS Y REGLAMENTOS
1- Ordenanzas generales, especiales y municipales de construcciones y urbanizaciones.
2- Ley General de Urbanismo y Construcción.
3- Reglamento de proyectos y construcciones de redes de servicios públicos de agua potable.
4- Reglamento de proyectos y construcciones de redes de servicios de alcantarillado.
5- Reglamento de proyectos y construcciones de redes de distribución de energía eléctrica en alta y
baja tensión.
6- Reglamento de Instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.
7- Reglamento de la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC) de instalaciones de
alumbrado.
8- Leyes, Decretos, Ordenanzas y Disposiciones Reglamentarias relativas a normas, permisos,
aprobaciones, derechos e impuestos a inspecciones fiscales y municipales.
9- Normas oficiales correspondientes al área construcción del Instituto Nacional de Normalización
(INN).
El contratista deberá contemplar todas aquellas obras necesarias para la
correcta ejecución de la construcción y sus instalaciones, aún cuando estas
no estuvieran detalladas en los planos y especificaciones técnicas,
entendiéndose que el contratista será el responsable de prever tales obras
o materiales y considerarlas dentro del estudio de la propuesta y posterior
ejecución de la obra.
MATERIALES
Los materiales de uso transitorio son opcionales del contratista, sin perjuicio de los requisitos de
garantía y seguridad de trabajo que se deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de
su especie conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
Se rechazará todo aquel material que no corresponda a lo especificado. Se podrá solicitar al contratista
la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del mandante. El material
será clasificado, entregado y depositado donde el mandante lo indique. No se aceptará su empleo en
las obras definitivas, salvo que se establezca un Convenio especial que lo autorice.

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En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como una
mención referencial, el contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y
cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opción alternativa
debe someterse oportunamente a consideración de la ITO para su aprobación o rechazo.
PLANOS.
Las obras se encuentran expresadas en los planos desarrollados por los Proyectistas: Arquitectos,
Ingenieros. Todas la Especificaciones Técnicas y los planos de cada proyecto para desarrollar la obra,
deberán archivarse en la oficina de administración de la obra de acuerdo al orden señalado, en forma
tal que sean fácilmente consultados, con facilidades para colgarlos y visualizarlos en conjunto. El
contratista se encargara de desarrollar y aprobar los planos que se requieran, tales como Serviu, DOM,
SEC, ESSAL, SAESA u otros, necesarios para la recepción de obras.
ARCHIVO DE OBRA.
Se mantendrán bajo la responsabilidad directa de la ITO un archivo debidamente encuadernado y
ordenados con los siguientes documentos:
-Bases o pliegos administrativos.
-Colección completa de planos.
-Archivos de Subcontratos completos.

1. OBRA GRUESA
Será responsabilidad del contratista el verificar proyecto estructural.
1.1.1 REPLANTEO Y TRAZADO: Se ejecutará replanteo y trazado, de acuerdo a los planos de
arquitectura y se comprobara su correspondencia entre ellos.
El trazado se hará con niveletas de madera cepilladas a canto y ejes de alambre. El nivel de piso
terminado de la ampliación será el de piso existente.
La recepción de trazado deberá ser ejecutada por el profesional responsable y dar su autorización
para ejecutar las excavaciones que acogerán fundaciones.
1.2. MOVIMIENTOS DE TIERRA
1.2.1. EXCAVACIONES: serán las necesarias para dar cabida a las fundaciones corridas y
fundaciones aisladas según corresponda.
Las paredes verticales de las excavaciones deberán ser perpendiculares a la superficie del terreno y
su fondo deberá estar a nivel, su ancho será no mayor a 60 cm y en aquellos sectores en los cuales
por diferencia de cota las excavaciones superen los 90 cms, se realizara un mejoramiento de su
base con hormigón pobre o relleno estabilizado.
La recepción de excavaciones deberá ser por el profesional responsable de proyecto de estructura,
quien deberá aprobar las excavaciones y su sello definitivo de fundación para autorizar la ejecución
de los cimientos.
El procedimiento de recepción de excavaciones se debe realizar a través del libro de obra, con la
nota de aprobación de los cimientos del profesional ya señalado, no se aceptará recepción de los
cimientos a través de otro tipo de documento o libro interno.
1.2.2.- RELLENOS
La superficie de la ampliación a rellenar deberá ser de material estabilizado, del tipo parrillado, libre
de material arcilloso o materia orgánica.
Esta capa se compactara con placa con rodillo compactador manual de base de terreno natural,
Compactación se realizara mecánicamente por capas de cada 3 cms de espesor, la cual deberá ser
regada para optimizar la compactación.
La recepción de rellenos deberá ser por el profesional responsable de proyecto de estructura, quien
deberá aprobar las excavaciones y su sello definitivo de fundación para autorizar la ejecución de
radier.
El procedimiento de recepción de rellenos se debe realizar a través del libro de obra, con la nota de
aprobación de los cimientos del profesional ya señalado, no se aceptará recepción de los cimientos a

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través de otro tipo de documento o libro interno.

1.2.3.- EXTRACCION DE ESCOMBROS

Los escombros provenientes de los movimientos de tierra y que no se usarán como relleno, de así
ser aprobado por el ITO, así como los escombros provenientes de los materiales de construcción,
serán retirados y llevados a botadero municipal autorizado.

1.3 HORMIGONES
Según memoria de cálculo estructural adjunto.
1.3.1.- EMPLANTILLADO H-5:
Según memoria de cálculo estructural adjunto.
1.3.2.- FUNDACION DE HORMIGON.
Según memoria de cálculo estructural adjunto.
1.3.3.- SOBRECIMIENTO CORRIDO HORMIGON.
Según memoria de cálculo estructural adjunto.

2.0.- ESTRUCTURA RESISTENTE:

2.1.- ELEMENTOS HORIZONTALES:
2.1.1.- PISOS.
2.1.1.1.- RADIER HORMIGON H-25.
Según memoria de cálculo estructural adjunto.
2.2.- ELEMENTOS VERTICALES:
Se deberá cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera
(de Art. Nº 5.6.7.a 5.6.13 de la OGUC)
Serán definidos por cálculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y remates.
Las verificaciones de cálculo se deberán realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando
aquellos elementos que poseen, procesos de cepillado y perforaciones para las pasadas de
instalaciones, cuando corresponda.
Se debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los que se generen
separaciones.
Cualquiera que sea la materialidad de los muros o tabiques al exterior, deberán garantizar
impermeabilidad por un plazo mínimo de 5 años.
Las maderas deberán ser impregnadas. Todas las maderas estructurales deberán ser grado 1 según
Nch 1198 of. 2006.-
Las tabiquerías deben considerar forros por ambas caras.
2.2.1.- ESTRUCTURA METALICA.
Según memoria de cálculo estructural adjunto.
2.2.2.- ESTRUCTURA MUROS DE HORMIGON.
Según memoria de cálculo estructural adjunto.
2.2.3.- TABIQUERIA INTERIOR DE MADERA.
Según memoria de cálculo estructural adjunto.
2.2.4.- POSTES Y PILARES.
Según memoria de cálculo estructural adjunto.
2.3.- ELEMENTOS CUBIERTA:
Según memoria de cálculo estructural adjunto.

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3.- TERMINACIONES
3.1.- REVESTIMIENTOS:
3.1.1.- MUROS EXTERIORES:
se consultan previa instalación de barrera de humedad correspondiente a fieltro 15 lbs, instalados en
forma horizontal desde abajo hacia arriba, considerando un traslapado de 20 cm.
Cualquiera que sea la materialidad de los muros o tabiques al exterior, se debe garantizar
impermeabilidad por un plazo mínimo de 5 años.
3.1.1.1.- NORTH WAY
Como revestimiento exterior se consulta piezas de fibrocemento del tipo NORD-WAY, colocado tipo
Tingle de 6mm de espesor. Todo el conjunto está clavado a la estructura de madera con clavos de 2”
distanciados en el perímetro cada 15 cms y en apoyos interiores cada 30cms. Previa instalación del
revestimiento se consulta barrera de humedad de fieltro Nº 10, corcheteado a la tabiquería o al
encamisado, se deberá asegurar la continuidad en la instalación de la barrera, instalados en forma
horizontal desde abajo hacia arriba, considerando un traslapado de 20 cm.
Se consideraran las camaras o rejillas de ventilación en los muros
3.1.1.2.- ENCAMIZADO DE PIZARREÑO
Se consulta el reforzamiento de murallas de baño con un encamisado compuesto de planchas de
pizarreño de 6 mm 120 x244 cm Permanit Ceramic unidos con tornillos a tabique, tornillos
distanciados cada 20cm, dicha placa de pizarreño será la base para pegar cerámica en murallas.
Se cuidara el perfecto aplomo de esta intervención, limpiando y corrigiendo el tabique de resultar
necesario para su óptima terminación.
3.1.2.- REVESTIMIENTOS DE ALEROS: Los aleros se prolongaran desde muro 40 cms, el línea
recta, recorriendo todo el perímetro de la vivienda.
Serán revestidos en toda su extensión con machiembrado.

3.2.- REVESTIMIENTOS INTERIORES: Se consulta barrera de Vapor de lana papel kraft adherido al
aislante, esta barrera será continua sobre la tabiquería traslapada y las juntas se harán con cinta
adhesiva, se instalará bajo revestimiento interior de muros perimetrales.
3.2.1.- PISOS: se considerara como nivel de piso terminado la cota 0,20m sobre terreno
adyacente en el punto más desfavorable. Revestimiento deberá cumplir con F-15.
3.2.1.1.- PISOS ZONA SECA: Como terminación de pisos se consulta radier afinado,
como base de terminación en base a palmeta antideslizante. O con la expresión propia del hormigón
cuidando en todo momento su seguridad.
3.2.1.2.- PISOS ZONA HUMEDA: Como terminación de pisos se consulta cerámico o
similar se ejecutaran segun recomendaciones del fabricante.

3.2.- MUROS INTERIORES:

3.2.1.- ZONA SECA:
Todos los revestimientos en base a planchas se colocarán de acuerdo a instrucciones del fabricante
del material.
Los sellos entre planchas en zonas humedas seran en base a huincha más pasta para recibir pintura
en todo el recinto según lo indicado en ítem pintura.
Como barrera de Vapor de lana papel kraft adherido al aislante, esta barrera será continua sobre la
tabiquería traslapada y las juntas se harán con cinta adhesiva, se instalará bajo revestimiento interior
de muros perimetrales.
Todas las fijaciones de revestimientos interiores consultaran la cabeza de la fijación cubierta con
masilla para juntas.
Para los revestimientos interiores en zona seca se considera:

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3.2.1.1.-YESO CARTON 10MM.: yeso-cartón estándar de 10 mm de espesor nominal clavado a la

estructura de madera fijaciones distanciadas tanto en el borde como en el centro cada 25 cms con la
cabeza del tornillo cubierta con masilla para juntas, previa colocación de barrera de vapor.
La instalación deberá considerar una dilatación de 10 mm del suelo de hormigón para evitar el paso
de humedad mediante capilaridad, esta dilatación posteriormente quedara oculta con los
guardapolvos consultados en esta EETT.
Para las uniones de las planchas en los sectores de vanos de puertas y ventanas se tendrá especial
cuidado en no hacer coincidir el borde de la plancha con el pie derecho que demarce el marco del
vano, pues esto generaría posteriormente fisuras durante la vida útil del revestimiento, se buscara en
su defecto que las planchas coincidan en el punto medio bajo el antepecho del vano.
Como barrera de Vapor de lana papel kraft adherido al aislante, esta barrera será continua sobre la
tabiquería traslapada y las juntas se harán con cinta adhesiva, se instalará bajo revestimiento interior
de muros perimetrales.
3.2.1.2.- ZONA HUMEDA FIBROCEMNTO 6MM: En zonas húmedas se debe considerar sellos
impermeables entre placas, considerado como sello de silicona anti hongos pintable u otra similar
resistente a la humedad, revestimiento de terminación y sello de neopreno del tipo compriband bajo
solera.
En zona de baños y cocina se considera fibrocemento 6mm. de espesor previa colocación de barrera
de vapor. Se consulta sello de junturas entre planchas las cuales deben ser impermeables. El
revestimiento será afianzado mediante tornillos punta fina de N°6 x 1 1/4” separados cada 25 cm,
con la cabeza del tornillo cubierta con masilla para juntas.
La instalación deberá considerar una dilatación de 10 mm del suelo de hormigón para evitar el paso
de humedad mediante capilaridad, esta dilatación posteriormente quedara oculta con los
guardapolvos consultados en esta EETT.
Para las uniones de las planchas en los sectores de vanos de puertas y ventanas se tendrá especial
cuidado en no hacer coincidir el borde de la plancha con el pie derecho que demarce el marco del
vano, pues esto generaría posteriormente fisuras durante la vida útil del revestimiento, se buscara en
su defecto que las planchas coincidan en el punto medio bajo el antepecho del vano.
Como barrera de Vapor de lana papel kraft adherido al aislante, esta barrera será continua sobre la
tabiquería traslapada y las juntas se harán con cinta adhesiva, se instalará bajo revestimiento interior
de muros perimetrales.

3.3.- REVESTIMIENTOS DE CIELOS:

3.3.1.- ZONA SECA: Para los revestimientos interiores en zona seca se considera Volcanita de 10
mm o similar, previa colocación barrera de vapor y lana de vidrio aislantes volcan – 11kg/m3. El
revestimiento será fijado a la estructura mediante tornillos para Volcanita de 1 5/8” distanciados a 40
cms en el sentido perpendicular de la placa y a 20 cms en el sentido de la placa. (con la cabeza del
tornillo cubierta con masilla para juntas
Como barrera de Vapor de lana papel kraft adherido al aislante, esta barrera será continua sobre la
tabiquería traslapada y las juntas se harán con cinta adhesiva, se instalará bajo revestimiento interior
de muros perimetrales.
3.3.2.- ZONA HUMEDA: En zonas húmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas,
considerado como sello de silicona neutra u otra similar resistente a la humedad, revestimiento de
terminación y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera.
En zona de baños y cocina se considera yeso-cartón RH de 10 mm de espesor previa colocación de
barrera de vapor y lana de vidrio aislantes volcan – 11kg/m3.. Se consulta sello de junturas entre
planchas las cuales deben ser impermeables. El revestimiento será afianzado mediante tornillos
punta fina de N°6 x 1 1/4” separados cada 25 cm, con la cabeza del tornillo cubierta con masilla para
juntas.

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Como barrera de Vapor de lana papel kraft adherido al aislante, esta barrera será continua sobre la
tabiquería traslapada y las juntas se harán con cinta adhesiva, se instalará bajo revestimiento interior
de muros perimetrales.
3.4.- CUBIERTA: Pendiente de cubierta de 42º, Los entretechos deben prever un sistema de
ventilación cruzada, a través de aleros o frontones con sistemas que contemplen aberturas de
tamaño máxima de 1 cm. (celosías, rejillas u otros) se consultan para este fin celosías de PVC de
15x15cms previa disposición de malla plástica como medida de prevención a la entrada de roedores,
aves, murciélagos, etc. ubicados en los frontones de la vivienda que permitan la ventilación
especificada en este punto.
Bajo cubiertas con riesgo de condensación se deberá considerar la colocación de fieltro asfáltico.
Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarán de acuerdo a
las recomendaciones de los fabricantes.
3.4.1.- CUBIERTA DE ZINC: Se consulta cubierta de zinc alum acanalado de 0.35mm que irá fijada
a la estructura mediante clavos de techo (golilla neopreno) se colocará fieltro de 15lbs en toda la
cubierta incluyendo el alero, traslapado 20 cm., el cual irá sobre entramado de alambre negro nº 18
cada 20cm.
Su instalación se realizará de acuerdo a recomendaciones del fabricante, ya sea en forma horizontal
o vertical, sin descuidar que en forma horizontal el pliego superior debe ir por encima del inferior.
La instalación deberá ser aprobada por SERVIU a nivel de proyecto.

5.54.- PROTECCIONES AL FUEGO: Se cumplirá F-15 para estructuras.

5.4.1.- PROTECCION DE MUROS Se considerará solución vigente según listado oficial de

soluciones resistencia al fuego.
La solución propuesta es la A.2.3.15.17 Panel “LP Smart Panel” 11,1 mm; 0sb; Y/C Std, 8
mm Se adjunta detalle.

5.4.2.- PROTECCION DE TECHUMBRE

Se considerará solución vigente según listado oficial de soluciones resistencia al fuego.
La solución propuesta es la F.2.1.15.39 Techumbre “Zinc-Alum”
Detalle de solución:
Elemento de techumbre para edificios, constituida por una estructura de madera de pino radiata con
cerchas de 25 x 100 mm, doble – distanciadas a 0,75 m – a eje, costaneras de madera de 50 x 50
mm, doble – distanciadas cada 0,4 m – a eje, y listoneados de 50 x 50 mm – distanciados a 0,4 m –

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a eje. Las cerchas sostienen un cielo formado con planchas de yeso-cartón tipo estándar de 10 mm
de espesor, por medio de tornillos de 25 x 8 mm. Sobre estas planchas va un aislamiento térmico de
lana de vidrio de espesor 50 mm y R122. La cubierta está conformada por planchas onduladas de
fierro Zinc - Alum Toledano de 0,35 mm de espesor y una cumbrera metálica tipo caballete de 0,35 x
2 m. Bajo la cubierta se instala una capa de papel fieltro Nº 10 tensado con grapas clavadas a su vez
a las costaneras de la estructura. La altura de la cercha es de 1,0 m. No se aplicó carga.
Se adjunta detalle.
5.4.3.- MURO CORTAFUEGO F-150

5.4.4.- MURO CORTAFUEGO F-120

6.- PROTECCIONES HIDRICAS

Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarán de acuerdo a
las recomendaciones de los fabricantes y serán aprobados por SERVIU a nivel de proyecto.
Hojalatería deberá ser de 0.4 mm. Mínimo o acero zinc alum mínimo de 0.35 mm.
Se deberá incluir, además, hojalatería cortagoteras de acero zinc alum mínimo de 0.35 mm en toda
la terminación inferior de los revestimientos exteriores.

6.1- DRENAJES AGUAS LLUVIAS

Se consulta la confección de pozos de absorción de aguas lluvias para las bajadas, tendrá
profundidad de 0.50 mts y Ø 50 cm y será rellenado con grava ¾” hasta los 40 cm, para completar
los restantes con grava de ½”, previa colocación de geotextil.
6.2- CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS
Se considera canales de PVC blanco a ambos lados de la vivienda con sus respectivas tapas
blancas, con soportes adecuados colocados cada 1 m. Las bajadas de aguas lluvias serán de PVC
blanco de 75mm con abrazaderas del mismo material distanciadas cada 1 mt. Como máximo.
7.-HOJALATERIA
Se considera toda la hojalatería en Zinc Alum.
CABALLETE: Caballete de cubierta de Zinc Alum e=0.35 mm y desarrollo de 50cm(min).
El caballete tendrá el mismo diseño de onda que la cubierta y será colocado
según recomendaciones del fabricante.
Traslapo mínimo con cubierta: 25 cm.
Afianzados a estructura de techumbre mediante tornillos galvanizados de 2 ½“
X 12”mm a distancia máxima de 30 cm.
Consulta fieltro N°10 bajo caballetes.

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FORRO TERMINAL DE CUBIERTA: Desarrollo de 20cm y espesor de 0.35mm en zinc

alum. afianzado mediante tornillo autoperforante cabeza trompeta punta aguda 6 1 ¼” a solera
inferior cada 50 cms.
CORTAGOTERA: Se considera en todo el perímetro de la vivienda con desarrollo de 12,5
cm en zinc alum e=0.35mm, afianzado mediante mediante tornillos galvanizados de 2 ½“ X 12”mm a
distancia máxima de 30 cm
CANAL DE TECHUMBRE: Se considera en Zinc Alum e=0.35 mm y desarrollo 87.5 cm
Se adosara a tapacán mediante abrazadera de zinc alum e=0,35 MM. Que ira afianzada mediante
tornillos galvanizados de 2 ½“ X 12”mm a distancia máxima de 5 cm sobre tapacán.
CORTAGOTERA EN VANOS: Se considera en todos los vanos exteriores de la vivienda
con desarrollo de 13,5 cm en zinc alum e=0.35mm afianzado a estructura mediante tornillo
autoperforante cabeza trompeta punta aguda 6 1 ¼” cada 30cms.
ESQUINERO: Se considera en todas las esquinas exteriores de la vivienda con desarrollo
de 15,00 cm en zinc alum e=0.35mm afianzado a estructura mediante tornillo autoperforante cabeza
trompeta punta aguda 6 1 ¼” cada 30cms.

8.- PUERTAS se consultan según planimetría.

9.- CERRAJERIA Y QUICALLERIA:

9.1.- CERRAJERIA: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
entrada de emergencia exterior.
Las cerraduras serán de tipo tulipa o bola, terminación bronce pulido o superior en calidad.
No se aceptara quincallería de plástico. Fijaciones se realizaran según recomendaciones del
fabricante.
Se consulta tres bisagras de 3x3” y cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de
una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia por el exterior.
Las cerraduras serán marca Security, Cerradura libre paso tubular bronce pulido o mejor o
igual calidad. Fijación se realizara según recomendaciones del fabricante.
No se aceptara quincallería de plástico.
9.1.1.- CERRADURAS DE VENTANAS: se escogerá la siguiente alternativa:
Ventanas de PVC: cierre de tipo caracol.
9.2.- BISAGRAS: Puertas Interiores y Exteriores.- Las puertas se afianzarán con 3 bisagras de
acero 3 ½” x 3 ½” (min).

10.- VENTANAS
El tamaño de la ventana deberá cumplir con un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un
mínimo de 1,00 m2, con al menos una hoja practicable.
Se deberá garantizar la impermeabilidad de las ventanas, de acuerdo a la zona climática, en este
caso zona 5. con esta finalidad se consulta corta gotera de zinc alum con desarrollo de 12,5 cm y
0,35 mm de espesor en todos los alfeizar.
Las ventanas serán de PVC corredera tipo Veka S37, similar o superior en calidad y
características técnicas cuyas medidas se definen en planos. Vidrios simples y transparentes.
Instalación respetando las indicaciones del fabricante. En recinto baño se considera vidrio semilla.
Deberá considerar sistema de desagüe para aguas de condensación superficial interior.
En recinto baño y cocina se considera ventana con un porcentaje de celosías, con un mínimo de 3
láminas.
En muros compuestos se debe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros
de distintas materialidades.

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Estas deberán cumplir con las normas de ventilación e iluminación que establece la O.G. U. y C.
Se considera corta gotera superior de hojalatería.
10.1.-VIDRIOS:
Los vidrios serán de acuerdo a las dimensiones correspondientes, no podrán ser inferiores a
3mm en su espesor.
Serán de primera calidad, dobles como mínimo.
Serán trasparentes todos, excepto los de ventanas de baños, que serán tipo “Catedral” o
“semilla”.
Sistema de fijación de vidrios: La fijación de vidrios será mediante junquillo PVC.

11.- TAPACAN: Se rematara con tapacán de pino IPV cuya dimensión será de 1"x5". Otra solución
deberá ser aprobada por el SERVIU respectivo.

14.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS.

Todas las instalaciones de la vivienda serán presentadas al momento de la recepción los certificados
de recepción otorgados por entidades correspondientes.
14.1.- INSTALACIONES ELECTRICAS DOMICILIARIO.
Se realizarán según disposiciones generales de la SEC y la empresa distribuidora eléctrica. Las
instalaciones contaran con conexión malla a tierra, al momento de la recepción se presentara
certificado T1 otorgado por entidad correspondiente.
Los instaladores deberán ser autorizados pos la SEC. Las instalaciones deberán ser ejecutadas por
instalador clase “A”. La potencia instalada deberá ser estimada en 1.6 K /watt (mín.) por vivienda.
Todos los artefactos con conexión tipo prensable, certificación de acuerdo a normas SEC
Se considera un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un
enchufe de 10/16 Amp. (bipaso).
14.2.-AGUA POTABLE
14.2.1.- REDES DE AGUA DOMICILIARIO: Se ejecutará de acuerdo a proyecto aprobado por
Servicio de Salud o por empresa correspondiente, dependiendo si cuenta con factibilidad en terreno.
Se consulta una red de agua caliente para lavamanos, Ducha. Como también se consulta
tanto para red de agua fría como caliente llaves de paso por recinto. Todas las redes se consideran
embutidas dentro de los tabiques, dejando las llaves de paso tipo campanas bajo el lavaplatos.
La red considera la distribución del agua potable desde la llave de paso inmediatamente después
del medidor hasta los puntos de consumo indicados en el proyecto, asegurando el caudal y la
presión necesaria para el funcionamiento todos los artefactos.
La red de agua caliente debe estar diseñada acorde al sistema de calentamiento de agua que
proponga el proyecto, y debe abastecer la tina/ducha, el lavamanos.
Todos los tramos deberán ser enterrados o embutidos, nunca a la vista.
La grifería de los artefactos a instalar y todas las llaves de paso deberán ser metálicas. La grifería de
baño al igual que la descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de presión, palanca o de fácil
maniobra.
El proyecto y su ejecución de cargo del contratista y será efectuado de acuerdo a normas vigentes y
Nch.
14.3.- ALCANTARILLADO DOMICILIARIO.
Se ejecutará de acuerdo a proyecto aprobado por Servicio de Salud o por empresa
correspondiente, dependiendo si cuenta con factibilidad en terreno.
Todos los artefactos tendrán desagüe de A..S.,
En solución se consulta PVC-S sanitario 110 mm para descarga de WC, 50 mm, ducha, , PVC-S 40
mm para lavamanos y PVC sanitario 75 mm para ventilación. Si la tubería de ventilación no tuviera
fieltro UV deberá ser pintada y/o protegida.
Las ventilaciones de PVC sin filtro UV deberán pintarse y/o protegerse.

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Los artefactos lavamanos tendrán sifón.

TUBERIAS: las tuberías son de PVC-S de acuerdo a diámetros y pendientes indicados en el plano
del proyecto.

15.- MOLDURAS
15.1.- GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLO: se considera terminación con junquillo de pino
elaborado ¼ rodón u otro de mejor calidad en todos los encuentros muro-cielo y guardapolvo 3/4x3”
en todos los encuentros muro-. Todos los elementos serán de Pino IPV.
Se aceptarán de una sola pieza y los cortes en encuentros se harán en 45º, se fijaran mediante
puntillas de 1” casa 50 cms.
16.- Otras obras
16.1.- Extintores
Se consulta provisión e instalación de equipos extintores de polvo químico ABC de alto poder
ignífugo de acuerdo a normativa vigente. Este se ubicara dentro de gabinete de Red Húmeda, en
compartimiento separado.
16.2. SEÑALIZACIÓN VÍAS DE EVACUACIÓN Y EMERGENCIA
Se deberá señalizar todas las vías de evacuación, accesos identificados con la gráfica adecuada,
minimizando cualquier posibilidad de confusión al interior del recinto durante una situación de
emergencia. Esta señalización también se ubicará en las áreas exteriores de uso público.
Las dependencias de los establecimientos públicos o privados deberán contar con señalización
visible y permanente en las zonas de peligro, indicando el agente y o condición de riesgo, así como
las vías de escape y zonas de seguridad ante emergencias.
Serán en base a planchas acrílicas y/o de acuerdo a normativa.
16.3. ACCESIBILIDAD UNIVERSAL.
Se considerarán todos los elementos necesarios para dar cumplimiento a la ley de accesibilidad
universal según planimetria adjunta.

17.-ASEO FINAL Y ENTREGA

Se consulta el aseo final de la obra, correctamente limpia y libre de escombros.

ARQUITECTO CONTRUCTOR

PROPIETARIO

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