INDICE

INFORME DE HABILITACIÓN URBANA 2

RACIONALIDAD DE LA REGULACIÓN 2

PRINCIPIOS 2

SILENCIO ADMINISTRATIVO (LEY 29060) 3

MARCO NORMATIVO LEY 29090 3

HABITACIÓN URBANA 4

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) DE LA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUÁNUCO-2018 5

LICENCIA DE CONSTRUCCION 9

¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE EDIFICACIÓN? 9

REQUISITOS PARA OBTENER LICENCIA DE CONSTRUCCION 9

PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN EN

LA MODALIDAD – A 11

1. VERIFICACIÓN DE REQUISITOS PREVIO AL INGRESO DEL EXPEDIENTE: 11

2. EMISIÓN Y CANCELACIÓN DEL COMPROBANTE DE PAGO DEL DERECHO DE

TRÁMITE Y CONSTATACIÓN DE LOS PAGOS REALIZADOS: 12

3. INGRESO DEL EXPEDIENTE (DÌA 1º): 12

4. OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA AUTOMÁTICA (DÌA 1º): 12

5. EVALUACIÓN ADMINISTRATIVA (DENTRO DE LOS 10 DÍAS POSTERIORES AL

OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA AUTOMÁTICA): 13

6. NOTIFICACIÓN DE LOS RESULTADOS DE LAS VERIFICACIONES

ADMINISTRATIVAS (DENTRO DE LOS 02 DÍAS POSTERIORES DE LA
VERIFICACIÓN): 13

7. EVALUACIÓN TÉCNICA (DESDE EL INICIO HASTA LA CULMINACIÓN DE LA

OBRA): 13

¿QUÉ ES LA VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA? 14

MODALIDAD A: 15

ANEXOS 16

1
 INFORME DE HABILITACIÓN URBANA

RACIONALIDAD DE LA REGULACIÓN

 El Estado Peruano al regular las autorizaciones para las habilitaciones urbanas y las

licencias de edificación busca preservar la seguridad de los ciudadanos. (modificado por

la Ley 29476).

Por ello es indispensable fortalecer los mecanismos de fiscalización y control para

garantizar este bien público – la seguridad de los ciudadanos – frente al derecho de los

propietarios para habilitar y edificar. Responsabilidad de las Municipalidades.

PRINCIPIOS

 Principio de unidad: Las normas que se expidan deben guardar coherencia con el

ordenamiento jurídico, de forma que se eviten contradicciones.

 Principio de transparencia: El régimen normativo debe ser explícito y público para los

sujetos involucrados en el procedimiento.

 Principio de participación: Intervención conjunta del Gobierno Nacional, Local y de las

organizaciones profesionales (CAP – CIP).

 Principio de subordinación: En los procedimientos deberá primar el interés general

sobre el interés particular.

APLICACIÓN DEL SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO:

 Todos los procedimientos administrativos establecidos en la ley 29090, salvo la

habilitación urbana de oficio, están sujetos al silencio administrativo positivo.

2
 Es el efecto legal que se le da a la falta de pronunciamiento del Estado pasado el plazo

señalado en la norma. El propósito es no perjudicar al administrado por la inacción estatal.

 Se aplica a los procedimientos de evaluación previa y los efectos pueden ser

aprobatorios con Silencio Administrativo Positivo (SAP) o desaprobatorios Silencio

Administrativo Negativo (SAN). Ley 29060.

SILENCIO ADMINISTRATIVO (LEY 29060)

 Establece que, en caso que se venza el plazo para que opere el silencio administrativo

positivo, los ciudadanos podrán presentar una Declaración Jurada ante la propia entidad,

y que dicho documento configura prueba suficiente de la resolución aprobatoria ficta de

la solicitud o trámite iniciado. Sin embargo, deberá considerarse que el Decreto

Legislativo 1029 precisa que esta declaración jurada no resulta necesaria para ejercer el

derecho resultante del SAP ante la misma entidad.

MARCO NORMATIVO LEY 29090

 Ley 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones.

 Modificaciones: Ley 29476. Publicada 18 de diciembre de 2009. Ley 29898. Publicada

el 11 de julio de 2012.

 Decreto Supremo Nro. 24-2008-VIVIENDA. Reglamento de licencias de

habilitaciones urbanas y licencias de edificación.

 ley N°30494, ley que modifica a la ley 29090, ley de regularización de habilitaciones

urbanas y de edificaciones.

3
HABITACIÓN URBANA

El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano mediante la ejecución de

obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución

de energía e iluminación pública. Adicionalmente, el terreno puede contar con redes para

la distribución de gas y redes de comunicaciones.

Este proceso requiere de APORTES GRATUITOS Y OBLIGATORIOS para fines de

recreación pública, que son áreas de uso público irrestricto; así como para servicios

públicos complementarios, para educación y otros fines, en lotes regulares edificables que

constituyen bienes de dominio público del Estado, susceptibles de inscripción en el

Registro de Predios correspondiente de la Superintendencia Nacional de los Registros

Públicos.

El reglamento establece la extensión mínima de la habilitación en la que aplica el aporte

para salud, así como el porcentaje respectivo. (Texto incorporado por la Ley 29898.

Publicada el 11 de julio de 2012).

4
5
 TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUÁNUCO-2018

DENOMINACIÓN DEL REQUISITOS DEL PROCEDIMIENTO DERECHO CALIFICACIÓN PLAZO INICIO DEL AUTORIDAD INSTANCIA DE RESOLUCIÓN
PROCEDIMIENTO DE PARA PROCEDIMIENTO COMPETENTE DE RECURSOS
TRAMITACIÓN RESOLVER PARA IMPUGNATIVOS
RESOLVER
N° DE PROCEDIMIENTO

(DÍAS
% UIT 2018 SOLES AUTO EVALUACIÓN PREVIA HÁBILES)
(4150) (S/.) MÁTICO
Silencio Silencio RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
Adm. Adm.
Positivo Negativo
ÁREA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
NOTA: TODOS LOS DOCUMENTOS DEBEN SER ADJUNTADOS EN FOLDER PLASTIFICADO COLOR AMARILLO

1 PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA EN 1 Solicitud de Trámite Administrativo. X 15 Días SUB GERENTE DE GERENCIA DE ALCALDÍA
CONSULTA
2 Copia certificada de Ficha o Partida del Terreno GERENCIA DE DESARROLLO DESARROLLO
emitida

por Registros Públicos con vigencia a los últimos 30 TRÁMITE LOCAL Y LOCAL Y
días

indicandopropietarios, área, medidas perimétricas y DOCUMENTARIO ORDENAMIENTO ORDENAMIENTO

linderos.

3 Certificado de Zonificación y Vías. TERRITORIAL TERRITORIAL

4 Planos firmados por el Arquitecto responsable del

Proyecto (colegiado y habilitado).

Base Legal: 5 Copia del Recibo de pago efectuado al CAP.

Ley Nº 27972 (27/05/2003) Derecho de Tramitación:

D.S. N° 008-2013-VIVIENDA (04/05/2013) 6 Por Trámite Administrativo. 1.904% 79

D.Leg. N° 1246 (09/10/2016)

Ley Nº 29090 (25/09/2007) y sus modificatorias.

D.S. N° 006-2017-JUS - T.U.O de la Ley Nº 27444 Nota:

(17/03/2017)
a) Verificar en la página Web del Colegio de
Arquitectos

6
 y/o del Colegio de Ingenieros la Habilidad del

profesional responsable.

b) Presentar la Documentación en folder amarillo

Plastificado

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUÁNUCO-2018

DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS DEL PROCEDIMIENTO DERECHO CALIFICACIÓN PLAZO INICIO DEL AUTORIDAD INSTANCIA DE RESOLUCIÓN
N° DE PROCEDIMIENTO

DE PARA PROCEDIMIENT O COMPETENTE DE RECURSOS IMPUGNATIVOS

TRAMITACIÓN RESOLVER PARA RESOLVER
(DÍAS
SOLES AUTO
% UIT 2018 EVALUACIÓN PREVIA HÁBILES)
(S/.) MÁTICO
(4150)
Silencio Silencio RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
Adm. Adm.
Positivo Negativo

3 HABILITACIONES URBANAS - MODALIDAD "C" 1 Solicitud de Trámite Administrativo. X 30 Días SUB GERENTE DE GERENCIA DE ALCALDÍA
(Sujeto a evaluación del proyecto por Revisores 2 Formulario Único de Habilitaciones Urbanas - FUHU GERENCIA DE DESARROLLO DESARROLLO
Urbanos o Comisión Técnica) (Triplicado). TRÁMITE LOCAL Y LOCAL Y

3 Copia certificada de Partida Electrónica emitida por Registros DOCUMENTARIO ORDENAMIENTO ORDENAMIENTO

Públicos con vigencia a los últimos 30 días indicando TERRITORIAL TERRITORIAL

4 propietarios, área, medidas perimétricas y linderos.

5 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe

presentar
la documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser
el caso a edificar.
En el caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada del
representante legal señalando que cuenta con representación vigente,
consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el que conste
inscrita
la misma.
6 Certificado de Zonificación y vías.

7 Certificado de Factibilidad de Servicios de Energia

7
 Eléctrica, Agua y Alcantarillado.

Se sujetan a esta Modalidad: 8 Declaracion Jurada de inexistencia de Feudatarios.

a) Las Habilitaciones Urbanas que se vayan a ejecutar por etapas con 9 Documentacion técnica, por triplicado, firmado por el

sujeción a un Planeamiento Integral. solicitante y los profesionales responsables del Diseño

b) Las Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea que (colegiado y habilitado) de acuerdo a lo siguiente:

soliciten venta garantizada de lotes. 9.1 Plano de Ubicación - Localización (Coordenadas

c) Las Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea de UTM) Escala: 1/500 - 1/5000 - 1/10000

viviendas en las que el número, dimensiones de lotes a habitar y 9.2 Plano Perimétrico y Topográfico.

tipo de viviendas a edificar se definen en el proyecto, siempre que 9.3 Plano de Trazado y Lotizacion indicando lotes,

su finalidad sea la venta de viviendas edificadas. aportes, vías y sección de vías, ejes de trazo y

habilitaciones colindantes.

9.4 Plano de Pavimentos con indicación de curvas de

nivel, cada metro (en caso sea necesario para

comprender la integración con el entorno).

9.5 Plano de Ornamentación de parques referentes al

diseño, ornamentacion y equipamiento de recreación

publica (de ser el caso)

9.6 Memoria Descriptiva.

10 Declaración Jurada de Habilitación de los profesionales que suscriben

la Habilitación técnica señalada en el punto 9.

8
 11 Copia digitalizada (CD) de Planos y Memoria Descriptiva.

12 Planeamiento Integral, en los casos que se requiera de acuerdo con

el Rglamento Nacional de Edificaciones.

13 Certificación Ambiental, en los casos que se requiera de acuerdo con el

listado de inclusion de los proyectosde inversión sujetos al Sistema Nacional
de Evaluación de Impacto ambiental - SEIA, listado que es aprobado
conforme a la normatividad vigente sobre el citado Sistema.

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUÁNUCO-2018

DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS DEL PROCEDIMIENTO DERECHO CALIFICACIÓN PLAZO INICIO DEL AUTORIDAD INSTANCIA DE RESOLUCIÓN
N° DE PROCEDIMIENTO

DE PARA PROCEDIMIENT O COMPETENTE DE RECURSOS IMPUGNATIVOS

TRAMITACIÓN RESOLVER PARA RESOLVER
(DÍAS
SOLES AUTO
% UIT 2018 EVALUACIÓN PREVIA HÁBILES)
(S/.) MÁTICO
(4150)
Silencio Silencio RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
Adm. Adm.
Positivo Negativo

14 Certificado de Inexitencia de Restos Arqueologicos, en

aquellos casos que el perímetro del area a habilitar

se superponga con un area previamente declarada como

parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.

15 Estudio de Mecánica de Suelos.

16 Informe Técnico Favorable emitido por los Revisores

urbanos, para las modalidades B,C o D de ser el caso.

17 Recibo de Pago por Derecho de Tramitación.

Derecho de Tramitación:

18 Por Trámite Administrativo:

a) Hasta 40 Lotes (mínimo) 50% UIT 50 % DE LA UIT

b) De 40 a 80 Lotes 75% UIT 75 % DE LA UIT

9
 c) Más de 80 Lotes 75% UIT (más 1% UIT por cada 75% UIT (más

lote adicional) 1% UIT)

Nota:

Base Legal: a) Verificar en la Página Web del Colegio de Arquitectos

Ley Nº 27972 (27/05/2003) y/o del Colegio de Ingenieros la Habitabilidad del

Ley N° 28294 (20/07/2004) profesional responsable.

Ley Nº 29090 (25/09/2007) y sus modificatorias. b) Los planos deberan estar Georeferenciados al Sistema

D.S. N° 008-2013-VIVIENDA (04/05/2013) Geodésico Oficial, según lo establecido en la

D.Leg. N° 1246 (09/10/2016) Ley N°28294.

D.S. N° 006-2017-JUS - T.U.O de la Ley Nº 27444 (17/03/2017) c) El formulario y sus anexos deben estar visados en todas

sus páginas y cuando corresponda, firmados por el

propietaio o por el solicitante y los profesionales

que intervienen.

d) Todos los planos y documentos técnicos deben estar

sellados y firmados por el profesional responsable

de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

e) Presentar la Documentación en Folder Amarillo

Plastificado

10
 TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUÁNUCO-2018
DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS DEL PROCEDIMIENTO DERECHO CALIFICACIÓN PLAZO INICIO DEL AUTORIDAD INSTANCIA DE RESOLUCIÓN
N° DE PROCEDIMIENTO

DE PARA PROCEDIMIENT O COMPETENTE DE RECURSOS IMPUGNATIVOS

TRAMITACIÓN RESOLVER PARA RESOLVER
(DÍAS
SOLES AUTO
% UIT 2018 EVALUACIÓN PREVIA HÁBILES)
(S/.) MÁTICO
(4150)
Silencio Silencio RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
Adm. Adm.
Positivo Negativo

9 APROBACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO 1 Solicitud de Trámite Administrativo. X 30 Días SUB GERENTE DE GERENCIA DE ALCALDÍA
2 Copia legalizada notarialmente del Acta o documento GERENCIA DE DESARROLLO DESARROLLO
lque acredite a exhibición del Plan en el Distrito, un TRÁMITE LOCAL Y LOCAL Y

mínimo de 30 días expedido por el Titular del Pliego. DOCUMENTARIO ORDENAMIENTO ORDENAMIENTO

3 Copias legalizadas notarialmente de Actas donde se TERRITORIAL TERRITORIAL

consignen observaciones, recomendaciones u

oposiciones al Plan.

4 Documentacion técnica, por triplicado, firmada por el

solicitante y los profesionales responsables del Plan

(colegiado y habilitado).

5 Copia digitalizada (CD) de Planos y Memoria Descriptiva.

6 Recibo de pago por derecho de Evaluación Técnica,

que comprende:

a) Pago a la cuenta del CAP 2.50% UIT

11
 b) Pago a la cuenta del CIP 2.50% UIT

Base Legal: 7 Recibo de Pago por Derecho de Tramitación.

Ley Nº 27972 (27/05/2003)

Ley Nº 29090 (25/09/2007) y sus modificatorias.

D.Leg. N° 1246 (09/10/2016) Derecho de Tramitación:

D.S. N° 006-2017-JUS - T.U.O de la Ley Nº 27444 (17/03/2017) 8 Por Aprobación del Plan de Ordenamiento Urbano. 4.699% 195
Nota:

a) Verificar en la Página Web del Colegio de Arquitectos

y/o del Colegio de Ingenieros la Habitabilidad del

profesional responsable.

b) Presentar la Documentación en Folder Amarillo

Plastificado.

12
13
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE EDIFICACIÓN?

La licencia de edificación es el acto administrativo mediante el cual un gobierno local

otorga al administrado autorización para ejecutar una obra de edificación, es decir una
construcción de carácter permanente sobre un predio, que cuenta como mínimo con un
proyecto de habilitación urbana aprobado y cuyo destino es albergar a la persona en el
desarrollo de sus actividades.

Para obtener la licencia de edificación, el predio debe contar con el correspondiente

proyecto de habilitación urbana aprobado; mientras que para el otorgamiento de la
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación, el lote debe contar con la inscripción
registral en la Partida correspondiente del Registro de Predios.

La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha
de emisión, con una única prórroga de doce (12) meses adicionales. La prórroga se solicita
treinta (30) días antes del vencimiento de la vigencia original, indicando el número de
resolución de la licencia y/o del expediente y es emitida dentro de los tres (3) días hábiles
después de solicitada.

Así también, vencido el plazo de vigencia de la licencia, el administrado, por única vez,
puede solicitar su revalidación por el mismo plazo por el cual fue otorgada. La
revalidación solo procede cuando exista avance de la ejecución de la obra, sin considerar

14
las obras preliminares. Se otorga dentro de los diez (10) días hábiles luego de presentada
la solicitud.

IMPORTANTE:

Están exceptuados de obtener licencia de edificación, siempre que no se ejecuten en

inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación:

 Los trabajos de acondicionamiento o de refacción, que solo deberán declararse en

el autovalúo.
 Las construcciones de cercos frontales hasta de 20 metros de longitud, siempre
que el inmueble no esté en el régimen en que coexisten secciones de propiedad
exclusiva y propiedad común.
 La instalación de casetas de venta, departamentos modelo y cualquier otra
instalación temporal, que deberá desmontarse antes de la conformidad de obra.

REQUISITOS PARA OBTENER LICENCIA DE CONSTRUCCION

1. Solicitud de tramite
2. Copia de la escritura pública o minuta (inscrita en registros públicos), título de propiedad o
copia literal de dominio.
3. Recibo por derecho de revisión y calificación del proyecto
4. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorio.
5. Expediente técnico conteniendo:
a) Plano de Localización y Ubicación Esc. 1/500, 1/5000 y/o 1/50
b) Plano de Arquitectura, planta, cortes y Elevaciones Esc. No menor de 1/75 y/o 1/50
c) Plano de estructuras: Cimentación, Aligerados y especificaciones técnicas Esc. 1/50 y/o
1/75
d) Estudio de suelos a partir de 4 niveles – vivienda comercial a partir del primer nivel.
e) Planos de instalación Eléctrica, mecánica y Sanitaria Esc. 1/50 y/o 1/75
f) Fotografías a color (especificando construcciones frontales aledañas)
g) Memoria descriptiva, cuadro de acabados firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil.
h) Estudio de impacto ambiental.
6. Derecho de pago.

PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

EN LA MODALIDAD – A

Procedimiento adecuado a la Ley N°29090, su modificatoria la Ley N° 29476 y a sus

respectivos reglamentos.

15
1. VERIFICACIÓN DE REQUISITOS PREVIO AL INGRESO DEL

EXPEDIENTE:

El procedimiento se inicia en el Módulo de Atención al público de Obras Privadas en

donde un arquitecto verifica que el expediente cumpla con los requisitos establecidos en

el TUPA, en la Ley N° 29090, en la Ley N° 29476 y en sus respectivos Reglamentos. El

expediente deberá presentarse en carpetas, sugiriéndose que los documentos y planos

estén ordenados correlativamente y de acuerdo a lo indicado en la hoja de requisitos, a

fin de proceder de manera más eficaz con el acto de verificación de requisitos. Los

requisitos de los procedimientos pueden ser solicitadas en el Módulo de Atención al

Público o ingresando al Portal Municipal.

De la verificación de los requisitos:

- Si se constata que no cuenta con todos los requisitos establecidos, se dará la opción del

ingreso del expediente con el sello de 48 horas, para que en ese lapso de tiempo ingrese

la documentación faltante. Esta opción no faculta al administrado a acogerse a la licencia

automática. De no cumplir con el plazo señalado el expediente será devuelto al

administrado.

- Si se constata que cuenta con todos los requisitos establecidos, se procederá a continuar

con el Punto 2.

2. EMISIÓN Y CANCELACIÓN DEL COMPROBANTE DE PAGO DEL

DERECHO DE TRÁMITE Y CONSTATACIÓN DE LOS PAGOS REALIZADOS:

Luego de constatarse que cumple con los requisitos establecidos, se emitirá el

comprobante de pago por derecho a trámite de acuerdo a lo establecido en el TUPA, el

cual podrá ser cancelado de la siguiente manera:

- En el módulo de Rentas únicamente para pago con tarjetas de crédito o débito.

16
- En el Banco de la nación para pagos al contado o con Cheque a nombre de la

Municipalidad de provincial de Huánuco.

Luego de realizarse el pago el administrado deberá dirigirse a la Oficina de Tesorería,

ubicado en el 1° Piso del edificio principal, a fin de se proceda con el sellado del Anexo

-D de la Autoliquidación.

3. INGRESO DEL EXPEDIENTE (DÌA 1º):

Luego del sellado en el Anexo-D, el administrado regresará al Módulo donde fue atendido

para adjuntar al expediente el Anexo D sellado y el recibo cancelado, y sea derivado al

Área de Trámite Documentario para el ingreso del expediente y asignación del número

administrativo respectivo.

4. OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA AUTOMÁTICA (DÌA 1º):

Seguidamente se procederá con la emisión de la Resolución de Licencia, la cual será

entregada al administrado con una copia sellada del Formulario Único de Edificación –

FUE de Licencia, Anexo-D y copia de la documentación técnica presentada,

cumpliéndose con el otorgamiento de la Licencia Automática.

5. EVALUACIÓN ADMINISTRATIVA (DENTRO DE LOS 10 DÍAS

POSTERIORES AL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA AUTOMÁTICA):

La Licencia Automática está supeditada a la Verificación Administrativa, la cual se

realizará en el plazo de los (10) días subsiguientes.

6. NOTIFICACIÓN DE LOS RESULTADOS DE LAS VERIFICACIONES

ADMINISTRATIVAS (DENTRO DE LOS 02 DÍAS POSTERIORES DE LA

VERIFICACIÓN):

- De constatarse la conformidad de la verificación administrativa se procede a notificar al

administrado copia del Acta de Verificación y Dictamen.

- De constatarse la no conformidad de la primera verificación administrativa se notificará

17
mediante Resolución Subgerencial la paralización inmediata de la obra y el plazo de (05)

días para subsanar las observaciones, pudiéndose ampliar dicho plazo hasta por (05) días

adicionales a solicitud del administrado.

De encontrarse observaciones en la segunda verificación o de no presentar anexo de

levantamiento de observaciones en el plazo establecido en la resolución subgerencial, se

notificará al administrado el inicio de las acciones administrativas para declarar nulidad

de oficio.

7. EVALUACIÓN TÉCNICA (DESDE EL INICIO HASTA LA CULMINACIÓN

DE LA OBRA):

La Licencia Automática está sujeta a las Verificaciones Técnicas durante el proceso de

ejecución de obra en las siguientes etapas:

a) Al inicio de la obra.

b) Antes de que concluyan los trabajos de cimentación.

c) Antes que se completen los trabajos de albañilería.

d) Antes que se concluyan los trabajos de vaciado de techos.

Las verificaciones técnicas tienen por finalidad:

- Verificar que la ejecución de obra coincida con el proyecto verificado y aprobado.

- Verificar el cumplimiento de las normas técnicas del Reglamento Nacional de

Edificaciones y demás normas aplicables.

- Verificar que los procedimientos empleados por el constructor garanticen el mínimo de

riesgo para los trabajadores de la obra y para los vecinos y sus ocupantes.

- Verificar que la Póliza CAR o la Póliza de responsabilidad Civil se encuentren vigentes.

De constatarse la trasgresión de las normas se adoptará la inmediata ejecución de las

siguientes medidas, según las funciones que le competen a las diferentes áreas

municipales:

18
a) Suspender o cesar en forma provisional la acción constructiva.

b) Retirar bienes y equipos de la vía pública.

c) Cualquier mandato de hacer para evitar daños a terceros, personales o materiales.

Las observaciones en la verificación Técnica serán notificadas al administrado, de no ser

levantadas, se comunicará a la Oficina de Fiscalización y Control Municipal para el inicio

del proceso sancionador.

¿QUÉ ES LA VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA?

La verificación administrativa es la actividad que realiza el gobierno local con

posterioridad al otorgamiento de la licencia de edificación, que consiste en la revisión del

proyecto aprobado respecto del cumplimiento de los planes urbanos, los parámetros

urbanísticos y edificatorios, y demás normas aplicables sobre la materia.

La verificación administrativa se realiza en los siguientes supuestos:

AL100%
DE LOS EXPEDIENTES PRESENTADOS
PARA EL CASO DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
DE MODALIDAD A.

MODALIDAD A:

PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

DE PROYECTOS APROBADOS

PLAZO:

 Diez (10) días hábiles, contados a partir del día siguiente de otorgada la licencia

de edificación.

ACTIVIDADES:

 El servidor a cargo realiza la verificación administrativa del expediente, emite el

informe de verificación administrativa en un plazo máximo de ocho (8) días.

19
 En caso no se formulen observaciones en un plazo máximo de dos (2) días, se

archiva el expediente.

 En caso se formulen observaciones subsanables referidas a la representación

gráfica de los planes, en un plazo máximo de dos (2) días hábiles debe notificar

por escrito al usuario, adjuntando copia del informe.

 Si el informe de verificación administrativa contiene observaciones relacionadas

con el incumplimiento de los planes urbanos, los parámetros urbanísticos y

edificatorios y/o demás normas sobre la materia, el gobierno local puede declarar

la nulidad de la licencia de edificación.

20
ANEXOS

21