INFORME 01 - Aprueba Sub División 55

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LONGOTEA

Provincia de Bolívar ­ Región La Libertad

INFORME Nº 01-2019/S.B.D.V./D.U.C./ M.D.L

A: Edgar Alexander Chávez Carrión


Alcalde Distrital de Longotea

DE: Ing. Sally B. Díaz Vargas


Jefatura de Desarrollo Urbano y Catastro

ASUNTO: Criterio Técnico favorable a la Subdivisión del Predio Chorobamba Parcela Nº


55, Nº Partida 11007605.

FECHA: Longotea, 04 de Octubre del 2019

Por intermedio del presente me dirijo a usted para saludarle cordialmente, así mismo informar lo
siguiente:

1. ANTECEDENTES:
Con fecha 24-09-2019, el Señor Modesto Torres Cabanillas, con DNI 18989258, propietario del
Predio Chorobamba Parcela Nº 55, con Nº Partida 11007605, solicita la Subdivisión en 02 lotes,
para lo cual ha presentado los siguientes documentos:

- Escritura Pública de Donación de Bienes inmuebles


- Partida Registral inscrita en SUNARP Nº 11007605
- Plano de ubicación
- Plano de lote matriz
- Plano de proyecto de Sud División de lote.
- Memoria descriptiva
- DNI del solicitante

2. BASE LEGAL:
DECRETO SUPREMO Nº 011-2017-VIVIENDA.- DECRETO SUPREMO QUE APRUEBA EL
REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACIÓN.

ORDENANZA MUNICIPAL DEL TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE LA


MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LONGOTEA.

Jr. 28 de Julio S/N ­ Plaza de Armas S/N                                         Cel.: 976003746  whatsaapp: 976003746
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1. ANALISIS TECNICO
DEL DECRETO SUPREMO Nº 011-2017-VIVIENDA - Decreto Supremo que Aprueba el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación

2.1.Requisitos
Según el Capítulo V - Artículo 29º del Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA - Requisitos
para la Subdivisión de Lote Urbano; Decreto Supremo que Aprueba el Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, la solicitud de Sub División
autorización para el despliegue de infraestructura y redes necesarias para el despliegue de
la Banda Ancha, se presentará acompañada necesariamente de los siguientes documentos:

En caso el administrado requiera realizar la subdivisión de un lote urbano, de acuerdo a lo


señalado en el numeral 8 del artículo 3 de Ley, inicia el procedimiento presentando por
triplicado a la Municipalidad respectiva, además de los documentos que se indican en el
artículo 20 del Reglamento, la siguiente documentación técnica:

Plano de ubicación y localización del lote materia de subdivisión.


Plano del lote a subdividir, señalando el área, linderos, medidas perimétricas y
nomenclatura, según los antecedentes registrales.
Plano de la subdivisión señalando áreas, linderos, medidas perimétricas y
nomenclatura de cada sublote propuesto resultante, en concordancia con lo
establecido en la Norma Técnica GH.020 “Componentes de Diseño Urbano” del
Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE.
Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas perimétricas del lote
materia de subdivisión y de los sublotes propuestos resultantes.

Los documentos a que se refiere este artículo son firmados por el administrado y el
profesional responsable del proyecto.

Asimismo, en el Texto Único de Procedimiento Administrativo de la Municipalidad Distrital


de Longotea, se establece los siguientes requisitos para la Subdivisión de lotes sin cambio de
uso:

2. DERECHOS DE PAGO:
Dentro del TUPA-MDL, se establece que el cobro para la: Subdivisión de lotes sin cambio de
uso, es de S/10.00 en el caso de las personas Naturales no ligadas a actividades económicas,
más S/0.50 por Derecho de Trámite.

3. CONCLUSION:

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Que, habiendo cumplido con los requisitos establecidos en el TUPA vigente, así como con lo
normado en la Sub- División de Predios Urbanos, y habiendo verificado sus medidas, áreas y
demás características técnicas, se da atención a lo solicitado, y se concluye que:

El proyecto de Sud división del Predio Chorobamba Parcela Nº 55, con Nº Partida 11007605 ; de
área 1.164904 Has., y Perímetro: 461.03 ml.cumple con lo estipulado en el Reglamento
Nacional de Edificaciones, por lo tanto el posesionario Sr. Modesto Torres Cabanillas, puede
iniciar su Proceso de subdivisión de los 02 sub lotes, de la siguiente manera:

DEL LOTE MATRIZ: Predio Chorobamba Parcela Nº 55, con Nº Partida 11007605

PROPIETARIOS: SRA. CLEONIS MARIN BALQUE


MODESTO TORRES CABANILLAS

LÍMITES Y ÁREAS:

LINDEROS COLINDANTE MEDIDA

Norte Parcela Nº 58 6 tramos de 20.52 ml, 20.87 ml, 16.62 ml, 63.93 ml, 16.59
ml, 18.50 ml.
Sur Parcela Nº 48 4 tramos de 58.37 ml, 50.45 ml, 16.00 ml, 25.06 ml.
Este Parcela Nº 151 1 tramo de 175.44 ml
Oeste Parcela Nº 56 3 tramos de 61.83 ml, 30.29 ml, 66.59 ml

ÁREA TOTAL: 1.164904 Has Perímetro: 461.03 ml

DE LA SUBDIVISIÓN

Predio Chorobamba Parcela Nº 55 A

PROPIETARIOS: SRA. CLEONIS MARIN BALQUE


MODESTO TORRES CABANILLAS

LÍMITES Y ÁREAS:
LINDEROS COLINDANTE MEDIDA

Norte Parcela Nº 58 6 tramos de 20.52 ml, 20.87 ml, 16.62 ml, 63.93 ml, 16.59
ml, 18.50 ml.

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Sur Parcela Nº 48 4 tramos de 58.37 ml, 50.45 ml, 16.00 ml, 8.07 ml.
Este Parcela Nº 151 3 tramos de 131.45 ml, 17.00 ml y 44.00 ml
y Parcela Nº 55(B)
Oeste Parcela Nº 56(A) 3 tramos de 61.83 ml, 30.29 ml, 66.59 ml

ÁREA TOTAL: 1.090324 Has Perímetro: 641.08 ml

DE LA SUBDIVISIÓN
Predio Chorobamba Parcela Nº 55 B

PROPIETARIOS: SRA. CLEONIS MARIN BALQUE


MODESTO TORRES CABANILLAS

LÍMITES Y ÁREAS:
LINDEROS COLINDANTE MEDIDA

Norte Parcela Nº 55(A) 1 tramos de 17.00 ml


Sur Parcela Nº 48 1 tramos de 17.00 ml
Este Parcela Nº 151 1 tramos de 44.00 ml
Oeste Parcela Nº 55(A) 1 tramos de 44.00 ml

ÁREA TOTAL: 745.80 m2 Perímetro: 122.00 ml

4. RECOMENDACIÓN:
Por lo tanto la suscrita recomienda proseguir con la Subdivisión sin cambio de uso del Predio
Chorobamba Parcela Nº 55, Nº Partida 11007605.

Es todo cuanto informo a Ud. para su conocimiento y fines que estime conveniente, salvo mejor
parecer.

Atentamente,

Jr. 28 de Julio S/N ­ Plaza de Armas S/N                                         Cel.: 976003746  whatsaapp: 976003746
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