Grupo# 5

Acciones reales

Introducción
Definición de Acción Reivindicatoria aplicable a Panamá y, en general, de uso
amplio en el derecho Es la acción real que ejercita el propietario de un bien mueble
o inmueble, que ha perdido su posesión, en contra de aquel que lo posee, para que
se declare que es propietario de ese bien y le sea restituido con sus frutos y
accesiones.
La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones
que la establecidas en las leyes y que el propietario tiene accione contra el tenedor
y poseedor de la cosa para revindicar.
La acción reivindicatoria puede definirse como instrumento típico de protección de
la propiedad de todo tipo de bienes, muebles o inmuebles por su naturaleza, se
declara comprobada la propiedad del actor o dueño.
Se puede definir como la acción que compete a un propietario no poseedor, contra
quien posee la cosa indebidamente , de carácter recuperativo para integrar al
dueño.
La acción Real: Proporciona al titular de un derecho real la facultad de dirigirse
judicialmente, y de manera directa, contra el bien o la cosa que es objeto de su
derecho. La acción real facilita la reipersecutoriedad al conferir a su titular el poder
de activar la maquinaria judicial para restituirle en su derecho. Son ejemplos de
acciones reales la acción hipotecaria, la acción reivindicatoria y las acciones
posesorias.
Acciones Reivindicatorias: La acción reivindicatoria es aquélla en la cual el actor
alega que es propietario de una cosa que el demandado posee o detenta sin
derecho para ello y, consecuencialmente, pide que se le condene a la devolución
de dicha cosa.
Elementos y características de la Acción Reivindicatoria:
Características:
El carácter real de la acción reivindicatoria, se distingue de otras acciones de
restitución, nacidas de relaciones contractuales obligatorias, las cuales son de
naturaleza personal, como las acciones del arrendador, del comodatario, etc. que
pueden interponerse por el que está ligado contractualmente con el demandado,
sea o no dueño de la cosa cuya restitución se persigue.
Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa
sin necesidad de ningún acto de terceros.
Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales
creados por la ley,
Elementos:
Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se reconocen más
límites a favor de la sociedad.
Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoración
económica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos e
intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislación.
Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un vínculo
entre dos personas.
Ejemplo: Juan es el poseedor de una casa, ejerce animo de señor y dueño sobre
ella, pero el propietario es Andrés, Andrés puede ejercer la acción reivindicatoria
para que Juan le restituya la cosa o el bien.
Ejemplo: cuando se trata de una ocupación sin derecho alguno sobre un inmueble
o cuando una persona presta un inmueble a otra y ésta no se lo quiere devolver o
no lo quiere desocupar, etc.
Que cosas se pueden revindicar: pueden reivindicarse los bienes muebles e
inmuebles, serán e secta de reivindicarse los bienes muebles o inmuebles cosa
empeñada en banco o casas de crédito, se podrá obtener mediante pago de la
deuda o compromiso.
Ejemplo bienes muebles: Equipos computacionales, maquinarias, mobiliario,
vehículos, herramientas, etc. Se clasifican en muebles por naturaleza y muebles por
anticipación.
Ejemplo de bienes Inmuebles: edificios, tu casa, una oficina etc.

Acciones posesorias: concepto: a acción posesoria es la facultad que tiene el

propietario de un bien mueble o inmueble para impulsar la actividad jurisdiccional,
solicitando se resuelva su pretensión ante un juzgador consistente en devolver la
posesión de dicho bien que actualmente está en posesión de un individuo en calidad
de mala fe, con todo y sus frutos y accesiones.
Características de las acciones posesorias: Las acciones posesorias tienen por
objeto, en términos generales conservar o recuperar la posesión de los bienes
raíces o de los derechos reales constituidos sobre ellos, por lo tanto, no hay
acciones posesorias para recuperar o conservar bienes muebles
* Es necesario haber estado en posesión tranquila y no interrumpida durante un
año completo del bien raíz o derecho real que se trate de conservar.
* Para decidir sobre las acciones posesorias, no se toma en cuenta el dominio que
cualquiera de las partes pueda alegar; pero podrá exhibirse títulos de dominio para
probar la posesión.
Ejemplo:
a- La posesión sobre la tierra es necesario someterla a la esfera del dominio físico,
y al mismo tiempo, tener la intención de conservarla como un patrimonio propio.
b- Los actos que establecen la posesión incluyen, entre otros, ocuparla, cercarla,
trabajarla, edificar sobre ella, registrarla con las autoridades, preservar sus bosques,
vigilarla y protegerla de la intrusión o desposesión por parte de terceros.

Algunas acciones posesorias especial: Existe la acción posesoria que permite al

poseedor pedir que se prohíba las construcciones de obras nuevas, que se quieran
construir en el terreno en que él está en posesión.
Hay lugar a otra acción posesoria especial cuando la ruina de un edificio vecino
amenace con causarle perjuicio, el poseedor tiene el derecho de pedirle al juez que
ordene al dueño derivarlo o que lo repare.
Por otro lado, también se puede ejercer una acción posesoria especial cuando cerca
de las paredes haya depósitos de agua que la puedan dañar.
Las acciones posesorias especiales fueron creadas para garantizar los derechos no
solo que tiene un poseedor de un bien inmueble, sino también un dueño de un bien
que ejerce posesión sobre él. Las acciones posesorias especiales prescriben al
cabo de un año.
Ejemplo:
a- La construcción de un camino o carretera que permita el paso por la finca
sirviente al acceso del fundo (propiedad) dominante para beneficio del vecino
o colindante sin autorización del dueño de la finca o fundo sirviente.
b- Son obras nuevas denunciables las que, construidas en el predio sirviente,
embarazan el goce de una servidumbre constituida en el.
c- Por otro lado, también se puede ejercer una acción posesoria especial
cuando cerca de las paredes haya depósitos de agua que la puedan dañar.
d- Cuando un árbol extiende las ramas en suelo ajeno también se puede exigir
que se corten.
e- Cuando se hicieren obras que desvíen corrientes de aguas, las cuales se
derramen en suelo ajeno y lo humedezcan o se prive a otras personas que
se beneficiaban de dicha corriente de agua, a petición de interesado el juez
ordenara que dichas obras se deshagan y que se paguen perjuicios a
quienes se le cause.

Prescripción de las acciones posesorias:

La acción para retener o recobrar la posesión prescribe al año. Cuando el que perdió
la posesión carece de título inscrito. En los demás casos prescribe lo mismo que las
acciones reivindicatorias. Si la nueva posesión ha sido violenta o clandestina, se
contará el termino desde el último acto violencia, o desde que haya cesado la
clandestinidad.
La acción para reclamar indemnización por los daños y perjuicios derivados de la
culpa o negligencia prescribe en el término de un (1) año, contado a partir del
momento en que los supo el agraviado; y en caso que, a raíz de esa culpa o
negligencia, el afectado haya iniciado una acción penal o administrativa, entonces
dicho término comenzará a contarse desde la fecha en quede ejecutoriada la
sentencia penal o la resolución administrativa.
Ejemplo:
a- Acciones de perturbación: ( opera para cualquier inmueble) cuando el
poseedor o tenedor esta siendo molestado en su acto. Esta acción prescribe
en 6 meses.

b- Acción de despojo: Se exige que este explotando económicamente el predio

y puede ser un despojo parcial y el despojo tiene que ser sin consentimiento
del poseedor; y puede darse: Inmuebles no agrario: se puede pedir acción
policiva - se llama lanzamiento por ocupación de hecho, características:
protege al poseedor y al mero tenedor, conocen de estas el alcalde y los
inspectores de policía, el afectado debe probar la fecha en que se dio la
ocupación o cuando conoció de la misma y además la posesión o tenencia
del bien allanado y la forma como fue privado de la posesión o tenencia.
Tiene que darse durante las 48 horas siguiente y prescribe a los 30 días
hábiles. Inmueble agrario: no hay claridad de quienes son los competentes
para conocer de ella.

c- No se protegen los bienes imprescriptibles así se de la posesión sobre ellos

y tampoco sobre derechos reales de servidumbre discontinua - no constante-
e inaparente - tubos de bajo de la tierra -
Conclusión:

En conclusión, la acción reivindicatoria no es más que el derecho del propietario

a acudir a los tribunales reclamando aquello que considera que es suyo, a aquel
que la posee sin ser propietario, con el fin de que se la entregue. En definitiva, es
una de las acciones de defensa del derecho de propiedad, las cosas que se pueden
revindicar son los bienes muebles e inmuebles
también se explicó que la acción real, son aquellas que tienen por objeto garantizar
un derecho real, es decir, aquellas que ejercita el demandante para reclamar o hacer
valer un derecho caracterizado por representar un poder jurídico sobre alguna cosa
y finalmente Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la
posesión de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en ellos, esta acción
se diferencia de la reivindicatoria en que en esta el titular para iniciarla es el
propietario de la cosa mientras que en aquella es el poseedor, además es una
herramienta para la defensa de la posesión, además pueden ejercerla los herederos
de la persona que pudo haberla ejercido si viviese.

“Leyes hay, lo que falta es justicia. (Ernesto Mallo)”

Bibliografía

1- ¿Qué son derechos posesorios? | Panamá América

https://www.panamaamerica.com.pa › opinión › que-son-derechos-posesor...
1 feb. 2018 - ... se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído,
o por el hecho de quedar éstos sujetos a la acción de nuestra voluntad, ..

2-Los Derechos Reales en el Ordenamiento Jurídico Panameño ...

consulta.up.ac.pa › ftp › derecho › centro › documentos › orden Decano de la
Facultad de Derecho, Universidad de Panamá. BELQUIS CECILIA SÁEZ ......
adquirir bienes patrimoniales, ya que hay patrimonios sin titular, las.
3-Código Civil de la República de Panamá - Nacional - Códigos ...
https://vlex.com.pa › Legislación › Códigos › Nacional. Los bienes situados en
Panamá están sujetos a las leyes panameñas, aunque ... Todas las leyes sobre
materia civil anteriores a este Código quedan abolidas.
Ilustraciones
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