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    Vntrato Dfe Arrendamienot

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    Jorge Ortiz
    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un local comercial ubicado en Lima por un periodo de un año. El contrato detalla la renta mensual, el depósito de garantía y las obligaciones del arrendatario y la arrendadora.

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    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un local comercial ubicado en Lima por un periodo de un año. El contrato detalla la renta mensual, el depósito de garantía y las obligaciones del arrendatario y la arrendadora.

    Descripción original:

    contrato de arrendamiento

    Título original

    VNTRATO DFE ARRENDAMIENOT

    Derechos de autor

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    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un local comercial ubicado en Lima por un periodo de un año. El contrato detalla la renta mensual, el depósito de garantía y las obligaciones del arrendatario y la arrendadora.

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    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un local comercial ubicado en Lima por un periodo de un año. El contrato detalla la renta mensual, el depósito de garantía y las obligaciones del arrendatario y la arrendadora.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

    Conste por el presente documento que se extienda por duplicado el contrato de


    arrendamiento de un local comercial, que celebran de una parte la señora
    NORITA PEREZ PEREZ, con DNI N’ 09580143, domiciliada en AV. BELISARIO
    SUAREZ 1290 ZONA C, del distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y
    departamento de Lima. A quien en adelante se le denominara LA
    ARRENDADORA, y de la otra parte el señor JOSE CESAR MENDOZA SOTO,
    identificado con DNI N° 09129407 domiciliado Jirón Julio Bellido N° 1047, del
    distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, quien, en
    adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, bajo los términos y
    condiciones siguientes.

    PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria de un local comercial ubicado


    en la Av. Belisario Suarez N° 1290 Zona C Local "B", del distrito de San Juan de
    Miraflores, provincia y departamento de Lima. El Local se encuentra en perfectas
    condiciones y cuenta con todos los servicios básicos.

    SEGUNDO: Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento


    a favor del ARRENDATARIO el local descrito en la primera clausula.

    TERCERO: La duración del presente contrato de arrendamiento es de un año


    que comenzará a regir a partir del 23 de Noviembre del 2019 hasta el 23 de
    Noviembre del 2020 al vencimiento del contrato EL ARRENDATARIO deberá
    desocupar y devolver el inmueble ARRENDADO sin necesidad de requerimiento
    previo aviso alguno. El contrato podrá ser renovado por acuerdo de ambas
    partes con un nuevo documento, con un mes de anticipación al vencimiento del
    contrato.

    CUARTO: La renta Mensual queda pactada de mutuo acuerdo por la suma de


    SETECIENTOS CINCUENTA (s/. 750.00) mensuales que debe ser pagado en
    la fecha VENINTETRES; de cada mes puntualmente.
    QUINTO: A la suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO entrega
    en calidad de depósito a LA ARRENDADORA, la suma de S/. 1.500.00 Nuevos
    Soles, que corresponde a 1 mes de garantía y un mes de adelanto. Para
    garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
    contraídas en el presente documento el mismo que será devuelto a EL
    ARRENDATARIO a la culminación del presente contrato.

    SEXTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el uso del Inmueble para el


    uso exclusivo de PELUQUERIA-BARBERA para lo cual realizara el trámite de
    licencia de funcionamiento que corresponde. El pago de los servicios de agua y
    luz no están incluidos en la mensualidad pactada se cobrará según consumo
    (recibo).

    CONTRATO CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO.


    SEPTIMA: EL ARRENDATARIO declara que se somete al allanamiento a futuro
    previsto por la cláusula 594 del Código Procesal Civil, por lo que es caso de
    incurrir en más de dos meses y medio consecutivos de incumplimiento en el pago
    de la renta convenida o de haberes concluido el plazo del contrato, EL
    ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA
    ARRENDADORA, conforme a los términos del mencionado artículo.
    En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha
    demanda solo sí ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue
    vigente.

    OCTAVO: En este presente contrato EL ARRENDAMIENTO está de acuerdo


    con la aplicación de la NUEVA LEY N° 30201 DE INQUILINATO
    ALLANAMIENTO VOLUNTARIO, aprobado en el año 2014, Por falta de pago o
    vencimiento del presente contrato.

    NOVENO: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, traspasar o la cesión


    parcial o total que se arrienda, en caso contrario el presente contrato quedará
    automáticamente disuelto en pleno derecho y en caso de abandono antes del
    vencimiento del contrato perderá el depósito efectuada por garantía.
    DECIMO: se obliga a conservar el local que se alquila en buen estado y en las
    condiciones en que se entrega al momento de inicio del arrendamiento asimismo
    se obliga a no introducir alteraciones, ni modificaciones ni cambio de color a las
    paredes al local sin autorización de LA ARRENDADORA. Salvo algunas
    mejoras necesarias en coordinación con la propietaria.

    DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO asumirá el pago de las multas,


    infracciones y cualquier otra sanción municipal o de otras entidades que afecten
    el bien inmueble.

    DECIMO SEGUNDO: Un mes antes del vencimiento del presente contrato


    ambas partes verifican el estado físico del local alquilado y de encontrarse
    alteraciones que perjudiquen los intereses de LA ARRENDADORA será causal
    para no devolver la garantía entregada.

    DECIMO TERCERO: El contrato quedara cancelado o disuelto en caso de


    incumplimiento en cualquiera de las clausulas antes señaladas.

    DECIMO CUARTO: Se prohíbe traer mascotas al local, no usar clavos de pared,


    usar taladro, se recomienda la limpieza diaria y mantenimiento del local.

    DECIMO QUINTO: Las partes ARRENDADORA y ARRENDATARIO declaran


    expresamente que aceptan todas y cada una de las clausulas materia del
    presente contrato, firmado por duplicado en señal de aceptación y su
    cumplimiento.

    San Juan de Miraflores, 23 de Noviembre del 2019.

    NORITA PEREZ PEREZ JOSE CESAR MENDOZA SOTO


    DNI N° 09580143 DNI N° 09129407
    LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

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