MEMORIA Zonificaico y Vias

PROYECTOS INNOVADOR
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MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : certificado de zonificación y vias
PROPIETARIO : SRA . ROSA UNCHUPAYCO AMES
FECHA : 09 de julio de 2019
I.- ASPECTOS PRELIMINARES.

1.- FINALIDAD:
El presente estudio tiene por finalidad el certificado de zonificación y vias del predio ubicado
av. Ejército tercera cuadra del distrito y provincia de Concepción Departamento de Junín
2.- OBJETIVO:
Obtener la habilitación urbana para fines de inscripción de la propiedad

3.- BASE LEGAL:
 Ley Orgánica de Municipalidades LEY Nº 29792.
 Ley Nº 29090 – Ley general de Habilitaciones Urbanas.
 Decreto Supremo 022-97-MTC – Reglamento de la Ley General de Habilitaciones

Urbanas.
 Reglamento Nacional de Construcciones.
 Plan de desarrollo urbano de la municipalidad del Concepcion
4.- ASPECTO FISICO LEGAL:
Compra-Venta otorgada por el Notario Marcial Ojeda Sanchez de la Provincia de chupaca,

departamento de Junín. De la parte la sucesión Victoria Ore Morales otorga a favor de ROSA
UNCHUPAYCO AMES, identificado con DNI: 20401915, el predio del predio ubicado
av. Ejército tercera cuadra del distrito y provincia de Concepción Departamento de Junín
Oficina Huancayo:
Av. Mariscal castilla n°4531 El Tambo – Alt. de la Colegio Inmaculada
921450462
PROYECTOS INNOVADOR
5.- UBICACIÓN:
El presente terreno se encuentra

ubicado en el distrito de concepción
con una zonificación considerada
como RDM residencial de densidad
media (Plan de Desarrollo Urbano
2003 - 2013); el cual como lote único
está enmarcado dentro de las
normas correspondientes tales
como, cuadro de parámetros
urbanos y otros relacionados.
Imagen satelital del terreno
6.- ÁREA BRUTA Y PERÍMETRO DE TERRENO:
6.1. CUADRO DE AREAS
CONCEPTO AREA PERIMETRO

TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE VENTA 34.00 m2 --- ml.
TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO FÍSICO 30.97 m2 25.89 ml.
SEGÚN COMPRA Y VENTA
Por el Norte: con prop. Cesar Tantaleon 10.00 ml.

Por el Este: con prop. Elisa Ore Morales 3.15 ml
Por el Sur: con Av. Mariscal Caceres 10.00 ml
Por el Oeste: con prop. Genaro Solis 3.00 ml
Su descripción de linderos y medidas perimétricas es la siguiente:

SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
Por el Norte: con prop. Cesar Tantaleon 9.60 ml.

Por el Este: con prop. Elisa Ore Morales 3.20 ml
Por el Sur: con Av. Mariscal Caceres 9.90 ml
Por el Oeste: con prop. Genaro Solis 3.00 ml
Oficina Huancayo:
921450462
PROYECTOS INNOVADOR
GRAFICO 01 (LOCALIZACION)
GRAFICO 02 (UBICACION)
N M
Oficina Huancayo:
921450462
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6.3. TERRENO POR HABILITAR
El área para habilitar y del cual se requiere el LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO cuenta con una
extensión superficial de 30.97 m2 (treinta punto noventa y siete metros Cuadrados).
ÁREA TOTAL : 30.97 m2

PERÍMETRO : 25.89 ml.
7.- ASPECTO FÍSICO URBANO:
El Terreno cuenta con un acceso

principal, por av. Mariscal Castilla
que cuenta con una sección de vía
de 16.50 ml. el cual perpendicular
a la Jr. Gonzales prada una
avenida de 12.00 ml.
8.- URBANIZACIONES VECINAS:
Según el Plan de Desarrollo Urbano

de Huancayo, la zona donde se ubica
el terreno se ha determinado como
zona RDM. Esta es compatible con:
Viv. Unifamiliar, Viv. Bifamiliar, Viv. Taller, Viv. Comercio, Com. Vecinal, Boticas Farmacias, Serv.
Médicos Veterinario, Industria Ambiental, productos de panadería, tratamiento y elaboración de
hierbas aromáticas, Confección de ropas y otros, Productos de cuero, Establecimiento de
enseñanza, Loc. Culturales Institucionales, Centro de Salud, Clínicas, Recreación menor, Locales
deportivos, Instituciones de asistencia social, Organizaciones religiosas, Jardines Botánicos.
Oficina Huancayo:
921450462
PROYECTOS INNOVADOR
9.- SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES:
En la zona, existen los servicios básicos tales como energía eléctrica, agua potable y red de
Alcantarillado.
10.- SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES:
En la zona, existen los servicios básicos tales como energía eléctrica, agua potable y red de
Alcantarillado.
Oficina Huancayo:
921450462

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I.- ASPECTOS PRELIMINARES.

Obtener la habilitación urbana para fines de inscripción de la propiedad

 Ley Orgánica de Municipalidades LEY Nº 29792.

 Ley Nº 29090 – Ley general de Habilitaciones Urbanas.

 Decreto Supremo 022-97-MTC – Reglamento de la Ley General de Habilitaciones

 Reglamento Nacional de Construcciones.

 Plan de desarrollo urbano de la municipalidad del Concepcion

4.- ASPECTO FISICO LEGAL:

Compra-Venta otorgada por el Notario Marcial Ojeda Sanchez de la Provincia de chupaca,

El presente terreno se encuentra

6.- ÁREA BRUTA Y PERÍMETRO DE TERRENO:

6.1. CUADRO DE AREAS

CONCEPTO AREA PERIMETRO

SEGÚN COMPRA Y VENTA

Por el Norte: con prop. Cesar Tantaleon 10.00 ml.

Su descripción de linderos y medidas perimétricas es la siguiente:

Por el Norte: con prop. Cesar Tantaleon 9.60 ml.

6.3. TERRENO POR HABILITAR

ÁREA TOTAL : 30.97 m2

7.- ASPECTO FÍSICO URBANO:

El Terreno cuenta con un acceso

8.- URBANIZACIONES VECINAS:

Según el Plan de Desarrollo Urbano

9.- SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES:

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