UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

EXTENCION ESCUINTLA
NOVENO SEMESTRE “A”
DERECHO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL II

PROCEDIMIENTO DE INCIDENTES Y PRIMER ESCRITO DE JUICIO SUMARIO

NOMBRE CARNÉT:
MARIA CELESTE GONZALEZ LOPEZ 5014-15-9292

FECHA: 04 de MARZO 2020.

INTRODUCION

En el presente trabajo daremos a conocer el tema del proceso del incidentes, desde un punto de vista o estudio desde el
procedimiento civil, ya que este abarca, por decirlo de alguna manera todos del os demás códigos de procedimiento, como el
administrativo, entre otros, se guían en algunos aspectos de este. Alrededor de que vamos desarrollando el trabajo se va explicando,
desglosándolo para el mayor entendimiento y estudio de los mismos. Encontraremos que es un incidente, en que caso se da, porque
son importantes, como se desarrollan, quien le da vida entre otros aspectos que creemos son importantes para el entendimiento.

Se adjunta el memorial de juicio sumario de desocupación por rentas atrasa con base a lo impartido en la clase se puede realizar para
tener una idea de la forma correcta para poder iniciar un juicio sumario En este orden de ideas, se han abordado temas interesantes,
mismos que comprenden la estructura y el procedimiento a desarrollarse el juicio sumario respectivamente, abarcándose algunos
preceptos del juicio ordinario.
 PROCEDIMIENTO DE INCIDENTE

SUSPENDEN EL
ASUNTO PRINCIPAL se
sustancia en la misma pieza
de autos, quedando estos
en suspenso. Art. 136 LOJ

La definición legal del

incidente está
regulada en el art.
135 de la LOJ, y el
desarrollo del trámite
se encuentra
regulado en los
Artículos 138, 139 y Existe una diferenciación si
140 de la misma se trata de incidentes que se
ley.INCIDENTE refiere a cuestiones de
Cuestión accesoria de un hecho o de derecho
 TRAMITESE SI SE REFIERE A CUESTIONES DE DERECHO

PROMOVIDO EL AUDIENCIA POR 2 DIAS A DENTRO DE 3 DIAS SE

INCIDENTE LOS OTROS INTERESADOS DICTA RESOLUCION.
Art. 140 LOJ

cuestión de Derecho es todo aquello que está regulado en la ley, por ejemplo las Excepciones Previas, sólo
con mencionar el art. 116 del CPCYM se tiene ya probado que existen. Esto quiere decir que las cuestiones
de derecho no se prueban, ya que sólo con invocar el artículo o su fundamento legal se tiene por probado.
La excepción a esta norma lo constituye el Derecho Extranjero, así el artículo 35 señala que quien invoque el
derecho extranjero debe probarlo. SUSPENDEN EL ASUNTO PRINCIPAL
 TRAMITESE SI SE REFIERE A CUESTIONES DE HECHO

PROMOVIDO EL AUDIENCIA DENTRO DE 10 DIAS.

INCIDENTE Por 2 días a los otros MAXIMO 2 AUDIENCIAS
interesados. Art. 138 LOJ

La Cuestión de Hecho es todo

aquello que no está en la Ley, por
lo tanto deben probarse, de
manera que la materia que no se Audiencia para Audiencia para
prueba Art. 139 prueba Art. 139
encuentra regulada en la Ley es LOJ LOJ
Cuestión de Hecho.

RESOLUCION
En la propia audiencia de
prueba Art. 138,140 LOJ
 ORGAIGRAMA DEL INCIDENTE DE CONSIGNACION
Se presenta la Demanda Incidental,
con requisitos del Art. 61, del Código
Procesal Civil y Mercantil.

Juez competente le da trámite y, manda extender recibo

de la cosa consignada y, ordena su depósito. Art 568
Código Procesal Civil y Mercantil.

Si el incidente se refiere a Si el incidente se refiere a

cuestiones de hecho, se señala cuestiones de derecho se dicta
2 audiencias para recepción de el auto final, dentro de los 3 días
pruebas, dentro de 10 días siguientes. Art. 139 LOJ
siguientes. Art. 139 LOJ

Se resuelve el incidente, finalizado Dicha resolución, es

el plazo de 10 días, o en la aplicable. Art. 140 LOJ
segunda audiencia de pruebas
Art. 140 LOJ
JUZGADO DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

MARIA CELESTE GONZALEZ LOPEZ, de veinticinco años de edad, guatemalteca, comerciante, soltera, de este domicilio, atentamente comparezco y,

EXPONGO:

I- DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional, ubicada en la octava avenida,

veinte guión diez, zona uno, de esta ciudad.

II- DE LA DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: Actuó en nombre propio y bajo la Dirección y Procuración del Abogado Jorge Mario Pérez Lopez, quien me

auxilia.

III- DEL OBJETO DE LA COMPARECENCIA: Con todo respecto comparezco a promover JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIÓN DE BIEN

INMUEBLE Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS en contra del señor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ, quien puede ser notificado en el lugar

de su trabajo, ubicado en la segunda calle dos guión doce zona once, colonia El Progreso de esta ciudad, lugar de su trabajo “DISEÑOS

EXCLUSIVOS”, por ignorar el lugar de su residencia, con base en los siguientes,

HECHOS:

1º. Señor Juez, soy propietaria del bien inmueble ubicado en la segunda calle dos guión doce zona once, colonia El Progreso de esta ciudad, mismo que está

ocupado actualmente por el señor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ.

2º. Consta según contrato suscrito en Escritura Pública número veinticuatro (24), autorizada por el Notario Juan Pablo Villeda Díaz el día siete de marzo del año

dos mil uno, que di en arrendamiento al señor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ por el plazo de DOS AÑOS prorrogables a voluntad de las partes, por un

valor de la renta de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES MENSUALES (Q. 2,500.00).

3º. El Contrato de arrendamiento celebrado, como lo indiqué en el inciso anterior, era prorrogable a voluntad de las partes, siempre que se encontrara el señor

GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ al día en el pago de la renta y los servicios, lamentablemente el señor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ, no se encuentra

al día en el pago de la renta, ya que el último pago completo recibido fue del mes de mayo del año dos mil ocho, y posteriormente recibí un pago parcial del mes

de junio del año dos mil ocho por un valor de novecientos cincuenta Quetzales (Q. 950.00), por lo que se encuentra pendiente completar el pago de junio del año

dos mil ocho, por un valor de Un mil quinientos cincuenta quetzales (Q. 1,550.00), más el pago completo de ocho meses con un valor de Dos mil quinientos

quetzales cada uno (Q. 2,500.00), que corresponden de julio del dos mil ocho hasta el presente mes de febrero del año dos mil nueve. Por lo que hasta el día de
hoy el señor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ debe la cantidad de VEINTIUN MIL QUINIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 21,550.00).

4º. Señor Juez, debido a la falta de cumplimiento del Contrato de Arrendamiento celebrado, por la falta de pago y la negativa a desocupar el inmueble antes

identificado, promuevo el presente Juicio Sumario de Desocupación y Cobro de Rentas Atrasadas por el valor de VEINTIUN MIL QUINIENTOS CINCUENTA

QUETZALES (Q. 21,550.00).

5º. Señor Juez, me he presentado en varias oportunidades al inmueble arrendado, solicitando la desocupación del mismo, pero no lo ha hecho, al contrario

pretende quedarse indefinidamente. En virtud de lo anterior, con la calidad de propietario del inmueble, solicito la Desocupación inmediata del inmueble,

ofreciendo como medios de prueba, la Documental que consiste en el Primer Testimonio de la Escritura Pública número veinticuatro, que contiene el Contrato de

Arrendamiento, así como otros medios de prueba que se individualizan en esta demanda.

6º. Solicito como Medida Precautoria, el Embargo de las cuentas de Depósito Monetario que tenga el demandado, especialmente en el Banco Industrial,

Sociedad Anónima, oficiándose como corresponde a dicha entidad.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artículo 1880 del Código Civil establece: “El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto

tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado. Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato, excepto

aquellos que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales. La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera otra

cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.”; El artículo 237 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: “La demanda de desocupación puede ser

entablada por el propietario, por el que ha entregado un inmueble a otro con la obligación de restituírselo o por los que comprueben tener derecho de poseer el

inmueble por cualquier título legitimo; y se da en contra de todo simple tenedor y del intruso o en contra del que recibió el inmueble sujeto a la obligación antes

dicha. Si la desocupación se promoviere contra el inquilino, podrá optarse por el procedimiento que establece este título o por el especifico que determine La ley

de la materia.”; el artículo 229 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: “Se tramitarán en juicio sumario: 1º. Los asuntos de arrendamiento y

desocupación., 2º…” el artículo 527 del embargo.

MEDIOS DE PRUEBA:

1º. PRUEBA DE DOCUMENTOS:

1.1. Primer Testimonio de la Escritura Pública número veinticuatro (24), autorizada en la ciudad de Guatemala, el día siete de marzo del año dos mil uno, ante el
Notario Juan Pablo Villeda Díaz, que acompaño.

1.2. Fotocopia legalizada de la Patente de Comercio de la Empresa “Diseños Exclusivos” si existiere, que presentaré en el momento procesal oportuno.

1.3. Documentos que presentaré en el momento procesal oportuno.

2º. DECLARACIÓN DE PARTE:

2.1. Declaración de Parte que deberá prestar el señor Gregorio Noe Aguilar Canuz, personalmente y no por medio de apoderado, bajo apercibimiento de que si

no comparece a la audiencia que se señale para el efecto, será declarado confeso a solicitud de parte conforme al pliego de posiciones que presentaré en el

período de prueba.

3º. DECLARACIÓN DE TESTIGOS:

3.1. Cuatro testigos cuyos nombres mencionaré en el momento procesal oportuno.

4º. RECONOCIMIENTO JUDICIAL:

4.1. Reconocimiento Judicial en el inmueble ubicado en la segunda calle dos guión doce zona once, colonia El Progreso de esta ciudad , para hacer constar los

puntos relacionados en ésta demanda, específicamente, que el inmueble está ocupado actualmente por el hoy demandado, con un negocio de venta y confección

de ropa.

5º. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS:

5.1. Presunciones legales y humanas que de los hechos se desprendan.

PETICIONES:

DE TRÁMITE:

1º. Se forme el expediente respectivo con el presente memorial y documentos adjuntos.

2º. Se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIÓN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS entablada por MARIA

CELESTE GONZALEZ LOPEZ, en contra del señor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ.

3º. Se tome nota de la Dirección y Procuración bajo la cual actúo y del lugar que señalo para recibir notificaciones.

4º. Se de audiencia a la parte demandada por el plazo de tres días, bajo apercibimiento de que si no se opone a la demanda, se ordenará el Lanzamiento sin más

trámite en el plazo establecido por la ley.

5º. Se tome nota de la calidad bajo la cual actúo.

6º. Se prevenga a la parte demandada que debe señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro legal del Tribunal, en caso contrario las posteriores

se harán por los estrados del Tribunal.

7º. Se tome nota del lugar señalado para notificar a la parte demandada.

8º. Se tengan por presentada la documentación adjunta y por ofrecida la prueba relacionada.

9º. Se decrete embargo precautorio sobre una cuenta de depósitos monetarios del demandado en el Banco Industrial, Sociedad Anónima, oficiándose como

corresponde.

DE FONDO:

10º. Se declare CON LUGAR el presente Juicio de Desocupación y Cobro de Rentas Atrasadas de conformidad con lo expuesto en la presente demanda,

promovido por MARIA CELESTE GONZALEZ LOPEZ en contra del señor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ.

11º. Se fije al demandado Gregorio Noe Aguilar Canuz y/o a las personas que ocupen el inmueble, el plazo de ley para que desocupe el inmueble objeto de la

presente demanda.

12º. En consecuencia se condene al demandado, el pago de rentas atrasadas, y dejadas sin pagar, hasta el momento de la efectiva desocupación del inmueble.

13º. Se condene en costas judiciales al demandado.

CITA DE LEYES:

Me fundo en los artículos antes mencionados y en los siguientes: 461, 464, 469, 1080, 1881 del Código Civil; 29, 44, 50, 71, 73, 81 229, 230, 232, 233, 235, 236,

237, 238, 239, 240, 242, 243, 573, del Código Procesal Civil y Mercantil; 141,142,143 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño dos copias del presente memorial y de documentos individualizados

En la ciudad de Guatemala, el seis de febrero del dos mil nueve.

(f)

EN SU AUXILIO:
Conclusión

El incidente es un proceso paralelo al principal que resuelve la incidencia, nunca el fondo del asunto principal y se utiliza cuando el asunto no tiene
trámite específico o porque lo ordena la ley. Como nos pudimos dar cuenta, a lo largo de ésta investigación es importante señalar que existen diversas y
múltiples diferencias respecto de los incidentes que planteados pues dependiendo las cuestiones accesorias que se plantean pues se Dara conforme a los
hechos o derechos que se está vulnerando por lo tanto se realizo el esquema.

La demanda de un juicio sumario debe llenar los mismos requisitos puntualizados en el artículo 106 del Código Procesal Civil y
Mercantil y también deberá cumplirse con lo dispuesto en el artículo 107 de dicho código. Otro punto muy importante que hay de tener
en cuenta es que si la controversia sometida a juicio sumario por disposición de las partes capaces por convenio expreso celebrado en
escritura pública acordaron sujetarse al proceso sumario para resolver sus controversias; celebrado el convenio, no podrá variarse la
decisión, pero si el proceso intentado, por su naturaleza, debiera haberse ventilado en juicio ordinario, habrá lugar al recurso de
casación, tal como lo establece el artículo 231 del Código Procesal Civil y Mercantil.

La investigación realizada es para tener la claridad del proceso tanto de los incidentes como del juicio sumario es un guía para poder
incrementar el conocimiento y del proceso en si pues referente a código procesal civil y mercantil, la ley del organismo judicial y
código civil citar los artículos correspondientes para la realización con esto tener clara sus formalidades y diferencias.
Recomendaciones

1. Importa porque en todo juicio se van proponiendo diversas cuestiones que deben ser resueltas antes de la cuestión principal; y estas
cuestiones se denominan incidentes Todos estos incidentes para poder proponerlos y tramitarlos deben tener una relación más o menos
inmediata con la principal. Si no guardan ninguna relación no pueden ser conocidos por el tribunal que conoce de la causa.

2. Para el escrito de la demanda que encontramos en la presente investigación debemos implementar siempre los articulo 61-106-107 del
código procesal civil y mercantil de acuerdo con el artículo 200 de la misma ley

3. Referente al plazo debemos diferenciar los dos procedimientos de los incidentes pues no es el mismo plazo y se debe en uno platear la
pruebas para poder darle lugar al incidentes de hecho que queremos que se realice por lo tanto es importante siempre diferenciarlo

4. Para poder platear la demanda que se adjunta siempre se debe implementar los fundamentos conforme a derecho del código civil

5. Tener en cuenta la diferencia Existe una diferenciación si se trata de incidentes que se refiere a cuestiones de hecho o de
derecho. La cuestión de Derecho es todo aquello que está regulado en la ley, la Cuestión de Hecho es todo aquello que no
está en la Ley, por lo tanto deben probarse.

6. Tener en cuenta la diferencia Dentro del mismo se persigue lograr el disfrute de los bienes inmuebles, razón por la cual no se
admiten discusiones sobre la propiedad o posesión, así como el lanzar al arrendatario o inquilino de la finca para que ésta
quede a la libre disposición de su dueño; y en cualquier situación en que el detentador tenga obligación de restituir el inmueble
o bien lo use sin ningún derecho ni título justificativo. Pero también persigue la obtención de una condena en relación con las
rentas que deba el inquilino.
Bibliografía

 ley del organismo judicial 135-138-139-140

 código procesal civil y mercantil 61-106-107-229-231
 https://es.slideshare.net/Diana-emozhita94/incidentes-nulidades-y-excepciones-18147074
 https://es.scribd.com/doc/53728322/Copia-11-de-14-Esquema-Procedimiento-de-Incidente-LOJ
 https://es.slideshare.net/WilsonTobas/juicio-sumario-procesal-civil
 https://es.scribd.com/doc/71522791/El-Proceso-Sumario-en-Guatemala