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    Rudy Aristides Flores Lara

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    Alejandro Meléndez
    El documento analiza el fenómeno de las "ciudades fantasmas" en China, donde existen más de 64 millones de departamentos desocupados debido a la burbuja inmobiliaria. La burbuja se formó debido a la especulación del sector inmobiliario que hizo subir los precios de las viviendas más allá del alcance de muchos ciudadanos. Aunque la burbuja parece estar a punto de estallar, China sigue siendo un país con una economía más planificada que podría amortiguar las consecuencias. Finalmente, el document

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    El documento analiza el fenómeno de las "ciudades fantasmas" en China, donde existen más de 64 millones de departamentos desocupados debido a la burbuja inmobiliaria. La burbuja se formó debido a la especulación del sector inmobiliario que hizo subir los precios de las viviendas más allá del alcance de muchos ciudadanos. Aunque la burbuja parece estar a punto de estallar, China sigue siendo un país con una economía más planificada que podría amortiguar las consecuencias. Finalmente, el document

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    rudy aristides flores lara

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    UCV

    DIRECCION Y GESTION DE AGENCIAS INMOBILIARIA


    UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

    UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO


    FACULTAD DE ARQUITECTURA

    ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

    CURSO: Dirección y Gestión de Agencias Inmobiliarias

    TEMAS:

     Burbuja inmobiliaria – china “Ciudades Vacías”


     Burbuja inmobiliaria – china “Estadillo Inminente”
     Burbuja inmobiliaria – china “El despertar del dragón”

    ALUMNO:

     Flores Lara, Rudy Arístides

    2020
    I. Análisis Crítico en Base a los videos

    VIDEO 1 – CIUDADES VACIAS

    El fenómeno urbano de Zhengzhou es bastante preocupante he increíblemente en


    China. Hoy más de 64 millones de departamentos se encuentran completamente
    desocupados, debido a la burbuja inmobiliaria que vive desde hace algunos años ese
    país.

    Esta situación ha dado paso a las llamadas ciudades vacías o tan comúnmente
    “CIUDADES FANTASMAS”. Se ven edificios, casas, hoteles, supermercado y hasta
    universidades, que están entre las nuevas construcciones y que se encuentran
    desocupadas, además de no haber sido usadas nunca y esto ocurre porque se cree
    que personas del campo se irán a vivir a la gran ciudad, además que el sector
    inmobiliario ha hecho que el precio de las viviendas se dispare, siendo inalcanzable
    para un gran número de la población, es por ello que los ciudadanos muchas veces
    ya no lo pueden adquirir.

    VIDEO 2 – ESTALLIDO INMINENTE

    La burbuja inmobiliaria china lleva ya prácticamente una década a punto de explotar


    y no hay año en que los medios occidentales no alerten de la catástrofe que se
    avecina. Sin embargo, es muy posible que sus enfoques sobre la subida de precios
    o la especulación estén demasiado influidos por lo ocurrido con el boom de la
    construcción de países como los Estados Unidos o España, olvidando que China
    sigue siendo un país mucho más orientado hacia la economía planificada y con
    características más propias de los países en vías de desarrollo, además que los
    precios de cada vivienda siguen subiendo constantemente, siendo inalcanzable para
    gran número de la población.

    En análisis personal es un tema amplio que se debe de debatir con más tiempo y
    tocar con pinzas, ya que este se está tratado se ha tocado a nivel internacional y
    como todos sabemos el boom constructivo es un eje importante para el desarrollo de
    dicho país.

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    VIDEO 3 – EL DESPERTAR DEL DRAGON

    El gigante asiático empezó a implantar estas medidas ya a finales de los 70, pero su
    gran metamorfosis se produjo a partir de 1990. Desde entonces, China ha pasado de
    tener una economía eminentemente agrícola a que la industria sea el sector que más
    aporta al PIB. Un proceso de cambio que ha ido acompañado, además, de la
    liberalización económica y la extensión de la propiedad privada en detrimento de la
    pública.

    En este periodo la economía china creció un 9,3% de media anual. Y sus bazas fueron
    a ser similares a las de la etapa anterior: la inversión de capital y la mejora de la
    productividad (un 4,1% anual), Ahora sólo queda ver cómo continúa esta historia de
    fulgurante crecimiento. Un proverbio chino dice: "Si quieres un año de prosperidad,
    cultiva granos; si quieres diez años de prosperidad, cultiva árboles; si quieres cien
    años de prosperidad, cultiva gente". De momento, es el país más poblado de la tierra
    con más de 1.300 millones de ciudadanos

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