DERECHO PROCESAL CIVIL ESPECIAL

GABRIEL HERNÁNDEZ VILLARREAL

CLASES DE PROCESOS

El Código de Procedimiento Civil regula una serie de procedimientos, sin embargo los 4 principales son:

Liquidatorios – Buscan repartir el activo y el pasivo de la persona natural o jurídica. A modo de ejemplo,
encontramos la liquidación de sociedades conyugales, civiles, sucesiones, etc.

Jurisdicción voluntaria – No son en rigor procesos. No hay una estructura triangular. Sólo se identifica un
pretendiente y un juez. Sin embargo, CPC los consagra como procesos. Ej. Declaración de muerte presunta.
Busca evacuar asuntos propios de los jueces de familia

Declarativos – Hay incertidumbre sobre la existencia del derecho; y en cabeza de quien se ubica. Por ello se
acude el juez para que DECLARE su existencia y quien es su titular. La 1395 introduce una serie de
modificaciones, entre las cuales se incluye la desaparición de los procesos ordinarios y abreviados. Sin
emabergo, en virtud de la ultractividad consagrada en el art. 44 de la misma, los procesos inciados antes de del
12 de julio de 2010, se surtirán bajo la figura establecida a continuación:

• Ordinarios – modificación 1395 / 10: verbal de mayor cuantía (20 días)

• Abreviados - modificación 1395 / 10: verbal de menor cuantía (10 días)
• Verbales de mayor o menor cuantía
• Verbal Sumario
• Procesos especiales
o
o Expropiación
o Divisorios
o Deslinde

• Se pueden clasificar de acuerdo con sus efectos como

o Puros – reconoce una relación jurídica sustancia que siempre se ha tenido. Ej. Filiación
o Constitutivos – derecho nace con la sentencia de variación de la relación jurídico sustancial
o Condena – se impone una obligación

Ejecutivos - Parten del supuesto que el derecho es cierto y las obligaciones son claras, pero la pretensión está
insatisfecha (Carneluti). Busca lograr distintos propósitos: obtener el pago de sumas de dinero y logra el
cumplimiento de obligaciones de dar, hacer (puede incluir suscripci ón de un documento) y no hacer.

• Quirografarios – no hay un bien determinado que garantice el cumplimiento de la obligación sino que se
persigue el patrimonio del deudor, como prenda general de todos los acreedores.
• Garantía real – el acreedor busca la satisfacción de su crédito con la venta del bien gravado con la
prenda o hipoteca
o Prendarios
o Hipotecarios

PROCESOS EJECUTIVOS
Principales diferencias con los procesos declarativos

• Incertidumbre del derecho – en los declarativos se acude al juez para que aclare la incertidumbre del
derechoEn los procesos declarativos se acude ante el juez para que aclare la incertidumbre del derecho
en disputa, determinando en cabeza de quién se encuentra. Por su parte, en los procesos ejecutivos hay
un derecho cierto ya que está consagrado en un documento que cumple con los requisitos del art. 488
CPC. Es un documento que proviene del deudor o su causante que contiene una expresión clara y
exigible.

• Carga de la prueba - En los procesos declarativos la carga de la prueba la tiene el demandante ya que le
corresponde trasladar al juez de un estado de incertidumbre a uno de certeza. Por otro lado, en los
ejecutivos, quien debe desvirtuar la fuerza acusadora del título es el demandado. Entonces, en los
declarativos la carga está en cabeza del demandante y en los ejecutivos en cabeza del demandado.

• Contestación de la demanda – En el proceso ordinario, si el demandado no contesta la demanda, será

considerado como indicio grave, pero no lo llevará a perder el proceso ya que el demandante es el
encargado de probar lo que alega. Por otro lado, en los ejecutivos no se contesta la demanda pero si se
pueden formular excepciones de mérito, entre otros medios de defensa. El no hacer uso de los medios
de defensa conlleva a que el juez dicte el auto del art. 507 1 que ordena seguir adelante con el proceso

• Medidas cautelares2 - En los procesos declarativos es poco probable que se admita la solicitud de decreto
de medidas cautelares debido a la incertidumbre del derecho. Por otro lado, en los procesos ejecutivos
es más probable que se acceda a la solicitud de medidas cautelares debido a la verosimilitud del derecho
que se exige.

DISTINTAS CLASES DE TÍTULOS EJECUTIVOS

• Ejecutivos Simples: aquellos en los que el mérito ejecutivo surge de lo consignado en un solo
documento. Por lo general es un título valor como el cheque.

• Complejos o integrados: resultado de la unión de varios documentos que permiten predicar la obligación.
Normalmente surgen cuando el título es un contrato.

• Judiciales: La sentencia puede ser pura, constitutiva o condenatoria. Por lo general, las sentencias de
condena pueden llegar a ser título ejecutivo.3 Los laudos arbitrales condenatorios también pueden
prestar mérito ejecutivo.

o Ej. La multa que el juez impone a las partes o el auto que fija los honorarios del auxiliar de
justicia.

• Contractuales: pueden ser bilaterales como el contrato de arrendamiento, de promesa, de compraventa,

etc. También pueden ser unilaterales como el cheque o el pagaré.

1 La 1395 le otorgo a dicha providencia el carácter de auto no susceptible de apelación. Anteriormente, se hablaba de sentencia. Antes, debía estar en
firme el auto del 507 o la sentencia del 510 para continuar con los requisitos para el remate. Lo que proscribe la 1395 es que no se pueden entregar bienes
ni dinero, mientras se resuelve el recurso de apelación
2 Las medidas cautelares se fundamentan en:

Periculum In Mora: peligro que surge de la mora mientras se decide la causa. Por ejemplo, cuando se insolventa el deudor para evitar que le quiten sus
bienes,
Fumus Boni Iuris: apariencia o verosimilitud del derecho que alega el demandante da pie para colegir que el derecho que alega está en su cabeza. Se da más
que todo en procesos ejecutivos porque la apariencia es contundente (“Humo de buen derecho”),
Suspectio Debitoris: sospecha razonada que el deudor, una vez impuesta la condena, se va a sustraer de cumplir el pago
3 Artículo 335. Ejecucion. Cuando la sentencia haya condenado al pago de una suma de dinero, a la entrega de cosas muebles que no hayan sido
secuestradas en el mismo proceso, o al cumplimiento de una obligación de hacer, el acreedor deberá solicitar la ejecución, con base en dicha sentencia, ante
el juez del conocimiento, para que se adelante el proceso ejecutivo a continuación y dentro del mismo expediente en que fue dictada. No se requiere
formular demanda, basta la petición para que se profiera el mandamiento ejecutivo de acuerdo con lo señalado en la parte resolutiva de aquella y, de ser el
caso, por las costas aprobadas, sin que sea necesario, para iniciar la ejecución, esperar a que se surta el trámite anterior.
 • “Administrativos”: Clasificacion se refiere a que hay ciertos títulos que pueden tener un origen distinto a
las clasifiaciones esgrimidas (no provienen de autoridades administrativas). Ej. pueden ser las
certificaciones que expide el administrador de una copropiedad cuando uno de los propietarios debe el
pago de la administración

• Actas conciliatorias: se pueden encasillar en las contractuales

Todos los títulos valores son títulos ejecutivos, pero no todos los ejecutivos son t ítulos valores. No hay ejecución
sin título.

SOBRE EL ARTÍCULO 488 CPC

Inciso 1 – Pueden demandarse ejecutivamente las obligaciones expresas, claras y exigibles que consten en
documentos que provengan del deudor o de su causante y constituyan plena prueba contra él, o las que emanen
de providencia judicial que tenga fuerza ejecutiva (…).

• Clara – cuando tienen sus elementos identificados en ella (sujeto y objeto).

• Expresa – objeto plenamente identificado y cuantificado (de ser el caso), no está sujeta a inferencias o
conjeturas.

o Hay una excepción a la exigencia establecida en el artículo, respecto de la obligación expresa,

ésta es la confesión ficta presunta. En éste caso el juez infiere lo que habría dicho el absolvente.

▪ 294 interrogatorios de parte. Se pre constituye la prueba (anticipada). Es un

mecanismo a través del cual quien formula el interrogatorio intenta obtener una
confesión por parte de quien absuelve

▪ En caso que se presente inasistencia injustificada del citado, el juez verifica que las
preguntas sean asertivas y versen sobre hechos susceptibles de ser probados por medio
de la confesión. Si es el caso, procederá a declarar confesa a la persona citada.

• Se infiere que el absolvente hubiese respondido favorablemente al demandado

• Exigible – Art. 1551 c.c. consagra que las obligaciones son, por regla general, son puras y simples. Sin
embargo, su exigibilidad puede quedar sujeta a un plazo o a una obligación condicional, ambos impiden
acudir a la vía ejecutiva para el cobro, por lo que el juez niega el mandamiento de pago.

o Hay incumplimiento de los requisitos del 488, deben cumplirse desde la presentaci ón de la
demanda.

▪ Hay casos en los cuales la obligación se torna exigible aún cuando no haya expirado el
plazo

• Ej. Art. 2451 c.c. hipoteca . Cuando el bien hipotecado se pierde o deteriora de
tal forma que ya no es garantía para el acreedor, se puede conminar al deudor
para el mejoramiento de la garantía (ampliación o constitución sobre otro bien).
Si no lo hace, la obligación cuyo plazo no había expirado, se tornará exigible.
 • Clausula aceleratoria – en caso que el deudor no cumpla con alguna de las
obligaciones a su cargo o el acreedor advierta que no la hará como fue pactado,
se podrá exigir el pago de las cuotas vencidas y el monto insoluto que no sea
pagado. Debe ser expresa.

o No opera cuando el plazo ya ha vencido

o Se puede solicitar la caucion del art. 427 par. 2 - 3, donde se deberá

iniciar un proceseo verbal de mayor o menor cuantia. Si se quiere iniciar
un ejecutivo, deberá anexar a la demanda la sentencia junto con el
contrato

o Hay otros casos en los cuales la obligación se torna exigible una vez acreditada la obligación
condicional a la cual está sujeta su cumplimiento. Para demostrar el cumplimiento de una
condición suspensiva, es indispensable probarlo mediante alguno de los siguientes medios

▪ Documento público o privado autenticado

▪ Confesión obtenida como prueba anticipada

▪ Inspección judicial

▪ Sentencia – proceso verbal de mayor o menor cuantía (427-6)4

• En un declarativo se puede gozar de libertad probatoria, por lo que se puede

acudir a diferentes medios que le permitan al juez determinar el cumplimiento.

▪ En tales casos se presenta un titulo ejecutivo integrado (titulo que contiene la obligación
clara y expresa, acompañado de la providencia que acredita el cumplimento de la
obligación suspensiva, tornándose exigible)

o Exigibilidad y mora no son sinónimos en todos los casos. Hay algunos casos en los que no se
requiere que la obligación sea de plazo vencido, sino que se necesita la interpelatio para que se
constituya en mora. Podrá renunciarse al requerimiento de manera expresa.

▪ El requerimiento para constituir en mora permite, entre otros:

• cobrar perjuicios

• clausula penal

• invertir el fenómeno de la carga de la prueba en la perdida de la cosa debida.

▪ Para exigir la obligación principal basta el plazo vencido, el requerimiento es necesario

para hacer lo propio con los perjuicios y la clausula penal

4 427 – 6 Declaración de extinción anticipada del plazo de una obligación o de cumplimiento de una condición suspensiva.
 ▪ Cuando se está ejecutando con base en un contrato bilateral, a veces, se requiere o de
un título integrado o de una manifestación de la parte alegando que cumplió su parte o
se allanó a cumplir.

• Siguiendo con el art.488 CPC, la obligación debe constar en un documento que provenga del deudor o de
su causante. No obstante lo anterior, nada impide que el titulo provenga del juez o de un árbitro
(“títulos judiciales”).

o Los documentos pueden ser representativos 5 -no prestan mérito ejecutivo- y/o declarativos, que
a su vez, pueden ser dispositivos – prestan mérito ejecutivo si contiene los requisitos del art.488
CPC.

• Según el art.29 de la Ley 446 de 1998, los jueces de familia pueden conocer de procesos ejecutivos en su
materia. Por ejemplo, pueden conocer sobre los ejecutivos de alimentos.

Inciso 2 - La confesión hecha en el curso de un proceso no constituye título ejecutivo, pero sí la que conste en el
interrogatorio previsto en el artículo 294.

• la confesión hecha en el curso de un proceso puede ser desvirtuada a lo largo del proceso o puede ser
contraria a la decisión del juez plasmada en sentencia.

• La prueba anticipada se solicita de manera privativa al juez municipal según el art.18 CPC.

• El artículo 489 CPC, establece las diligencias previas para que se profiera el mandamiento ejecutivo

o Notificación de títulos ejecutivos a herederos

o Notificación de la cesión del crédito

o Requerimiento para constituir en mora el deudor

o Pedir el reconocimiento del documento presentado 6

ESTRUCTURA DEL PROCESO EJECUTIVO

1. Presentación de la demanda junto con el título ejecutivo

2. Juez puede:

a. Negar el mandamiento ejecutivo cuando, a su juicio, la obligación no es clara ni expresa ( no se

cumplen los requisitos consagrados en el art. 488)
b. Inadmite la demanda cuando acusa falencias de carácter formal y se tiene 5 días para subsanar,
so pena de un rechazo posterior
c. Rechaza por falta de jurisdicción, competencia, o caducidad
d. Admite

5 Pueden ser fotos, radiografías, maquetas, planos, etc

6 Aunque este requisito desapareció con el Dto. 2651/91, Ley 446/98, Ley 794/03, Ley 1395/2010, los jueces han decidido hacer caso omiso a estas normas
y todavía solicitan los documentos auténticos. Lo que consagran es una presunción de autenticidad de los documentos presentados por las partes. Si el
documento no es autentico, el demandado deberá tacharlo de falso
3. Si la admite, libra mandamiento ejecutivo
4. Notificación al demandado

5. Término del traslado (oportunidad para ejercer el derecho de defensa)

a. Puede interponer recurso de reposición al auto de mandamiento ejecutivo alegando vicios

formales del título, de conformidad con el art.497 CPC
b. Puede proponer excepciones previas, aunque desde la Ley 794 de 2003 se alegan por vía de
reposición
c. Puede pagar
d. Tachar de falso el documento
e. Solicitar reducción o pérdida de intereses
f. Invocar beneficios dependiendo de su clase:

i. Cesión
ii. Inventario
iii. Competencia
iv. Excusión

g. Formular excepciones de mérito

i. De hacerlo, al demandante le corre traslado para que haga una réplica acompañada del
título valor y las pruebas

a. Guardar silencio - especial el proferimiento del auto del art. 507 CPC, el cual ordena seguir
adelante con la ejecución.

6. Se abre a pruebas
7. Se practican las pruebas
8. Alegatos de conclusión
9. Sentencia del 510 CPC

a. Juez encuentra probadas todas las excepciones de mérito o al menos una que logre desvirtuar las
pretensiones del demandante por lo que declara terminado el proceso. El proceso culmina con
sentencia. Ordena el levantamiento de medidas cautelares y condena en costas y perjuicios al
demandante

i. llevar a delante la ejecución en la forma que corresponda

ii. Disponer el remate de los bienes
iii. Condenar en costas
iv. Liquidar la deuda

b. Si el juez encuentra parcialmente probadas la excepciones, ordena seguir adelante con la

ejecución (igual al auto del 507 CPC)
c. Si no encuentra probada ninguna excepción, sigue adelante la ejecución (igual al auto del 507
CPC)

10. Cumplir con las diligencias para que el juez fije por medio de auto la fecha para el remate

a. Deben estar embargados y secuestrados los bienes

 b. Que estos estén avaluados
c. Que se haya presentado la liquidación del crédito
d. Si hay terceros vinculados por el título, habrá que notificarlos
e. Solicitud de parte

11. Juez fija auto que fija fecha para remate

12. Cumplir con los requisitos para llevar a cabo el remate, so pena de incurrir en causal de nulidad

Hasta antes de la ley 1395/10 era ineludible que para que pudiera realizarse la diligencia de remate estuviera en
firme la providencia del 507 o del 510. No obstante, como la ley 1395 cambi ó el efecto en el que se concedía la
apelación, hoy se concede en el devolutivo, haciendo la salvedad de que mientras se desata el recurso no puede haber
entrega de bienes y de dineros.

No hay impedimento jurídico para continuar con el trámite del proceso: se puede liquidar la deuda, notificar a l
tercero con garantía real, avaluar los bienes, terminar de embargarlos, e incluso se podría llevar a cabo la
diligencia de remate.

PROCESO EJECUTIVO PARA EL PAGO DE SUMAS DE DINERO

Se surten los tramites propios de la notificación personal. Recordemos que, dentro de la fase para hacer uso del
derecho de defensa, se tiene 3 días para reponer el mandamiento de pago, 5 días para el pago y 10 días para
proponer excepciones de fondo.

Cuando el titulo ejecutivo es una sentencia o laudo, hay una restricción a las actividades de defensa del
demandado, ya que no se pueden alegar excepciones previas por vía de reposición; y la postulación de
excepciones de merito está restringida a los supuestos contenidos en el artículo 509.

En un proceso declarativo, el juez de conocimiento que expide sentencia condenatoria será el mismo, que de
manera privativa, conocerá el proceso ejecutivo en caso que se presente el incumplimiento. Con base en la
sentencia, se expide el mandamiento de pago, no es necesario formular la demanda nuevamente (basta la
petición). Las excepciones de merito que se pretenden formular en el termino de traslado debieron haber sido
elevadas en el proceso que le dio origen a la sentencia. Ver art. 335, pie de página No. 3.

Recurso de Reposición: art. 497 CPC. El demandado puede hacerle notar que el documento no tiene el carácter de
título ejecutivo por no cumplir con los requisitos del artículo 488 CPC. Por ello se dice que la falencia que se
aduce es de carácter formal.

Cuando el título ejecutivo es de carácter judicial, no se podrán formular excepciones previas y solo se podrán
formular las específicas excepciones de mérito de:

1) Pago
2) Compensación
3) Confusión
4) Novación
5) Remisión
6) Prescripción
7) Transacción
8) Indebida notificación a partes o terceros (art. 140 CPC nos. 7 y 9)
Excepciones previas art. 97:

• Se puede alegar la falta de competencia y de jurisdicción

• Pacto arbitral - discutible

o El D2651/91 estableció que se debía agotar una etapa de conciliación dentro del proceso antes
de dictar sentencia de fondo.

o En 1996, la Corte Constitucional estableció que los árbitros pueden conocer sobre procesos
ejecutivos. Sin embargo, en 1999, la misma Corporación declaró la inconstitucionalidad de una
de las leyes sobre vivienda que establecía que, en caso de haber controversias entre las
entidades crediticias y los particulares, se podía ventilar por medio del arbitraje.

▪ Declaro la inconstitucionalidad con base a una desnaturalización del pacto ya que se

presentaba una adhesión, de tal forma que las partes no acordaban asistir al mismo. No
estableció que existía una prohibición para que los ejecutivos se ventilaran por ese
medio

o La principal razón en la que se fundamenta la prohibición obedece a que el diseño del proceso
ejecutivo choca con el principio de habilitación, el cual establece que el árbitro está investido
transitoriamente de jurisdicción. En otras palabras, está habilitado hasta el momento en que se
profiere el laudo. Tal facultad tomaría animo de permanencia si se esperara a la ejecución del
proceso (por lo general, no terminan con la sentencia).

• Inexistencia del demandante o el demandado – los patrimonios autónomos podrán ser parte dentro del
proceso, pero habrá que demostrar su existencia, certificado de representación, etc., no basta con
probar la existencia de la fiducia únicamente. (…)

• Habérsele dado a la demanda un trámite de un proceso diferente al que le corresponde

o Se alega por reposición. No se alega por el tipo de proceso cuando el juez se equivoca sino que
se invoca la inexistencia del titulo. Es asignarle un tinte característico a un ejecutivo que no le
corresponde, con lo cual pueden variar en el procedimiento los efectos.

▪ Ej. Se inicia un proceso ejecutivo con titulo hipotecario y se tramita el proceso bajo la
figura de un tramite quirografario

• No comprender la demanda a todos los litisconsortes necesarios.

o Ej. En las que se ordena la suscripción de documentos. No es usual. RG, obligaciones se pactan
en solidariamente, por lo que no es necesaria la integración.

• Pleito pendiente entre las mismas partes y sobre el mismo asunto.

o Deudor tiene en su poder 2 títulos (contrato y cheque) e inicia 2 ejecutivos diferentes

 • No haberse ordenado la citación de otras personas que la ley ordena dispone citar

• Haberse notificado la admisión de la demanda a persona distinta de la que fue demandada.

o Se debe alegar la falta de legitimación en la causa por pasiva. L 1395

• También se pueden proponer las excepciones mixtas cosa juzgada, caducidad, transacción y las
introducidas por la L1395 de prescripción extintiva y falta de legitimación en la causa.

o Si las excepciones previas no se encuentran probadas se dicta el auto del 507 y se contin úa con
el proceso. Sin embargo, si están probadas se dicta sentencia anticipada, otra excepción a la
terminación del proceso ejecutivo con el pago

Guardar silencio

En principio implica que el juez dicta el auto del 507. A su vez, se le condena a costas y perjuicios. No
obstante, el juez debe hacer una revisión oficiosa del auto de mandamiento de pago , antes de dictar sentencia.
Si encuentra que no se debe seguir adelante con el mismo, se dicta sentencia en donde niega la ejecuci ón y
sentencia adversa al demandante.

• El juez controla la legalidad del auto de mandamiento de pago. No se está decretando oficiosamente
una excepción del 306. Para que el juez decrete oficiosamente una excepción de merito se requiere que
el demandado haya tenido la posibilidad de postularlas en el termino de traslado

Tachar de falsedad (material) el titulo

La falsedad intelectual se hace como excepción de merito. Siendo material (ej. Enmendaduras, o falsificación
firma) se tramita un incidente, cuando esta es la única defensa del demandado.

• Debe tenerse una expectativa razonable que la tacha de falsedad a prosperar, so pena de aplicarse la
sancion del 292. Cuando la tacha de falsedad se decida en contra de quien la propuso o cuando contra
quien fue aducido el documento la prueba, se condena a:

o el valor del veinte por ciento del monto de las obligaciones contenidas en él;

o 10 – 20 smmlv cuando no represente un valor económico.

• Cuando el apoderado judicial formule la tacha sin autorización escrita de su mandante, será
solidariamente responsable del pago de la suma a que se refiere en inciso anterior y de las costas.

Formular excepciones de merito

No basta que se invoque, la descripción fáctica en que se apoya la defensa es ineludible. La defensa, tras el
traslado, se ejerce respecto de los hechos. Incumplimiento de lo anterior conlleva a que se dicte auto del 507.

Si no se corre traslado de los fundamentos facticos en que se fundamentan las excepciones previas, no se le da
desarrollo al principio que establece que el demandado debe probar lo que alega

Solicitar la pérdida o reducción de intereses – podrá hacer por via de incidente si se propone de manera autónoma
pero si se hace en compañía de otras actitudes procesales, se tramitaran como excepciones de merito.
Invocar beneficios

Se puede presentar en diversas oportunidades, dependiendo del tipo de beneficio

• Inventario – heredero invoca que no se le obligue a pagar con sus bienes, sino que se cubra la deuda con
la masa patrimonial del causante. Se hace dentro del término de traslado como una excepción de
merito.

o Art. 510-d: Si prospera la excepción de beneficio de inventario, la sentencia limitará la

responsabilidad del ejecutado al valor por el cual se le adjudicaron los bienes en el respectivo
proceso de sucesión.

• Excusión – la invoca el fiador no solidario, solicitando al juez el cobro al deudor principal. Se invoca
como excepción previa mediante el recurso de reposición. En algunos casos se invoca a modo de
incidente.

o 511-2: Si el beneficio prospera, se decretará el desembargo de los bienes del fiador, pero el
acreedor podrá pedir que la ejecución se extienda al deudor principal, respecto del cual se
aplicarán las reglas generales.

• Competencia – se hace en un estadio adelantado del proceso. Especie de suplica del demandado al juez.
Materialización del beneficio comporta mucha actividad y atiende a consideraciones meta-jurídicas. Se
deja al deudor con lo mínimo que pueda vivir, mas no se pretende la condonación de la deuda. Se hace
mediante incidente en el momento en que se haya proferido sentencia que ordene seguir adelante con la
ejecución, y se tiene como objeto el probar que los bienes que van a ser rematados son el único activo
del demandado

• Beneficio de cesión - busca que el demandado no pague más de lo que el demandante pagó al cedente.
Según el artículo 1971 C.C. “el deudor no será obligado a pagar al cesionario sino el valor de lo que éste
haya dado por el derecho cedido, con los intereses desde la fecha en que se haya notificado la cesi ón al
deudor.”

o Acreditar el pago entre el cedente y cesionario puede requerir la practica de pruebas, las cuales
se decidirán por medio de incidente.

El artículo 1972 C.C. establece que “el deudor no puede oponer al cesionario el beneficio que por el
artículo precedente se le concede, después de transcurridos nueve días de la notificación del decreto en
que se manda ejecutar la sentencia.”

El problema lo trae este último artículo ya que no hay un criterio unívoco sobre cuándo se entiende
notificado o sobre qué providencia se habla. Se han desarrollado tres hipótesis:

o Los que dicen que la verdadera sentencia es el auto de mandamiento, por lo que este beneficio
sólo podría invocarse nueve días después de notificado de esta providencia. Tiene calidad
material de sentencia, ya que el auto del 507 y la sentencia del 510 son providencias de tramite
que ordenan que se ejecute lo contenido en la orden de apremio

o Si se cedió dentro del proceso, es factible que no se pueda invocar ya que se hizo luego que el
auto que libró mandamiento ejecutivo o la sentencia del 510 quedarán en firme
 o Los que sostienen que sólo se puede alegar nueve días después de notificada la sentencia del 510

o Según algunos, en el proceso ejecutivo no hay cesión de derecho litigioso porque es un derecho
incierto (incertidumbre del litigio) y en este caso, hay certeza de la existencia del litigio. Sin
embargo, otros aducen que una vez invocadas las excepciones de merito, hay un estado de
incertidumbre. Según Bejarano, lo cierto es la obligación incrustada en el titulo, pero no por
eso deja de ser un derecho litigioso ya que nada le garantiza al demandante que va a resultar
vencedor en el litigio.

Luego de que el demandado haga ejercicio de su derecho de defensa, el proceso ejecutivo, en caso de que se hubieran
alegado excepciones de mérito, se le hará el respectivo traslado a la parte demandante y se abrirá el proceso a una fase de
pruebas. Una vez finalizado el debate probatorio, el juez dictará un auto ordenando correr traslado para alegar de
conclusión.

Sentencia del 510

Se levantan las medidas cautelares

Se condena en costas al demandado

Se permite en este caso la condena en abstracto, razón por la cual, el beneficiado deberá promover un incidente
dentro de los siguientes 60 días a:

• Si la sentencia es objeto se apelación y el ad quem lo confirma, el a quo dicta auto de “obedézcase y

cúmplase.” Se cuenta a partir de la notificación de este auto

• Si la sentencia no se apela, se empieza a contar una vez ejecutoriado el fallo

Cuando el demandado promueva el incidente, el incidentante deberá cumplir con la carga del artículo 211CPC y
prestar juramento estimatorio. Si no se estima razonablemente el monto de los perjuicios, no se le dará trámite al
incidente.

La sentencia que resuelve excepciones de mérito hace tránsito a cosa juzgada.

Diligencias para que el juez profiera auto que fija fecha para remate

Los bienes deben estar embargados y secuestrados7

7 Hay tres tipos de secuestro:

El que perfecciona el embargo – se piede el embargo y secuestro de bienes muebles y enseres, de propiedad y posesión del demandado, en el sitio que se
indica en el momento de la diligencia. Título de propiedad no es suficiente para oponerse, incluye bienes de los cuales sea poseedor. Ej. Pc, no basta que
tercero muestre factura de compra sí se acredita el uso por parte del afectado por la medida. RG – no se retiran bienes inmediatamente (se dejan en el sitio
en calidad de deposito), pero se puede hacer.

El que complementa el embargo – sobre bienes sujetos a registro. La medida ya ha logrado el cometido, es para evitar que la tenencia siga en poder del
demandado (podría deteriorarse o desaparecer). Mayor perceptibilidad con vehículos.

Autónomo – no hay orden de embargo previa. Ej. Cuando hay leasing y no se paga. El arrendatario tiene diferentes opciones para iniciar procesos. No
puede pedir embargo porque se estaría auto embargando, por lo que pide el secuestro sin orden de embargo previo
 • En cuanto a los bienes no sujetos a registro, si un tercero es poseedor del bien, deber á demostrarlo
durante la diligencia o en un término de 20 días luego de surtida la misma promoviendo un incidente , en
el cual deberá probar su posesión. Art. 687-8

o Si prospera la pretensión se levanta la medida cautelar y no se continua con el remate

• Por su parte, en los bienes sujetos a registro, si el tercero poseedor demuestra su calidad de poseedor
dentro del término legal, se levantará el secuestro pero subsistirá el embargo. Para poder perseguir los
derechos que el demandado tiene sobre el bien para avaluarlos.

o Si el demandante desea persistir, deberá manifestarlo dentro de los siguientes 3 días siguientes a
la ejecutoria del auto que levanta el secuestro o se abstenga de practicarlo . De no hacer uso de
esta facultad, el embargo se levanta.

▪ Si desea continuar se deberá avaluar el derecho que se conservan

o Al poseedor le interesas que se lleve a cabo la diligencia de remate para tener la posibilidad de
hacerse propietario sin necesidad de acudir a otro proceso

Avalúo de los bienes

• Si no están avaluados, no podrá saberse cuanto es el dinero mínimo para realizar la postura. Antes de la
Ley 1395 de 2010, la postura se hacía desde el 70% del valor del bien. Si nadie ofrecía, luego se hacía
desde el 50% y así subsiguiente. Con la nueva ley, se hace desde el 70% en todo caso. El avalúo se da con
los parámetros indicados en la Ley 794 de 2003.

• Bienes en general: el avalúo podrá darse por medio de perito evaluador de la lista de auxiliares de la
justicia del juzgado o por un experto de una casa de subastas.

• Bienes inmuebles: se tiene en cuenta el avalúo catastral incrementado en un 50%.

• Vehículos: se tiene en cuenta en impuesto de rodaje incrementado en un 50%

• Luego del dictamen, se le corre traslado a la contraparte para que lo objete si así lo desea. Cuando el
juez asigna al perito debido al silencio y omisión de ambas partes, el dictamen que éste profiere no será
objetable cuando se trate de bienes en general y no inmuebles ni vehículos. Tratándose de estos últimos,
el juez podrá desplegar una actividad minuciosa y solicitar a catastro el valor del bien sin acudir a
peritos. Si la misma parte que aportó el dictamen pericial no está de acuerdo con él, podrá objetar el
dictamen demostrando que el valor comercial es mayor.

Liquidación del crédito

Será necesario actualizar el monto adeudado a la fecha. Se debe sumar el capital inicial con los intereses
moratorios.

Estos requisitos se encuentran en el artículo 523 del CPC. Una vez cumplidos estos requisitos el juez proferirá el auto que fija
fecha y hora para el remate. Entre el auto y la diligencia deben estar surtidos los siguientes requisitos:

Diligencias que se deben cumplir luego del auto que fija fecha para el remate
Aviso

El aviso deberá publicarse 10 días antes de la fecha de remate.

Si se trata de inmuebles, la Ley 794 de 2003 estableció que se deberá aportar el certificado de libertad y
tradición del bien no mayor a 5 días contados antes de la diligencia del remate.

De no cumplirse estos y otros requisitos, se genera una nulidad del remate.

Diligencia de remate

Para concurrir a hacer postura es necesario que cualquier interesado consigne el equivalente al 40% del aval úo
comercial del bien, en el Banco Agrario. El recibo de consignación avala la posibilidad de hacer postura, es un
titulo judicial.

El ejecutante, dependiendo del monto del crédito en relación al avalúo comercial del bien rematado, puede
rematar por cuenta de su crédito o consignar un monto adicional, como garantía de su seriedad.

• Si el crédito supera el 20% del valor comercial del bien, no es necesario consignar.

• Si el crédito es inferior a tal porcentaje, se consigna la diferencia (completar el 20%).

La vinculación se produce por la oferta (se introducen en sobre cerrado), no por la consignación. Si nadie
oferta, el remate se declara desierto. En este caso, el juez de conocimiento dicta un auto donde se declara
desierto el remate y ordena la devolución del título judicial (monto consignado)

Si hay postura que supera el 70% del avalúo comercial del bien, y es la postura más alta, se ordena la
adjudicación del bien y la devolución de los demás depósitos.

• El rematante deberá consignar el saldo del precio dentro de los 3 d ías siguientes a la diligencia m ás un
impuesto equivalente al 3% del valor de la venta.

o Impuesto se debe consignar así el ejecutante tenga un crédito a favor que supere el monto del
bien.

o Termino de 3 días puede ser ampliado hasta por 6 meses de común acuerdo. Se envía escrito
autenticado dando cuenta al juzgado

• Vencido el termino sin que se hubiese consignado la diferencia o el impuesto (no importa si se consigna
la diferencia, ambos son requisito), el juez declara improbado el remate y se sanciona al postor con una
multa del 50% de la suma depositada (40% avaluo) a titulo de multa, a favor del CS de la J.

Hay una prevalencia a favor del acreedor cuando solicita que se le remate el bien por cuenta del crédito. El
remate se le hace por el monto de la mayor postura, si es el único asistente, se le adjudica el bien por el 70%
del avalúo comercial del bien.

Sanciones presupuestadas en el art. 529 CPC cuando al ejecutante se le adjudica el bien e incumple algún pago:

• Cuando el crédito es mayor al 70% del avalúo comercial, se le deduce al crédito total adeudado un
monto del 20% del avalúo comercial del bien (no se parte del 70%). Es una sanción a favor del deudor.

o El proceso no termina en sentido estricto. Sanción no impide que el acreedor pueda perseguir
otros bienes.
 o Ej. Si el bien arrendado tiene un valor comercial del $100 y el crédito es de $150, se cancelaran
$20 del crédito inicial, por lo que el crédito subsiste por $130.

• (…) menor al 20% del avalúo del bien, deberá consignar en un plazo de 3 días: la diferencia que complete
el 20% del avalúo, el monto restante para cubrir el valor ejecutado y el impuesto del 3%.

o Si no lo hace, se declara improbado el remate y se declara extinguido el derecho del

demandante

• Cuando el valor rematado excede el valor del crédito, se le paga al demandante su crédito y si no hay
embargo de remanentes, se le paga al deudor lo que sobró.

EJECUTIVOS PARA LOGRAR EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES

Obligación de dar (Art. 1605 c.c.)

Contiene la de entregar la cosa. Se persigue entonces la entrega de la cosa por el demandado

Actualmente, no se permite el inicio de un ejecutivo para lograr la entrega de un bien inmueble. Por otro lado,
si procede respecto de muebles, diferentes al dinero. (El primer escenario no está desprovisto de tutela jurídica
- existe el proceso abreviado de entrega del tradente al adquirente (417 CPC)).

Art. 493 CPC – Ejecución por obligaciones de dar o hacer (igual aplicación en ambos)

• Si las partes no estipularon nada en el contrato, el demandante podrá solicitar la entrega, y extender la
ejecución a los perjuicios moratorios desde que la obligación se hizo exigible hasta que la entrega se
efectúe. Los perjuicios, en caso de no ser pactados, se estiman en juramento, sobre su valor mensual.
A las pretensiones se puede sumar tanto perjuicios como clausula penal con carácter sancionatorio, no
indemnizatorio. (perjuicios y clausula son pretensiones secundarias).

o No hay indebida acumulación de pretensiones si se cobra intereses moratorios y la clausula

penal, dependiendo de su tipo (no todas son una tasación anticipada de perjuicios).

• Las pretensiones secundarias podrán planterase como principales para evitar pedir la obligación in
natura. Si el demandado cumple con la obligación principal, la ejecución podrá seguir hasta resolver las
secundarias.

Obligaciones de hacer - mismo tratamiento que las obligaciones de dar. Unificar

Pretensiones principales - se persigue la ejecución, realización de la prestación debida (el hecho debido).
Además, pueden pedirse perjuicios moratorios (estimados bajo juramento y de forma razonable).

Pretensiones subsidiarias – perjuicios compensatorios (identificándolos), intereses moratorios.

La obligación in natura se transforma en un ejecutivo para el pago de dinero como pretensi ón subsidiaria. Sin
embargo, se puede pedir como principal el pago de una suma dinero, si ya la materializaci ón del hecho carece
de utilidad al acreedor. se transforma el ejecutivo en uno para el pago de sumas de dinero

Las pretensiones subsidiarias existen para evitar, ante la imposibilidad de cumplimiento de la obligaci ón in
natura, que el ejecutivo se acabe sin la satisfacción de la pretensión.

Si la obligación in natura se cumple, se puede continuar con el ejecutivo para el cumplimiento de las dem ás
pretensiones

Suscripción de documento

RG se da en la promesa de CV, en la que regularmente se pacta que se perfecciona la venta con la simple firma.
El comprador puede iniciar un proceso ejecutivo para que firme la escritura en caso de no comparecer el día
pactado. Éste deberá solicitar una constancia que atendió a la diligencia y podrá adjuntarla al titulo, el día en
que presente la demanda.

Puede involucrar:

o Bienes sujetos a registro – Juez deberá decretar el embargo, antes de librar mandamiento de pago.

o Se dicta auto de embrago, el cual se envía ante notario para su inscripción, necesario para
expedir orden de apremio. No se hace si el deudor no es el propietario o ya opera un embargo
sobre el mismo – se deberá acudir a un declarativo

o Bienes no sujetos a registro - Juez deberá decretar el secuestro, antes de librar mandamiento de pago

o Si el juez, en este proceso, ve que existe título ejecutivo y además se cumplen los requisitos de
toda demanda, ordena el embargo o secuestro de los bienes, pues lo que busca este proceso es
el perfeccionamiento del título, con lo cual se busca a futuro asegurar el cumplimiento del modo

o RG – no hay que prestar caución para que el juez decrete la medida cautelar. El juez no profiere el
mandamiento de pago si no se materializa la medida cautelar

Si se logra con este proceso que el documento quede suscrito, no habrá que iniciar otro proceso para que haya entrega
material del bien objeto del negocio traslaticio que se ha perfeccionado. En este caso, el art. 501 CPC prevé la posibilidad
de que se acumule esta pretensión, con lo cual, una vez firmada la escritura pública se puede proceder a secuestrar el bien
para su posterior entrega. Para que el juez pueda dar trámite a esta presensión el bien debe estar secuestrado, pero como
esta es una medida cautelar que se decreta a petición de parte, debe hacerse prestado caución. La suscripción se hará, según
dispone el art 501 CPC, a los tres días siguientes a la notificación del auto del 507 o la sentencia del 510.

Obligaciones de no hacer

No tiene aplicación en el mundo práctico (494 CPC), por la imposibilidad de devolver las cosas a su estado
anterior o cuando ésta ocasiona un perjuicio mayor. Va en ese caso la indemnización de perjuicios.
Tipos de Remates

Remate desierto – Nadie hizo postura en la diligencia del remate. El juez orden la devolución de los títulos
judiciales.

Remate improbado – Cuando se ha adjudicado el bien y el terecero o ejecutante no realizan los pagos exigidos
por la ley

Remate inválido - se da cuando se ha incurrido en una causal de nulidad del remate, como no cumplir con las
formalidades de los artículo 523 a 528 del Código de Procedimiento Civil (no hay satisfacción de las medidas
preparatorias). No conlleva la nulidad del proceso.

Remate fallido - es un concepto de López Blanco, el cual dice que es aquel en el cual no se lleva a cabo la
diligencia de subasta pública por razones ajenas a la voluntad de las partes. Deberá solicitarse nueva fecha para
remate y no podrá hacerlo el juez motu proprio salvo que éste haga las publicaciones pertinentes. De lo
contrario, solo se darían cuenta de la diligencia, los sujetos que pretendieron participar en el remate fallido.

Si el sujeto a quien se le adjudica el bien cumple con todas sus obligaciones de pago, el juez dictar á auto
aprobatorio del remate, como lo dispone el artículo 530 CPC. En este, el juez:

• Aprueba el remate

• Ordena la cancelación del embargo y secuestro que pesa sobre el bien embargado (necesaria para la
inscripción del titulo – auto aprobatorio).

• Ordena la cancelación de gravámenes hipotecarios y prendarios en cabeza del bien

INTERVENCIÓN DE TERCEROS

Es más restringida que en los procesos declarativos. En los ejecutivos tenemos las siguientes intervenciones de
terceros:

Citación a terceros hipotecarios o prendarios:

• El acreedor hipotecario tiene preferencia sobre el acreedor quirografario. Si este último persigue el bien
hipotecado, hay que hacer enterar al acreedor hipotecario.

• Se notifica al hipotecario cuando el bien sea embargado y secuestrado. En ese momento, el acreedor
hipotecario podrá formular demanda ejecutiva en contra del deudor para reclamar su cr édito, así la
obligación no se haya vencido, inclusive, aún si el deudor ha estado cumpliendo con su obligaci ón.

o Uno de los requisitos de la demanda deberá ser informar, por medio de juramento, la fecha en
que fue notificado el acreedor. La demanda se interpone ante otro juez.

• Cuando se busca incluir en el proceso al acreedor hipotecario, se notifica personalmente como dispone
el artículo 314 CPC. Podrá acudir al mismo proceso en ejercicio de la acción mixta dentro de los 30 días
siguientes a la notificación personal.8 Si vencido el término el acreedor notificado no hubiere instaurado
alguna de las demandas ejecutivas, sólo podrá hacer valer sus derechos en el proceso donde se le hizo la
notificación, hasta antes de la ejecutoria del auto que fija fecha para remate. De no hacerlo, se
extingue la hipoteca judicialmente, pero no se extingue el crédito.

8 Este plazo también se cuenta para iniciar un proceso ejecutivo separado con garantía real
 • Si no se conoce el paradero del acreedor hipotecario, se le asigna curador ad litem, el cual deberá
formular la demanda ante el juez que ordenó la notificación, en proceso ejecutivo separado con garantía
real. Sin embargo, esto depende del tipo de hipoteca.

o Cerrada (versa sobre una cifra determinada) - el curador solicitará que se oficie al notario para
que expida copia auténtica de la escritura pública y se puede iniciar proceso ya que presta
mérito ejecutivo.

o Abierta - no hay título ejecutivo por lo que no se podría iniciar el proceso. Sin embargo, en este
caso deberá presentarse con la demanda el título ejecutivo cuyo pago se esté garantizando con la
hipoteca.

• Si el acreedor hipotecario hiciera valer la garantía dentro de los 30 días, el juez deberá cancelar el
embargo que estaba decretado en el quirografario, para decretar el embargo en nuevo proceso.

Acumulación de demandas:

• Es una manifestación de la economía procesal. Busca que, a través de un mismo proceso, se puedan
cobrar varios créditos en contra de un deudor común. Puede darse porque: el acreedor interpone 2 o
más demandas en contra del deudor, o porque varios acreedores interponen dos o más demandas en
contra del deudor.

• Cuando se notifica el segundo mandamiento de pago, el deudor suspende el pago de las deudas y se
notifican a los demás acreedores para que interpongan las demandas respectivas , si lo desean, dentro de
los siguientes 5 días a la expiración del término del emplazamiento.

o Se da la “guerra de codazos” ya que los demandantes ejercen acciones para demostrar que su
crédito prevalece sobre los demás o que se desconozcan los demás. Se le da trámite de
excepción de mérito.

▪ Rompe con el paradigma en derecho procesal ya que por regla general, quien interpone
las excepciones de mérito en un proceso es el demandado.

• Ej. Advertir que el crédito de otro acreedor ya esta prescrito. Hay una carga de
demostrar los hechos.

o Pueden formular demandas aun antes de que se haya notificado el mandamiento ejecutivo al
ejecutado y hasta antes de la ejecutoria del auto que fija fecha para el remate de bienes.

• Pueden haber 2 o más sentencias en una misma instancia, o 2 o más autos del 507 CPC. También podría
darse un fallo con diversas decisiones.

o Se identifica con el litisconsorcio facultativo – tantas relaciones sustanciales como sujetos

involucrados

Acumulación de procesos:
En este supuesto, ya existen distintos procesos que se adelantan en contra de un deudor com ún. A solicitud de
uno de los acreedores podrá acumularse los procesos en cabeza de un solo juez. Reunidos los expedientes, el
juez decidirá sobre su acumulación.

Negada ésta, se condenará al solicitante y a su apoderado a pagar multas de 5 a 10 SMMLV, sin perjuicio de las
costas.

Proceso Ejecutivo con Titulo Hipotecario / Prendario

En términos generales, tienen el mismo procedimiento y estructura de los ejecutivos ordinarios. Las principales
diferencias son:

- El termino de traslado, librado el mandamiento de pago, es de 5 días, no 10.

- No es posible la acumulaci ón de demandas que no tienen garant ía (quirografario a demanda con

titulo hipotecario)

- En los quirografarios, para que el juez decrete las medidas cautelares, hay que presentar una
caucion, en un escrito diferente a la demanda

- El juez en el mismo auto ordenará el embargo y secuestro de los bienes gravados con la garantía real.

En los procesos ejecutivos hipotecarios o prendarios, según el articulo 554 CPC, el demandante busca que le
paguen su obligación con el solo producto del bien sometido a gravamen. Solo se persigue el bien afectado, no
todo el patrimonio como prenda común a todos los acreedores

Si el demandante estima que la obligación no va a quedar satisfecha con el bien afectado, podrá hacer uso de la
acción mixta, ventilándose como si fuera un ejecutivo quirografario. Discrecionalidad del acreedor a la hora de
incoar la acción.

Se presenta la demanda acompañada del titulo

• Puede ser la escritura publica por si sola cuando es cerrada

• Si es abierta debe ir acompañada del titulo ejecutivo

Es ineludible aportar el certificado de libertad y tradición, para verificar la vigencia del gravamen y el
legitimado por pasiva (actual propietario) – da fe de la constitución del gravamen

Se puede iniciar el ejecutivo hipotecario frente a quien no es el deudor personal. Se ejecuta frente al
propietario del bien gravado, debe soportar las consecuencias. La hipoteca o prenda no implica sacar los bienes
del comercio.

Escenarios según la calidad de propietario del deudor personal

1. El deudor sigue siendo el propietario del bien.

a. Proceso de garantía real exclusivamente (solo ese bien)

b. Accion mixta (hibrido entre garantía real y personal). Se persigue el bien gravado y otros que
hacen parte del patrimonio del deudor.
c. Hace valer la acción personal sobre la real. Acreedor prefiere no perseguir la garantía y
perseguir otros bienes del deudor.
2. El deudor personal es otro al actual propietario del bien

a. Proceso de garantía real exclusivamente. Ejecutivo se inicia en virtud del bien gravado, no de su
propietario. Materializa el derecho de persecución y preferencia.
b. Accion mixta tiene matices cuando el bien no es suficiente para saldar la deuda, porque no se
pueden perseguir los demás bienes del actual propietario (en rigor no debe nada). Se vincula al
deudor personal y se inicia un ejecutivo quirografario. Surge de una acumulación subjetiva de
pretensiones.
c. El acreedor puede prescindir de ejecutar la garantía real y ejecutar solo la personal, no
involucra al actual propietario

1. Ley 794 de 2003 – aun cuando no sea el mismo dueño al momento de inscripción que el que era al
momento de la formulación de la demanda, se debe inscribir el embargo. Se produce una sustitución
respecto del actual propietario.

a. Se pueden invocar excepciones de carácter real y personal

2. Demandado (actual propietario – técnicamente de llama tercero poseedor) se puede defender de manera
restrictiva, invoca excepciones de carácter real, no personal (ej. No prospera la compensación porque no
hay ningún vinculo entre el acreedor y propietario). A su vez, no puede invocar la denuncia del pleito
como mecanismo para el llamamiento de terceros, ya que éste es propia de los procesos declarativos.

a. Prosperan – termina el proceso, ordena pago de costas, perjuicios se cobran por medio de
incidente. Sentencia del 510
b. No prosperan – puede:

i. Pagar – se subroga en los derechos de la parte demandante

ii. No pagar – se ordena el embargo. Tiene acción indemnizatoria en contra del deudor
orginal

• Los acreedores con titulo hipotecario o prendario en los siguientes 5 días, si se declara desierto el remate,
le pueden pedir al juez que le adjudique a él el bien. En este supuesto, el acreedor no tendrá que pagar
el impuesto del 3%.

o Art. 557-3. Desierta la licitación podrá el acreedor, dentro de los cinco días siguientes, pedir que
se le adjudique el bien para el pago de su crédito y las costas, por el precio que sirvió de base.
Si fueren varios los acreedores, la misma facultad la tendrá el de mejor derecho.

o Según la CSJ se efectua una dación en pago

• Si tras ejecutado, el bien no es suficiente para cubrir el monto total del credito, se podrán perseguir
otros bienes del deudor bajo un proceso propio de un quirografario

o Art. 557-7. Cuando a pesar del remate o de la adjudicación del bien la obligación no se extinga,
el acreedor podrá perseguir otros bienes del ejecutado, siempre y cuando éste sea el deudor de
la obligación. En este evento, el proceso continuará como un ejecutivo singular sin garantía real,
 sin necesidad de proferir de nuevo mandamiento ejecutivo ni sentencia. El ejecutante no estar á
obligado a prestar caución para el decreto y práctica de las medidas cautelares.

Realización Especial de Garantía – reforma de la L1395 – Se pretende obviar la via judicial cuando exista una garantía
real

• Si el demandado no se opone a la intecion del acreedor de que se le adjudique el bien, se acceder á a la

petición y no habrá proceso. No pueden haber mas acreedores con garantía real

o Solicitud hecha al juez deberá ir acompañada de ciertos documentos, de lo contrario se niega la

solicitud

▪ Titulo ejecutivo

▪ Certificado de libertad y tradición

▪ Liquidación del crédito

▪ Avaluo del bien

o Aceptada la solicitud por el juez, se le notifica esta al propietario de manera personal. Corre un
termino de 5 dias para que el propietario exprese:

▪ Aceptación de la solicitud o por lo menos no se oponga. Se adjudica el bien por el 90%

de su avaluo comercial

• Si el crédito es inferior al avaluo comercial deberá pagar la suma restante.

• La adjudicación se debe dar a los 3 dias, so pena de entenderse desistida la

solicitud

▪ No se opone, pero esta en desacuerdo con el avaluo o la liquidación del crédito

• Se hará en el proceso como cualquier objeción

▪ Solicita que el bien salga a remate (procedimiento de los arts. 523 y ss.)

▪ El propietario se opone ante la solicitud del acreedor. Vencidos 5 dias inicia la fase del
proceso

• Oposición debe ser argumentada

• El juez libra mandamiento de pago y corre traslado al demandante (no hay

termino legal, así que el juez lo fijará)

o si bien es una solicitud debe cumplir con los requisitos de una demanda y del titulo ejecutivo

PROCESOS DECLARATIVOS

• Presentación de la demanda
o Inadmite – falencias formales (5 días para subsanar)
o Admite – cumple con todos los requisitos legales
 o Rechaza – falta de jurisdicción, competencia, termino de caducidad, no aporte de la constancia
L640,

• Admitida – se le notifica al demandado y empieza a correr el termino de traslado, en el cual puede

ejercer su derecho de defensa (contradicción – 20 días)
o Impugnar por medio de recursos
o Tachar de falsos los documentos que fundamentan la pretensión
o Solicitar intervención de tercero
▪ Denuncia del pleito
▪ Llamamiento en garantía
▪ Llamamiento del verdadero poseedor
o Formular Demanda de reconvención
o Formular Excepciones
▪ Previas – corre traslado al demandante
▪ Mixtas
▪ De fondo o perentorias
o Allanarse – no necesariamente en este estadio
o Guardar silencio

• Audiencia preliminar – art. 101 finalidades

o Conciliación
o Saneamiento
o Fijación de hechos
o Excepciones previas que requieran de pruebas no documentales
o Testimonios de las partes

• 3 días para modificar solicitud de pruebas – derogado 1395

• se abre a la etapa probatoria – 40 días prorrogables
• Se abre alegatos de conclusión – 8 dias
• Entra al despacho para decisión

• Cuando entre a regir la 1395, se mantendrá la Litiscontestatio (escrita), hasta antes de empezar la
audiencia preliminar del 101, en donde el juez convocara a audiencia (propio de un proceso verbal) pero
ya no con las restricciones del 101, sino las del 438

o Se establece una obligación oficiosa de saneamiento por parte del juez, a la cual la ley 1395/10
en su art 25 llama un constante control de legalidad, el cual consiste en velar porque no se
produzcan vicios consecutivos de nulidad en el decurso del proceso, con la mira a evitarlas, y de
igual forma, a evitar fallos inhibitorios

o Absolución de interrogatorios de parte

o Las pruebas se evacúan

o Alegatos de conclusión

o Suspensión por dos horas de la audiencia, para dictar sentencia.

Excepciones previas 1395 – reforma el art. 97, además de las excepciones mixtas (transacción, cosa juzgada,
caducidad), también tienen dicha connotación las de falta de legitimación en la causa y la prescripción
extintiva: son normas de descongestión, por lo que tienen aplicación desde la expedición de la ley.
 • Son mixtas porque por su naturaleza están encaminadas a desvirtuar las pretensiones del demandado,
pero procedimentalmente, se permiten que no se hagan valer como excepciones de merito, sino como
previas

• Si no se encuentra probada profiere un auto. Si se estructuran los hechos en que se basa tal excepci ón,
dicta sentencia anticipada

o RG, no es susceptible de casación. Solo aquellas proferidas por tribunales en segunda instancia,
en procesos ordinarios o que asuman tal carácter, cumpliendo con la cuantía. Eventualmente, si
es apelada y llega al tribunal. Teóricamente, es posible la casación per saltum, una vez se
pongan de acuerdo las partes y acudiendo a la causal primera.

• “Demás pruebas” – cuando se propone excepciones mixtas y surge la necesidad de practicar nuevas
pruebas.

Procesos declarativos – consideraciones preliminares

Normalmente, se sostiene que la posesión es un hecho y se demuestran fundamentalmente con testimonios, no

exclusivamente. Para que el juez sea convencido, debe practicar una inspección judicial. Se puede obviar si lo
mismo puede ser acreditado vía un video (aplica para los demás procesos). 432 inc. 2 d. Art. 25 L1395

• Hay q agotar la conciliación extrajudicial en derecho, salvo las 3 excepciones consagradas legalmente:

o Imposibilidad de ubicar demandado

o Asuntos no susceptibles de transacción

o Se solicita la práctica de medidas cautelares.

▪ Las medidas cautelares (jurídicamente viables y así evitar que se obvie la conciliación)
son cada vez más, por lo que la conciliación pierde impacto.

En Colombia las medidas cautelares son taxativas (sólo las que la ley consagra como tales) y pueden ser
nominadas o no (el legislador señala cuales de las existentes proceden).

El numeral primero del artículo 590 requiere como requisito de viabilidad de la cautela, que la demanda:

• Verse sobre dominio u otro derecho real principal

• Que este pueda verse afectado

• Que esta afectación se dé directamente o como consecuencia de una de las pretensiones de la

demanda.

• Puede recaer también sobre una universalidad de bienes de hecho o de derecho.

En el caso del proceso ejecutivo las cautelas están nominadas en el artículo 690 del CPC y consisten en:
a. Inscripción de la demanda, la cual se puede dar ab initio. Cabe anotar que ésta no impide que sobre el
bien inmueble y muebles sujeto a registro se practiquen otras medidas, ni impide practicarse el hecho
de que exista cautela anterior a ella.
b. Secuestro de bienes muebles.
c. Secuestro de bienes inmuebles, cuando el demandante hubiera obtenido sentencia favorable de primera
instancia y ella hubiere sido apelada.

En otros procesos pueden proceder las siguientes medidas cautelares.

d. Embargo y secuestro del vehículo automotor causante del accidente. Ello será procedente desde la
sentencia de primera instancia, haya sido apelada o no.
e. La ley 1395 permite en procesos donde se demanden perjuicios derivados de responsabilidad civil
contractual o extracontractual, la medida cautelar de inscripción de la demanda.
f. Embargo y secuestro de bienes (muebles e inmuebles) en procesos de responsabilidad civil contractual y
extracontractual afectados inicialmente con la inscripción de la demanda. Ello cuando se hubiere obtenido
sentencia favorable al demandado.

• Son taxativas, diferente a su nominación. Son taxativas, pero no siempre nominadas. Son taxativas por
que el código indica en que proceso proceden y son nominadas cuando las enuncia. En los ordinarios son
taxativas y nominadas porque solo proceden esas

o Común denominador de todas es q la demanda verse sobre dominio u otro derecho real principal.
690 – 1.

▪ Ej. X vende a Y casa. X demanda q se declare nulo, resuelva, rescinda (en orden de
prioridad). Medida cautelar no. 1 Inscripción, es un aviso a potenciales adquirentes que
están adquiriendo un litigio, pero no saca los bienes del comercio, ni impide que se
suscriban otras medidas cautelares sobre el bien.

▪ Hay casos en que no versa directamente sobre el dominio: Estado civil personas.
Procede por que los supuestos del 690 son muy amplios. Bienes que se persiguen
adjudicados en un proceso sucesoral

• Si importa cuál es el resultado del fallo respecto del derecho real de dominio, se
considera o no procedente.

o Si los bienes no están sujetos a registro, procede el secuestro autónomo

o Puede haber concurrencia de medidas cautelares.

▪ Ej. Inscripción sobre inmueble – se adjudica pero se va en apelación (1395 no permite

entrega de bienes), pero se solicita el secuestro.

▪ Embargo y secuestro de automóviles, se requiere sentencia de primera instancia. 690 – 6

o Ver 690-8 antes reforma

• en otros procesos proceden (son taxativas), pero no las nominan.

Hay mayor restricción en el decreto de medidas cautelares. Menor certeza, verosimilitud, fundamenta cautela
del legislador.

L1395 amplio el rango de supuestos en los que procede las medidas cautelares cuando dice q en los procesos en
que se demande perjuicios, será factible también la inscripción de la demanda en el libelo correspondiente.
Basta q se solicite el pago de perjuicios para q con base en esa pretensi ón, pueda solicitar la inscripción.

Se acude al proceso ordinario cuando, por ley, el asunto no ha sido ventilado en otro proceso. Es un concepto
residual.

PROCESO DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA

Objeto: tiene por objeto el que una persona que viene poseyendo un bien por el t érmino de ley, sea declarado
dueño por usucapión

Competencia:

Naturaleza: según lo dispuesto en el art.16 #4 del CPC, conocerá de manera privativa el juez civil del circuito sin
importar la cuantia

Territorialidad: según el art.23 #10 CPC, será el lugar en donde se hallen ubicados los bienes, y sí estos
comprenden distintas jurisdicciones territoriales, el de cualquiera de ellas a elección del demandante

Medidas Cautelares: según el art.692 CPC, en el auto admisorio se ordenará de oficio la inscripción de la demanda.
Una vez inscrita, el oficio se remitirá por el registrador al juez, junto con un certificado sobre la situación
jurídica del bien.

Legitimación:

Por activa: el poseedor, sus acreedores, el comunero. 9 El mismo propietario puede pedir que se declare la
pertenencia de su propio bien cuando lo ha poseído durante el término legal. Esto último porque pudo haberse
dado una falsa tradición.

• está demandando a los indeterminados, es decir, a todos aquellos que pudieran tener algún derecho
sobre el bien, los cuales luego de emplazados serán representados por curador ad. Lítem.

Por pasiva: quien figura como propietario del bien es sujeto a una prescripción extintiva. Puede ser ante sujetos
determinados – titulares de derechos reales principales sobre los bienes- e indeterminados –los terceros que se
puedan considerar con derechos sobre el bien- formando así, un litisconsorcio necesario. Aquel propietario que
busca la declaración de pertenencia sobre su propio bien dirige su demanda contra los indeterminados,
vinculados o representados por curador ad litem.

Controversias sobre el artículo 407 CPC

¿Sólo se demanda a quienes tienen derechos reales principales o a cualquiera que tenga derechos sobre el bien?
Según sentencia C-275 de 2006, sólo debe ser ante los que tienen derechos reales principales.

¿La sentencia que declara la pertenencia tiene la virtualidad de extinguir los gravámenes hipotecarios sobre el
bien? En el presente NO, porque no extingue los derechos reales accesorios. Según postura contraria, si habría
lugar a la extinción porque el art.2457 C.C. establece que se “extingue por resolución del derecho que la
constituyó.”

9 El comunero deberá alegar la prescripción extraordinaria, además de probar que ha sido el único explotando de manera
económica el bien en disputa
Hernández no está de acuerdo con lo anterior. Nos dice que la Ley 791 de 2002, establece que la prescripci ón
extintiva puede ser alegada por todo aquel que demuestre interés en ello. En la misma demanda se puede
incorporar al acreedor hipotecario para que se le extinga su derecho pero hay que darle la posibilidad que se
defienda.

Los bienes de uso público y los de propiedad de las entidades de derecho público son imprescriptibles. El Código
Civil establecía única y exclusivamente que los bienes de uso público eran imprescriptibles, pero el Código de
Procedimiento Civil, en una de las maniobras del legislador, logró incorporar esta disposición.

En el proceso de declaración de pertenencia hay que practicar la inspección judicial pero con la Ley 1395 de
2010, se permite aportar un video. La ley 794 de 2003 derogó las normas que exigían consulta en estos procesos.

Controversia - ¿se puede obtener la declaratoria de pertenencia respecto de un bien que este embargado?

ARTICULO 2518. <PRESCRIPCION ADQUISITIVA>. Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales,
raíces o muebles, que están en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales.

ARTICULO 1521. <ENAJENACIONES CON OBJETO ILICITO>. Hay un objeto ilícito en la enajenación: 1o.) De las
cosas que no están en el comercio.

• No es posible que se decrete la pertenencia por que el bien no está en el comercio

• El poseedor no es causahabiente del propietario, tal normativa se aplica al propietario. El poseedor

actúa con señorío desconociendo la calidad del propietario, sobre la cual recae las limitaciones derivadas
de los artículos.

• La posesión es un titulo originario, no hay enajenación. No se convierte el demandante en poseedor por

un modo de adquisición derivado, el cual si se proscribe, por lo que la prohibición del art. 1521 cc no
aplica para el poseedor dicho proceso.

Aceptando que se pueda obtener la declaración de prescripción adquisitiva sobre el bien embargado, puede
surgir otra controversia: ¿Hay posesión sobre el bien secuestrado?

• En el proceso ejecutivo eventualmente se practicará el secuestro del bien para proceder a la diligencia
de remate. En tal diligencia debe oponerse el poseedor que pretende obtener la propiedad. Si no lo
hizo, tiene 20 días para materializar la posesión personalmente o por interpuesta persona.

• Hernández – si el bien está secuestrado el poseedor tendría que oponerse a la diligencia del secuestro. Si
no lo hace, entonces no ejerce la posesión como lo alega o se ha interrumpido.

• CSJ – aun secuestrado el bien, no hay lugar a considerar la posesión interrumpida.

Antes L791/02 – la declaración de pertenencia sólo se hacía valer por medio de acción. Escenarios

• Iniciaba el proceso de prescripción adquisitiva

• Poseedor es demandado, pero no le interesa adquirir calidad de propietario. se podía defender

proponiendo como excepción la prescripción extintiva. Logra que sentencia conserve el status quo,
pero no se convierte en dueño.
 o Al poseedor nadie lo obligaba a hacer valer la pertenencia a su favor, podía pasar un periodo
indeterminado sino tenía acreedores.

• Lo demandaban en un proceso reivindicatorio (propietario se valía de la acción), pero para solicitar la

declaratoria de pertenencia debía formular demanda de reconvención, alegando la prescripción
adquisitiva.

L791/02

El poseedor se puede hacer valer de 3 medios para lograr la declaración de pertenencia:

• Hace valer la prescripción por vía de acción – formula demanda

• Cuando es demandado por el propietario, puede formular demanda de reconvención

• Formula en su defensa la excepción de prescripción extintiva (esta cómodo con su condición y no le

interesa variarla). No hay accion

• Hace valer por vía de excepción la prescripción adquisitiva

En la actualidad, lo ideal es no acogerse a la opción brindada por la L791. No es posible la declaración de

propietario por usucapión, en un proceso diferente al ordinario.

Hay sumas dificultades para que prospere la excepción de merito, no es conveniente, aunque es posible
jurídicamente, ejercerla.

• Ej. Se viene ventilando un proceso abreviado (restitución de inmueble arrendado), pero tras la
excepción se transforma en un ordinario, donde es necesario que se vinculen como demandados los
indeterminados y los determinados que no hayan actuado como demandantes. Para poder tramitar con
éxito la excepción de merito, debe demandarse a ambos sujetos.

Se recomienda que se formule la demanda de declaración de pertenencia.

Proceso de resolución del contrato de compraventa

ARTICULO 1546. <CONDICION RESOLUTORIA TACITA>. En los contratos bilaterales va envuelta la condición
resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.

Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con
indemnización de perjuicios.

• Cuando se demanda el cumplimiento se ventila a través de un ejecutivo

• Si opta por demandar la resolución del contrato, se hará por medio de un declarativo

Ej. A acto. CV con B. A entrega el bien a B, pero éste no entrega el $.

• Solicita al juez que declare que el comprador incumplió el contrato

• “ “ Decrete la resolución del mismo

• “ “ Se conmine al pago de perjuicios (L1395 – estimación razonada bajo juramento de la cuantía a la que
ascienden)
 • Restitución de bienes entregados

• Frutos y costas

Competencia - En razón a la cuantía aplica, según dispone el art. 20-2 así el anteproyecto de código dé el
reversazo, se determina por la suma de todas las pretensiones.

Hay pactos accesorios a la compraventa, ej. Pacto comisorio

Art. 406 CPC – competencia según la cuantia, y territorial domicilio del demandado

No pasa a ser pacto comisorio calificado la condición resolutoria tácita por el hecho de ser expresada, pues nada
cambia que las partes hagan expreso lo que de suyo es tácito.

Art. 1937 cc – la estructura del proceso puede variar, si el demandado a las 24 horas siguientes pague el precio o
el saldo debido, donde el juez dictará sentencia que declara extinguida la obligación, culminando tras la
notificación personal. Hay varias dificultades:

• ¿Qué pasa con las pretensiones restantes (ej. Perjuicios moratorios)?

o No habría lugar a condena de perjuicios, por lo que se requiere una declaratoria de

incumplimiento de contrato, la cual no se produce en la sentencia mencionada.

o Se acude a otro proceso (ordinario).

▪ Probablemente el demandado alegará que hay cosa juzgada.

• ¿Qué se entiende por 24 horas?

Hernández – en el plano de la realidad social puede que el demandado haya sufrido perjuicios, pero por “bobo”
profirió un plazo legal que iba más allá que el pacto contractual – “plazo de gracia”. Si se paga dentro del plazo,
no se está en mora, por lo que no se puede alegar la causación de perjuicios.

Se requiere la expresa redacción del artículo 1935 para que tenga el carácter de pacto comisorio expreso.

El otro pacto que se establece en el artículo 406CPC, en su segundo inciso es el pacto de retracto o de mejor
comprador. Establece el artículo que la misma declaración se hará en el caso del artículo 1944 del citado Código 10, cuando
el comprador o la persona a quien éste hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar la compra en los mismos términos
ofrecidos por un tercero y consigne el monto del mayor valor dentro del término para contestar la demanda. Es decir que,
se proferirá sentencia que extinga la obligación cuando el mejor comprador se allane a mejorar la compra en los
mismos términos ofrecidos por un tercero. No se resuelve ipso facto, por lo que será necesario acudir a la vía
judicial. El incumplido deberá pedir que se declare el incumplimiento porque la otra parte no igualó la oferta.

Pretensiones:

1. Declarar el incumplimiento
2. Que se resuelva el contrato
3. Reconocimiento de perjuicios
4. Restitución de la cosa

10 <PACTO DE RETRACTO>. Si se pacta que presentándose dentro de cierto tiempo (que no podrá pasar de un año) persona
que mejore la compra se resuelva el contrato, se cumplirá lo pactado; a menos que el comprador o la persona a quien éste
hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismos términos la compra.
 5. Pago de frutos
6. Costas11

Es necesario aclarar que los demandados, en los dos casos planteados en el artículo, no están obligados a pagar
dentro de los términos que fija la norma - las 24 horas o dentro del término del traslado- ya que puede ser que
lo alegado por la parte activa no sea cierto y pueda ser susceptible de excepción.

PROCESO REIVINDICATORIO

Art.946 C.C. La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está
en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla.

Es la acción que tiene en principio el titular del derecho para que el poseedor sea conminado a devolverle el
bien. La definición del Código Civil parece ser anacrónica pero bastante ilustrativa aunque son varios los casos
en los que no se cumplen los supuestos consagrados en la norma.

También tiene acción reivindicatoria quien no es el propietario, por ejemplo, el poseedor en ejercicio de la
acción publiciana12. Se da por lo general, en los eventos en que se está a punto de adquirir por prescripción.

No siempre es para la restitución del bien porque se puede ir tras el dinero que se produjo.

Ante quién se dirige la acción de dominio

La acción de dominio se dirige contra el actual poseedor, según el artículo 952 C.C.

La acción de dominio tendrá lugar contra el que enajenó la cosa para la restitución de lo que haya recibido por
ella, siempre que por haberla enajenado se haya hecho imposible o difícil su persecución; y si la enajenó a
sabiendas de que era ajena, para la indemnización de todo perjuicio. Esto según el art. 955 C.C.

Contra el que poseía de mala fe y por hecho o culpa suya ha dejado de ser poseedor, podrá intentarse la acción
de dominio, como si actualmente poseyese, según dispone el art.957 C.C.

Procesos Policivos de Carácter Civil

Lanzamiento por ocupación de hecho: no se discute el derecho de dominio sino la protección a la posesión. Puede
ser alegada por el poseedor o por el propietario de la cosa. Está sujeto a un término de caducidad de 30 día
desde que sucedieron los hechos o desde el momento en que se tuvo conocimiento de los mismos.

Se formula una querella ante la estación de policía del lugar en donde se encuentra ubicado el bien y la policía
fija lugar y hora para la diligencia.

Si vence el término de 30 días o la policía no le da la razón a quien alega, el sujeto puede entablar acción
posesoria: 1) demostrando que ha venido poseyendo el bien por lo menos un año y; 2) demostrando que desde el
momento que pierde la posesión y el que formula la demanda no ha pasado más de un año, so pena de rechazo
por caducidad de la acción. Si deja vencer esta acción, le tocará hacer uso de la acción reivindicatoria.

Querella por perturbación a la posesión: no implica per se tratar de despojar de la posesión al actor. La policía
designa a un inspector para que revise la situación. Por ejemplo, cuando hay una gotera causada por el
apartamento de arriba. La caducidad de esta acción está determinada por el Código de Policía de cada
municipio.

11 Las costas se pagan cuando haya sentencia anticipada o sentencia que resuelva de fondo
12 Es aquella acción concedida al poseedor en los mismos términos de la reivindicatoria pero que no puede ser usada en
contra del propietario ni del que tenga un mejor derecho
Querella por perturbación al dominio: la persona que perturba el domicilio debió ingresar al mismo con voluntad
del sujeto poseedor o propietario pero esa voluntad ya cesó y la persona no se quiere ir. Lo alega el habitante,
no necesariamente el propietario. Por ejemplo, cuando HDEZ supuestamente llevaba a sus mujeres(…)

PROCESOS ABREVIADOS

Su estructura es prácticamente igual al a de un ordinario, sólo que tiene términos más reducidos:

- Término de traslado es de 15 días y no de 20

- Traslado de las excepciones de mérito para el demandante es de 3 y no de 5 días
- La fase probatoria es de 20 y no de 40 días

Acudimos a este proceso cuando el asunto está expresamente enlistado en el artículo 408 CPC como un proceso
abreviado, sin importar la cuantía.

No todos los asuntos ventilados por el abreviado siguen la misma estructura, v.gr. el proceso de restituci ón de
inmueble arrendado no tiene audiencia del artículo 101, según lo dispone el artículo 424 CPC.

Proceso posesorio

Objeto:

La acción posesoria busca:

- Recuperar la posesión o;
- Evitar perturbación o eliminar actos que perturben la posesión

Si se busca, además de alguno de los anteriores, el pago de perjuicios, con la expedición de la Ley 1395 de 2010
se permite la inscripción de la demanda. El artículo 416 CPC, no dilucida claramente el trámite del proceso.
Establece el artículo mencionado que en los procesos posesorios, decretada la restitución del inmueble, se dará
aplicación a lo dispuesto en los artículos 337 a 339 CPC, si fuere el caso.

Debido a que no hay despojamiento en strictu sensu, en la sentencia que ordene la cesación de la perturbación,
el juez prohibirá al demandado los actos en que consista la perturbación. En caso de infringir esta orden, se
condenará al demandado a pagarle al demandante de 2 a 10 salarios mínimos mensuales.
Competencia: podrá ser un juez civil municipal o del circuito dependiendo del valor del bien objeto de la
perturbación o despojo, según dispone el artículo 20 CPC.

Legitimación: podrá interponerla el poseedor o el propietario despojado de la posesión de la cosa o que ha sido
perturbado en ella. Hace alusión al interdicto recuperandae que busca recuperar o conservar la posesión.

Proceso de servidumbre

Objeto: depende de la necesidad del actor:

- Que se imponga la servidumbre

- Que se modifique la servidumbre
- Que se extinga la servidumbre

Competencia: juez civil municipal o del circuito dependiendo del valor del avalúo catastral del predio sirviente,
según dispone el art.20 #8. Será el juez del lugar de ubicación del bien como dice el artículo 23 #10.

Medidas cautelares: procede la inscripción de la demanda cuando se pretendan perjuicios también.

Legitimación: los titulares de derechos reales principales constituidos sobre los predios dominante y sirviente, de
acuerdo con el certificado del registrador de instrumentos públicos que se acompañará con la demanda.

En el presente, es necesario practicar la inspección judicial con intervención de peritos. Con la Ley 1395 de
2010, podrá hacerse por medio de video grabación junto con acompañamiento de un perito.

Si aparece un tercero con calidad de poseedor, se le debe reconocer sus derechos como litisconsorte de la parte
respectiva.

En la sentencia será necesario fijar la suma que deba pagarse a título de indemnización o restitución (esto en
caso de que en la demanda se busque la extinción de la servidumbre), según fuere el caso a favor del
demandado.

Restitución de inmueble arrendado

Objeto: que el arrendador recupere la tenencia del bien entregado al arrendatario.

A partir de la expedición de la Ley 820 de 2003:

- Las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento son solidarias

- La sentencia produce efectos frente a los demás
- Antes de su expedición se formaba un litisconsorcio necesario
- Antes sólo podía embargarse bienes muebles y enseres del demandado, con la expedición de la ley se
extiende
- Si el propietario advierte que el inmueble está deshabitado o puede sufrir deterioros, se puede pedir la
restitución provisional del bien (en realidad lo que se pide es una inspección judicial)

Artículo 424 CPC:

A la demanda hay que acompañar prueba documental del contrato, o la confesión del art.294 CPC o la prueba
testimonial si quiera sumaria. De no cumplir con algunos de estos requisitos, no podrá iniciarse el proceso
abreviado y es probable que toque acudir a un ordinario para que el juez declare la existencia del contrato y
luego pretender la restitución del inmueble. La ventaja del ordinario es que consagra libertad probatoria, por lo
que podría intentarse cualquier medio de prueba válido para demostrar la relación contractual. Según la
Doctrina, si no se cumplen estos presupuestos, el juez debe declarar la existencia del contrato pero esto en la
práctica parece ser poco probable.

Competencia: según el artículo 20 numeral 6°, la cuantía se determina por el valor actual de la renta durante el
término pactado inicialmente en el contrato, y si fuere plazo indefinido, por el valor de la renta del último año.
Cuando la renta deba pagarse con los frutos naturales del bien arrendado, por el valor de aquellos en el último
año. En los demás, se determina por el valor de los bienes.

Si el contrato fue celebrado antes de la expedición de la Ley 820 de 2003, habrá litisconsorcio en caso de no
incorporar al contradictorio. Si el contrato es celebrado con posterioridad a dicha norma, entonces habr á lugar a
colegir que la obligación es solidaria y no habrá que vincular al subarrendatario.

¿Cuándo hay restitución provisional?

Se pide una inspección judicial para:

1. Verificar que el inmueble está desocupado

2. Verificar que el inmueble está abandonado
3. Verificar que el inmueble está sufriendo un deterioro físico o puede llegar a sufrirlo

Si se verifica lo anterior, el juez o policía procede a decretar la restitución provisional. La autoridad se lo

entrega al secuestre y éste a su vez, al demandante. Entre el momento en que se decreta la restitución
provisional y la sentencia, no podrá el demandante continuar arrendando el bien.

El proceso de pago por consignación judicial es diferente al pago por consignación “administrativo.” Este último es
un trámite extrajudicial por el cual el arrendador no quiere recibir el pago del arriendo, razón por la cual el
arrendatario puede hacer un pago por consignación en el Banco Agrario y luego enviar por correo certificado el
recibo al arrendador. Basta con que el arrendador no reciba el pago en el primer mes para seguir pagando en el
Banco Agrario. Para que el pago por consignación sea válido es decir, que tenga la virtualidad de enervar las
pretensiones en el proceso, se requiere que el pago haya sido cumpliendo los requisitos del art.10 de la Ley 820
de 2003:

1. El arrendatario debió intentar el pago dentro del plazo previsto en el contrato (por lo general es dentro
de los primeros 5 días de cada mes)
2. Que por cualquier situación y estando dentro del plazo, el arrendador se haya negado a recibir el pago
3. El arrendatario deberá consignar, dentro de los siguientes 5 días al intento del pago, el monto en el
Banco Agrario
4. Una vez efectuada la consignación, el arrendatario, dentro de los siguientes 5 días, deberá remitir al
arrendador el recibo de pago por medio de empresa postal certificada por el Ministerio de
Comunicaciones

Puede haber proceso ejecutivo paralelo para obtener el pago de la renta y no necesariamente opera la
prejudicialidad ya que se buscan cosas diferentes. No afecta en nada la decisión en ese proceso respecto del
último.

Formulación de las pretensiones:

Se han generado dos posturas, la de los jueces y la del doctor Hernandez Villarreal

Según los jueces, deberá pedirse solamente la restitución del inmueble.

Según Hernández, deberá pedirse al juez que 1)declare el incumplimiento; 2) se declare la terminación del
contrato y 3)decrete la restitución.

Estructura:

1. Demanda junto con el contrato, la confesión del 294 CPC o las declaraciones extra juicio
2. Juez:
a. Inadmite por falencias formales para ser subsanado dentro de los siguientes 5 días, so pena de
rechazo posterior
b. Admite

3. Notificación
4. Corre traslado de 10 días para hacer uso efectivo del derecho de defensa
a. No puede formular demanda en reconvención
b. No puede haber intervención excluyente o del coadyuvante
c. No habrá conciliación extrajudicial como requisito de procedibilidad
d. Contestar demanda
e. Guardar silencio: si el demandado guarda silencio el juez procederá a la restitución del bien
siempre que el juez no decrete pruebas de oficio. Si el demandante presentó prueba testimonial
del contrato, ésta ingresa siendo sumaria y deberá ser controvertida para que se convierta en
plena prueba, so pena de incurrir en una nulidad. Si el demandante pide perjuicios como
pretensión subsidiaria, el juez deberá abrir a pruebas el proceso antes de dictar sentencia.
f. Proponer excepciones previas, mixtas o de mérito
 g. Puede alegar el derecho de retención por mejoras, pero deberá estimarlo razonadamente como
dispone la Ley 1395 de 2010. El demandado, en este caso, no devolverá el bien hasta que le
reconozcan las mejoras. Si no los estima en debida forma, el juez no debería reconocerlos a la
hora de dictar sentencia.

El artículo 424 Parágrafo 2° numeral 2do, fue atacado por inconstitucional pero la Corte Constitucional, por
medio del control abstracto, estableció que dicha norma es exequible. Sin embargo, por medio del control
concreto, la Corte Constitucional en sentencias de tutela estableció que en algunos casos no se obligará a
consignar los cánones adeudados al demandante. V.gr: cuando el demandado desconoce la existencia del
contrato.

Para que el demandado sea oído deberá:

1. Aportar los recibos si los tiene

2. Si no tiene prueba del pago tiene que volver a pagar
3. Aportar recibos de pago por consignación administrativa
4. Presentar recibos de pago expedidos por el arrendador correspondientes a los últimos 3 períodos. Hay
una presunción legal según el artículo 1628 C.C.
5. Presentar los correspondientes de las consignaciones efectuadas de acuerdo con la ley y por los mismos
períodos