Comunicado Inmobiliarias Abril 15

Ibagué, 15 de abril de 2020
Apreciados Inmobiliarios
REF: DISPOSICIONES ADICIONALES PARA ATENDER EL PAGO

DE LAS MORAS COMO CONSECUENCIA DE LAS
DISPOSICIONES DE LA EMERGENCIA ECONOMICA.
Reciban un grato saludo.
Como es de su conocimiento, la situación de crisis ocasionada por el impacto del

coronavirus, ha llevado a nuestro país y a nuestro sector a una situación
excepcional, que ha obligado al Gobierno a dictar medidas económicas de
emergencia, que están impactando la economía nacional y a nuestra actividad
inmobiliaria.
Por eso, es fundamental que en nuestra cadena de negocios: propietario,

inmobiliario, afianzadora y arrendatario actuemos en consonancia, buscando
proteger nuestra industria, mantener el nivel de nuestra actividad y superar esta
emergencia de la mejor manera posible.
En ese sentido el presidente de la República y el Ministro de Vivienda han

sugerido el dialogo entre las partes de los contratos de arrendamiento, buscando
la mutua comprensión entre los dos extremos de nuestra actividad: arrendador y
arrendatario, de tal manera que se preserven los patrimonios de ambas partes y,
superada esta crisis, continúen los contratos de arrendamiento operando, así
como toda nuestra actividad inmobiliaria.
Les recomendamos, por lo tanto, que propicien esos diálogos, contacten a las
partes y sugieran acuerdos entre estas que queden por escrito para un posterior
reclamación en caso de incumplimiento de los mismos, buscando como ya lo
Ibagué, Carrera 6ª N. 60-68 piso 2 oficina 301 * Tels. (8) 2741619 – 3156388800
mencionamos, la preservación de la relación contractual y la continuación de
nuestra actividad sin perjudicar los intereses de todas las partes de los meses
establecidos por el gobierno nacional durante la declaratoria de emergencia y
confinamiento que son los de marzo, abril y mayo del año en curso 2020.
Hoy podemos informar, que en la mayoría de los contratos que tenemos

afianzados, se han logrado llegar a acuerdos en el que los propietarios,
inmobiliarias y arrendatarios han realizado concesiones para poder sobre llevar la
emergencia, esperamos que este porcentaje siga creciendo en los próximos días.
Nuestro departamento jurídico y nuestro equipo de asesores está a disposición de
ustedes para acompañarlos en estas negociaciones, poniéndoles de presente
acuerdos que ya se hayan logrado y ayudándoles a elaborar los documentos en
que se plasmen los mismos.
Por la misma razón solo atenderemos en el presente mes las moras

correspondientes al periodo inmediatamente anterior.
Fianza Crédito Central S.A.S revisara y evaluara cada caso por separado y
reconocerá el pago de los reportes de mora en los que se presenten
incumplimientos atribuibles al arrendatario que no sean por culpa de las medidas
tomadas por el gobierno con el ánimo de combatir el COVID-19.
Si el contrato se encuentra afectado por la emergencia económica, Fianza Crédito

Central S.A.S se reservará el derecho de suspender o de no reconocer el pago de
estos cánones de arrendamiento por causa de la declaratoria de fuerza mayor
demostrada por los arrendatarios reportados, no obstante, haremos el
acompañamiento necesario para llegar al mejor acuerdo posible entre las partes y
lograr la recuperación de los canon de arrendamiento y el proceso jurídico que se
realizara después de levantadas las medidas de confinamiento establecidas por el
gobierno nacional.
Reiteramos que lo difícil aún está por llegar, puesto que después del
confinamiento existe la posibilidad que se acentué aún más la crisis económica y
esto lleve a la restitución masiva de inmuebles por parte de los arrendatarios,
acogiéndose a las medidas por parte del gobierno del no cobro de penalizaciones,
por esto es que es de suma importancia llegar a acuerdos que permitan prolongar
en buenos términos la duración de los contratos y por ende no ver perjudicado a
futuro el flujo de caja de los propietarios e inmobiliarios provenientes de la labor de
arrendamiento, puesto que a lo anterior se suma que en momentos de crisis
económica tiende a perder valor los canon de arrendamiento de los inmuebles a
ofertar y se incrementan los tiempos de colocación y arrendamiento de estos
inmuebles en el mercado.
Es importante resaltar que para poder acceder a la reclamación y posterior

cubrimiento de los cánones de arrendamiento debe estar al día con el pago de su
factura de fianzas, para poder seguir brindándoles un servicio de calidad y
oportuno.
Agradecemos su atención y comprensión en estos momentos tan difíciles para el

país y nuestra actividad inmobiliaria, recordándoles que tenemos todo el
compromiso de continuar brindándoles el apoyo necesario.
Cordial Saludo,
MARIA DEL PILAR RAMIEZCANO
GERENTE

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REF: DISPOSICIONES ADICIONALES PARA ATENDER EL PAGO

Reciban un grato saludo.

Como es de su conocimiento, la situación de crisis ocasionada por el impacto del

Por eso, es fundamental que en nuestra cadena de negocios: propietario,

En ese sentido el presidente de la República y el Ministro de Vivienda han

Hoy podemos informar, que en la mayoría de los contratos que tenemos

Por la misma razón solo atenderemos en el presente mes las moras

Si el contrato se encuentra afectado por la emergencia económica, Fianza Crédito

Es importante resaltar que para poder acceder a la reclamación y posterior

Agradecemos su atención y comprensión en estos momentos tan difíciles para el

MARIA DEL PILAR RAMIEZCANO

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